X租用场地物业管理协议

　　某租用场地物业管理协议

　　甲方：**物业服务有限公司

　　乙方：

　　**物业服务有限公司（以下称甲方），（以下称乙方），双方经协商就**租用场地之物业管理事项达成以下协议：

　　一、甲方权利及义务

　　1、甲方按照与开发商签定的《前期物业服务协议》标准提供物业服务（露天停车场的车辆秩序维护由乙方自行负责）。

　　2、甲方提供商场旁停车场供乙方有偿使用。

　　3、按约定向乙方收取物业管理费元/平方米/月。

　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方项目正常的经营活动。

　　4、对乙方装修审查和监督水、电、气、空调等的管理。

　　二、乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　4、应按期支付约定费用，并承担因经营产生的各项税费。

　　5、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

　　6、按照甲方和开发单位指定的施工方案对露天停车场进行改造后方可使用露天停车场，同时需对停车场旁泥地按照甲方和开发单位指定的施工方案进行地面硬化，用于小区业主临时停放车辆。

　　7、为小区免费安装部分健身器材。

　　8、承担商场侧门方向绿化用水费用，表号为：。

　　9、承担小区路灯照明用电电费的40%。

　　10、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

　　11、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

　　12、应于每月10日前向甲方支付物业管理费及停车场使用费。

　　三、违约责任

　　1、甲方未按照本协议规定，擅自提高收费标准的， 乙方有权要求甲方清退。

　　2、乙方未按照约定支付物业管理费用及露天停车场使用费，应每日向甲方支付迟延租金5 %的违约金。

　　3、乙方未按约定正常使用设施，致使甲方设施受到损毁，乙方照原价赔偿给甲方。

　　四、争议解决方式

　　在本合同各项规定下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解决不成的，依法向所在地人民法院起诉。

　　双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)

　　负责人：负责人：

　　签约日期：签约日期：

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篇2：小区住宅装修管理协议样本6

　　小区住宅装修管理协议样本6

　　甲方（住宅装修管理方）：______________

　　资质证书号：_____________________

　　法定代表人：_________委托代理人：_________

　　住所：______________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（住宅装修施工方）：______________

　　资质证书号：_____________________

　　法定代表人：_________委托代理人：_________

　　住所：______________________

　　联系电话：__________________

　　装修住宅地址：___________________

　　业主姓名：__________________

　　联系电话：__________________

　　1.目的：

　　为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《关于进一步加强居住物业装修管理的通知》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守。

　　第一条 住宅装修的基本情况

　　1、住宅建筑面积：_______平方米；结构类型：_______。

　　2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。

　　第二条 甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

　　1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。

　　2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。

　　3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。

　　对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。

　　4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。

　　对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。

　　第三条 乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。

　　1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。

　　2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。

　　3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。

　　4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

　　5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。

　　6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。

　　7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。

　　8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。

　　第四条 违约责任

　　1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。

　　甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成

　　损失的应赔偿。

　　2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出

入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。

　　第五条 本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事 诉讼。

　　第六条 本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。

　　第七条 本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人或授权代理人（签字）：

　　年月日

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人或授权代理人（签字）：

　　年月日

　　补充条款

篇3：施工现场临时用电安全管理协议书(范本)

　　施工现场临时用电安全管理协议书（范本）

　　总包单位：（以下简称甲方）

　　分包单位：（以下简称乙方）

　　工程名称：

　　为了确保施工现场临时用电安全，防止触电事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、建设部《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-1988）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-1999）及《××市建设工程施工现场安全防护标准》的有关规定签订本协议书。甲方和乙方应当按照各自职责，对建设工程临时用电进行监督管理，严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，保障施工现场临时用电安全。

