详解物业服务企业公共责任风险点

　　一、《物业管理条例》

　　1．对物业管理区域内治安、环保、物业装饰装修和使用违法违规行为，承担制止和报告义务。

　　2. 物业管理区域内的安全防范义务；对安全事故，承担采取应急措施、报告，协助救助义务。

　　二、《北京市排水和再生水管理办法》（市政府令第215号）

　　3.对住宅专用排水和再生水设施承担运营和养护责任。

　　三、《北京市禁止违法建设若干规定》（市人民政府令第228号）

　　4.对违法建设行为，承担制止和报告责任。

　　四、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[20**]第110号）

　　5. 对住宅室内装修的装修人和装修企业，履行告知装修禁止行为和注意事项。

　　6.对违法装修行为，承担制止责任；对已造成事实后果或者拒不改正的违法装修行为，承担及时报告责任。

　　7.对装修行为，进行现场检查；对违法和违约的行为，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

　　五、《保安服务管理条例》（国务院令第564号）

　　8.保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。（第二十五条）

　　六、《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范（试行）》（京安监发[20**]34号）

　　9.对楼宇内生产经营单位的安全生产，开展安全检查；对事故隐患，履行书面告知楼宇内使用单位，报告产权单位和相关行政管理部门的义务。

　　10.物业单位应当保证楼宇疏散通道、安全出口的畅通，并保证楼宇的整体消防设施、重要设施的完好有效。（第二十条）

　　七、《北京市安全生产条例》

　　11.物业服务企业依照委托协议承担其管理范围内的安全生产管理职责。

　　八、《北京市消防条例》

　　12.住宅区的物业服务企业应当做好下列消防安全工作：

　　①开展日常消防安全宣传教育，提示火灾隐患，组织居民进行灭火和应急疏散演练。

　　②组织安全巡查，发现火灾隐患及时采取措施。

　　③维护管理共用消防设施、器材，确保完好有效。

　　④保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，划定和设置停车泊位及设施时不得占用、堵塞消防车通道。

　　⑤对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

　　⑥对初起火灾采取必要的处置措施。（第二十四条）

　　九、《关于进一步加强本市有限空间作业安全监管的意见》（京政办发[20**]19号）

　　13.物业管理企业负有落实有限空间作业规范，提高安全生产保障条件的责任。

　　十、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》（北京市人民政府令第152号）

　　14.地下空间的产权人委托管理单位管理的，安全责任由管理单位负责。

　　十一、《北京市绿化条例》

　　15.接受居住区业主委托，对居住区绿地、树木承担管理和保护责任。对居住区内严重影响居住采光、通风、安全的树木，管护单位应当按照有关技术规范及时组织修剪。

　　十二、《北京市电梯安全监督管理办法》

　　16.承担电梯安全使用管理责任。

　　十三、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》

　　17.承担房屋建筑使用安全管理责任；应当配备房屋建筑安全管理员。

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篇2：企业风险投资意向书范文

　　企业风险投资意向书范文

　　风险投资意向书的内容一般包括五部分：其一是关于向风险企业投资的概要说明；其二是说明抵押与担保；其三说明贷款的条件；其四则分列创业者作出有关说明和建议，这些说明和建议是双方达成意向书的依据；其五则介绍意向书兑现的条件。

　　一、投资概述

　　风险投资公司在这部分力图简要、清晰、准确的说明自己的意图。例如：

　　1．风险投资公司拟提供万元贷款，贷款期限为年，年利率为%，利息按月支付，支付时间为月初第一天。

　　2．贷款前个月仅付利息；从第个月开始，连续个月要分月足额偿还本息；到第年末，全部未付本金的利息要按付款责任足额偿付。

　　3．贷款可整体预付或部分预付，时间不限，且无预付违约金。

　　4．罚金和过期未偿还贷款均可在最终结帐时一次偿付。

　　5．与该投资相关，风险投资公司在其最终结算贷款时，将对风险企业具有认股权，其每股成本为元，且参与交易的股权不能超过其全部股权的%。然而，该股权市场交易预付价格为万元。风险投资公司的认股权从最终结算之日起持续年。风险投资公司有权要求风险企业以任何方式买回其选购的股权。

