交通标线划线合同

　　交通标线划线合同

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方将公路升级改造高速首期工程合同段交通安全设施项目中的标线材料及施工分项委托给乙方实施，根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》及工程承发包合同有关规定，为明确双方在劳务协作过程中的权利、义务和经济责任，本着平等、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商一致达成如下协议：

　　一、协议内容

　　段内的标线材料供应、运输和工地现场施工。

　　二、委托单价

　　热熔型涂料1.6mm标线委托给乙方单价为元/㎡，热熔型涂料mm路侧突起式振动标线委托给乙方的单价为元/㎡。各项具体单价见下表：

　　项目号 细目名称 单位 数量 单价 合价

　　以上项目单价包含原材料的采购、运输和施工安装以及所有试验检测费用。数量为暂定，具体数量以实际发生为准。

　　三、计量方法

　　按广东_____公路发展有限公司下发的本工程项目招标文件第二卷补充技术规范的相关计量规则执行，该招标文件作为本合同的一部分，具体数量以实际发生为准。标线区分不同厚度以平方米为为计量单位。

　　四、质量要求

　　1、乙方应严格按照甲方提供的招标文件、施工图纸和国家及行业相关最新标准要求进行材料采购和施工。施工图纸设计依据5、《路面标线涂料》(JT/T280-1995)废除，标线涂料按新标准执行。

　　a.路面标线所选材料应符合《路面标线涂料》(JT/T280-20**)的规定。

　　b.玻璃珠的性能应符合《路面标线用玻璃珠》(JT/T466-20**)的有关规定。

　　c.路面标线的色度性能应符合《安全色》(GB2893-20**)的要求，其色品坐标和亮度因数应符合附表605-6和JT/T280-20**图1中规定的范围。

　　2、不得偷工减料，因乙方施工质量造成的返工，由此给甲方造成的所有损失由乙方承担。

　　3、各分部、分项的质量必须达到国家施工、验收和质量评定标准的优良等级。如乙方偷工减料未按规定厚度进行标线施工，造成甲方工程无法交工验收，乙方得不到任何支付，并负责赔偿由此给甲方造成的损失。

　　4、无条件服从业主、设计、监理及甲方代表对施工质量的监督及整改要求。

　　五、工程款支付

　　工程款按进度计算，每月按工程进度计价(与业主进度款同行)，控制月支付的90%，剩余5%工程款待交工验收合格后再支付，另外5%的工程款，质保期结束最终竣工验收合格后一个月内一次付清。