　　一、甲方的权利、责任和义务

　　1．贯彻落实国家及××市施工现场临时用电的有关规定。负责对施工现场临时用电进行全面监督、管理，并对施工现场临时用电进行安全检查和指导。

　　2．审阅乙方临时用电申请，并把乙方临时用电安全技术措施和电气防火措施进行备案。

　　3．负责提供施工电源，并把施工电源送到（经双方共同验收）符合安全标准的B级配电箱。并对乙方的使用情况进行监督检查。

　　4．向乙方提供电源时，应与乙方办理交接验收手续。

　　5．按照有关临时用电标准对乙方的临时用电设备、设施进行监督和检查。发现乙方在临时用电中存在隐患必须责成乙方予以整改。并监督整改落实情况。

　　6．对乙方特种作业人员的花名册、操作证复印件及培训记录进行存档备案。未经安全生产教育培训和无证人员，不得上岗作业。

　　7．现场发生触电事故时，经主管部门鉴定属于甲方临时用电线路和设施问题或管理不善造成的事故，由甲方负全责。

　　二、乙方的权利、责任和义务

　　1．严格执行国家及××市施工现场临时用电的有关技术规范和安全操作规程，对施工区域内自行管辖的临时用电负全面管理责任。

　　2．向甲方提供书面的临时用电申请。设备设施需要增容时，必须重新办理用电申请手续。

　　3．保证B级配电箱以下管辖区域内各种用电设备、设施完好，临时用电设施和器材必须使用正规厂家的合格产品，严禁使用假冒伪劣等不合格产品。加强维护保养工作，严禁各种机电设备带病运行。保证临时用电符合有关安全用电标准。

　　4．执行临时用电安全技术交底制度，对施工区域内自行管辖的操作人员进行临时用电安全技术交底，避免违章指挥、违章操作和误操作，确保安全用电。

　　5．在使用甲方提供临时电源时，对不符合临时用电标准的电源，对甲方提出整改意见。有权拒绝在不符合临时用电标准的电源上拉接电源。对甲方在安全检查中提出的关于临时用电方面存在的问题或隐患，必须按要求认真落实整改。

　　6．对特种作业人员进行上岗前的职业技能、安全生产等方面的培训，未经安全生产教育培训及培训不合格和无证人员，不得上岗作业。特种作业人员必须依照有关规定持证上岗。向甲方提供特种作业人员花名册、操作证复印件和培训记录。

　　7．现场发生触电事故时，经主管部门鉴定属于乙方因违反上述协议和违章指挥、违章操作，对提供的电源线路设施未经甲方同意擅自拆、改、接，不服从甲方管理造成事故的，由乙方负全责。

　　三、争议

　　当甲、乙双方发生争议时，可以通过甲、乙双方上级主管部门协商解决，若达不到一致意见时，按市政府有关部门认定结果执行。

　　四、双方有关未尽事宜补充条款

　　补充条款如下：

　　本协议书一式两份，甲、乙双方签字盖章立即生效，各保存一份。

　　本协议书自签字之日生效至工程完工终止。

　　总包单位：（盖章）分包单位：（盖章）

　　负责人签字：负责人签字：

　　年月日年月日

篇4：西景花园装修管理协议

　　西景花园装修管理协议

　　甲方：****物业管理有限公司

　　乙方：业主（住户）＿＿＿＿，＿栋＿单元＿号，建筑面积＿＿＿平方米装修单位＿＿＿＿＿＿＿，法人代表（负责人）＿＿＿＿＿＿地址＿＿＿＿＿＿，电话＿＿＿＿＿＿

　　为保障房屋居住和使用安全，完善装修管理，促进装修业的发展，维护业主的合法权益，使小区装修规范化，确保公共安全，保证装修行为符合安全、消防、水、电、气、环保等有关规定和标准，根据国务院379号令《全国物业管理条例》、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等文件之精神，甲乙双方一致达成如下协议条款并同意严格遵守。

　　一、物业公司责任

　　1、负责小区装修施工的全面管理工作。

　　2、负责审核乙方提交的装修方案和施工图。

　　3、负责对施工单位的资质审查。

　　4、负责核发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。

　　5、专业管理人员将随时到乙方施工现场进行检查，有权对与报批方案、施工图纸不符和违章施工行为予以当场制止、处理，下达限期整改通知，对情节严重者，吊销《装修施工许可证》，并可采取停水、停电等强制措施或移交政府有关部门处理。

　　6、负责小区建渣的统一清运。

　　二、办证程序

　　1、业主所聘请的装饰装修公司对房屋进行装修前，须和业主一起在小区管理处填写《装修申请审批表》，并向物业公司提供如下资料：

　　（1）装修方案

　　（2）施工图纸

　　（3）装修施工单位的工商营业执照、资质等级证、与用户签订的装修合同原件及复印件。

　　2、小区管理处审批住户的装修方案、施工图纸及有关资料后，与住户及施工单位签订本《装修管理协议》，并签发《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》。

　　3、为杜绝因装修施工不当和违规操作带来不必要的隐患，保障装修质量和业主的合法利益，保证公共设施安全和便于管理，装饰装修单位及小区业户需向物业公司缴纳如下费用及押金(业主自装费用自理)：