　　6．非绝对限制性条款，即，如果有一个难得的出售风险企业的机遇，风险投资者希望充分利用这一机遇，但风险企业不同意，则风险企业必须负责买下风险投资公司的相关权益，价格与机遇提供的水准须相当，如果风险企业不同意买回，则应在保证该价格水准的前提下，把风险投资公司的权益转卖给第三者。

　　7．预置性条款，即，在5年后的任何时间，风险投资公司要求风险企业买回其股权或保证股权价值不低于下述最高者：

　　（1）万元现金；

　　（2）账面价值×120%×股权比例；

　　（3）年末税前净收入×5×股权比例；

　　（4）全年销售额×20%×股权比例；

　　（5）净现金流量×5×股权比例；

　　（6）鉴定价格×股权比例。

　　8．“打招呼”条款，即，双方正式缔结投资意向书且风险投资公司正式提供贷款5年之后的3年间，投资企业可买回风险投资公司的优先权，其价格、条件参照第7条执行。

　　9．在双方正式缔结投资意向书5年后，风险投资者可在任何时间要求风险企业允许风险投资公司将其股权登记，以使股票上市，登记费用由风险企业承担。

　　10．风险投资者将具有完全的“背负式运输”的权力，即，无论是风险企业或其管理人员登记自己的股票以图出售，风险投资者的股份都有权“搭便车”出售，并且其股权注册登记费用由风险企业承担。

　　二、抵押与担保

　　抵押与担保条款包括公司资产抵押和部分个人财产抵押。

　　1．按风险投资公司可接受的方式，通过银行办理风险企业附属的房地产的抵押，作为风险投资者提供贷款的抵押。

　　2．由风险企业的全部有形和无形资产提供第二类担保，包括存货、机器、设备、家具、工具及应收帐款均可抵押于银行，进而可为风险投资者提供的贷款提供第一担保。其具体抵押条件须经风险投资者认可。

　　3．风险企业的股权、租赁契约等均可作为抵押品。

　　4．创业者签字提供个人担保。

　　5．依照法律程序，确定风险企业关键企业家的人寿保险补偿首先偿付风险投资公司的贷款。

　　6．风险企业的适当保险，这些保险须将风险投资公司列为保险受益人之一。

　　三、贷款条件

　　1．风险企业向风险投资者提供自身的内部资料，按月提供当年当月与上年同期对比分析财务报告。其格式和内容可参照标准的计帐样式，但要包括公司的损益表。上报时间应在每月末后的30天之内。

　　2．风险企业每月向风险投资公司提交一份一二页的经营业务小结，其中要附有财务报告、要特殊说明的重要事件等。

　　3．风险企业在每年末90天之内，向风险投资者提交一份由社会公共会计师事务所对企业做出的财务审计报告，该事务所须经风险投资者认可。

　　4．风险企业在年末30天之内，向风险投资者提交下一年度的预测报告，其中包括财务预测报告。

　　5．风险企业在每一季向风险投资公司提交一份证明资料，以证明未发生任何对贷款偿还有不利影响的违约事件。

　　6．风险企业在每季末30天之内，向风险投资公司提交一个明细表，提供生产经营情况的有关信息，并计算有关评价经营优劣的重要比率。

　　7．未经风险投资公司的书面核准，风险企业的控制权与所有权不能变更。

　　8．没有风险投资公司书面同意，风险企业的股权不能转移，企业管理集团不能改变。

　　9．每季末至少在风险企业总部举行一次董事会，风险投资公司的代理人有权出席每次讨论公司费用支出情况的会议，且风险企业有义务在会前两周通知风险投资公司。

　　10．如果没有风险投资公司的同意，则风险企业不得支付现金股息，且不得出售公司资产。

　　11．未经风险投资公司书面核准，风险企业每年的资本（机器、设备、动产等）改善费用不得超过万元。

　　12．未经风险投资公司的同意，风险企业营业地址不得搬迁。

　　13．未经风险投资公司书面批准，公司任何雇员年薪不能超过万元；如果风险企业因无法偿还风险投资公司贷款或因任一优先留置权而违约，或者风险企业无法实现季度利润

计划，则风险企业任何雇员年薪不得超过万元，风险投资公司批准者例外。

　　14．未经风险投资公司书面批准，风险企业支付的中介费、法律费用和咨询费，每年总额不得超过万元。

　　15．风险企业应支付缔结意向书费用和记录费用，其中包括代理人费用，风险投资业务人员亦属代理人。风险企业有权选择任何代理人代为起草有法律效力的有关投资意向书的文件，但该文件必须经过风险投资者的法律顾问审核同意。风险投资公司的法律顾问如对该文件只简单审阅则不收手续费，如须详细审阅则应收手续费，且由风险企业支付。

