物业辖区动火作业规定

　　物业辖区动火作业规定

　　一、在辖区内进行临时动火、焊割作业的单位和个人，必须提前向管理处提出书面申请。

　　二、管理处接到申请后，在规定时间内作出审批。

　　三、作业人员必须持有当地部门核发的上岗证，方可作业。

　　四、作业人员必须严格执行安全操作规程。

　　五、动火人员在动火后，应彻底清理现场火种，确保火种完全熄灭后才能离开现场。

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篇2：安全文明小区上墙制度:车辆管理规定

　　安全文明小区上墙制度：车辆管理规定

　　为保证小区内车辆的安全，各车主单位和个应自觉遵守停车场的管理规定。

　　一、一切车辆进出住宅小区的岗亭、门卫室，应自觉停车，接受检查和登记。违者不予进出小区。

　　二、凡机动车必须整齐地停放在停车场指定的位置。

　　三、居民住户的单车不得停放在楼梯口、走廊，必须整齐地排放在各栋门口统一单车棚里。

　　四、任何车辆不得停放在小区的消防通道上。

　　五、车辆进出小区必须凭出入卡，方可放行。晚上12时后驶出小区的车辆，一定要凭出入卡和该车的《机动车行驶证》和驾驶员的《机动车驾驶证》及居民身份证，经查验后方可放行。

　　凡违反以上规定，一律不予进出本小区。

篇3：住宅小区园林绿化管理规定范本

　　住宅小区园林绿化管理规定范本

　　为加强小区绿化管理，保证绿化带不被破坏，制定如下规定：

　　一、管理处园艺工是住宅区绿化管理工作的直接责任人，负有培植、养护、管理绿化的职责，园艺工必须做到：

　　1、熟悉住宅区内的绿化面积和布局，花草树木的品种、数量、名称、特性和培植方法，并在适当的地方公告其植物名称、产地、种植季节、生长特征和管理办法等，方便居民休闲游览与观赏。

　　2、严格按规范对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害、修枝、剪叶、补苗、淋水，对大棵的灌木给予造型，丰富绿化内容。

　　3、保持绿化地清洁，草坪和灌木林内不留杂物、不缺水、不死苗，促进花草树木生长茂盛。

　　4、义务向业主讲解园艺绿化常识，帮助业主搞好家庭绿化。

　　5、园艺工有权阻止违反有关绿化管理规定的行为。

　　二、本住宅区业主是小区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务，请遵守：

　　1、业主不得擅自践踏、占用、损坏绿化地，不得往绿化地排放污水污物或扔垃圾杂物；

　　2、不得在绿化区内有放养牲畜、追逐嬉闹及其它有损绿地的行为；

　　3、不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群；

　　4、不得用树木晾晒衣物、被褥等东西；

　　5、行人和车辆不得跨越和通过有警告牌的绿化带，不得损坏绿篱栅栏；

　　6、不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置商业广告牌和其它招牌。

　　三、凡人为故意造成花木及保护设施损坏的，由管理处责令其改正，并赔偿损失。对违反园林绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门处理。

