购物中心(商场)公摊水电解释说明

　　购物中心（商场）公摊水电解释说明

　　由于商场商铺不断更新经营者，许多业主对zz中心公摊水电费的收缴情况不是十分清楚，现后勤部针对业户提出的问题，做出以下解释：

　　一、公摊水电费内容、计算方法：

　　1、zz中心有两台1600KVA干式变压器。一开一备，主要带的负荷是商场，高层及B座，因B座、高层及购物中心商场分别有计量表，广大用户不必担心高层、B座的用电量会与商场用电混淆不清。

　　2、zz中心用电包括商户照明用电，公共走廊照明用电，公共应急照明用电，室外亮化和公共动力设备用电，其中公共动力设备用电包括zz中心直梯、扶梯、中央空调、防火卷帘、送排风、热风幕、污水泵等用电。公司考虑到商户的目前经营状态，室外亮化暂由市政承担，如有变化，将另行通知。

　　3、由于变压器有电损，所以B座、高层及购物中心商场将按用电量的多少公摊电损，这样，商户的公摊电费目前有公共走廊照明用电、公共应急照明用电、公共动力设备用电和电损四项内容。

　　4、计量时间：地下至五层，每层都有公共走廊照明用电计量表，电业局每月抄总表，zz中心与供电局同步抄各层的分表。

　　5、电费：电费单价=（本层公共照明+分摊电损）单价+公共应急用电单价+公共动力单价。

　　公摊电费=电费单价×商户产权面积。

　　其中本层公共照明有表计量，电损按本层面积分摊，公共动力用电、公共应急是全楼平均分摊，地下庆客隆超市用电、用水有单独计量表。

　　6、水费：（一楼至四层用水量×每吨单价）÷一楼至四层总建筑面积=每平方米公摊的水费系数，商户的产权面积×每平方米分摊的水费=商户当月的公摊水费。

　　7、五楼商户公共用水、用电皆有表计量，自身用电、用水也有电表、水表单独计量，且单独核算。

　　二、收费标准和说明

　　公摊水费包括：卫生间用水、公共走廊通道清洁用水、消防用水及室外绿化用水；

　　公摊电费包括：各楼层公共区照明、应急照明、电损分摊、动力电。

　　注：楼体亮化及路灯用电暂由市政承担。

　　以上内容就是zz中心公摊水电费收费标准。针对以上说明，商户可以拔打电话***6（内线1**6）咨询，zz中心后勤部将给您作进一步的解释。如对我们的收费标准有疑义，各楼层可派业户代表每月与我们共同抄表。

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篇2：民法典物业公摊水电费规定

《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下：

　　1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务;

　　2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用;

　　3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

　　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

　　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

　　业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

　　业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理