商品房入住流程
商品房入住流程
一、 验证--资料发放--交费--钥匙发放--验房
二、 验证
1.商品房入住通知单原件和购房合同;
2.业主及家庭成员(或同住人)身份证复印件各一分;
3.业主及家庭成员每人二张(一张存档,一张办理出人证)。
三、资料发放与保管
1.发给业主保存的资料:
A.业户手册
B.业主公约
C.《住宅装修管理规定》
d.室内装修管理规定
E.用电管理规定
F.安装空调管理规定(附空调平面示意图)
G.收费项目一览表
2.发给业主填写并需返回管理处的资料；
A.业主公约，经业主和管理处签约后，业主保管一份，管理处留存一份；
B.业主家庭情况登记表,即日填写返回管理处;
c.装修申请表:业主申请装修时填写,并返原件给管理处存档;管理处按业主的栋号和房号进行
建档编号,档案中应包括的内容:
1).业主入住通知单
2).入住验房表
3).业主家庭情况登记表
4).装修申请表
四、交费
1.管理服务费(按物价局规定180元/平方米/月,指建筑面积)以商品房入住通知单上发
出的日期为准,当月15日前(含15日)计收全月管理服务费,当月15日以后计收半月管理服务费。
2.水、电运转基金(按每户400元计收）。
3.设备维修基金
4.有线电视安装费（初装费每户300元）市有线电视每月维护费14元，省有线电视每月维护费17元。
5.可视对讲系统（按每户1200元计收）。
6.购置垃圾筒费(按每户20元计收)。垃圾筒每层2个,后楼梯两边各设1个。
7.制作住户卡费用每人20元。
五、钥匙发放
1.凭管理服务费发票到钥匙房签名领取房间钥匙。
2.凭电子对讲门缴费收据到钥匙房签名领取电子对讲门钥匙。
3.凭管理服务费发票到钥匙房签名领取信箱钥匙。
篇2：养老院消防安全设备管理流程制度
养老院消防安全设备管理流程制度
制度:保持所有消防安全设备都处于良好的工作秩序并按照使用的法规检查这些设备。
流程:
1.管理者应按照国家或当地消防部门的要求保存一份所有消防安全设备的检查、测试和认证清单。
2.关于适用法规的问题和要求的说明应该询问消防队长。与当地消防队长或消防部门的其他代表建立良好的工作关系是非常重要的。
3.在预防性维护记录上记载所有如下要求的检查、测试和认证(见维修制度和流程手册上的预防性维修部分)。
烟雾探测器/消防警报系统:
4.确保烟雾和一氧化碳警报器是否安装正确并每月按计划进行测试。
5.确保消防警报系统测试每年进行一次，也可视个人或公司要求增加次数。
6.当一个具备资质的公司进行所需的系统测试时，公司应该向相应机构提交所有必要的文件。在行政管理文档里保存一份检查文书副本。该服务应载入预防性维修记录。
7.在检查中发现消防警报系统和烟雾探测器的的任何问题应立即修复。进行系统检查的签约公司亦可负责必要的维修。或者，找专业的个人或公司及时进行维修。
消防洒水系统:
8.确保消防洒水系统由专业的公司或个人至少一年检查一次。将检查文件副本保存在行政管理文档中，并在预防性维修记录上记载检查情况。
9.如果消防洒水系统出现任何问题，立即进行必要的修理。
灭火器:
10.维修人员应确保将充满干粉的灭火器放置在所有指定位置并按照当地消防法规在灭火器上贴上标签。
11.所有灭火器必须每年由专业公司进行测试和认证，或按照当地消防部门的要求进行。进行检查的公司需向有关部门提交所有必要的文件。在预防性维修记录上记载所有灭火器检查情况。
12.在发现有坏掉的灭火器后应尽快修理或更换。
安全出口标:
13.必须定时对安全出口标志进行检查以确保照明灯箱得到了妥善的修理且没有坏掉的灯泡。
篇3：养老院生命安全培训制度流程
养老院生命安全培训制度流程
制度:养老院的管理人员(或指定人员)应确保为员工和居民提供有关生命安全和应急措施的培训。
流程:
1.所有员工必须在入职引导时接受安全流程培训(例如，紧急情况处理流程，有害物质，等等)此外，所有从事直接护理的员工必须持有效的急救和心肺复苏术的证书。
2.员工将收到并必须根据需要阅读紧急情况手册以便熟悉紧急情况的处理流程(见本手册中的紧急情况手册)。
3.管理者(或指定人员)应开展至少每年一次的生命安全在职培训课程，包括感染防控/普遍性防护和紧急情况处理流程。记录员工的出席情况(见人员制度和流程手册上的员工发展/培训部分)
4.在居民搬入社区后的入园引导中和在定期的消防演习中对他们进行紧急情况处理流程的指导。
5.法规要求每隔一个月要进行一次消防演习，其中至少有一年两次的在夜间居民入睡后进行的消防演习。循环进行不同时间的演习使所有员工都有参与的机会。例如，这个月的演习可能在白天进行，下个月的演习在晚上，再下个月在夜间。
在消防演习时管理者(或指定人员)应：
-确保行程安排在指定时间进行并在不同的情形下模拟真实火灾情况。
-在进行消防演习之前通知消防警报监控公司(这样他们就不会在消防警报响后联络消防部门)。(有些消防部门要求通知演习事宜;向当地消防部门核实采取的消防流程).
