学府名苑装修管理协议书

　　EE[学府名苑]物业管理公司

　　装修管理协议书

　　甲方：EE[学府名苑]物业管理公司

　　乙方：（住户）

　　丙方：（装修公司）

　　乙方为入住[学府名苑]的住户，现委托丙方于__年月__日至年_____月__日期间对[学府名苑]___单元进行装修。为保障工程顺利进行，并确保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能，三方达成如下协议：

　　1、乙方、丙方在装修期间应自觉遵守甲方所制定的《学府名苑住户手册及装修守则》的有关规定，确保人员安全及小区卫生。

　　2、乙方、丙方的施工人员凭身份证复印件到甲方物业部办理《临时施工证》，并需随身携带，以备保安人员检查。

　　3、丙方要将《施工许可证》张贴于施工现场门上，随时接受甲方、乙方监督管理。

　　4、噪音施工，物料运输，垃圾清运安排在白天时间进行。

　　（周一至周五）早8：30至11：30下午1：30至5：30

　　5、施工期间，丙方负责施工现场的安全保卫。现场有专门负责人。

　　6、施工现场要做到封闭施工，对通往施工单元的通道，地面予以完善的保护。

　　7、甲方为丙方施工人员指定出门通道，丙方人员未经许可不得使用其它设施。

　　8、丙方保证施工区域及公共区域整洁。做到气味不外漏，灰尘不外扬，材料不外放。

　　9、运输易燃易爆物品进场，需提前填写《易燃易爆物品进场单》，由甲方物业部批准后方可进场。

　　10、乙方、丙需向外运出物品时，应先填写《出门放行单》，甲方物业部批准后，甲方保安人员方会放行。

　　11、甲方负责指定垃圾堆放地，丙方不得随意丢弃，避免遗洒。

　　12、丙方施工应按甲方审批的图纸进行，不得随意改变。

　　13、丙方施工中应遵守甲方的消防条例和其它有关规定。不许在施工现场及公共区域内吸烟。

　　14、施工中由于丙方所造成的人员伤亡事故及经济损失，由乙方、丙方负责。

　　15、施工中由于丙方原因对园区内其它人员及甲方所造成的任何伤害及损失由乙方、丙方负责。

　　16、凡丙方人员违反上述规定，甲方有权视违规情节予以制止，限期整改，（罚款）及停止施工等处理方法。

　　17、本协议一式三份，于三方签字之日起生效，截止于装修工程完毕。

　　甲方签字（盖章）乙方签（盖章）丙方签字（盖章）

　　日期：日期：日期：

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篇2：房屋装饰装修管理协议(顾问公司)

　　房屋装饰装修管理协议（顾问公司）

　　物业管理方：**物业管理顾问有限公司 （以下简称甲方）

　　业主： （以下简称乙方）

　　房号：【**】幢楼号

　　依据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的相关规定，甲乙双方同意签订《房屋装饰装修管理协议》：

　　一、甲方的权利和义务：

　　1、甲方根据政府部门关于装饰装修安全管理规定，制定《房屋装饰装修管理规定》；

　　2、甲方特别重申《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》第五条"房屋所有人或使用人装修房屋必须保证房屋原有的整体性、抗震性、和结构安全，不得擅自拆改房屋结构，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全；

　　3、装修期间，乙方应配合甲方对装修队的管理，使其服从和接受物业管理公司的管理，严格按照申报的方案进行施工。

　　二、乙方的权力和义务

　　1、乙方只要在不违反结构安全规定和不破坏房屋原有的整体性，不影响建筑物外观的情况下有权根据自己对房屋使用需要进行装修；

　　2、乙方同意并遵守《房屋装饰装修管理规定》并按规定中的相关条款办理，同时督促装修公司交纳装修保证金，建渣清运费、楼道清洁维护费及办理《装修施工证》；乙方在办理完装修许可手续，并缴纳相关费用后，才能进场装修。费用标准如下：