　　四、风险企业自述

　　1．系股份有限公司，营业地址为。同时，风险企业向风险投资公司提交一个住所地证明、公司营业执照副本、有关的明细资料以及公司组织记录。

　　2．公司从事的基本行业是（公司所属行业的类型）。

　　3．过去没有任何直接针对本公司、本公司董事、高级职员的法律诉讼案件，并且据公司所知目前也没有尚待进行的这类事件。如果有未结案的或尚待进行的诉讼事件，那么，在正式缔结投资意向书30天之前，公司的法律顾问应向风险投资者提交说明诉讼事件始末的函，同时还要提交一份关于公司的反诉讼资料的副本。

　　4．风险企业当前的应付税金。风险企业应向风险投资公司提交风险企业近3年来缴纳税金明细表，并提交近4个季度社会保险税费明细表。

　　5．风险企业声明其所提供的财务信息、业务信息和业务计划完全属实。

　　6．企业家个人财务报告说明，即，指明企业家个人财产净值为万元。

　　7．如果在与风险投资公司正式缔结贷款意向书的同时或以前，创业者向风险企业投资了万元现金购买股权，必须向风险投资公司提交关于此项投资的凭证资料。有时，企业家还要以某种方式通知风险投资公司自己拟向风险企业追加投资购买公司权益。

　　8．某一投资集团将向风险企业投资万元，购买公司权益，该投资须经风险投资公司认可。企业家需要向风险投资公司提交有关这笔投资的书面信息，通报说明有关情况，风险投资者也会将其记录在案。

　　9．投资资金用途。

　　借入资金将用于以下方面：

　　（1）偿还应付帐款，万元；

　　（2）偿还银行债务，万元；

　　（3）提供周转资本，万元。

　　10．在与投资者正式缔结贷款意向书前，风险企业大约拥有资产：

　　（1）现金，万元；

　　（2）存货，万元；

　　（3）应收帐款，万元；

　　（4）机器与设备，万元；

　　（5）土地与建筑物，万元；

　　（6）其他资产，万元。

　　11．风险企业全部租赁情况，包括提交全部租赁资料的副本。

　　12．如果没有风险投资公司的书面核准，风险企业不能支付中介费、律师费以及其他有关贷款的手续费。如果风险企业违反了这一约定，风险投资者有权要求索赔。

　　13．在过去年中，风险企业没有任何董事、高级职员和管理者被逮捕或因某些罪证资料或其他事件被证明有罪。

　　14．其他融资意向。并向风险投资公司提交关于意向书和拟缔结的正式意向书的副本。

　　五、意向书生效或失效的条件

　　如果无法满足下述条件，风险投资公司的意向书将宣布失效。

　　1．风险投资公司将收取与投资相关的%的手续费（万元），在收到这份意向书之后，风险企业要预付风险投资公司万元手续费，其余部分在正式缔结协议后支付。若因风险投资公司的过失而未正式缔结协议，则应退还全部手续费，否则，已付的手续费将作为罚金，并且其余部分亦应交齐。接受该意向书之后，应尽快返还风险投资公司的意向书副本，副本与手续费应于（日期）之前送达对方。

　　2．在（日期）之前正式缔结投资协议。

　　3．所有有法律效力的投资协议文件都必须征得风险投资公司同意。

　　4．在正式缔结投资协议之前，对融资者进行一次必要的信用评估，对创业者和风险企业及其所属行业进行必要的调查评估，在此期间，风险企业不能出现任何可逆的情形。

　　5．风险投资公司对风险企业的必要走访必须进行。

　　6．本意向书中提到的各项资金必须在缔结协议之前兑现。即，除意向书中提到的拟寻求的各项资金全部筹集齐全，否则意向书失效。

篇3：项目经营管理过程规避风险学习体会

　　项目经营管理过程规避风险的学习体会

　　公司在召开"五会"期间，举办了公司第五期企业文化培训班，邀请了公司法律顾问孙高峰律师，从法律的角度结合项目施工中常见的法律纠纷，以具体事例为载体，深入浅出地讲解了如何防范风险，减少法律纠纷。结合公司项目管理实际，在项目管理过程中主要从以下几个方面进行风险防范，减少法律纠纷。