　　六、工期要求

　　1、乙方必须按照业主、监理和甲方的规定工期要求进行科学、合理细致组织施工，在规定的时间内完成任务，并承担未完成任务给甲方造成的经济损失。

　　2、乙方从开始进场到20__年8月6日必须完成单幅所有具备施工条件的标线施工。

　　七、甲方责任

　　1、甲方负责向乙方提供施工图纸一份。

　　2、甲方负责全面的生产指挥，工程质量检查，协调各级业主监理的关系。

　　3、甲方督促乙方遵守国家和地方的法律、法规和各项规章制度。

　　八、乙方责任

　　1、乙方必须具备充足的施工人员、技术人员。

　　2、进场人员必须有合法证件(身份证)，并将身份证复印件及时提交给甲方有关部门备案。

　　3、严格执行施工现场管理和日常生活管理，违者罚款。

　　4、服从业主、甲方的统一管理，遵章守法，如有违者送交当地公安机关处理。

　　5、乙方不得中途退场，如若中途退场，甲方扣除乙方给甲方造成的误工损失后的已完合格工程的工程款只能得到50%的支付。

　　九、安全要求

　　1、在施工中严格按照有关安全规范、法规及操作规程进行施工，服从甲方安全管理和遵守各项安全规章制度。

　　2、做好班组安全教育严格执行周一安全活动，并做好安全记录。

　　3、施工中一经发现安全事故隐患应及时处理、重大事故要及时上报、同时做好记录。

　　4、所有施工及管理人员上工地时须穿反光背心。所有施工段落必须按项目部和相关单位(路政、交警)的有关要求进行科学合理的交通组织，避免人身伤亡事故的发生。

　　5、施工中如有违反安全操作规程、违章指挥、不能做好各项有效的安全预防措施，所发生任何伤亡事故，一切后果由乙方自负，甲方概不负责。

　　6、施工中如有违反安全管理、违章作业，甲方视情节轻重处以500-2000元/人次罚款。

　　十、文明施工

　　1、施工班组要保持自身纯洁、不得窝藏有犯罪嫌疑人员、违反计划生育人员，不许有赌博、酗酒、打架斗殴等违法行为，否则罚款2000-5000元/人次。

　　2、材料机具堆放整齐，分类存放、做到工完场清。

　　3、严禁随地大小便、倒垃圾和剩饭剩菜，公共场所必须保持清洁，并定期组织检查。

　　4、要爱护树木，严禁带火上山，在山上烧火。

　　5、对有不文明施工或有害文明施工的行为，甲方现场管理人员有权责令整改，若不听劝告罚款100-500元/人次。

　　十一、其他

　　1、施工中各班组要紧密配合，相互支持，团结协作，发现问题及时向值班人员汇报，并协助配合解决。

　　2、无论乙方任何人员，任何原因和理由，决不允许出现打架斗殴行为，否则造成的一切后果由乙方负责，并责令乙方退场，取消产值，不予支付任何工资。

　　3、在确定乙方因施工能力、技术、质量问题不符合施工要求或中途无故停工，进度缓慢拖延工期，管理混乱，甲方有权终止合同，同时不予结算，后果均由乙方负责。

　　本协议一式肆份，双方各执两份，签字后生效。

　　本协议有效期至工程款结清自行失效，本协议未尽事宜，双方协商解决。

　　合同签订地：广州清远市

　　附件：招标文件补充基础规范6-39、6-40、6-41页

　　甲方代表(签字)：__________日期：_____

　　乙方负责人(签字)：__________ 日期：_____

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篇2：重庆湖龙物业电梯维护保养合同

　　重庆湖龙物业电梯维护保养合同

　　客户名称：____物业管理分公司

　　维保服务提供方：____电梯有限公司

　　订合约人：____置业发展有限公司物业管理分公司(以下简称甲方)

　　通力电梯有限公司(以下简称乙方)

　　经充分考察和协商，甲方决定选择乙方为其物业管理范围之北城天街电梯提供维护保养服务，为明确电梯维护保养服务相关事项， 特订立以下条款。

　　一、总则

　　1、设备项目

　　甲方委托乙方对以下设备提供维护服务。

　　附件一：龙湖北城天街20台通力KONE3000电梯规格表

　　表1：《维保梯型及数量》

　　表2：《20/20层站以上电梯维保费用表》

　　表3：《20/20层站以下电梯维保费用表

　　2、合同期

　　此合同于20__年10月1日开始，至20__年9月30日止，合同期暂定为10年。

　　3、合同价格

　　合同价格，详见维保费用表：第一个月维保费150250元，于20**年10月1日前经验收合格后予付，以后的维保费在每月1日前经验收合格后支付上月维保费。

　　二、乙方服务内容、标准及责任

　　1、服务内容及标准

　　(1)乙方将根据合同条款除日常巡检之外(见附件一~附件二)，每月不少于二次对电梯设备进行保养，并认真填写各项有关维护记录并交甲方存档，以系统方式提供优良的维护服务。

　　(2)维保项目基本应按照乙方提供的保养要求资料(见附件三~附件八)进行分时段，分次的保养，但不限于其中的各项。

　　(3)乙方在为甲方服务的同时，应按照甲方的规定对电梯机房及电梯附属设施设备进行清洁，并达到甲方要求。

　　(4)急修服务

　　随时向甲方提供全天候的急修服务，当电梯发生故障时，乙方的急修服务将于15分钟内赶到现场，两小时处理完毕使电梯正常运行。重大故障处理恢复正常运行的时间不得超过24小时。特殊情况需经甲方同意方可延长处理时间。

　　(5)电梯设备故障率

　　有偿维保期前三年(即20**年-20**年)单台电梯一年内不能超过二次故障;全部电梯全年故障不超过30次。有偿维保期后七年(即20**年-2024年)在前三年基础上逐渐降低，最终达到单台电梯一年内不能超过一次故障。