　　装修押金：装饰装修押金由装修企业交纳

　　1）住宅每户缴纳人民币1000元；

　　2）商业用房每间缴纳人民币1000元；

　　3）竣工后三个月，经检查未发现公共部位及设施设备有损坏、堵塞等现象，无息退还装饰装修押金。

　　预交装修期间的水费100元/户（完工后结算）；

　　楼道清洁维护费60元/户（由于装修施工增加了保洁难度，并不可避免要损伤楼道、楼梯扶手、墙面、地面，此费用于楼道清洁和楼道的二次维护）；

　　建渣清运费：（用于修建渣池，并根据城市管理要求，对建筑垃圾进行统一清运。）

　　1）住宅按建筑面积每平方米1.5元缴纳；

　　2）商业用房按建筑面积每平方米2元缴纳。

　　施工证：

　　1）押金：按每个50元缴纳(施工完毕凭证退还)；

　　2）工本费:按每个10元缴纳。

　　出入证：

　　1）出入证押金：按每个10元缴纳（施工完毕凭证退还）；

　　2）出入证工本费：按每个5元缴纳。

　　3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、设施的损坏，乙方愿意承担一切损失及费用；

　　4、乙方愿意对所雇用之装修公司及其员工若有行为不端时依照法律、法规和各项管理规定承担相应的责任；

　　5、乙方设置广告牌必须到工商、城管等相关部门办理手续，经有关部门批准并按有关规定设置。

　　三、甲方有权对乙方装修过程进行监督，并依据有关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为；根据其违规行为的情况，责令其停止施工，限期改正，恢复原状、赔偿损失或报房管、城管、工商、公安等相关部门处理。

　　四、本协议共3页一式两份，甲、乙双方各执一份。本约定自签字之日起生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　甲方代表签章：乙方代表签章：

　　签约时间：年月日

篇3：商业用房装饰装修管理协议样本

　　商业用房装饰装修管理协议样本

　　物业管理方：物业管理有限公司 （以下简称甲方）

　　业主：（以下简称乙方）

　　房号：路号营业用房号铺面

　　依据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的相关规定，甲乙双方同意签订《房屋装饰装修管理协议》：

　　一、甲方的权利和义务：

　　1、甲方根据政府部门关于装饰装修安全管理规定，制定《装修管理实施细则》；

　　2、甲方特别重申《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》第五条"房屋所有人或使用人装修房屋必须保证房屋原有的整体性、抗震性、和结构安全，不得擅自拆改房屋结构，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全；

　　3、装修期间，乙方应配合甲方对装修队的管理，使其服从和接受物业管理公司的管理，严格按照申报的方案进行施工；

　　二、乙方的权力和义务

　　1、乙方只要在不违反结构安全规定和不破坏房屋原有的整体性，不影响建筑物外观的情况下有权根据自己对房屋使用需要进行装修；

　　2、乙方同意并遵守《装修管理实施细则》并按细则中的相关规定办理，同时督促装修公司交纳装修保证金，水电预交金，建渣清运费，及办理《装修施工证》；乙方在办理完装修许可手续，并缴纳相关费用后，才能进场装修。费用标准详见《装修管理实施细则》；

　　3、因装修造成对楼宇、小区公共设备、设施的损坏，乙方愿意承担一切损失及费用；

　　4、乙方愿意对所雇用之装修公司及其员工若有行为不端时依照法律、法规和各项管理规定承担相应的责任；

　　5、乙方设置广告牌必须到工商、城管等相关部门办理手续，经有关部门批准并按有关规定设置。

　　三、甲方有权对乙方装修过程进行监督，并依据有关规定纠正其在装修过程中出现的违规行为；根据其违规行为的情况，责令其停止施工，限期改正，恢复原状、赔偿损失或报房管、城管、工商、公安等相关部门处理。

　　四、本协议共2页一式两份，甲、乙双方各执一份。本约定自签字之日起生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　甲方代表签章：乙方代表签章：

　　签约时间：年月日

篇4：小区住宅装修管理协议样本6

　　小区住宅装修管理协议样本6

　　甲方（住宅装修管理方）：______________

　　资质证书号：_____________________

　　法定代表人：_________委托代理人：_________

　　住所：______________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（住宅装修施工方）：______________

