景洲大厦住宅小区安全管理规定(修订)

　　景洲大厦住宅小区安全管理规定（20**修订）

　　为了维护景洲大厦社区公共安全，保障业主居住环境不受侵扰，根据公安部门住宅小区安全管理指引，特制定景洲大厦住宅小区安全管理规定如下：

　　一、景洲大厦实行围合式封闭管理。景洲大厦住宅业主和租户凭出入卡自行刷卡出入小区。来访人员进入小区，需事先征得被访业主同意后，出示有效证件登记方可放行进入小区。物管处应保留大厦出入检查登记原始记录备查。业主不在家或不同意探访的，来访者不得进入小区等候。物管处负责对景洲大厦规划红线内范围，进行全天候视频监控和保安巡视，并能随时提供监控录相资料和完备的巡视记录备查。景洲南大门24小时保安值守开放，业主自行刷卡出入；景洲东大门白天6时至晚上12时开放，由业主自行刷卡出入，晚上0时至早上6时关闭。

　　二、景洲大厦住宅全面禁商。任何业主和租户严禁改变大厦法定规划设计功能用途，改变住宅使用功在景洲大厦内开办商务公司，设立办事处、仓库。未经许可严禁任何商务公司业务人员进入小区散发广告，进行商务活动。未经许可严禁将任何非住宅物品（公司货物）、易燃易爆品搬进小区存放。对搬出小区的物品，物管处有权进行开箱检查。

　　三、景洲大厦住宅租售、装修管理。业主（租户）搬离大厦应到物管处报告备案，签领物品放行条。搬运家电、电脑、空调、货物出大厦，必须由业主亲自到场持身份证签名办理放行手续，由值班保安查验后方可放行。

　　业主出租、出售物业必须先到物管处登记备案，办理委托中介看房手续，物管处按业主委托的中介机构及看房时段通知门岗放行，不得阻止。晚上20点后，没有业主在场，严禁中介单独带人进入小区看房。

　　业主物业出租、出售后应及时到物管处登记备案，提供租房使用人身份证件、照片，并按公安部门求要提供租房使用人相关个人资料备案。若业主未到物管处办理登记备案，未办理委托中介看房手续，未提供租房使用人身份证件、照片等相关资料的，物管处有权拒绝中介和租房使用人进入住宅小区，也不承担该房失窃损失责任。

　　装修人员进入小区，必须由业主担保办理临时出入证件（每证收工本费5元），在规定的时间内进行装修施工。法定双休、节假日、午间12：00至14：00和18：00后禁止进行装修施工。未经许可，装修工人不得在小区内留宿。

　　四、严控外来人员进入小区。为了确保小区安全，减少非住户进入小区，经景洲大厦业主大会共同决定，景洲大厦除邮政信报投递外，所有外叫订餐、物流取件一律由住户到景洲大厦门岗自行签收。住户聘请的相对固定的的清洁钟点工，由业主担保办理临时出入卡自行刷卡进入小区。所有外来人员一律提供身份证在门岗登记出入小区。严禁拒绝外来人员进入小区聚众赌博、散发广告、推销商品。

　　五、景洲大厦车辆停放管理。景洲大厦业主车辆首选到地下停车场停放，外来车辆不得进入地下停车场停放。业主车内及后尾箱内禁止存放易燃易爆危险物品及贵重物品，并按规定位置停放车辆。业主单车、电动车应自觉停放到单车房整齐停放，禁止将电、单车搬运上楼占用公共消防通道停放。外来单车一律不得进入住宅区内停放。

　　六、综合治安管理。物管公司要加强安全防范管理，随时确保门岗、地下室门禁系统设备正常运行使用，为办卡业主提供方便。加强楼内、地下车场的巡视检查，并能保留记录随时备查。业主、租户应配合支持物管人员履行职责，共同作好社区安全管理工作。

　　深圳景洲大厦业主委员会

　　深圳之平管理景洲大厦服务中心

　　20**-12-31

编辑：www.pmceo.Com

篇2：花园小区业主手册:安全管理

　　花园小区业主手册：安全管理

　　为保障业主（用户）办公、居家安全，物业公司对本小区实行封闭式管理，安全事务员实行24小时值班、巡逻制，并配闭路电视监控系统。为尽量避免发生不必要的安全事件，特请业主（用户）注意：

