电梯维修保养服务合同
电梯维修保养服务合同
合同编号：______
委托方：______受托方：______
单位名称：______单位名称：______
单位地址：______单位地址：______
法人代表：______法人代表：______
联系人：______联系人：______
联系电话：______联系电话：______
传真：______传真：______
开户银行：______开户银行：______
帐号：______帐号：______
签订日期：______签订日期：______
依据《中华人民共和国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。
一、服务范围
受委托方委托，受托方对安装于______的___台电梯提供维修保养服务。其中：
1、电梯型号___层站___规格___；___台
2、电梯型号___层站___规格___；___台
二、服务期限
本合同服务期限为______年___月___日至______年___月___日，共两年。
三、服务方式和服务内容
1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为每月15日。
2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。
3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。
4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。
四、服务费用
根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：
1、单价4000元/年/台；
2、单价4000元/年/台；
两台两年总计16000元、大写：人民币壹万陆仟元整
在维保合同期内，电梯如需要更换700元以下的配件，由受托方免费提供。700元以上的配件费由委托方支付。
五、付款方式
1、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价50%计4000元整。
2、余款在本合同服务期限内分4次支付，受托方与委托方每隔6个月办理一次结算。
六、服务质量
1、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。
2、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准GB7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。
3、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。
七、受托方责任和权利
1、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。
2、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换(材料费实报实销或由委托方提供材料)。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。
3、根据电梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。
5、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。
6、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。
7、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检(年检费用由委托方承担)。
8、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。
八、委托方责任和权利
1、负责建立健全正常的管理制度。
2、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：《用户日检记录单》)
3、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。
4、负责提供电梯全套技术资料。
5、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。
6、负责协助受托方的保养工作。
7、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。
8、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。
九、本合同不承担的项目
1、本合同所述产品的改造及附属设备(如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井底隔离网、机房电源等)的一切翻新、修理、加装、更换、清理或维修工程。
2、修理或更换工程中的土建工程。
3、各种因国家或政府机关命令、要求而修改的设备，或增加新标准附件工程。
十、违约责任
1、受托方在对电梯进行维保作业时造成电梯损坏，由受托方负责修好并支付全部的费用。
2、由于受托方原因，电梯不能正常运行或委托方工作不满意，委托方有权单方终止合同并要求受托方对委托方由此造成损失进行相应赔偿。终止合同需提前一个月书面通知受托方。
十一、其它约定
1、本合同自双方代表签署盖章后生效。
2、本合同一式四份，委托方二份，受托方二份。
委托方(盖章)：______受托方(盖章)：______
法定代表签字：______法定代表签字：______
日期：______日期：______
篇2：电梯应急措施注意事项
电梯应急措施注意事项
1．0目的
使相关人员了解应急措施，正确应对可能发生的紧急状况；
2．0适用范围
适用于z客户服务中心
3．0管理职责
3.1工作负责人:电梯工；
3.2相关值班人员在紧急情况发生后按规定正确应对；
4．0定义
无
5．0规程
5.1火灾场合
5.1.1发生火灾时，绝对禁止使用电梯躲避。正在使用电梯时，监控中心使用对讲机告知乘客火灾状况，让乘客离开电梯。引导乘客向避难层下行。附近若有火灾，可能会引起区域停电，电梯暂停运行；
5.2停电场合
5.2.1停电时，中控室值班员先通过对讲机构确认轿内有无乘客，没有应答时，巡楼保安还应从停梯层站处通过敲打轿壁来确认确实无人；
5.3地震场合
5.3.1若感觉地震，中控室值班员立即通过对讲机构确认轿内无乘客，或通知乘客立即就近平层出梯后，关闭电梯停止运行。若震度3级以下，主管及电梯技术人员在轿内外有相互响应条件下，先用检修，再用正常速度检查电梯来回运行，确认无异常声响，异常振动及冲击后，才能让电梯投入运行。震度4级以上时，运行前由电梯公司全面检查；
6．0附则
采取应急措施处理，减缓乘客恐惧，安全解救；
7．0支持性文件
篇3：电梯维修与监督检查规程
电梯维修与监督检查规程
1．0目的
加强中心电梯的维护保养，保证电梯的正常运行，以确保乘梯人员的安全；
2．0适用范围
适用于z客户服务中心
3．0管理职责
3.1工作负责人:工程主管；
3.2由电梯保养公司承包电梯的日常维护和保养；
4．0定义
无
5．0规程
5.1保养公司必须派经受专门技术培训，取得电梯特种作业证的人员持证上岗，维修人员不得单独一人进行维修、保养；
5.2保养公司进场前，应同委托单位管理人员到施工现场，并作好签到记录；
5.3维修电梯开始，严禁载客，在电梯门外设置中英文“电梯保养，暂停使用”等警示牌；
5.4操作时必须正确使用个人劳动防护用品，严禁穿汗衫，短裤进行操作；
5.5两人上岗，相互监督，不冒风险，认清电梯总电源位置；
5.6检查厅门和轿内联锁，轿顶和底坑急停等开关必须在有效情况下才能操纵和修理；
5.7在机房和轿顶拆装电气部件，必须切断电源开关，并挂上“禁止合闸”标示牌。
5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾线；
5.9打开厅门进入轿顶前，必须将轿顶上急停开关切断，方可进入轿顶；
5.9.1轿顶上检修箱较远，手一定要撑住门，当人完全进入轿顶，站好妥善位置，方可松手关门，防止一松手关门，电梯启动；
5.9.2轿顶上若有2个人，开动电梯应相互关照，一人手放在检修开关箱上，随时按下急停开关；
5.10打开厅门进入底坑，必须撑开厅门，首先切断底坑急停开关，然后才能下底坑，千万不可一打开厅门就往下跳，防止厅门自动关闭，电梯启动；
5.11底坑留人检查电梯运行，在轿顶上操纵检修运行时，必须互相关照，使该人能寻到妥善位置，手放置在底坑有效开关旁，能随时应付不测；
5.12完工后场地必须三清（机房清、轿顶清、底坑清）；
5.13提前一个月办理申报年检（或验收）预约日期，验收合格，甲方在竣工单上签字认可（若有整改单必须做到整改复验合格）；
5.14保养公司按照合同规定，正常工作时间为周六或周日，因特殊需要而提前一天与工程主管联系，可作调整；
5.15电梯须每半个月进行一次维修、保养，相关主管人员必须督促保养公司按时派技术员对电梯进行维修、保养；
5.16电梯定期维修、保养和检查记录均需当天离开前作好记录，并交给电梯主管签字确认；
5.17电梯零配件磨损或损坏要及时更换，线路板损坏要在24小时内更换。属于电梯正常磨损，自然损耗造成的200元以上费用的配件更换需书面报告；
6．0附则
按照程序定期实施保养检修计划；
7．0支持性文件
