《物业使用守则》:物业公司致辞

　　《物业使用守则》：物业公司致辞

　　zz广源物业管理有限公司致辞！

　　尊敬的业主：

　　恭祝您入住--------! 并祝各位安居乐业！万事如意！

　　为了把本小区共同建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美、高尚的新时代住宅小区，我们编写这本《物业使用守则》，供各位业主及住户了解本小区的物业管理运作情况及方便您的居家生活之用。《物业使用守则》中的各项管理公约，旨在保障小区各项设施、设备使用功能的完美发挥和各位住户的公共利益；《物业使用守则》中还明示了物业管理公司为满足住户居家生活之所需，在小区的管理服务工作中尽自己所能为住户提供的服务内容和注意事项。请您在入住前务必仔细阅读本手则 ，明确您与物业管理公司的权力、责任和义务，充分享受物业管理公司为您提供的各项服务。衷心希望您在我们共同管理及我们对您的服务过程中能得到您的支持与合作。

　　我公司将信守自己的承诺，通过"精细化管理，亲情化服务"，为您提供优质的物业管理服务，与您共建"美好家园"

　　zz广源物业管理有限公司

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业园区电梯使用管理守则

　　物业园区电梯使用管理守则

　　为保证电梯安全、平稳、高效，更好地为住户服务，请遵守以下规定：

　　1．0电梯管理

　　1．1切勿让幼儿单独乘坐或进入电梯，以免发生危险。

　　1．2乘坐电梯时应注意安全，进出轿厢时保持良好秩序，不得拥挤或冲撞。

　　1．3严禁在轿厢内吸烟。

　　1．4严禁携带易燃易爆有毒物品乘坐电梯。

　　1．5严禁在轿厢四壁涂写、刻划或敲打四壁。

　　1．6电梯门在关闭时不得将身体任何部位或其它物品伸出门外，以免发生危险。

　　1．7轿厢内应保持安静、清洁。严禁大声喧哗或乱丢杂物、垃圾等。

　　1．8运行中电梯出现突然故障，请乘客不要惊慌，请乘客立即按轿厢内的"紧急报警按钮"求救，管理处会及时派来电梯工救援乘客。

　　1．9发生火警时，切勿乘搭电梯，因电梯可能随时在半途停顿，将人困于电梯内，被困者可能会因浓烟而致命。

　　1．10电梯全天24小时开放。

　　2．0电梯做为临时货梯管理规定

　　2．1电梯做为临时货梯是管理处为业主的装修及搬屋时提供方便。

　　2．2业主装修时搬运材料及搬家时使用电梯，需先向管理处申请。业主在使用电梯时如对电梯造成损坏，影响电梯安全运行要承担相应责任并赔偿。

　　2．3搬运人员在搬运物品过程中，造成轿厢及电梯间环境污染要负责清洁干净，违者视情节轻重处以赔偿。

　　2．4搬运物品时，对可能造成环境污染或造成电梯损坏的物品要妥善包装，细心搬运，物品应尽量放置在轿厢中央并注意不得超载。

　　2．5搬运水泥等可能对轿厢底部造成污损的物品时要在轿厢底部预先铺好油布或塑料布，违者视情节轻重处以赔偿。

　　2．6每次电梯运载物品，总重不得超过电梯额定载荷1000公斤，单件物品重不得超过50公斤，大件物品的长*宽*高不得超过120*80*200（厘米），袋装或箱装物品叠放时，不得超过三层。

　　2．7砂不得用电梯运载，需从安全通道的楼梯搬运，造成楼梯间环境污染的要负责清洁干净；造成楼梯间公共设施损坏的要恢复原状。

　　2．8货梯开放时间：8：30--19：30；如有特殊情况需向管理处申请。

　　3．0当发现有水渗入电梯或电梯底坑有积水时，应立即停止使用，以免触电；业主在冲洗屋内卫生时，请注意，切勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。