　　1、加强与业主合同的风险管理

　　工程合同既是项目管理的法律文件，也是项目全面风险管理的主要依据.项目的管理者必须具有强烈的风险意识，学会从风险分析与风险管理的角度研究合同的每一个条款，对项目可能遇到的风险因素有全面深刻的了解，否则，风险将给项目带来巨大的损失。ISO9001：2000 7.2与顾客有关的过程条款，阐述了施工企业应对合同进行评审并予以确认，这就要求我们对合同的评审不仅限于对业主规定的要求，还应包括对工程施工、工程交付及交付后活动的要求；业主虽没有明示，但规定的用途或已知的预期用途所必须的要求；与施工生产有关的法律法规与其它要求和企业确定的任何附加要求等。

　　2、强化工程索赔风险控制

　　工程索赔是一种权利要求，从投标贯穿到合同订立、工程施工、竣工交付和保修的全过程。重点是施工阶段，涉及范围相当广泛，比如工程量变化、设计变更、施工图变更、赶工期、资金不到位、材料价差、人力和设备窝工、自然灾害等非施工企业原因引起的因素。同时《建设工程施工合同示范文本》有关工程索赔也有明确规定，上述提及到的方面都是索赔的原则和依据。对施工企业而言，不善于索赔必然导致工期延误的风险，不善于费用索赔必然导致巨大的经济损失，甚至亏损。因此有效积累索赔证据，维护索赔权益不仅是减少风险的手段，同时也是项目获取利润最大化的有效途径。

　　3、有效防范工程分包或劳务分包风险。一是实施分包策划。中标后，对分包工程进行分包策划。它包括拟分包的项目，工程量，选择什么队伍，达到什么分包目标、分包纠纷风险预测等内容。项目部编制工程分包策划书，上报批准。二是严格选择分包队伍。《招投标法》对分包有明确的规定，只要严格按招标程序选择队伍即可。公司必须建立分包方档案库，使资质合格，信誉好，队伍实力强的分包方能作为首选队伍。对那些打招呼队伍，关系户队伍，应慎重选择或拒绝。三是结合工程实际，细心签订合同。合同签订必须明确是专业分包合同还是劳务分包合同。目前，项目大多采用公司制式分包合同进行签订，但很多合同采用范本签订合同后，执行中发现合同漏洞多，可操作性差，又没有及时进行协商补充协议，造成签订时就留下后患。因此，合同签订一定要结合工程具体情况，认真对合同范本内容尽心研读，进行补充完善后再签订。四是建议推行分包方缴纳履约保证金制度。从一定程度上通过经济手段来约束分包方。五是严格合同的管理。合同生效后，合同的管理是合同能否兑现的核心任务。也是合同纠纷风险出现的阶段。合同的管理，要抓好以下方面。①抓安全管理、质量管理、进度管理。分包合同安全管理、进度管理比较直观，也好落实。质量管理抓住隐蔽工程、原材料质量、工程外观质量这三个重点，施工中设专人（素质高、懂技术和质量管理）全过程旁站控制，让分包方无偷工减料的机会，杜绝存在质量举报的可能。 ③抓工程款控制。工程款的控制与工程质量控制同等重要，某种意义上说更重要。工程款控制抓好以下几点：严格按合同计量条款计量；监督按月支付员工工资，必要时代发其员工工资；掌握其对外采购的资金使用情况，对其采购金额大的合同，代其付款；及时对双方往来的帐目清算并完善手续；及时对双方共用项目费用分摊。

篇4：风险管理部启动全公司档案检查动员讲话稿

风险管理部启动全公司档案检查动员讲话稿

　　各位领导、同事们：

　　下午好!