　　有陌生人来访需核实其身份；

　　带外人进入本小区，应主动到值班安全事务员处登记；

　　若发现推销人员、可疑人士或异常情况，请及时通知安全事务员或物管公司。

　　业主（用户）搬运物品处小区，须提前在物业公司客户服务中心办理放行手续。否则，安全事务员有权拒绝放行。此举诣在防止业主财物的被盗，保障业主的自身利益，请自觉支持和维护。

　　业主（用户）外出前，物业公司提醒您关好门窗，切勿让未成年人单独在屋内，避免发生危险。

　　为保障住户安全，提醒您在使用电、天然气、供水等设备时正确操作，外出时关闭所有阀门，避免发生意外。

　　为了您和他人的安全，严禁高空抛物。

　　物业公司友善提醒您相邻业主（住户）相互沟通，保持联系，以便大家相互照应、团结和睦。

　　如遇紧急情况，请及时拨打报警电话110、火警电话119、救护电话120，并请您及时告知物业公司，服务电话***

　　特别提醒：根据物业管理相关的法律法规的规定，物业公司所提供的安全防范为预防性措施，不含业主（住户）人身及财产保险（保证）和保管责任。

篇3：小区消防安全管理公约(8)

　　小区消防安全管理公约（八）

　　为了加强小区消防工作，保护公共财产和广大业主（住户）生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和青岛市有关消防管理规定，特制定本公约。

　　一、实行住户防火责任制，各住户为本自用部位当然责任人，负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

　　二、消防区及楼梯、走廊、出口、安全防火门附近及疏散通道、避难层、逃生天台等处必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。

　　三、不得损坏消防设备和器材，严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。

　　四、住宅楼内严禁私自经营、储存和燃放烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆危险品。

　　五、遵守安全用电管理规定，使用符合标准的电器，严禁超负荷使用电器，严禁乱拉、乱搭电线。

　　六、住宅楼内公共场地不得燃烧香火纸张、织物、纤维、木制品及其他废弃物品。

　　七、住户进行室内装修，装修材料必须采用阻燃材料。

　　八、需要进行烧焊等动火作业的，应事先向物业服务中心提出书面申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下方可作业。

　　九、发生火警，应立即告知消防中心，并关闭电器开关、燃气阀门和门窗，人员撤出时，切勿惊慌拥挤。

篇4：小区施工安全管理规定

　　小区施工安全管理规定

　　一、施工现场须按装修的实际面积和使用材料配备一定数量的灭火器。

　　二、施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、弯曲胶管等。

　　三、禁止将易燃易爆、腐蚀剂、有毒等危险物品带入小区内。

　　四、装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进适量装修所需用量，不得大量储存、堆放在小区内。

　　五、严格遵守安全用电规定，不得乱拉乱接电线或超负荷用电。

　　六、室内布装电线须使用阻燃性绝缘导线，并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设，绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求。

　　七、室内装修须严格按消防安全要求，使用不燃的或难燃的防火材料，不得使用易燃材料。

　　八、动明火烧焊的客户（单位），在计划烧焊动火作业前，须先向管理处提出申请，严格按临时动火作业安全管理规定作业。

　　九、未经申报批准，不得擅自改动触动消防栓。

　　十、室内装修间隔必须符合消防安全规定。

　　十一、装修施工不得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口，不得妨碍消防设施和疏散道的正常使用。

　　十二、每日施工结束离场前，须进行室内消防安全检查，确认无安全隐患后方可锁门离开。

篇5：小区公众管理规定:安全管理规定

　　小区公众管理规定：安全管理规定

　　1、小区的安全管理工作由物业公司保安部配合当地派出所负责实施，由专职安保员实行24小时全天候的值班、巡逻制。

　　2、根据安全管理条例规定，在本住宅小区内严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪活动，禁止在小区内打架斗殴，聚众闹事。

　　3、门卫安保员负责小区内人员进出控制监管，严格控制闲杂人员，小商贩进入，对外来人员的探访，应如实进行登记。

　　4、无证人员或陌生人员来访，在没有征求业主（住户）同意来访前，应谢绝进入。

　　5、车场/门卫安保员负责车场进出管理、行驶管理与停放管理，车辆进出请车主配合检查。

　　6、在小区内如发现可疑情况，立即告知物业公司保安部或派出所。

　　7、维护安全是每个住户的共同责任，敬请尊重保安人员的工作，并协助其做好园区的治安管理工作。