　　2、责任范围

　　(1)乙方应指派二人或二人以上的维护保养技术人员组成一个小组进行24小时值班，向甲方提供全天候的服务，以保证电梯设备性能良好，随时处于安全良好的运行状态。

　　(2)乙方委派人员须严格遵守甲方的有关管理规定和制度。

　　(3)在正常使用情况下，电梯设备机件损坏而需更换时，由乙方免费提供所有的零部件(包括电路板和主机等)，装璜部分除外。

　　(4)乙方应免费提供备品配件并上门安装、调整。乙方应每年对设备进行一次综合性安全和质量检查;乙方应每年进行一次钢丝绳检查，并向甲方提供结论报告;乙方应对设备每年进行一次平层测试，并向甲方提交测试报告;乙方每两年提供一次限速器部件现场校验工作，以减少停梯时间。

　　(5)除人为损坏和人力不可抗拒因素外，乙方应无条件保证甲方电梯安全正常使用并承担相应的责任。

　　(6)乙方在实施维修保养作业过程和填写、保管、交付维修保养相关记录时，须符合甲方实施ISO9001、ISO14001品质、环境保证体系的相关要求和甲方的其它管理要求。

　　(7)乙方将承担在合同实施和完成期间乙方公司员工的一切安全责任及劳动保护责任。

　　(8)乙方将负责配合甲方办理电梯的年检申报手续，配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对整改项目进行免费整改(大修项目除外见附件九)。

　　(9)乙方对电梯的保养具体时间须满足业主的合理要求并经过物业公司认可，通常在午夜0：00时-凌晨6：00时进行，单梯必须满足这一要求。如遇特殊情况需提前征得物业公司同意后方可实施作业，乙方同时应设置好现场安全警示标志。

　　(10)乙方须配合甲方对设备维护保养情况进行检查测试，检查测试中发现的问题乙方应负责及时整改维修。

　　(11)当发生或发现非设备本身质量、安装和保养责任事故时，乙方应及时通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　三、甲方责任及权利

　　1、负责对乙方服务项目的执行和服务质量进行考核确认，并有权根据服务质量对乙方实施奖惩。

　　2、保存该电梯的有关技术资料。

　　3、甲方有义务向乙方委派的维修保养技术人员提供住宿和出入之方便。但室内生活用品自行提供，使用的水、电安表计量，按月向甲方缴纳。

　　4、出于安全需要甲方不能直接允许其他人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件，否则，对由此产生的损失乙方将不负任何责任。

　　5、电梯及其所有附件均为甲方财产，乙方不负任何保管责任。

　　6、因甲方管理使用不当或人为损坏而需修理和更换的，甲方承担费用。

　　7、服务期内，第三方若对本合同设备进行改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知乙方。工程结束后，通知乙方检查。

　　8、若乙方违约或服务未能达到甲方要求，甲方有权终止委托合同。乙方在合同期内除甲方违约外不得终止合同，否则，应赔偿剩余年限全部电梯维保费的2

　　9、__________。

　　四、奖惩标准及违约责任

　　定义：故障------除甲方、业主使用不当和不可抗力因素造成电梯无法正常运行的现象均属于故障，由乙方承担责任，如乙方提出属甲方责任，由乙方举证并出据有权部门检测报告。

　　1、 甲方对电梯故障率评定奖惩

　　2.1奖励：一年内单台电梯无故障且全部电梯达到规定标准，甲方将给予乙方奖励，每台100元(从合同生效之日起，以一年为一次评审周期)。

　　2.2处罚：

　　2.2.1接故障报修报告后，乙方现场值守人员未能在15分钟而超过规定2小时内赶到现场才开始工作的，每发生一次根据情况重要程度扣罚该电梯当月维保费的10%-50%，超过规定3小时以上的，将扣罚该电梯全月维保费。

　　2.2.2电梯一般故障应在2小时内处理完毕，超过12小时未能处理的，扣罚该电梯当月维保费的40%，超过24小时的扣该电梯当月维保费，48小时电梯未能恢复正常运行，扣罚该电梯全年维保费。

　　2.2.3乙方将确保在维保期内，每台电梯在正常使用情况下一年内故障次数不能超过规定标准，如故障次数超过标准一次，甲方将扣除乙方该电梯维保费100元作为处罚;如故障次数超过标准二次，甲方将扣出乙方该电梯半年的维保费。如故障次数超过标准三次，甲方将扣除乙方该电梯全年的维保费(注：从合同生效之日起，以上扣款在故障发生的当月维保费中扣除)。