-在事先确定的位置触发消防警报(例如，在警报附近制造烟雾)。包括通过该设施传送消防警报信号。
-调度居民到紧急情况手册上定义的“安全地带”(取决于建筑物和当地消防部门的制度，有可能是离建筑物50英尺的外部地带，或在建筑内防火墙后面的指定位置直接就地避难)鼓励所有居民都参与消防演习。
-强调在良好纪律下有序撤离(或就地避难流程)而不是只顾迅速撤离。
-监测消防警报的响应情况，包括定位到“火”源、警报停止、以及将所有居民撤离到“安全地带”所需的时间。
-重新设置警报系统。.
-安抚被警报器吓到的居民。
-联络消防警报监控公司并告知他们消防演习已经结束。
-针对员工对于警报的反应情况进行反馈。
-记录消防演习的日期和时间以及参与员工的姓名。
6.在消防演习/培训日志上记录所有消防演习的情况，包括撤离所有居民所需的时间和辅助设备(除去“不能进行”演习并不要求在演习中撤离的居民)，包括那些“不能进行”演习但需要撤离的居民。还应记录不能进行演习的居民数量以及在演习中使用的所有安全出口。
7.将完成的消防演习培训日志保存在行政管理文档中。
篇4：养老院消防检查制度流程
养老院的消防检查制度流程
制度:员工必须在社区检查中配合消防检查，并应保证所有发现的问题都及时地进行处理。
流程:
1.与当地消防部门和国家安全局，消防安全部门保持良好的关系是必要的。管理员应在消防部门的所有检查中全力配合当地消防队长和代表们。
2.准备好消防安全培训的文件（例如，消防演习/培训日志，员工在职文件，等等）和认证的检验结果。
3.消防队长的检查可能会包括在楼内巡查。在这次检查中他/她可能会发现需要改正的情况（例如，潜在的火灾隐患或违规行为）。他/她可能会出具一份检查报告指出不足和纠正计划行动。向消防检查员确保问题都将被更正。在行政办公室完成检查报告。
4.确保所有需要的行动都及时完成。
篇5：棕榈湾城业主入住生活指南
棕榈湾城业主入住生活指南
尊敬的业主/住户：
欢迎您入住z棕榈湾城——您温馨、美丽的家。新的一年，新的一天，一个熠熠生辉的棕榈湾城，一个全新的绿色家园正张开她温暖的双臂迎接您的到来。心灵的默契，无限的期待，让我们的心紧紧相连。为方便您的生活，管理处尽可能详细地将家居指引告知您，期望能给您和您的家人带来更多方便。
1、燃气开户
受余杭大华燃气公司委托，我们可以免费为您代办管道液化气开户手续。您在厨房装修前来物管处办理开户，费用为1700元，开户后约定时间上门挂表，待您装修完毕入住前进行点火。预付方式为刷卡付费，充值后即可正常使用，充值地点：*农业银行（TEL：*）
2、电信宽带开通
受瓶窑电信支局委托，我们可以免费为您代办电话、电信宽带的开户手续。您只需携身份证即可到物管处进行电话、宽带安装。电话开通108元/门，开通来电显示则赠送来显电话一部，收费与杭州市区同步。电信宽带688元/每年。（TEL：1000，维修：*）
3、峰谷电办理
如您需开通峰谷电，请您携身份证、电费通知单或抄下的电表户号前往勾运路6号勾庄电力营业厅办理开通手续，100元/户。（TEL：*）
4、电费缴纳
您可直接前往勾运路6号勾庄电力营业厅或勾庄农村信用合作社缴纳，如未办理银行托收用户请您携身份证和电表户号到勾庄信用社办理。（TEL：*）
5、水费缴纳
您可直接前往*自来水厂营业厅或农村信用合作社（均在三墩公交总站对面附近）缴纳，如未办理银行托收手续的用户，您也可以带上身份证、水费缴费单去上述地点办理代缴代扣手续。
6、有线电视开通
如您需开通有线电视则需带身份证到*镇政府广播电视站办理，开通费用为300元（收费与杭州市同步）。（TEL：*）
7、户口迁移所需材料及注意事项
⑴申请报告；⑵迁移人户籍证明，身份证复印件；⑶夫妻关系要有结婚证，未成年子女要有独生子女光荣证复印件，2个子女以上要有户口所在地乡、镇政府计生部门的有关证明（限18周岁以下）；⑷商品房要有房产证、契证复印件，按揭房要有公证书和契证（需带原件核实）；⑸到物管处领取居住证明；⑹带申请报告到万年桥社区签字盖章，后到良渚遗址管委会（勾庄）张处签字盖章。（勾庄户籍科：*）
8、棕榈湾城便民服务电话
管理处服务中心：*
管理处维修热线：*
监控中心电话：*
余杭供电所：*
良渚镇政府：*
大华管煤：*
万年桥居委会：*
有线电视：*
电信宽带：*
勾庄户籍科：*
办理峰谷电：*
z信用社：*
z邮局：*
z供水营业厅：
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