　　根据总经理的批示，风险管理部即将开始对各部门的档案管理情况进行全面检查，在此，利用大约一个小时时间和大家共同学习档案管理基础知识和基本要求，希望通过此次检查和学习能够引起各部门对档案管理工作的高度重视，并积极配合本次检查。

　　借用一位企业高管的话：一个公司的管理水平取决于这个公司的档案管理水平。档案是企业的无形资产，其价值在于其内容中所蕴含的知识。档案是企业在各项工作活动中形成的真实的历史记录，档案不仅记录了工作活动的历史过程，而且记载了其形成和积累的经验和教训，是企业重要的知识资源。

　　每个部门有一项共同的质量目标，就是知识成果转化率。这几年来，公司在管理层的领导下，在项目发展、营销策划、工程管理、财务管理等许多方面都取得了显著的成绩，但是从前几次质量目标达成情况看，各部门的前期工作成绩几乎都没有以文字总结的形式转化为可以指导后续业务的知识成果。

　　而且，档案管理是质量管理体系的基础，我们在历次质量管理体系内审中发现，公司的业务基本上都在按照流程文件的规定有序开展，但是我们执行流程文件所形成的记录和文件却未能得到充分的重视和妥善的保管。比如，我们在检查个别部门的质量记录时，发现***城的部分质量记录已经无处可寻。

　　档案还具备教育功能，房地产行业人才流动性很强，我们也每年都会进行校招和社招，这些新员工进来我们不可能手把手对他们进行单独培训，那么部门形成的业务档案就对他快速熟悉部门业务有很大的帮助。

　　从法律层面上讲，无论诉讼还是仲裁，都是“以法律为依据，以事实为准绳。”庭审现场的所谓事实，并不全是反映事物本原的客观事实，而是当事人和律师用证据链条回放的法律事实。如果证据不充分或者证明力不够强，客观上占据天道公理的一方，可能在法庭上处于完全劣势的地位。法律证据来自于企业日积月累、点点滴滴形成的档案资料，因此健全完整的档案体系和运行有效的档案管理，对于公司的诉讼维权，有至关重要的影响。

　　以企业劳动人事档案为例，如果劳动人事档案缺失或不规范，企业在劳动争议案件的仲裁或诉讼中，就可能因举证不能而处于每案必败的尴尬境地。随着20**年《劳动合同法》、《劳动争议调解仲裁法》两大倾向于保护劳动者的法律实施，企业疲于被动应诉的劳动争议案件数也随之呈现出大跨度、井喷式的增加。这里固然有劳动争议案件在仲裁阶段不收费、法院诉讼阶段仅收10元的低廉案件授理费的法律规定，降低了劳动者状告企业的门槛，但企业劳动人事档案的缺失或不规范，使得企业在“举证责任倒置”诉讼证据规则的约束下，因举证不能，纷纷导致败诉。例如：在确认某劳动者在企业工作年限的诉讼中，由于企业将劳动者当年自己填写的参加工作时间等个人信息的原始档案遗失，尽管企业明知该劳动者夸大了其在企业的工作年限，但法院最终还是按照劳动者提出的在企业的工作年限予以判决，并判决向劳动者支付巨额的经济补偿金。再如因辞退、除名、解除劳动合同及工资报酬、保险、福利待遇给付等过程中档案资料的缺失或不完善，也常常使企业难逃败诉的命运。并且更为严重的是，一旦有一件案件败诉，类似的群体性案件会急剧上升，少则几人到几十人。多则成百上千，将这种劳动争议案件演变为影响社会稳定的政治事件，可能会将一个企业置于死地。

　　不管是什么合同，第一项都是签约主体，主体名称是否准确、是否具备作为合同一方的资格是合同成立的前提。如果涉及诉讼，法庭审核的第一项证据就是当事人是否适格的证据，也就是各类资格、资质证书。如果合同一方明知或者未发现对方不具备合法有效的资质而与之签约，则受损害方的维权主张无法得到法院的完全支持。

　　人事变动要及时更新档案，以免造成不必要的麻烦。例如这次物业公司起诉业主欠缴物业费的案件，律师在收集证据过程中发现物业公司营业执照上的法定代表人仍是被辞退的前任总经理，在向法院提交资质时相当尴尬。

　　以公司名义签署的合同、协议，发布的文件、通知等档案文件要进行归口管理，如果对方拿着我公司签署的文件要求我方进行核实，而我方原件无处可寻，公司会多么丢脸。试想，如果对方知道我方原件缺失，他很可能撰改双方往来文件内容，让我方有口难辩。

　　业务类档案的主要作用是证明前期工作过程和工作结果，并为以后的工作提供参考，促使后续工作能够事半功倍。例如我们在可行性研究报告中调查分析了当地的房地产市场情况和客户购房偏好等，那么将来在这个地方再拿地的时候就可以借鉴参考，这样就做到了资源重复利用、提高工作效率。同时也能为公司的决策提供系统、连续的数据信息作为依据。