　　2、甲方及乙方在合同期内如发生违约，则每次违约金为每月总维保费的40%。

　　3、若乙方违约，除扣罚乙方违约金外，如果导致甲方人员、电梯使用者或相关人员人身及财产损害损失的，由乙方承担相关责任。

　　4、乙方所提供的维保记录必须真实、完整、及时，若发现一次虚假，扣罚50元。

　　五、其它约定事项

　　1、服务期内，甲方需要增设设备功能时，双方可另行签订修理合同，乙方应予以价格优惠。

　　2、因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方也可签订修理合同，乙方应给予价格优惠。

　　3、保养中产生的各类废弃物，乙方应妥善收存转甲方按照当地环境管理有关法律及有关规定予以处理。

　　4、甲方可将在本合同中约定承担的责任、义务和享有的权利转予甲方认可的具有履行该合同能力的单位或个人，而无需经乙方同意，该合同的有效性不受影响。

　　5、本合同如有未尽事宜，双方可另行商定并签订协议作为合同附件。

　　6、除本合同以外，经双方确认的协议附件，均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　7、任何一方需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清以上条款所规定的所有费用后办理终止事宜。

　　8、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向甲方所在地的人民法院起诉。

　　9、本合同一式四份，双方各持贰份。

　　六、附件

　　附件一：《电梯设备日巡检记录》

　　附件二：《电梯设备周巡检记录》

　　附件三：《电梯设备半月保养记录》

　　附件四：《电梯设备月保养记录》

　　附件五：《电梯设备季保养记录》

　　附件六：《电梯设备半年保养记录》

　　附件七：《电梯设备年保养记录》

　　附件八：《电梯设备故障维修记录》

　　附件九：《电梯设备大修项目》

　　甲方：__置业有限公司乙方：__电梯有限公司

　　联系地址：重庆渝新南路6号联系地址：江苏路668号

　　甲方代表：______乙方代表：______

　　联系电话：______联系电话：______

篇3：电梯维护保养合同范本

　　电梯维护保养合同范本

　　客户名称：_____花园物业管理分公司

　　维保服务提供方：_____电梯工程有限公司

　　地址：__________花园

　　签约日期：20__年1月

　　合同号：LT

　　日期：20_____年1月1日

　　订合约人：_____花园物业管理分公司(以下简称甲方)

　　_____电梯工程有限公司(以下简称乙方)

　　经充分考察和协商，甲方决定选择乙方为其物业管理范围之聚云苑电梯提供维护保养服务，为明确电梯维护保养服务相关事项， 特订立以下条款。

　　一、总则

　　1、设备项目

　　甲方委托乙方对以下设备提供维护服务。

　　表1：《维保梯型及数量》

　　2、合同期

　　此合同于20__年1月1日开始，至20__年12月31日止，合同期暂定为5年。

　　3、合同价格

　　合同价格，详见维保费用表：第一个月维保费4200元，于20__年1月31日前支付，以后的维保费在每月30日前支付。

　　二、乙方服务内容、标准及责任

　　1、服务内容及标准

　　(1)乙方将根据合同条款除日常巡检之外(见附件一~附件二)，每月不少于三次对电梯设备进行保养，并认真填写各项有关维护记录并交甲方存档，以系统方式提供优良的维护服务。

　　(2)维保项目基本应按照甲方提供的保养要求资料(见附件三~附件八)进行分时段，分次的保养，但不限于其中的各项。

　　(3)乙方在为甲方服务的同时，应按照甲方的规定对电梯机房及电梯附属设施设备进行清洁，并达到乙方要求。

　　(4)急修服务

　　随时向甲方提供全天候的急修服务，当电梯发生故障时，乙方的急修服务将于15分钟内赶到现场，两小时处理完毕使电梯正常运行。重大故障处理恢复正常运行的时间不得超过24小时。特殊情况需经甲方同意方可延长处理时间。

