X广场防火管理制度
某广场防火管理制度
(1保安部处理程序
1.0报警:
1、发现火情应立即通知
(1)监控室
(2)保安部
(3)管理处
2、报警人应报清着火地点、起火部位、燃烧面积、目前状况、报
警人姓名等;
2.0接警:
1、监控人员将所报时间、内容详细记录,并迅速通知:
(1)保安主任、管业主任、管业经理
(2)工程主任
(3)管业总监
2、上述人员迅速到达现场,救灾领导小组立即成立,到场级别最
高者为领导小组现场总指挥;
3、根据救灾领导小组总指挥之意见报119火警电话;
(2 工程部处理程序:
1.0水的处理:
(1)指派一名员工在消防泵房按命令启动、关闭消防泵;
(2)确保消防泵运转,使消防用水不间断;
2.0 电的处理:
(1)指派电工控制失火部位的电源,该切断的要果断要断;
(2)并设法解决灭火现场必需的照明;
(3)确保消防用电不间断;
3.0 电梯的处理:
(1)客梯自动降至底层关闭;
(2)消防梯切换为手动控制交消防队员、保安部使用;
4.0 检查正压送风排烟设备、空调装置和煤气总阀;
5.0 组织人员投入灭火,必要时向消防队员提供建筑结构、设施、设备的情况;
(3管业部部处理程序:
1、组织人员投入灭火;
2、抢救、疏散着火层的住户,并按指令疏散非着火层的住户到达指定的安全区域,准确统计撤离人数,安抚住户情绪;
3、配合检查是否有顾客尚未撤离,确认发生火灾现场无遗留人员;
4、撤离楼层时,协助保安部关闭防火门;
(4救灾领导小组职责:
1、决定是否报119火警电话;
2、调集力量,布置疏散救护人员、物资之措施;
3、决定灭火、供水、开启应急广播的区域;
4、安排防排烟、停电或继续供电、送风等措施;
5、密切注意楼层内一切情况,稳定住户情绪;
6、检查执行情况;
7、消防队到达后,及时向消防队之火场总指挥报告情况,并按其统一布置,带领员工贯彻执行;
(5救灾领导小组现场任务布置:
A、疏散和救护
1、划定安全区:保安部划定供疏散人员集合的安全区;
2、疏散:
(1)保安员引导并护送住户向安全区域疏散;
(2)在安全区域疏散线路上分段安排保安员为住户指明方向;
(3)安排保安员护送行动不便的人员从安全通道疏散;
(4)安排保安员查清是否有顾客仍在着火区域内;
(5)在安全区域内安排保安员负责接待,并安抚住户情绪;
3、疏散秩序:
(1)第一疏散着火层;
(2)第二疏散着火层以上楼层;
(3)第三疏散着火层以下楼层;
(4)第四从消防通道疏散顾客;
(5)第五从消防电梯疏散行动不便和老弱顾客;
(6)第六通知起火楼层所有住户进行疏散。
B、扑救要点:
1、在火势能控制的情况下:用灭火器扑救,但水带须放到位,以
防灭火器扑救力度不够时,用消防水枪扑救
2、扑救时,首先要控制火势蔓延,然后才考虑扑灭;
3、力量布置应首先考虑在火势蔓延的方向设防,然后才考虑在周围及上层设防;
4、电气火灾须断电后才可用水枪扑救;
C、 防排烟:
(1)指导住户和员工学会用湿手巾捂住鼻子,尽可能贴近地面行
走,必要时根据当时风向、火势的地形及时排烟;
(2)视人员疏散情况关闭部分消防通道防火门,以隔离并阻止火势蔓延;
D、安全警戒:(由保安部落实,必要时其他部门协同实施)
1、小区外围:
(1)派保安员分别在各小区出入口负责接应消防车;
(2)保安员清除外围路障,疏散一切无关车辆;
(3)劝导过路行人撤离现场,维护好商场外围秩序;
2、小区底层出入口:
(1)严禁无关人员进入楼层,指导疏散住户离开火灾地点;
(2)保证消防电梯为消防人员专用;
(3)引导消防人员进入着火区域,维持灭火行动秩序;
3、着火层:
(1)严禁应疏散人员进入着火层,,防止乘火打劫、制造混乱;
(2)指导疏散人流向下一层按秩序撤离;
4、火灾扑灭后:
在火灾区域设立警戒区,保护好现场,严禁无关人员进入,配合消防部门调查起火原因;
E、应急广播:
1.一旦火灾发生,应急广播应配合做好指导疏散、安定人心等工作;
2.广播范围应视火势情况而定,一般只限于着火层和上下一层;