　　（1）装修管理费按0.03元/平方米·天收取。

　　（2）装修建渣清运费：2.0元/平方米（按房屋建筑面积计算），建渣需倾倒在指定位置，由物业公司统一向外清运。

　　（3）房屋装修押金：2000元/户。

　　（4）装修施工现场必须配置至少4公斤的灭火器，装修施工单位可以自带。若租用物管处提供的灭火器需缴纳押金：50元/具，租金：25元/具。

　　4、管理处办证人员凭交款收据签发《装修施工许可证》和《装修出入证》。装修材料凭《装修施工许可证》进入小区，施工人员凭《装修出入证》进入小区。

　　5、装修时间：自年月日至年月日止。

　　三、业主、装饰装修公司及施工人员责任

　　（一）外装

　　1、阳台、窗户：阳台、护栏、窗户的外观、材质和样式均不能改动。安装时不得损坏原有外观，严禁安装外置式防护栏、花架、晾衣架、防雨篷等；严禁改变窗户位置、大小及样式；严禁擅自封闭阳台。

　　2、空调：必须安装在预留或指定的位置，正确处理好冷凝水、霜水的排放和落点，并到小区物管处登记、审批。安装时严禁超出本户范围，不得违反国家有关规定，如有违反者，责任自负。

　　3、阳台护栏和窗台护栏：严禁拆除、改动。

　　（二）公共通道和设施

　　1、严禁在楼梯间堆放装修材料、杂物、装修器材及搅拌沙浆，建渣不得堆放在过道、楼梯、绿化地带或倒入垃圾桶中，应堆放在物业公司指定位置，以便进行统一清运。

　　2、严禁在电表箱外搭接电源和私自在户外用水、用气。

　　3、运输材料、物质的车辆需按指定线路限速行驶停放，严禁损坏公共设施、设备。

　　4、严禁改动水电气的室外设施及公共管线。

　　5、严禁在电缆沟上挖土、安装超重设施、设备。

　　6、严禁在搬运装修材料时，故意污染或损坏楼道、墙面及其它设施、设备。

　　7、严禁毁坏草坪和公共绿化树木。

　　8、严禁任意拆除或改动公共通道内的地面、墙面、门窗等。

　　9、严禁私自在过道上安装隔断门。

　　10、严禁改变屋顶消防通道的门、锁和损坏单元门。

　　11、严禁改变相关的安防设施及管线。

　　（三）内装

　　1、水

　　（1）室内水管：改动、新加、拆除原水管造成渗水，责任自负。

　　（2）下水管道：必须保证下水管道畅通，严禁往下水管道倾倒建筑垃圾、严禁改动拆除原下水管道，严禁封闭下水主管检查口和楼板下的伸缩缝，否则后果自负。

　　（3）防水：严禁破坏室内防水层，否则后果自负。

　　（4）水表：严禁私自更换水表、改变水表位置和表前管线。严禁封闭水表。

　　2、电

　　（1）室内电路：装修前，必须检查室内线路是否正常，若装修中发现任何线路有问题或改动室内线路造成短路等其他损失，责任自负。

　　（2）配电箱：严禁改动配电箱和开关箱，严禁私自在配电箱或开关箱内、外直接搭电。

　　（3）使用大功率设备必须到物业公司申请，经同意后，方能按规定操作。

　　（4）在装修时严禁私自使用电炉、电炒锅、电饭煲等厨房用电设备。

　　3、气

　　（1）严禁私自拆除、改变、更换、覆盖天然气表及管线。

　　（2）严禁私自拆封、使用天然气。（使用天然气需到物业公司登记，并由天然气公司检查启封后才能使用）

　　4、墙体、墙面

　　（1）严禁改动和破坏梁、柱、承重墙、山墙、抗震墙。改动次要隔墙需经物业公司同意。

　　（2）严禁改变房屋结构、用途及外观，严禁在预制板、现浇板上新砌实体墙。严禁改变墙体位置。

　　（3）严禁擅自扩大门窗洞口。

　　（4）严禁在墙面上打横槽，竖槽深度不得超过5CM，并注意墙体内的水管、线管。

　　（5）墙面吊顶木楔时，电锤深度不得超过5CM，并注意天花板内的水管、线管。

　　（6）安装阴角线和踏角线，打木楔时，电锤深度不得超过5CM，并注意墙体内的水管、线管。

　　5、进户门

　　（1）严禁私自更换进户门

　　（2）严禁改变进户门的位置、颜色及样式。

　　6、地面

　　（1）二楼以上房屋的室内吊顶的装修重量，不得超过国家有关规定。

　　（2）二楼以上房屋的地面装饰材料的重量，不得超过国家有关规定。

　　（3）铺设实木地板是，龙骨的木楔应打在板缝内，深度不得超过5cm（现浇板除外），并注意地面内的隐含水管、线管等。

　　7、安防

（1）严禁私自拆除、移动、封闭安防主机及配件。

　　（2）严禁私自安装、拆除安防线路及室外设备。

　　8、电脑、电话及光纤

