民法典物业公摊水电费规定

《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下：

　　1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务;

　　2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用;

　　3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百七十三条

　　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

　　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

　　业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

　　业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理

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篇2：湛江市住宅小区共用水电费分摊管理规定（2012年）

　　附件3：

　　湛江市住宅小区共用水电费分摊管理规定

　　为了规范物业服务共用水电收费行为，根据《印发广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》(粤价〔20**〕1号)有关规定，现将我市住宅小区共用水电费用分摊问题规定如下：

　　一、住宅小区物业服务企业办公及生活等自用水、电，必须单独设置计量表，其费用由物业服务企业负担，不得向业主分摊。

　　二、住宅小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及小区喜庆活动，宣传，装饰等用水用电，其费用均由物业服务公共服务费列支，不得向业主分摊。

　　三、在住宅小区内开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向业主分摊。

　　四、住宅大楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施设备的共用水、电费用，应单独设置计量表，由本楼业主合理分摊。

　　五、小区范围的路灯用电费用，也应单独设置计量表，由小区所有业主按实合理分摊。

　　六、向业主分摊的公共设施设备共用水、电费，应单独列帐，按缴费周期向业主公布费用分摊的办法、总金额及各业主分摊的金额，物业服务企业应将业主自用水、电费与共用分摊水、电费分别列明，以便业主明明白白缴费。