F、设施保障:
1、机房值班人员必须坚守岗位
,听从领导小组的指令;2、保证消防用水、消防用电等不间断;
G、保持通讯畅通:
以监控室和电话总机房为核心,采用电话联系、对讲机联系相结合的
方法,建立有效网络,使各级人员正确迅速接受火灾信息,赶至受灾现场;
(6防火安全责任制度
1. 清洁部防火安全责任制
防火责任人--清洁部主管
职责 : 在部门防火负责人的领导下,督促检查清洁部仓库用品日常防火安全工作。
防火措施:
1.严格遵守部门的总体防火措施。
2.清洁用品及设备仓库内严禁吸烟,严禁火种入库。
3.仓库内必须限额储存,有关通道都必须符合防火规定范围。
4.仓库内货物必须按性质分类储存。
5.仓库内不准使用电暖、电炉、电烙铁、电熨斗、电视机等电器设备。
6.仓库内电器设备和线路不得超过安全负载。
7.应该配备灭火器的必须配备,并保证其完好可用。
8.仓库工作人员必须经过防火培训,具有防火灭火的基本常识和技能。
9.清洁工具和垃圾袋不可放在消防通道。
10.保持消防安全门时刻关闭。
11.所有员工都必须知道工作地区灭火器材的位置。
2. 管业部制服房防火安全责任制
防火责任人-- 管业部仓库主管
职责:在部门防火负责人的领导下,督促检查制服房的日常消防安全工作。
防火措施:
1.严格遵守部门内的总体防火措施。
2.制服房严禁吸烟,严禁火种入库。
3.制服房必须配备足够的灭火设备。
4.不占用防火通道,保持通道畅通。
5.禁止将制服房作为休息室住宿人员。
6.制服房内衣物存放必须符合防火规定。
7.制服房照明必须符合防火规范,不使用不符合消防规定的照明设备。
8.制服房内不得使用电暖炉及电炉等电器。
9.制服房内的电器设备和线路不得超过安全负载。
10.定期对电器设备、开关定期对电器设备、开关、线路和照明灯等进行检查。
11.制服房人员下班后,必须仔细检查,确保切断所有电源。
12.所有制服房工作人员都必须经过防火培训。
www.pmceO.com 物业经理人网篇2:大厦业户防火安全制度
大厦业户防火安全制度
本大厦作为商务用途的高层建筑,对消防安全的管理尤为重要。物业公司本着"预防为主、防消结合"的消防管理方针,定会在消防设施设备保养、职员安全意识教育、防火技能等 方面做好扎实的管理工作。同时更需要业户的重视、支持和配合,共同做好消防安全管理工作。
一.业户要成立以法人代表为防火责任人的防火领导小组,并与物业服务公司订消防安全管理责任书。
二.加强职员的消防安全意识和防火技能的教育和培训,熟悉初期火灾处理程序、火灾紧急报警处理方案等知识。
三.在室内配置一定数量的手提灭火器。
四.在办公区内,不得私拉乱拉乱接电线和超负荷用电,不得用炊具烧水、烹煮食品,不得在有电器和插座的附近堆放纸张等易燃物质。
五.离开办公区前,定要关闭电器电源,并检查有无烟头等暗火隐患。
六.涉及临时动火、焊接等作业的,必须按物业公司规定,进行申报批准落实好安全措施后方可进行。
七.禁止将易燃易爆物质带入本大厦。
八.装修施工时,须按《装修管理服务协议》之消防安全管理的约定进行,不得从事有碍消防安全的禁止事项。
九.不得以任何理由堵塞消防通道、损坏或改动消防设施。
十.积极参加物业服务公司不定期举行的消防培训、消防演练等活动。
篇3:大厦业户防火安全管理制度:大厦消防安全系统
大厦业户防火安全管理制度:大厦消防安全系统
一.火警应变措施
请紧记为阁下安全而制定之火警应变措施
二.消防官兵
消防官兵是消防局在火警现场之最高指挥官,抵达现场后负责统筹整个大厦的灭火工作;
三.消防责任人
请确认贵单位消防责任人及其助手,一旦遇到火警,请依照消防负责人的指示行事。
四.手动报警器
本大厦之手动报警器,均附有清楚标志,并装置在消防栓附近;消防栓亦有清楚标志。手动报警器一经按动,该层警钟即会响号,并联动上一层及下一层响号,兼且通知大厦消防控制中心,除紧急情况外,请勿随便使用。
五.紧急出口
通往能通道的出口,均设有灯光照明的中文指示牌。
六.防烟门