　　(5)电梯设备故障率

　　单台电梯月故障率不高于0.34次/月·台；

　　2、责任范围

　　(1)乙方应指派两人或两人以上的维护保养技术人员组成一个小组进行24小时值班，向甲方提供全天候的服务，以保证电梯设备性能良好，随时处于安全良好的运行状态。

　　(2)乙方委派人员须严格遵守甲方的有关管理规定和制度。

　　(3)在正常使用情况下，电梯设备机件损坏而需更换时，由乙方免费提供所有的零部件(包括电路板和主机等)，装璜部分除外。

　　(4)乙方应免费提供备品配件并上门安装、调整。乙方应每年对设备进行一次综合性安全和质量检查；乙方应每年进行一次钢丝绳检查，并向甲方提供结论报告；乙方应对设备每年进行一次平层测试，并向甲方提交测试报告；乙方每两年提供一次限速器部件现场校验工作，以减少停梯时间。

　　(5)除人为损坏和人力不可抗拒因素外，乙方应无条件保证甲方电梯安全正常使用并承担相应的责任。

　　(6)乙方在实施维修保养作业过程和填写、保管、交付维修保养相关记录时，须符合甲方实施ISO9002品质保证体系的相关要求和甲方的其它管理要求。

　　(7)乙方将承担在合同实施和完成期间乙方公司员工的一切安全责任及劳动保护责任。

　　(8)乙方将负责配合甲方办理电梯的年检申报手续，配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对整改项目进行免费整改(大修项目除外)。

　　(9)乙方对电梯的保养具体时间须满足业主的合理要求并经过物业公司认可，如遇特殊情况需提前征得物业公司同意后方可实施作业，乙方同时应设置好现场安全警示标志。

　　(10)乙方须配合甲方对设备维护保养情况进行检查测试，检查测试中发现的问题乙方应负责及时整改维修。

　　(11)当发生或发现非设备本身质量、安装和保养责任事故时，乙方应及时通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　三、甲方责任及权利

　　1、负责对乙方服务项目的执行和服务质量进行考核确认，并有权根据服务质量对乙方实施奖惩。

　　2、保存该电梯的有关技术资料。

　　3、甲方有义务向乙方委派的维修保养技术人员提供住宿和出入之方便。

　　4、出于安全需要甲方不能直接允许其他人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件，否则，对由此产生的损失乙方将不负任何责任。

　　5、电梯及其所有附件均为甲方财产，乙方不负任何保管责任。

　　6、因甲方管理使用不当或人为损坏而需修理和更换的，甲方承担费用。

　　7、服务期内，第三方若对本合同设备进行改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知乙方。工程结束后，通知乙方检查。

　　8、若乙方违约或服务未能达到甲方要求，甲方有权终止委托合同。

　　四、奖惩标准及违约责任

　　定义：故障---非人为因素和不可抗力因素造成电梯无法正常运行的现象均属于故障。

　　1、甲方对电梯故障率评定奖惩

　　2.1奖励：单台电梯连续三个月无故障，甲方将给予乙方奖励，每台75元(从合同生效之日起，以三个月为一次评审周期)。

　　2.2处罚：

　　2.2.1接故障报修报告后，乙方现场值守人员未能在15分钟内赶到现场的，每发生一次扣罚该电梯当月维保费的10%。

　　2.2.2电梯一般故障应在2小时内处理完毕，超过12小时未能处理的，扣罚该电梯当月维保费的20%，超过24小时的扣该电梯当月维保费的40%，48小时电梯未能恢复正常运行，扣罚该电梯全年维保费。

　　2.2.3乙方将确保在维保期内，每台电梯在正常使用情况下故障率不超过0.34次/月(也就是一台电梯三个月内故障次数不能超过一次)，如故障次数超过标准一次，甲方将扣除乙方该电梯维保费100元作为处罚；如故障次数超过标准二次，甲方将扣除乙方该电梯维保费到250元作为处罚；如故障次数超过标准三次，甲方将扣出乙方该电梯一个月的维保费。如故障次数超过标准四次，甲方将扣除乙方该电梯半年的维保费，如故障次数超过标准五次(含五次)，甲方将扣除乙方该电梯全年的维保费(注：从合同生效之日起，每三个月为一次评审周期)。

