物业装修责任担保书范本

　　物业装修责任担保书范本

　　一、总则：

　　为加强对管理服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护客户合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《市家庭居室装修管理规定》和业主公约规定，客户、管理处双方在自愿、平等并充分理解本责任书条款下签订，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　二、责任范围：

　　1、因为本次装修属于业主自行进行的小型施工，不能提供装修单位的《装修资格证书》、《营业执照》、《税务登记证》、装修合同、规范的施工图等资料。在进行施工过程中，所产生的质量问题以及所造成的损失，由客户自行承担。

　　2.客户在房屋装修前，必须向管理处申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容。在装修前须将装修事宜告知邻里。

　　3、装修前客户应交纳装修保证金元，出入证工本费/张，公共设施损耗费元，其他元。

　　4、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照客户申请的项目进行，严禁下列行为：

　　（1）改变房屋建筑主体和承重结构；

　　（2）在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗；

　　（3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。

　　（4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

　　（5）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　（6）破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；

　　（7）使用不符合消防要求的装修材料；

　　（8）其他影响建筑结构和使用安全的。

　　确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，客户应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。

　　确需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

　　对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除客户的所有保证金外，客户还应该承担由此产生的法律责任。

　　5、未经市规划国土部门批准，不得搭建建筑物、构筑物（如雨篷、遮阳篷等），不得改变住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗；

　　6、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符合市规划国土主管部门的技术标准，选择管理处指定的样式，须保证建筑物外观的协调统一，如有违反，恢复原样或照价赔偿。

　　7、严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。

　　8、客户应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《出入卡》和《装修许可证》。

　　9、客户及施工人员领取《装修许可证》、《出入卡》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》张贴于户门外显要处，将本责任书复印件张贴于装修户门内，以便于管理处监管和巡查。

　　10、施工人员应佩带《出入卡》，凡未办理《装修许可证》和《出入卡》擅自施工者，将按违法行为处理。

　　11、装修施工时间为：每天7:00-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工；节假日装修按管理处统一规定执行。

　　12、根据《市家庭居室装修管理规定》，住宅装修施工期限最长不得超过三个月。

　　13、客户必须教育施工人员遵纪守法，严禁下行行为：

　　（1）严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门；

　　（2）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；

　　（3）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失；

　　（4）严禁在其他住户门前逗留、休息；

　　（5）严禁在规定的装修时间外施工；

　　（6）严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或地面等公共场所加工作业。

　　（7）严禁私自在户外接驳水、电。

　　（8）严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修房间内严禁抽烟或使用电炉。

　　14、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向管理处提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，方可施工。

　　15、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。

　　16、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由客户负责修复并赔偿全部损失。

　　17、装修垃圾须及时入袋搬运，并按照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，管理处有权责令限期清理。不及时清理由管理处代为清理者，费用由客户承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按责任给予处罚。（以下由管理处填写装修垃圾清运具体规定）

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　18、客户应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器，并做好防火措施。

　　19、施工过程中，客户必须负责装修现场安全工作，防止案件发生，发现可疑情况应及时

报告管理处。

　　20、施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。

　　21、装修时必须关闭门户，避免灰尘或噪音影响公共环境。

　　22、装修完毕，客户验收合格后，由客户向管理处提出检查申请，管理处指定专人对装修工程进行检查。

　　23、经管理处检查，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补，如无违章装修行为，退还装修保证金。装修验收时间为每周，退保证金时间为每周。

　　24、在装修期间，若需搬运任何物资出管理服务区域，请提前与管理处联系，填写《物资搬运放行条》经管理处确认后，方可放行。

　　25、装修期间所造成的各类纠纷，由客户自行承担，管理处不承担纠纷产生的任何后果。

　　三、处罚办法：

　　1、对违反本协议书的任何违章装修行为，管理处均有权制止、责令改正，并报请有关部门予以处罚。

　　2、管理处有权视违章情节轻重，拒绝施工人员进入住宅区装修。

　　3、违反以上条款者，将按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《市家庭居室装修管理规定》及其他有关规定予以处罚。

　　装修房号：业主（租/住户）：

　　联系电话：年月日

　　**物业管理（）有限公司管理处负责人：

　　年月日

采编：www.pmceo.cOm

篇2：家居装修管理责任书范本

　　家居装修管理责任书范本

　　一、总则：

　　为加强对管理服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护客户合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《市家庭居室装修管理规定》和业主公约规定，客户、装修单位、管理处三方在自愿、平等并充分理解本责任书条款下签订，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

　　二、责任范围：

　　1、客户选择的装修单位承接其家居装修工程，必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如客户违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

　　2、客户在房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向管理处申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修单位《承建资格证书》复印件（加盖公章），在装修前须将装修事宜告知邻里。