经特别构造之防烟门,可以阻止火势及浓烟蔓延至走火通道,故防烟门切忌打开。
七.在紧急情况下疏散时,请使用最接近的走火梯,迅速撤离大厦到地面。
大厦及其消防安全系统
年月日生效日期年月日
八.防火卷闸
能更有效阻止火势及浓烟蔓延,当发生火警时,防火卷闸能自动在秒后完全关闭。
九.大厦消防紧急广播系统
本大厦包括每层楼均设有消防广播系统,如遇火警将会利用广播系统播放有关消息和指示(内容详见第五章)。此外,消防人员或管理部在某些特殊情况下亦可利用该系统作其他宣布。
十.防火演习
本大厦每年至少举行一次防火演习,如有演习将以书面通知或经公共广播系统广播有关演习消息,以求得各业户的积极配合。
篇4:大厦业户防火安全管理制度:火警应变措施
大厦业户防火安全管理制度:火警应变措施
一.程序
--发现(若发现火警);
--通知消防局或大厦消防控制中心,
--消防控制中心电话:028 -
--抑制(紧闭所有门窗);
--逃生(使用最安全的途径,离开火警现场);
二.业户必须熟悉厦内的灭火器、警报系统之位置及使用方法,以及本地消防局电话号码:119
三.若是轻微失火(如纸篮、烟灰碟等),尽可能将火扑灭,但切勿冒险;
四.如人身安全已受到威胁,而火势亦不能实时受到控制,可将通往失火现场的门窗关闭,以隔离及控制火势;
五.通知消防局:
1) 说出本单位的名称;
2) 说出所在的街道位置;
3) 火势蔓延的范围及位置;
4) 您的电话号码。
六.通知物业服务公司,电话:***
七.依从物业服务公司职员的指示,尽可能通知所有业户;
八.如在室内被火焰或高热围困:
1)有可能的话,致电消防局求助;
2)利用玻璃警报系统发出讯号(打破玻璃盖),把门关闭,将火热的源头隔离;
3)紧记烟和热空气都是向上升,接近地面的空气含氧量较高,温度亦较低,故应蹲着身子或爬行逃生;
4)如有需要,打破窗子以求空气流通
九.所有逃离火场的人,须在区内指定之空旷地方聚集;
十.身处火场上层的人,应向天台方向逃生,如身处火场下层者,则向下走,前往最邻近的出口逃生;发生火警时,秩序维护员会协助管理人员、消防员和公安阻止公众人士进入有关单位,在管理人员或消防局有关单位认为安全之前,任何人等不得进入。
十一.撤离程序
1)当发生火警或任何其它紧急事故,所有人都应该安全撤离现场,不能有所例外。
2)在撤离单位或进行火警演习时,业户的贵重物品须自行负责保管,另外,最后离开的人须负责锁上室内所有进出的门。
3)火警期间切勿乘坐电梯。
4)开启由单位通往街外的大门前,先弄清楚是否烫手,如发现该门是热的,须慢慢开启,若情况许可,应前往预先指定的楼梯然后按照撤离程序逃生。
5)若因浓烟的关系未能通往屋外,则应关上门,放一条湿毛巾在门底的门缝间,打开窗户保持空气流通,在窗外挂一块布,让消防救援人员得知您仍在单位内,保持镇定等待消防员的拯救。
篇5:雅苑社区创消防安全示范社区制度:居民防火公约
雅苑社区创消防安全示范社区制度:居民防火公约
家家防火,户户平安。按照国家有关消防法律法规和社会道德规范的要求,为把居民家庭的防火工作落实,减少或杜绝火灾事故的发生,特制订本公约,望广大居民群众自觉遵守,并共同监督执行。
一、自觉遵守消防法律法规,服从居委员及社区消防安全组织的管理。
二、爱护消防设施和器材,不得挪用、圈占、埋压和损坏。
三、严禁在居民楼道内堆放杂物;严禁占用、堵塞消防通道、安全出口。
四、居民家庭不得违章存放汽油、油漆、酒精、烟花爆竹等易燃易爆危险品,严禁乱倒液化石油气残液。
五、居民家庭不得乱拉乱接电气线路,不得用铁丝、铜丝代替保险丝。
六、教育儿童不玩火,不在禁放区域和禁放期燃放烟花爆竹。
七、居民外出或睡前要检查电源开关和燃气灶炉是否关闭。
八、家庭装修时,要安全敷设电气线路,严格管控用火用电,防止火灾发生。
九、家庭发生火灾时,不要因为贪恋财物而丧失逃生时机。
十、发现火灾隐患要及时告诫相关人员,并上报消防工作小组。
十一、发生火灾及时拨打“119”报警电话报告火警并拨打社区志愿消防队值班电话。