　　2、甲方及乙方在合同期内如发生违约，则每次违约金为每月总维保费的40%。

　　3、若乙方违约，除扣罚乙方违约金外，如果导致甲方人员或业主人身及财产损害损失的，由乙方承担相关责任。

　　五、其它约定事项

　　1、服务期内，甲方需要增设设备功能时，双方可另行签订修理合同，乙方应予以价格优惠。

　　2、因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方也可签订修理合同，乙方应给予价格优惠。

　　3、保养中产生的各类废弃物，乙方应妥善收存转甲方按照当地环境管理有关法律及有关规定予以处理。

　　4、甲方可将在本合同中约定承担的责任、义务和享有的权利转予甲方认可的具有履行该合同能力的单位或个人，而无需经乙方同意，该合同的有效性不受影响。

　　5、本合同如有未尽事宜，双方可另行商定并签订协议作为合同附件。

　　6、除本合同以外，经双方确认的协议附件，均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　7、任何一方需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。

　　8、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向甲方所在地的人民法院起诉。

　　9、本合同一式四份，双方各持贰份。

　　六、附件

　　附件一：《电梯设备日巡检记录》

　　附件二：《电梯设备周巡检记录》

　　附件三：《电梯设备半月保养记录》

　　附件四：《电梯设备月保养记录》

　　附件五：《电梯设备季保养记录》

　　附件六：《电梯设备半年保养记录》

　　附件七：《电梯设备年保养记录》

　　附件八：《电梯设备故障维修记录》

　　甲方：________乙方：________电梯工程有限公司

　　联系地址：________联系地址：________

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　联系电话：________联系电话：________

篇4：新房地产代理销售合同

　　新房地产代理销售合同

　　甲方：_______乙方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　联系电话：______联系电话：______

　　营业执照：______营业执照：______

　　银行帐号：______银行帐号：______

　　由甲方开发建设的______，位于______，计划开发建设___栋，计___户，总建筑面积约______万平米(以实际建筑面积为准)。经商谈，乙方作为此项目的销售总代理，住宅标准层均价______/平方米、跃层均价______/平方米、商业用房均价______/平方米。

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方独家代理销售甲方开发的______，达成以下合同条款，望双方共同遵守：

　　一、甲方的责任、权利、义务

　　1.提供装修全新的售楼部、办公家具、沙盘、水电、电话、空调、计算机(联网)等。

　　2.提供该项目的有关土地、规划、房屋销售证书等全套的合法售楼文件。同时提供住宅不低于 成年按揭，商业用房不低于成年按揭，并与贷款银行签订相关合同。

　　3.负责与政府各相关部门的对外协调工作，办理贷款和房产证等相关手续。

　　4.负责财务工作，专人跟班收款。

　　5.对乙方策划、设计、制作、发布的各类广告作合法性审查。提供书面的宣传范围给乙方。

　　6.提供夜间值班保安人员一名。

　　7.甲方负责起草决定销售合同的有关内容，并负责合同内容的保密工作。

　　8.提供关于代理销售项目所需的有关资料，包括：外形图、地形图、规划平面图、户型图、室内设备、外立面装饰标准、建设标准、水、电配置、楼层高度、面积。本资料作为合同附件与本合同一并保存，同时与本合同具有同等的法律效力。合同履行过程中，上述情况发生变化，甲乙双方需针对合同相关条款做出修改和调整，另立补充协议。

　　9.房屋交付时，甲方所提供的材料不符合与客户购买房产的实际情况或因房屋质量问题所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　10.甲方提供代理销售项目所需的票据、订房合同、销售合同。

　　11.甲方为此项目提供指定负责人，并出具委托书。对乙方提供的主要稿件及方案两日内作出书面答复。普通稿件需在一日内作出书面答复。此负责人对此合同项下的所有内容所作的意思表示均视为甲方的意图。

　　12.为维护甲方利益，有效督促销售人员回款速度，甲方每月出具一份资金到帐证明。

　　13.甲方正式委托乙方为______项目销售的独家代理销售机构的委托书。

　　二、乙方的责任、权利、义务

　　1.负责策划、设计、制作发布各类广告。

　　2.执行现场售楼处业务操作，招聘、培训、管理售楼人员，支付自聘人员工资、奖金、住宿、伙食等相关费用。

　　3.乙方应严格遵守销售纪律，如实回答，统一口径。同时做好合同的保密工作，以防止对销售造成负面影响。

　　4. 乙方不得超出甲方规定的书面宣传范围进行承诺和引导，若有代收房款应在2个工作日内将款项返还甲方，乙方不得挪用任何购房款和大额定金。对客户预约时间而收取定金，由乙方负责收支。