　　4．0电梯维修人员每周对电梯作例行检查、维护保养，因维修、保养而正常停用或其它原因造成停梯，维修人员将会在一楼挂牌告示。

篇3：物业园区绿化管理守则

　　物业园区绿化管理守则

　　为搞好园区绿化管理工作，共建美好家园，共创一流小区，特制定本规定：

　　1、园区的绿地、假山、人工湖及其他配套设施，由本管理处实行统一管理。

　　2、园区内所有人员都应树立主人翁意识，自觉爱护园区内一草一木一景。

　　3、违反本规定，有下列行为之一者，由本管理处管理人员责令其限期纠正、清除或采取补救措施，并赔偿。

　　（1）践踏草坪，在绿地上吐痰、便溺、抛纸屑、烟头等杂物者，管理处将责令其纠正和及时清除。

　　（2）在鱼池、湖中洗手、掷物、泼污水者，管理处将责令其纠正。

　　（3）攀折树枝、采摘瓜果，在树干、假山及园林小品上乱刻乱画、张贴广告、打钉拉绳、晾晒衣物者，管理处将责令其清除和限期改正。

　　（4）占用绿地，在绿地堆放物品、倾倒垃圾、私搭乱建者，将赔偿绿地损坏费用的二倍。

　　（5）凡需在园林绿地上挖掘施工的，必须经管理处批准，凭《岭南新世界花园施工许可证》在绿化管理员的指导下施工，否则，将赔偿由此造成的一切损失。

　　4、为了您和他人的安全，本园区阳台护栏及外窗台一律不得摆放花盆。由此引起的后果本管理处概不负责。

　　5、破坏假山结构，损坏、盗窃花木、园林小品、观赏鱼、瀑布、喷泉、自动喷灌设备等配套设施者，处以2倍至10倍重建（购）价的赔款。违反园区管理规定的，由园区保安部给予处理；情节严重构成犯罪的，由处法机关追究其责任。

篇4：物业园区治安保卫管理守则

　　物业园区治安保卫管理守则

　　为加强园区治安管理，维护业主（住户）的合法权益及维护园区良好生活秩序和治安秩序，制定本规定：

　　1、园区的治安保卫工作，由管理处保安部负责，业务上接受广州市白云区公安分局永平街派出所领导。

　　2、园区内的业主（住户）要积极配合保安人员做好园区的联防保卫工作。

　　3、本园区所有楼宇已在公共部位装设闭路电视监控系统。严禁各业主（住户）遮盖、损坏摄像头及配用器材，否则，视情节轻重处以赔偿并追究相应法律责任。

　　4、发现形迹可疑人员，业主（住户）应立即向保安人员报告。

　　5、一旦发生偷盗等恶性案件，业主（住户）应立刻报告公安部门并保护好现场。

　　6、园区严禁下列妨碍公共安全和扰乱园区秩序行为：

　　（1）在园区内打架、斗殴、无理取闹，保安人员有权制止。

　　（2）制造噪音影响他人正常的工作和休息，保安人员有权制止。

　　（3）撬开他人信箱，赔偿修复费每户100元。

　　（4）在园区内摆摊叫卖，发放传单者，除清出园区外，并视情节支付扰民费、清洁赔偿费50-200元。

　　（5）在园区内使用汽枪的，将予以没收，并上交公安部门。

　　（6）动用、损坏消防器材、标志，按消防管理规定处理。

　　（7）损坏园区各种公共设施，按重建（购）价的2-10倍赔偿，造成严惩后果者视具体情况处理。

　　（8）违反园区管理规定和扰乱社会秩序行为，保安人员有权处理。

　　7、对下列违法行为，将送公安机关依法处理：

　　（1）非法携带、存放枪支弹药。

　　（2）非法运输储存和使用易燃、易爆、剧毒、放射性等危险违禁物品。

　　（3）非法携带匕首、弹簧刀等到管制刀具。

　　（4）在园区内聚赌。

　　（5）窝藏各类犯罪分子。

　　（6）侵入他人住宅，损坏他人财物。

　　（7）在园区内吸毒、贩毒、嫖娼、卖淫。制造、复制出售、出租或传播淫秽书刊及淫秽录像物品。

　　（8）其他违法行为。

篇5：物业园区交通管理守则

　　物业园区交通管理守则

　　为维护园区的交通秩序，保证园区内业主（住户）享受宁静、整洁的居住环境，特制定本规定：

　　1、进入园区车辆须服从管理处管理，驾驶人员应遵循交通信号和标志，按规定路线10公里／小时低速行驶。

　　2、所有外来车辆未经许可不得进入园区，车容不整和畜力车不得进入园区，违者交清洁费50元。

　　3、禁止拖拉机驶入园区。凡经本管理处批准进入的施工车辆，应在18：00时至22：00时进出园区。

　　4、管理处为车辆提供停放场地，收取场租，并义务对车辆进行指挥。车辆及车内财物丢失、损坏，本管理处概不负责。

　　5、进入园区的车辆必须按保安员指定的车位停放，凡不听指挥或擅自乱停放的，每次交管理费50-100元。

　　6、凡业主（住户）要求长期停放的车辆，可按管理处通知的时间向管理处申办月卡或年度卡，并按管理人员指定车位停放。

　　7、进入园区的车辆应慢行，时速不得超过10公里，进入地下车库时速限5公里以下，严禁超速行驶。

　　8、禁止车辆在园区内鸣喇叭，违者每次交管理费50元。

　　9、不可擅自在园区内洗车、修车或清扫车上的废杂物在地面，否则赔偿清洁费用100元。

　　10、禁在园区内任何场所试车、练车，违者交管理费100元。

　　11、进入园区的车辆要自觉维护园区的道路、绿化草坪、花树及公用配套设施，如有损坏者，照价赔偿。

　　12、禁止运载易燃、易爆和有毒物品的车辆进入本园区，有特殊原因需征得管理处允许方可驶入。

　　13、除执行特殊任务的公务车、消防车、军警车、救护车外，其它车辆一律按本规定执行。