篇4：小区车辆管理规定范本(1)1

　　小区车辆管理规定范本11

　　1.目的

　　为维护小区的交通秩序，保障小区机动车辆安全，规范车库管理，保障车位信息的准确性、及时性，便于销售及租赁工作并维护其正常使用功能。

　　2.适用范围

　　适用于EE小区

　　3.职责

　　3.1项目经理负责组织车库的验收及车位情况的审核,负责车辆管理工作的全面指导、检查。

　　3.2工程部负责对车库的各项设施维护管理。

　　3.3物业部负责对已购车位的手续办理、租赁管理及台帐整理的各项工作。

　　3.4保安保洁部经理负责车辆管理工作的具体组织、落实、培训。

　　3.5保安员负责车辆安全管理工作的具体实施。

　　4．方法和过程控制

　　4.1管理内容

　　4.1.1对车位使用情况有详细的记录。

　　4.1.2每周不少于一次对车位进行巡查。

　　4.1.3记录巡查结果

　　4.1.4发现问题通过前台与相关责任部门协调解决。

　　4.1.5办理停车手续。

　　4.2已购车位的办理

　　4.2.1客户持购买车位的车位分配单到物业部办理车位入住手续。

　　4.2.2由车辆管理员与客户签订停车管理协议（协议一式两份双方各留存一份），对客户的房号、姓名、联系电话、车位号、车型、车牌号在《车库信息资料表》上进行详细的记录，要求做到一户一档。

　　4.2.3车辆管理员在与客户签订完协议后指引客户到收费处缴纳停车管理费用。

　　4.2.4 入住手续办完后车辆管理员须为客户办理车证发放手续（车证上需证明有效日期、车位号、车牌号），坚持做到一证一车一位。

　　4.2.5车证发放手续的办理：车辆管理员在客户缴纳停车管理费用的时候须在台帐处领取新车证并在《车证信息记录表》登记（按车证编号、车位号、房号、姓名、

　　使用期限、车型、车牌号、性质、旧证、经办人、收费金额、收费人、办理日期的顺序添写），要求发出新证前将旧证收回，因业主丢失的须由业主书面声明后方可

　　发放新证。

　　4.2.6车辆管理员在核准客户的手续办完并缴清费用后向客户发放车位锁钥匙，要求在领用表上签字。

　　4.2.7车辆管理员须带客户到车位现场，明确车位位置及试用车位锁，如客户不能到现场的可按照客户要求，代为打开车位锁并电话告知。

　　4.2.7对于已经办理车位入住手续的客户，二次办理时按4.2.3，4.2.4和4.2.5的办法操作。

　　4.3租赁车位的办理

　　4.3.1客户根据所需情况选择欲租车位（客户到车辆管理员处提出租车位意向后，车辆管理员在核对客户的身份后通过车位图及车库的实际情况让客户确定欲租车位）。

　　4.3.2车辆管理员须提醒客户每次至少缴纳三月以上的车位租金及停车管理费用。

　　4.3.3对客户的房号、姓名、联系电话、车位号、车型、车牌号核实后在《车库信息资料表》上进行详细的记录。在登记完成后按4.2.3，4.2.4和4.2.5的办法操作。

　　4.3.5车辆管理员在核准客户的手续办完并缴清费用后带客户到车位现场，明确位置及开启车位锁。如客户不能到现场的可按照客户要求，代为打开车位锁并电话告知。

　　4.4园区车辆管理

　　4.4.1进出园区的车辆一律凭《车辆出入证》及车辆管理卡通行(摩托车严禁进入园区)。

　　4.4.2园区地面严禁停放机动车辆，如因特殊需要停放，停放时间不得超过15分钟。

　　4.4.3外部车辆原则上不得进入园区，如因特殊需要进入园区须停放在所访楼宇前，且停放时间不得超过15分钟及影响其他车辆的通行。外部车辆严禁在园区内过夜停放。如有特殊情况需在小区过夜停放的，请将车辆停放到幼儿园临时停车库内。（收费价格：每小时两元）

　　4.4.4出租车未经允许不得驶入园区内载客，并且不能停在小区出入口阻碍交通。

　　4.4.5车辆进入时，小区出入口岗要详实填写《车辆出入登记表》并发放《车辆管理卡》后方可予以放行（有车证车辆在核对并登记后放行，无需发放《车辆管理卡》。门岗须引导访客去临时停车库，有特殊情况时做必要登记后，发放《车辆管理卡》放行）。