　　系统、连续的数据信息是公司决策的重要依据，也是与合同对方谈判维权的重要依据。前段时间规划设计部提出要解除设计合同请风险管理部出具法律意见，律师请规划设计部提供解除合同的具体理由以及对方违反合同的证据。规划设计部仅仅向律师www.pmceo.com提供了合同原件、设计成果评审资料、我方要求解除合同的函件，以及对方的回函。并且规划设计部提出的理由是因为设计不合理影响我方销售和招商效果，但《设计评审表》、《实施户型确认表》等证明对方的设计已通过我方审验。所以仅凭规划设计部提供的资料，公司很难依靠法律手段来解除设计合同。试想，如果规划设计部门平时充分重视设计任务、设计成果的档案，严格认真的开展设计评审工作并详细记录评审意见，建立与设计公司的日常沟通往来信息备查簿。那么，规划设计部就能够有依有据的提出对方存在的不足和过错，公司才能够有力维权。

　　在建筑工程中，工程资料是建设施工的一项重要部分，是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查、维护、管理的原始依据。住建部曾明确指出：任何一项工程如果工程资料不符合标准规定，则判定该工程不合格，对工程质量具有否决权。档案文件能够有效对项目进行监控，例如施工、监理单位检查表，检查归档后还要持续关注改正情况，并避免犯同样的错误。

　　前面我们主要是站在质量管理体系和法律的角度来说明档案管理的重要性，接下来我们从公司日常管理的角度来进一步认识档案管理的重要性。

　　档案必然涉及许多上呈下传的文件材料，这些文件要及时递呈领导批阅，然后催办、归档，会直接影响整个企事业单位的工作效率;能够使企事业单位更好地贯彻落实好上级领导的精神;为员工提供工作和学习的信息，使员工工作能力不断提高，有效保证工作进程和结果，保证企事业单位经济效益。只有以基础档案管理为起点，规范运作方法才能够有效地推动文秘工作规范有序地健康发展。

　　档案管理非常重要，那么档案管理究竟应该怎么管呢?简要的说档案管理工作要点就是：

　　一要建立健全档案管理机构的职能建设，明确分管部门，为档案管理提供有力的组织保障，并着力开展档案管理标准、规范的研究制定工作，保证为领导决策提供信息的方向性和准确性。

　　二要加快档案信息化建设步伐，提高档案工作现代化水平，努力做好档案信息网络和数据库建设，保证为领导提供决策信息、决策方案的及时性和全面性。

　　三要及时做好电子归档及规范管理工作。主动介入本单位办公自动化、电子信息系统建设，通过技术支持与制度建设，建立完善的电子文件归档机制，加快实现电子文件与纸质文件同步归档和有效管理，从而保证为领导工作和决策服务的科学性和安全性。

　　四要建立健全档案管理的保障制度。如档案信息的专报专题研究制度，编辑、指导、筛选、送审以及追踪反馈制度等。

　　五要严把档案归档质量关。这是做好档案管理的关键。高质量的档案来源于领导的重视，来源于工作人员的群体意识，来源于工作程序的合理和管理制度的健全。在领导重视的良好基础上，档案员参加工程竣工验收，参加科研成果鉴定，参加新设备购进开箱等重要工作内容。

　　作为一名档案管理人员必须严把档案的归档质量，归档的档案必须达到完整、准确、系统的要求。以工程档案为例，完整的标志就是指按照要求，将形成的各种形式、种类载体、各种内容的归档资料从建设项目的提出、立项审批、勘察设计、直到竣工验收全过程形成的应归档的文件都要收集齐全;准确的标志是指档案的内容需真实地反映工程竣工时的实际情况和建设过程，归档的竣工资料与实物一致，图物相符，账图相符，技术数据可靠，签字手续完备，施工中的设计变更按有关规定进行个性补充或重新绘制，不允许有任何差错;系统的标志是指文件材料的整理要遵循其自然形成规律和成套性的特点，保持文件材料之间的有机联系，进行科学分类和系统排列以便于保管和利用。只有这样，才能保证为领导和部门有效的服务，夯实公司的管理基础，促进公司管理水平、工作效率、经济效益不断提升。

　　最后，请各部门认真自查自纠，积极配合检查!希望本次检查能够推动公司基础管理迈上一个新的台阶!