　　（1）严禁私自拆除、移动、封闭电脑、电话、光纤接线盒。

　　（2）严禁私自安装、拆除电脑、电话、光纤的线路及室外设施。

　　9、烟道：底楼严禁封锁和改动进风口，严禁改动烟道进气口的位置和大小，严禁撤除烟道或破坏主、次烟道隔板，严禁封闭屋顶烟道出气孔。

　　10、排气管道：严禁拆除、改动排气管道和封闭出气的孔。

　　11、施工是必须关上进户门、过道不能堆放杂物和装修工具。

　　12、装修时若损坏本层的公共设施，本层装修户应负责赔偿。

　　13、禁止使用易燃、有毒及国家禁止使用的装饰材料。

　　（四）其他

　　1、施工时间为：每日8：30---19：00，其中12：00---14：0018：00---19：00之间不得使用噪音较大的设备、设施。如需加班，应提前向物管公司提出申请，经批准后，方可加班。非施工时间，施工人员严禁在小区内逗留或留宿。

　　2、严禁向楼下扔垃圾、纸屑、烟头等废弃物。

　　3、《装修施工许可证》应放于施工现场、《装修出入证》应随身携带，随时备查。

　　4、施工中注意安全，出现人身事故，由责任者自负。

　　5、严禁在小区内闲逛或洽谈业务。

　　6、下班后锁好门窗，关闭水电气阀门或开关，做好防火防盗工作。

　　7、未经同意，不准擅自施工，不准无证进入小区。

　　8、更换施工方案需经物业公司同意。

　　9、施工期限原则上规定为90天，如超过须经装修管理人员批准后方可办理延期。

　　10、施工期间，室内防盗、防火、人身安全工作由装修公司负责，业主自装的由用户负责，施工期间的防火责任人为装修公司负责人（自装的为业主本人）。

　　11、施工期间，每个施工现场必须配置至少4公斤的灭火器，否则，物管公司有权责令停工整改。

　　12、消防设施，不得擅自动用。

　　13、动用明火，请到物管处备案。

　　14、施工期间，严禁在小区内存放易燃、易爆等危险品，严禁乱拉、乱接电线，严禁使用电炉、电饭（炒）锅、电水壶、电热棒等大功率家用电器以及在施工现场做饭和擅自动用明火作业。

　　15、施工期间，须遵守电梯使用规定:

　　（1）电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和丢弃杂物。

　　（2）禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。

　　（3）严禁使用客梯搬运货物、垃圾等。

　　（4）不得擅自装运易燃、易爆、有毒、有害物品，如特别需要，应报经物管处批准且派专人护运方可。

　　（5）乘电梯时，不可将身体倚靠轿门，进出门时不许长时间站在门中间，以免挡住电眼。

　　（6）使用电梯禁止动作粗野，只按运行之按钮，不得击打按钮，撞击门板。

　　（7）搬运货物，不得超过限定重量。

　　（8）不得开启轿顶安全窗装运较长物件。

　　（9）搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯，由当事人承担责任并负责赔偿。

　　（10）电梯出现下列情况，应及时报告物管处：

　　1、门的开和关失去控制；

　　2、运行时有明显的速度异常；

　　3、运行时有异常的振动和响声；

　　4、有漏电现象。

　　四、 装修验收及退款程序

　　（一）装修结束2个月后，由用户和施工单位向装修管理人员提出退款申请，并在退款手续上签署装修质量意见。

　　（二）装修管理人员、住户和施工单位申到现场进行查看。检查内容为：

　　1、外装

　　窗户、空调、二楼平台、上人屋顶，非上人屋顶、阳台护拦。

　　2、内装

　　（1）是否改动过防水层。

　　（2）主体结构、水电气表及管线等是否覆盖、改动、拆除。

　　（3）是否按申请内容和方案进行施工。

　　（4）建渣是否清运到指定位置。

　　（5）有无违反证照管理规定。

　　（6）有无故意污染楼道卫生等。

　　将上述检查结果和日常监督记录报管理处，如切实符合规定，装修管理人员在退款手续书上签署："建议退款……"的意见，再经管理处负责人审核签字七日内办理退款手续。

　　（三）物管处管理员根据负责人意见及装修管理人员对施工过程的记录，按规定的标准在装修押金中扣除违约和公共设施损坏赔偿金，在退款手续书上核算出退款金额，并收回《装修施工许可证》和《装修出入证》。