　　3、装修前客户和装修单位各交纳装修保证金元，出入证工本费元/张，公共设施损耗费元，其他元。

　　4、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照客户申请的项目进行，严禁下列行为：

　　（1）改变房屋建筑主体和承重结构；

　　（2）在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗；

　　（3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。

　　（4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

　　（5）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　（6）破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；

　　（7）使用不符合消防要求的装修材料；

　　（8）其他影响建筑结构和使用安全的。

　　确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，客户应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。

　　确需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

　　对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除顾客及装修队的所有保证金外，客户及装修单位还应该承担由此产生的法律责任。

　　5、未经市规划国土部门批准，不得搭建建筑物、构筑物（如雨篷、遮阳篷等），不得改变住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗；

　　6、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符合市规划国土主管部门的技术标准，选择管理处指定的样式，须保证建筑物外观的协调统一，如有违反，恢复原样或照价赔偿。

　　7、严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。

　　8、装修单位应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《出入卡》和《装修许可证》。

　　9、装修单位领取《装修许可证》、《出入卡》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》张贴于户门外显要处，将本责任书复印件张贴于装修户门内，以便于管理处监管和巡查。

　　10、施工人员应佩带《出入卡》，凡未办理《装修许可证》和《出入卡》擅自施工者，将按违法行为处理。

　　11、装修施工时间为：每天7:00-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工；节假日装修按管理处统一规定执行。

　　12、根据《市家庭居室装修管理规定》，住宅装修施工期限最长不得超过三个月。

　　13、装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下行行为：

　　（1）严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门；

　　（2）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；

　　（3）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失；

　　（4）严禁在其他住户门前逗留、休息；

　　（5）严禁在规定的装修时间外施工；

　　（6）严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或地面等公共场所加工作业。

　　（7）严禁私自在户外接驳水、电。

　　（8）严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修房间内严禁抽烟或使用电炉。

　　14、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向管理处提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，方可施工。

　　15、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。

　　16、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修单位负责修复并赔偿全部损失。

　　17、装修垃圾须及时入袋搬运，并按照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，管理处有权责令限期清理。不及时清理由管理处代为清理者，费用由装修单位承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按责任给予处罚。（以下由管理处填写装修垃圾清运具体规定）

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　18、装修单位应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器，并做好防火措施。

　　19、施工过程中，装修单位必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应

及时报告管理处。

　　20、施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。

　　21、装修时必须关闭门户，避免灰尘或噪音影响公共环境。

　　22、装修完毕，客户验收合格后，由客户向管理处提出检查申请，管理处指定专人对装修工程进行检查。

　　23、经管理处检查，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补，如无违章装修行为，退还装修保证金。装修验收时间为每周，退保证金时间为每周。

　　24、在装修期间，若需搬运任何物资出管理服务区域，请提前与管理处联系，填写《物资搬运放行条》经管理处确认后，方可放行。

　　25、如客户与装修单位因装修问题产生争议，双方按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《市家庭居室装修管理规定》自行协商解决。管理处无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且不承担由双方的纠纷产生的任何后果。

　　三、处罚办法：

　　1、对违反本协议书的任何违章装修行为，管理处均有权制止、责令改正，并报请有关部门予以处罚。

　　2、管理处有权视违章情节轻重，拒绝装修单位进入住宅区装修。

　　3、违反以上条款者，将按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《市家庭居室装修管理规定》及其他有关规定予以处罚。

　　装修房号：业主（租/住户）：

　　联系电话：年月日

　　装修单位负责人：联系电话：

　　年月日

　　**物业管理（）有限公司管理处负责人：

　　年月日

篇3：学府名苑装修管理协议书

　　EE[学府名苑]物业管理公司

　　装修管理协议书

　　甲方：EE[学府名苑]物业管理公司

　　乙方：（住户）

　　丙方：（装修公司）

　　乙方为入住[学府名苑]的住户，现委托丙方于__年月__日至年_____月__日期间对[学府名苑]___单元进行装修。为保障工程顺利进行，并确保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能，三方达成如下协议：