　　资质证书号：_____________________

　　法定代表人：_________委托代理人：_________

　　住所：______________________

　　联系电话：__________________

　　装修住宅地址：___________________

　　业主姓名：__________________

　　联系电话：__________________

　　1.目的：

　　为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《关于进一步加强居住物业装修管理的通知》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守。

　　第一条 住宅装修的基本情况

　　1、住宅建筑面积：_______平方米；结构类型：_______。

　　2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。

　　第二条 甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

　　1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

　　2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

　　3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。

　　对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。

　　4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。

　　对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。

　　第三条 乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

　　1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。

　　2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。

　　3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。

　　4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

　　5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。

　　6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。

　　7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。

　　8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

　　第四条 违约责任

　　1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。

　　甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成

　　损失的应赔偿。

　　2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出

入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。

　　第五条 本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事 诉讼。

　　第六条 本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。

　　第七条 本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人或授权代理人（签字）：

　　年月日

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人或授权代理人（签字）：

　　年月日

　　补充条款

篇5：住宅室内装饰装修管理服务协议空白样本

　　住宅室内装饰装修管理服务协议空白样本

　　甲方：GG（集团）**物业管理有限公司

　　乙方（业主或使用人）：

　　丙方（施工方）：

　　为规范本社区内住宅房屋的装修装饰行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据中华人民共和国建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定及《前期物业管理服务协议》的约定，就乙方委托丙方在甲方管理的社区内进行装饰装修事宜，经甲、乙、丙叁方协商一致签定协议如下：

　　一、 装修地点、期限及内容

　　（1）、工程地点：　市　　路　　　社区　　号楼　　楼户

　　（2）、装修内容简要：

　　1、

　　2、

　　3、

　　详细内容参见乙丙双方所签的《装修合同》及工程图纸

　　（三）、施工周期：　　年　　月　　日至　　年　　月　　日

　　二、三方权利与义务

　　1、甲方权利义务

　　（1）接待乙方的装饰装修申报，并对提交材料齐全的申报进行登记备案。提交的材料按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号）规定执行。

　　（2）在本协议中明确告知装饰装修禁止行为和注意事项。

　　（3）对装饰装修管理现场进行检查并记录存档。

　　（4）代表全体业主的利益对施工人员进行管理，维护社区的公共秩序和施工期间社区的整体安全。

　　（5）对乙、丙方违反国家有关装修管理规定和社区管理规定的行为进行劝阻以及按本社区管理制度进行处理；对规劝无效的，有义务向有关行政管理部门报告。

　　2、乙方权利和义务

　　（1）乙方可自由选择及聘用装修方，但该装修方应具备国家相关法律规定的相应条件。

　　（2）乙方在装修前，须在甲方处办理装修登记备案手续并提供装修设计方案，之后方可施工。备案材料包括但不限于以下内容：

　　a．房屋权属凭证复印件；

　　b.业主（装修人）身份证件复印件；

　　c.《装修合同》及有关方案、图纸；

　　d.施工方的相关资料；

　　e.非业主装修时，应提交业主书面同意证明。

　　（3）乙方应严格遵守本社区各项管理制度及《装修须知》。

　　（4）乙方应向甲方交纳或督促丙方交纳装修保证金及有关费用。

　　（5）乙方应协助甲方对丙方的现场施工、消防安全和公共秩序等方面进行管理，并积极配合甲方对施工单位的违规行为进行处理。

　　（6）乙方应在装修前向四邻告知装修事宜，协调处理好邻里关系。

　　3、丙方权利义务

　　（1）严格遵守《装修须知》及本社区的其他管理规定。

　　（2）丙方应向甲方提供施工图纸和施工计划，填报临时用电及辅助设施的方案，经甲方签字和确定进场时间、并待乙方告知四邻后，丙方方可照图施工。

　　（3）按甲方要求办理施工人员登记备案手续并办理出入证。施工期间丙方人员须持证出入本社区，并服从甲方的监督管理。未佩戴出入证者，甲方管理人员可拒绝其出入。

　　（4）工程如有变更，乙方或丙方应将图纸及书面材料及时告知甲方。

　　（5）丙方应服从甲方对施工现场的管理，如有违反本协议或本社区管理规定的行为，甲方可根据违约或违规程度扣除部分或全部装修保证金，造成其他损失的丙方应另行承担赔偿责任。