　　（四）对擅自改变装修方案，违反《装修管理协议》条款及政府有关规定，物管处应签发违章通知单，并责令整改，由此处以的违约金中扣除。

　　（五）装修退款手续未经用户签字认可，装修押金一律不予退还。装修公司的装修押金须持本人身份证领取。

　　（六）管理处管理员核算出退款金额后，按签字权限经公司领导批准后由财务部办理退款手续。

　　（七）如在退款过程中，用户或施工单位对违纪的违约处罚不服，由装修管理员予以处理，若减免必须报公司领导批准。

　　六、违约处罚

　　1、未经甲方书面同意，擅自动工装修者扣除违约金300元，并责令立即补办有关手续，情节严重者甲方将报请有关执法部门进行处罚，由此所发生的费用由乙方负责。

　　2、改变房屋用途、结构、外观，扣除违约金300-1000元，并责成其立即恢复原状，危及房屋安全的，移交有关部门处理。

　　3、因装修造成漏水、渗水、管道堵塞者，扣除违约金100元/次，并承担其维修费用。

　　4、经物业公司批准，私自展示广告牌、吊牌等，扣除违约金50元/次，并责成其立即拆除。

　　5、在非指定地段倾倒建筑垃圾者，加收专门卫生管理费50元/次，并责令立即清理干净。

　　6、在楼梯间拌料，扣除违约金50元/次，并责令立即清理干净。

　　7、未办理出入证的施工人员进入小区，扣除违约金20元/次，并责令立即补办手续，情节严重者，退场停止施工。

　　8、未按申报方案施工者，除恢复原状外，并扣除违约金300元/次。

　　9、在户外搭电、私自使用消防用水等，扣除违约金200元/次，并承担由此造成的后果。

　　10、《装修出入证》因违规、过期等被保安或物管人员没收，扣除出入证押金10元/证。

　　11、《装修出入证》、押金收据遗失不能如数交回，扣除出入证押金10元/证。

　　12、《装修施工许可证》、押金收据如遗失不能交回，扣除相关押金20元。

　　14、装修材料进入小区后，堆放在公共道路和走道上，经物管员提醒后，未立即搬运入户的，扣除违约金30元/次，并责令其立即清理干净。

　　15、在施工场地吸烟，在公共场所随地吐痰，乱扔杂物，扣除违约金10元/次，并责令其立即清理干净。

　　16、在施工时间外，使用噪音较大设备进行装修，扣除违约金20元/次。

　　17、施工期间，在小区内存放易燃、易爆等危险品，乱拉、乱接电线，使用电炉、电饭（炒）锅、电水壶、电热棒等大功率家用电器，擅自动用明火作业，扣除违约金300元/次。如造成事故，物管处将依法追究其责任。

　　18、向窗外抛扔物品，扣除违约金200元/次，如造成事故，物管处将依法追究其责任。

　　19、未经物管公司批准，擅自在小区内招揽生意、洽谈业务，扣除违约金200元/次。

>　　20、违反小区治安、交通、消防管理公约，损坏公共设施设备，除照价赔偿外，扣除违约金50元/次。

　　21、未尽事宜双方协商解决。

　　22、违反协议的各条款，业主（住户）和施工单位共同承担责任。

　　六、附则

　　1、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力自签字之日起生效，双方共同遵守，违者按《经济合同》有关规定处理。

　　2、业主有监督指正装修公司装修行为的义务，业主对装修公司因违规造成的违约责任将承担连带责任。

　　甲方：乙方：

　　经办人：施工单位：

　　负责人（签章）：负责人（签章）：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

篇5：学校食堂小卖部食品安全卫生管理协议

　　学校食堂、小卖部食品安全卫生管理协议

　　甲方：……学校

　　乙方：……

　　为了进一步加强学校食堂、小卖部管理，使学校食堂、小卖部达到卫生、安全、高质、微利的原则，保障师生生活正常进行，严格执行《中华人民共和国食品卫生法》条例及国务院《学生卫生工作条例》等，并结合学校实际情况，特协定如下管理条例。