　　5.乙方在满足甲方规定房价内可采取灵活、多变的销售方式开展售楼工作。

　　三、佣金的结算方式、比例、时间等

　　1.《商品房买卖合同》签订，并交付首付款，即可认定本销售完成，届时双方可结算佣金，结算佣金基数为《商品房买卖合同》签订的总房款。

　　2.双方按销售额结算佣金，佣金结算规则为：以合同房价款总额的1.2%提取佣金。

　　3.付款方式：以银行转帐形式为主，现金结算乙方接受人须持乙方法人代表委托书。

　　4.在乙方销售期间，由于甲方自销或采取任何方式产生的房屋销售行为，不论价格的高低，均属乙方销售指标，乙方代理佣金不变。甲方超上述规定给予优惠，由甲方承担，并由专人签字为准。甲方同意消费者延期签定《商品房买卖合同》，视为乙方已完成销售。

　　5.在销售中超出基价的部分，甲方按超出部分的30%支付乙方奖金。

　　6.因客户对《商品房买卖合同》违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。

　　7.因客户对预约时间的违约而没收的订金归乙方所有。

　　四、费用承担

　　1.广告和项目推广费用由甲方负责

　　2.甲方按本合同约定向乙方支付代理佣金和溢价分成。

　　五、违约责任

　　1.鉴于单体项目进度不一，以领取预售许可证半个月开始计算。甲方承诺：每幢多层单体自开工之日起十二个月内确保交付使用。乙方销售进度同工程进度紧密挂钩，同步销售。

　　2.多层住宅自开工之日到甲方领取预售许可证15天时起考核乙方销售指标。具体为：

　　考核之日起至主体封顶时为第一销售阶段，乙方需完成具备预售条件房屋销售的20%;主体封顶后10个月内为第二销售阶段，乙方需完成具备预售条件房屋的30%;后期为第三销售阶段，预计时间为12个月，乙方需要完成具备预售条件房屋的30%，

　　同时，连续两个阶段内未完成规定比例的50%，甲方有权终止合同，双方对前期销售进行结算。乙方完成上述比例，甲方无权终止本合同，直至本合同期满。

　　3.住宅项目，我公司保证80%左右的销售比例，商业及写字楼项目视项目具体情况而定。

　　4.因无法办理产权证、交付房屋质量不合格、交付条件与所提供资料不一致、未办理峻工验收即交付房屋、无法达到售房条件的等等原因，导致乙方无法代理销售或阻碍乙方代理销售，乙方有权选择继续履行本合同或单方解除本合同，双方对前期销售进行结算。

　　5.乙方前一销售阶段销售完成超出部分可累计进入下一阶段指标。合并计算纳入考核指标。各单体在考核时，可以合并计算，以已销售总量为考核指标。

　　6.在甲方领取商品房预售许可证之后，因政府特殊强制性规定或甲方自身原因如工程质量纠纷，造成商品房不能合法、合理销售，销售周期可顺延。

　　7.甲乙双方应在乙方开始销售后第二个月第一日结算并于七日内支付乙方上个月全部代理佣金。乙方全部代理佣金包含本合同第三款的第2、4、6、7条所构成的全部费用。若甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话雌诙腋叮坑馄谝惶欤追桨匆曳降挠督鹱芏蠲刻焱蚍种蛞曳街Ц吨湍山穑Ц洞碛督鹩馄诖?0天，乙方有权终止本合同。甲方按合同标的额20%向乙方支付赔偿。