　　1、乙方、丙方在装修期间应自觉遵守甲方所制定的《学府名苑住户手册及装修守则》的有关规定，确保人员安全及小区卫生。

　　2、乙方、丙方的施工人员凭身份证复印件到甲方物业部办理《临时施工证》，并需随身携带，以备保安人员检查。

　　3、丙方要将《施工许可证》张贴于施工现场门上，随时接受甲方、乙方监督管理。

　　4、噪音施工，物料运输，垃圾清运安排在白天时间进行。

　　（周一至周五）早8：30至11：30下午1：30至5：30

　　5、施工期间，丙方负责施工现场的安全保卫。现场有专门负责人。

　　6、施工现场要做到封闭施工，对通往施工单元的通道，地面予以完善的保护。

　　7、甲方为丙方施工人员指定出门通道，丙方人员未经许可不得使用其它设施。

　　8、丙方保证施工区域及公共区域整洁。做到气味不外漏，灰尘不外扬，材料不外放。

　　9、运输易燃易爆物品进场，需提前填写《易燃易爆物品进场单》，由甲方物业部批准后方可进场。

　　10、乙方、丙需向外运出物品时，应先填写《出门放行单》，甲方物业部批准后，甲方保安人员方会放行。

　　11、甲方负责指定垃圾堆放地，丙方不得随意丢弃，避免遗洒。

　　12、丙方施工应按甲方审批的图纸进行，不得随意改变。

　　13、丙方施工中应遵守甲方的消防条例和其它有关规定。不许在施工现场及公共区域内吸烟。

　　14、施工中由于丙方所造成的人员伤亡事故及经济损失，由乙方、丙方负责。

　　15、施工中由于丙方原因对园区内其它人员及甲方所造成的任何伤害及损失由乙方、丙方负责。

　　16、凡丙方人员违反上述规定，甲方有权视违规情节予以制止，限期整改，（罚款）及停止施工等处理方法。

　　17、本协议一式三份，于三方签字之日起生效，截止于装修工程完毕。

　　甲方签字（盖章）乙方签（盖章）丙方签字（盖章）

　　日期：日期：日期：

篇4：物业清运装修垃圾服务协议书模版(业主签订)

　　物业清运装修垃圾服务协议书模版（与业主签订）

　　甲方：身份证号码：

　　地址：电话：

　　乙方：

　　根据《合同法》、《天津市物业管理条例》及相关法律法规的规定，为明确双方权利、义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方清运装修垃圾事宜，经协商达成一致，订立本协议。

　　1、服务内容

　　第一种：乙方负责清运甲方装修期间产生的垃圾；乙方对业主运输装修材料时损坏的园区路面进行修复、对受损的楼道墙壁进行粉刷等。

　　第二种：甲方自行清运装修期间产生的垃圾；乙方对业主运输装修材料时损坏的园区路面进行修复、对受损的楼道墙壁进行粉刷等。

　　甲方选择第______种作为本协议的合作内容。

　　2、甲方向乙方支付有偿服务费。

　　费用支付时间及方式：______________________；

　　具体收费金额：___________________________。

　　3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，向乙方住所地人民法院提起诉讼。

　　5、本协议自双方签字（盖章）后生效。

　　6、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（盖章）：

　　年月日年月日

篇5：小区生活装修垃圾清运协议模版

　　小区生活、装修垃圾清运协议模版

　　甲方：**物业管理有限公司

　　地址：_________电话：______________

　　乙方：______________________________

　　现住址：______________电话：____________

　　身份证号（个人情况）： ___________

　　根据《合同法》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方负责甲方管理服务小区垃圾清运事宜达成如下协议：

　　一、清运地点

　　乙方负责甲方管理服务的_______小区的生活垃圾和装修垃圾清运工作。

　　二、清运时间及标准

　　清运时间：每日早_____开始至晚_______结束。

　　清运标准：所有垃圾日产日清，保证垃圾容器的干净，沿途不洒漏垃圾。

　　三、协议期限

　　本协议有效期为___年，自_ ___年___月日始至__ __年___月___日止。协议期满前一个月，任何一方可向对方提出续约申请，经双方协商一致后，可签订新的合作协议。

　　四、甲乙双方的权利义务

　　1、甲方负责将生活垃圾装进垃圾桶，装修垃圾存放在指定地点，乙方自垃圾桶或指定存放地点将垃圾运往小区以外。

　　2、乙方在清运垃圾时，应当穿着干净、整齐，不得有碍小区观瞻。

　　3、乙方应遵守甲方的有关管理规定，服从甲方工作人员的管理。甲方有权对乙方的工作水平做出评估。

　　4、、乙方在清运垃圾时不得影响业主正常休息和生活，保证不扰民，不与业主发生冲突。

　　5、乙方在清运过程中不得破坏小区公共设施、设备，不得毁损小区公共财物，不得破坏小区绿地，如有损坏乙方应当照价赔偿。

　　五、甲乙双方选择下列第______种清运及付费时间

　　1、清运费为_____元/车，每车装载量不得低于______吨，每清运一车，经甲方签字确认后有效；

　　2、甲方每月支付乙方垃圾清运费______元，共_____个月，共计____元，大写人民币________元整。

　　费用支付时间为：__________________。

　　六、违约责任

　　1、涉及到垃圾清运、处理等事宜，由乙方负责与相关管理部门协调解决，由此产生的垃圾处理费用及其他费用已包含在垃圾清运费中。如乙方未能办理有关手续造成甲方垃圾无法清运的，甲方有权解除本协议，乙方支付甲方违约金_____元。

　　2、乙方在协议有效期内，若在清运过程中引起业主三次以上投诉，甲方有权拒付清运费并解除本协议，乙方支付甲方违约金_____元。

　　七、争议解决方式

　　本协议履行过程中如发生争议双方应协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。（协议签订地：天津市南开区创业环保大厦）

　　八、其他

　　本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力，双方盖章后生效。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日