篇5：工商所廉政风险防范管理工作调研会发言稿

工商所廉政风险防范管理工作调研会发言稿

　　工商廉政风险防范管理工作是规范工商市场监管、加强内外部管理的一项重要举措，也是教育保护工商干部的好方法。作为基层工商所所长，深感廉政风险防范管理意义的重大。下面结合基层廉政建设工作实际，我简单谈谈一点体会和看法，不到之处敬请各位领导和同事批评指正!

一、基层工商行政管理工作潜在的廉政风险点

　　(一)办案环节存在的廉政风险点：是否按照法律法规规定办案，有无办人情案，有无做到公平、合法、合理，辖区内是否存在销售假冒伪劣商品违法没有得到有效遏制，出现重大影响或不良后果的风险;案件自由裁量权标准是否明确和细化;是否在办案审批过程中，接受当事人宴请、好处费、钱财物和其他娱乐;行政强制措施有无超时;暂扣物品进出仓管理是否程序规范合法等。

　　(二)登记环节存在的廉政风险点：对登记需提交的全部材料要求是否齐全并符合法定形式;是否降低要求核发执照;对重点(含食品行业)是否认真检查前置审批许可证明的有效期限;是否紧跟国家登记政策文件，有无与法律法规脱节，造成登记失误的风险;行政许可有无超时;有无在实施行政许可的过程中故意刁难群众，索要好处、收受贿赂。

　　(三)财物管理环节存在的廉政风险点：是否严格执行“收支两条线”管理;有无挪用公款、账目不清;开支项目是否规范;票据使用、保管、管理是否混乱，车辆等大件固定资产使用、保管、管理是否混乱等。

二、我所加强廉政建设做法

　　在基层工商所廉政建设中，我所主要是“三个强化”加强廉政和作风建设。一是强化教育，筑牢廉政建设基础。在日常巡查监管执法工作中，采取启发教育、案例教学等方式，积极组织干部职工学习《实施纲要》、“六项禁令”等党纪法规。大力开展工商廉政文化活动，营造浓厚廉政教育氛围。二是强化监督，着力推进行风建设。在干部职工中确立了“规范、便民、公开、高效”的管理理念。着力打造“和谐监管在市场，文明服务在窗口，群众满意在工商”的执法新形象。积极推行“阳光政务”，严格执行首问责任制和限时办结制，公开执法监管程序和行政处罚结果。对存在的问题及群众的意见和建议及时进行梳理归类，落实责任，专题研究，限期整改。三是强化检查，对照解决热点问题。结合基层工商所岗位工作实际，对易发生的问题进行预知，每个人每个岗位对照检查，着力解决群众关注的热点问题。

三、加强廉政风险防控几点建议

　　(一)抓排查，努力实现风险精准定位。针对工商职能特点，引导干部职工对照职责开展个人和单位全面自查。认真开展风险分类梳理。在队伍建设、内务管理、财务管理、行政执法、行政监管和行政许可等方面进行整理归纳，分析www.pmceo.com具体涉及的工作环节，查找潜在风险，提出防控措施。

　　(二)抓评估，全面实施风险等级管理。明析干部职工个人岗位职责，对照廉政与监管风险排查情况，对干部职工岗位评定风险等级。针对不同等级人员，分别从接受集中廉政教育、开展廉政自我剖析、日常监督制度执行、针对性廉政监察与效能监察以及廉政档案管理等方面明确相应的基础管理措施，建立廉政档案，逐步探索实行分类管理与廉政年检。

　　(三)抓防控，努力防范权力运行中的风险发生。执法办案环节要进一步健全行政执法责任制;加强执法技能培训，努力提高依法行政水平;实行案源发现登记报告制，对案件实行办案、定案分离等分解、制衡权力的措施;强化监督举报网络渠道，切实规范行使强制措施管理。注册登记环节要严格执行受理、审查、批准三分离制度，既要优质服务又要严格把关，拒绝人情照。组织人事环节要加强干部职工的轮岗交流和教育培训力度，尽量缩短同一人在同一岗位工作年限，提高干部职工整体素质。财物管理环节要规范票据使用，加强开支及固定资产的监管，切实有效地用好管好执法车辆。另外，要以推动阳光行政来有力降低工商干部在日常履职中存在的廉政与监管风险。