　　4.4.6小区内行驶要限速5公里/小时，不得大鸣喇叭及乱停乱放。

　　4.4.7园区道路两侧均有明显标识，驰入车辆必须按交通标识行驶，按照保安员要求停放。

　　4.4.8小区内车辆发生交通事故的处理可参见《园区交通意外事件处理预案》。

　　4.4.9公安，消防，救护，工程抢险等国家机关部门到小区工作的车辆，经认真核实后可直接通行。

　　4.4.10小区内不得维修故障车，若因需要就地维修，维修完后应提醒车主清理周围环境，要求做到场清地清。

　　4.4.11停放车辆如出现漏、滴油情况，保安员应立即通知车主清理；若通知不到住户，应立即与值班室联系协助通知车主，值班室在联系中出现麻烦和资料不全时通过客服前台与车辆管理员取得联系协调解决此事。事毕后保安员告知客服前

台联系保洁员进行清理并将处理结果向当值班长汇报。

　　4.4.12保安员要制止在小区道路内进行试刹车或练习驾驶的行为。

　　4.4.13因车主原因造成小区内公共设施、设备损坏时保护好现场并立即上报当值班长，并经维修专业人员确定损失金额后，根据损坏情况与车主明确责任，赔偿损失。

　　4.4.14当车辆行近出入口岗时，出入口保安员应示意车辆减速慢行，手续完善后，示意车辆驶离，并及时在《车辆出入登记表》中登记。

　　4.4.15载物车辆外出应办理《物资放行登记》，经完善全部手续合格后方可离开，拒不办理的严禁放行。

　　4.4.16进出车辆必须检查一辆放行一辆，严禁车辆尾随进出小区和在未办理手续前将道闸打开，以免给不法分子可乘之机或导致冲岗事故发生。

　　4.4.17车流量高峰期应增加岗位人员，加快车辆流通速度，防止大量车辆滞留，并做好标识。

　　4.4.18无《车辆管理卡》的车辆驶出园区时，应在询问后与相关的岗位取得联系。情况核准后要求车主出示行驶证、身份证、驾驶证等有效证件，并进行人、车、证的核实，在《车辆出入登记表》上登记、车主签名后方可放行。异常情况应立即报告保安保洁部或上级主管处理。

　　5.质量记录和表格

　　CRLM-HQ-FW-04-F1　《车证信息记录表》

　　CRLM-HQ-FW-04-F2　《车位档案表》

　　CRLM-HQ-FW-04-F3　《车库信息资料表》

　　EE物业管理处

20**年6月7日

篇5：小区公众管理规定:治安暂住人口规约

　　小区公众管理规定：治安及暂住人口规约

　　为了维护"金华庭"正常的生活秩序及公共安全秩序，控制外来人员随意进出园区，特制订本公约。

　　1、维护治安，人人有责。"金华庭"内各业户应积极主动参与本小区的治安管理工作。

　　2、各业主（使用人）务必认真如实填报《业户档案表》。

　　3、遵守国家的有关治安管理规定，密切配合小区治安工作，做好本小区的联防保卫工作。

　　4、敢于制止，举报破坏本小区治安秩序或造成治安隐患的行为，并协助保安人员进行处理。

　　5、各业主（使用人）要遵守我国暂住户口管理条例规定，及时到派出所申报暂住户口，不得留住"三无"人员，否则由此造成的一切后果由业主（使用人）自负。暂住人员必须遵守本小区的有关规定。

　　6、业主（使用人）有责任关好自家及公用防盗门，爱护小区的保安监控设施，并教育孩子不得损坏有关设施，请勿让陌生人跟进。

　　7、采取有力防范措施，业户外出时，注意锁好住宅门窗和自己的车辆，妥善收藏贵重物品，不要在家中留存过量现金。

　　8、严禁在园区内聚众赌博、打架、斗殴、卖淫、嫖娼，一经发现，将报告公安部门按有关规定处理。

　　9、严禁携带淫秽制品及枪支、弹药、易燃、易爆、剧毒物品进入本花园。

　　10、业主（使用人）有权拒绝不持证、不佩带工作牌人员的盘查和进入私人住宅的要求。