　　（6）丙方在装修过程中应充分注意安全，严格按有关施工规程进行施工，如出现人身或财产损害，由丙方自行承担有关法律责任。

　　三、装修中禁止性行为及特别注意事项：

　　1、禁止性行为：

　　（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，乙、丙方擅自变动建筑和承重结构。

　　（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间，厨房间；

　　（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　2、未经有关部门批准，不得有以下行为：

　　（1）搭建建筑物、构筑物；

　　（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗等；

　　（3）改拆燃气、暖气等管道和设施。

　　3、本社区装修管理的特别注意事项

　　详见《装修须知》。

　　四、相关约定及

费用

　　1、为保障全体业主的利益及维持良好的社区环境，乙方在装修时应要求丙方向甲方缴付装修保证金人民币1000元。此项保证金作为保证乙方及其所雇用的施工方在装修完工后公共设施的损毁，房屋安全、装修人员身份、私自改动水电及承重墙（造成其他业主人身、经济或精神损失的，乙方还应承担赔偿责任）等违规行为的违约保证。

　　2、废弃物的清运与处置

　　乙方进行装修时，须保持社区公共设备的清洁及该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品应当妥善保管及使用。严禁将各种废物和施工垃圾堆放于垃圾道、楼道等非定点区。

　　一切废物和施工垃圾若乙方委托甲方清运，双方同意清运费为：

　　【】（1）装修面积在200㎡以上（含200㎡）的，垃圾清运费为　　　元/户；

　　【】（2）装修面积在144㎡-200㎡以内（含144㎡），垃圾清运费为　　　元/户；

　　【】（3）装修面积在90㎡-144㎡以内的，垃圾清运费为　　　元/户。

　　【】（4）装修面积在90㎡以内的，垃圾清运费为　　　元/户。

　　3、其他约定

　　（1）乙、丙方因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损坏、损失的，应给予赔偿。

　　（2）因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。

　　（3）乙方所聘用的装修方或其员工如有违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主人身、经济或精神损失，乙方还应负责赔偿并承担相应法律责任。

　　（4）乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。造成损失的，乙方还应负责赔偿并承担相应法律责任。

　　乙、丙方如有违反《装修须知》的行为，承担《装修须知》中相应的违约责任。出现其他违约或违规行为应承担的违约金标准如下：

　　a.每发现１次破坏承重结构类行为的，违约金为200元，并恢复原貌；

　　b.每发现１次私自破坏防水类行为的，违约金为1500元；

　　c.每发现１次私拉电线等影响消防安全等不文明施工行为的违约金为100元；

　　d.每发现１次在禁止时间段的噪音施工的，违约金为100元；

　　e.每发现１次开门施工污染环境的，违约金为100元；

　　f.每发现１次其他违规行为时，视情节轻重，违约金为100-500元。

　　（5）对于上款所约定的违约金，甲方有权在乙方或丙方交纳装修保证金中扣除，若装修保证金不足以支付上述费用时，乙方应要求丙方向甲方交付其差额，或由乙方自行承担。

　　（6）甲方在确认丙方完全遵守本合同有关条款及相关管理制度，并经乙方签字同意后，甲方应将装修保证金无息退还丙方。

　　在装修保证金退还后，如乙方再欲装修，应重新备案并交纳装修保证金及垃圾清运费等相关费用，之后方可施工。

　　五、本协议附件与本协议具有同等效力。

　　六、本协议一式三份，三方务执行一份，具有同等效力，自签订之日起生效。

　　七、本协议未尽事项，按照《住宅室内装饰装修管理办法》执行，需进行修改或补充时，三方可另行协商签署补充协议。

　　八、本协议在履行中如发生争议，三方可协商解决，协商不成的，可向装修地人民法院提起诉讼。

　　甲方（签章）：

　　电话

　　年　月　日

　　乙方：

　　住址：　　　　　　　　　　电话

　　年　月　日

　　丙方：

　　住址：　　　　　　　　　　电话

　　年　月　日

　　附件：１、装修须知