　　8.甲方若逾期向乙方支付代理佣金，乙方的销售周期按甲方逾期天数顺延。

　　9.若甲方工程进度不能按规定的进度完成，所延误的销售时间顺延。乙方不承担由此而产生的销售进度责任。

　　10.团队购买和尾房处理的价格，甲乙双方另行商定。

　　11.甲方应当提供的文件和资料，甲方应于本合同签订后 日内交付齐全。并确保房产的交付条件与所交付的文件和资料的一致性。

　　12.若甲方有下列行为之一者，乙方有权选择继续履行本合同或单方解除本合同，甲方应向乙方支付违约; 万元人民币。

　　①履行合同中有重大违反国家法律法规，致使本合同不能继续履行的。

　　②单方提前终止本合同。

　　③支付代理佣金逾期达30日。

　　13.若乙方有下列行为之一者，甲方有权选择继续履行本合同或单方解除本合同，乙方应向甲方支付违; 万人民币并赔偿的损失。

　　14.在履行合同中重大违反国家法律法规致使本合同不能继续履行的。

　　15.单方提前终止本合同。

　　16.不按甲乙双方约定标准对外承诺给甲方导致重大损失且无力赔偿。

　　六、保证金

　　1.甲方每月从乙方的代理佣金扣除10%，作为保证金。

　　2.本代理合同结束后，甲方一次性退还乙方所有保证金。

　　七、其它事宜

　　1.本合同有效期从签约之日起至合同约定房屋销售指标完成时止。

　　2.在项目宣传推广过程中，具体广告投放媒体计划、各媒体比例、投放时间等由乙方决定。

　　3.甲方只针对乙方广告作品中合法性内容审核，广告作品平面设计构成，描述性语言由乙方决定。

　　4.受聘人员的违纪行为和意外伤害等，均由乙方承担一切经济和法律责任。

　　5.售楼中心白天(8时-18时)发生丢失财物，损坏设施等由乙方赔偿。夜间发生上述现象或因甲方原因造成售楼中心被损坏或给乙方造成损失的由甲方负责赔偿。

　　6.由于不可抗力的因素造成本合同无法执行，甲乙双方另行协商。

　　7.本合同未尽事宜，双方另行商定。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　8.本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，双方签字盖章后生效。

　　9.在履约过程中发生的争议，双方先行协商，协商不成，双方可向各自所在地法院起诉。

　　10.在履约过程中，双方法定代表人或本合同指定负责人的意思表示均视为各方的意图，但都应当用书面形式明确。

　　甲方：______&nbs; 乙方：______

　　___年___月___日

篇5：房地产买卖交割监管合同

　　房地产买卖交割监管合同

　　出卖人(甲方)：____________

　　买受人(乙方)：____________

　　监管人(丙方)：上海网上房地产投资管理有限公司

　　为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：______)，买卖的房地产坐落于上海市______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币(小写)______元，(大写)______。

　　第二条 甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)上海市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)______元，(大写)______。

　　乙方购买该房地产的价款中，向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元，(大写)______。其中：申请商业性贷款人民币(小写)______元，(大写)______；个人住房公积金贷款人民币(小写)______元，(大写)______。

　　第三条 甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：

　　(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；

　　(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；

　　(三)乙方以该房地产设定抵押权；

　　(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；

　　(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。

　　第四条 甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元，(大写)______，其中：甲方支付的监管价款(小写)______元， (大写)______；乙方支付的监管价款(小写)______元，(大写)______。监管价款明细详见补充条款。

　　甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。

　　第五条 本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户：

　　收款人名称：上海网上房地产投资管理有限公司

　　收款帐户：____________

　　开户银行：____________(银行)

　　第六条 甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户：

　　一、______年___月___日前甲方将人民币(小写)______元，(大写)______解交监管帐户；

　　二、______年___月___日前乙方将人民币(小写)______元，(大写)______解交监管帐户；

　　三、乙方向______(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)______元，(大写)______和个人住房公积金贷款人民币(小写)___元，(大写)______ 授权______(银行)划入丙方设立的监管帐户。

　　第七条 甲方确认应收价款(小写)______元，(大写)___，应收价款的收款帐户如下：

　　收款人名称：____________

　　收款帐户：____________

　　开户银行：____________(银行)

　　第八条 甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。

　　第九条 甲方同意授权丙方向甲方贷款银行___(银行)申请提前还款，确认提前还款的计算日为______年___月___日。

　　第十条 甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还(银行)，贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据______(银行)的通知在乙方解交监管帐户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任。

　　第十一条 有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关：

　　(一)甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的；

　　(二)乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的；

　　(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的；

　　(四)本合同第三条第(一)项中的房地产转移登记和第(三)项至第(五)项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的；

　　(五)其他造成丙方不能有效实施监管的情形。

　　第十二条 发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议；未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还______(银行)，余款由丙方退还乙方。 丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。

　　第十三条 甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关。丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还 (银行)后，余款由丙方退还乙方。

　　第十四条 甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付；房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。

　　第十五条 丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任。

　　第十六条 丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任。

　　丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任何法律责任。

　　甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。

　　第十七条 本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管帐户之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。

　　第十八条 本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，上海网上房地产投资管理有限公司执二份。