　　学校食堂、小卖部承包人应严格执行落实，如有违反此协议内容，应自觉接受相应处罚，情节严重的应负一切经济及法律责任。

　　一、食品安全管理

　　1、食堂、小卖部建立定点采购食品制，对米、面、油、调味品实行定点采购，并索取相关证据。违者罚款500至1000元。

　　2、承包人坚持自产自销原则，严禁销售校外无证食品，违者罚款100元。

　　3、不采购、不加工、不制作、不销售腐败、变质、有毒、有害或超过保质期的食品及“三无”产品，违者每次罚款500至1000元。

　　4、违反《食品卫生法》的有关规定，造成食物中毒，或其他食源性疾患的（经相关卫生部门裁定），除没收非法所得外，处以1万至2万元罚款。情节严重的，将移交司法部门，追究法律责任。

　　5、肉类清理后应做到无血、无毛、无污，鱼类处理后应做到无鳃、无鳞、无内脏，活禽宰杀后应做到放血完全、去毛、去内脏，清洗干净，一处不合格罚款10元。

　　6、蔬菜类按“一检二洗三泡四切”的顺序操作，做到无泥沙，无杂草，无枯叶，无老茎，一处不合格罚款10元。

　　7、面食无焦糊、酸咸等现象，米饭软硬适中，不夹生，无砂粒，一处不合要求罚款10元。

　　8、食品要充分加热，肉类要煮熟煮透，防止里生外熟,剩饭剩菜不得出售,否则每次处以50元罚款。

　　9、在食品制作中，要认真仔细，食品中不准带入不该带入的物品，比如头发丝、草、虫子等，否则每次处以10元罚款。

　　10、不准销售经营范围以外和规定不让出售的食品，违者处以500至1000元罚款。

　　11、不准在规定时间、地点以外经营，违者每次处以200元罚款。

　　二、卫生管理

　　1、出售直接入口的食品要使用食品夹，不准直接用手拿食品出售，否则每人次罚款10元。

　　2、炊事员上班时穿整洁的工作服，戴干净的工作帽、口罩，并把工作服扣子扣好，一处不合要求罚款5元。做到四勤（即勤洗手剪指甲；勤洗澡理发；勤洗衣服被褥；勤换工作服）、头发裹进帽中，一处不合要求罚款5元。

　　3、不准穿工作服上厕所，不准随地吐痰，不在工作间吸烟。男不留长发胡须，女不染指甲，不带手外饰，不穿拖鞋上班，便后要洗手，违者每人次罚款5元。

　　4、每餐营业结束，调料要加盖，工具、用具、灶上灶下、地面清扫干净，并处理好剩菜，一处不合要求罚款10元。

　　5、炊具设备要保持整齐、清洁，工具、用具做到不锈不霉，加工台面清洁，抹布干净，一处不合要求处以10元罚款。

　　6、餐具卫生实行四过关，即“一洗二刷三冲四消毒”。检查不合要求的，每次罚款100元。

　　7、仓库物品要分类摆放整齐，粮食要隔墙离地放在粮架上，蔬菜要放在菜架上，各种物品不能直接落地，一处不合格以10元罚款。

　　8、加工下来的废弃物要及时打扫，并于开饭前清运。加工切配结束后，要把地面、加工台、工具、容器清扫洗刷干净，一处不合要求的罚款10元。

　　9、残渣剩饭严禁倒入排水管道，否则每次罚款50元。

　　10、垃圾要入池，炉灰要堆放到指定地点，违者罚款10元。

　　11、食堂对所辖的地面、墙壁、门窗、售饭台、水池、玻璃、桌凳、碗橱、门前等卫生区卫生负责，检查一处不合格的每次罚50元。若上级参观、检查有不合格的每次处以100元罚款。

　　三、其它方面

　　1、承包人及所有工人在工作中出现意外伤害，责任自负，与学校无关。

　　2、不准酗酒闹事，违者罚款200元。

　　3、食堂要爱护使用公物，人为损害的除照价赔偿外，罚款20至1000元；污染公共设施的，故意破坏公物，罚当事人500元至1000元。

　　4、未经校方同意，不准转包、分包。擅自转包的，校方有权解除合同，责令停业，且承包费不退；擅自分包的，视为违纪行为，处以承包费20%的罚款。

　　5、由于人为因素停餐，每停一餐，罚款200元，直到开业为止。

　　6、在卫生防疫、质量监督部门抽检活动中，凡是不合卫生或质量要求的，每次罚款200元。

　　7、在学校的重大活动中（如期末考试等），承包人必须无条件服从学校安排，否则处以500元的罚款。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签字）：

　　二0**年*月**日