商业物业项目租赁合同

　　商业物业项目租赁合同

　　出租方(甲方)：联系电话：

　　地址：

　　承租方（乙方）：联系电话：

　　地址：

　　一、出租物业座落于,总计建筑面积平方米。租赁用途为 商业 之使用。

　　二、租赁期限：从年月日至年月日止；甲方同意年月日至年月日止为乙方装修期，免收租金。

　　三、租金水平：第一年每月租金为人民币元整（计元）；第二年起每年租金水平在前年度租金水平的基础上递增10%。

　　四、付款方式：乙方应于年月日前向甲方交付第一笔租金元整（计元）；之后房屋租金每叁个月支付一次，每次乙方应提前日向甲方一次性足额支付。

　　五、税费承担：乙方同意自行承担因本次租赁行为产生的任何税费。

　　六、押金：合同签订之日，乙方向甲方交付元整（计元）作为押金，双方履行合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

　　七、在租赁期间：乙方应负责交付□水、电费□煤气费□电话费□宽带费 □物业管理费等费用。（√或×）

　　八、租赁期间如有拖欠租金或其他费用的，每天按拖欠部分的2%加收滞纳金；拖欠租金或其他费用达半个月以上的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并有权要求乙方支付其所欠租金、其他费用及滞纳金。

　　九、乙方对房屋的使用：

　　1、乙方应服从小区物业管理制度，接受小区物业管理单位的管理。乙方进行户外广告及公用通道广告布置时，还应取得甲方许可；乙方应保持租赁房屋周边环境清洁,并不得制造影响居住区的噪音。

　　2、乙方将房屋用于营业的，应及时办理工商登记，并将营业执照复印件交付甲方；乙方不得利用该房屋进行非法活动。

　　3、乙方不得将房屋转租或用作其他用途。

　　4、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套设施损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

　　十、如乙方需续租，必须提前半个月与甲方协商；在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满或解除合同的，乙方应于租赁期满或合同解除后3日将房屋归还甲方；若逾期，甲方有权自行接收房屋，房屋内的物品视为废弃物，甲方有权自行处理。

　　十一、租赁期间，甲方需将房屋出售给他人的，乙方在此声明放弃优先购买权；因抵押贷款导致该房屋被强制拍卖致使本合同提前终止的，乙方不再要求甲方承担违约损害赔偿责任，在乙方结清相关费用的基础上甲方及时将押金返还乙方。

　　十二、违约责任及合同解除：

　　1、违约责任：双方均应按本合同的规定履行义务，一方违约的，应向对方承担违约责任，并按给对方造成的实际损失赔偿，但本合同另有规定的除外。

　　2、乙方擅自改变房屋用途或用作非法用途、擅自将房屋转租的，或者乙方存在不服从小区物业管理及其他违约行为在合理期限内仍未解决的，甲方有权单方解除合同；因前述情形及合同规定的其他乙方违约情形致使甲方单方解除本合同的，甲方有权要求乙方按个月租金的标准支付违约金。

　　3、在双方无其他违约行为的前提下，一方要求解除合同时，须提前天通知对方，并按个月租金的标准支付违约金。

　　十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　十四、本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

　　十五、签约之日：水吨；电度；煤气。

　　十六、备注

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　签约日期：年月日

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篇2：物业公司自有物业房屋租赁合同(仅供参考)

　　物业公司自有物业房屋租赁合同（仅供参考）

　　出租方程式（甲方）：

　　地址：

　　电话：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　电话：

　　甲、乙双方根据《市房屋租赁管理规定》和其他法律法规。为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成如下合同条款：

　　第一条：出租房屋的位置、面积及装修标准。

　　1．位置： 。

　　2．面积： ㎡。

　　3．装修标准： 。

　　第二条：房屋的用途仅限作。

　　第三条：租赁期限为年，从年月日至年月日。

　　第四条：租金、押金和装修费及付款方式。

　　1．租金数额：月租金单价每平方米元，水电、卫生及管理费乙方自理。

　　2．租赁押金为 个月租金之和，即人民币 元。合同期满办理退租手续后退还乙方。

　　3．装修押金每间为元。

　　4．付款方式：本合同签署之日乙方需向甲方一次性交付金额为三个月租赁押金并预交

　　个月租金。以后每个月预付个月租金，交纳时间为每到达租赁日的前五天内，逾期每天收取滞纳金，超过30天视本合同自动终止，甲方没收全部押金并收回房屋。

　　第五条：乙方如对房屋进行二次装修，须事先向甲方申报并按甲方有关规定执行。

　　第六条：违约责任

　　1．乙方不得将房屋用于各种非法活动而违反有关规定，否则，甲方有权终止合同并没收全部押金。

　　2．乙方不得擅自将房屋转借、转租。否则，甲方有权终止合同并没收全部押金。

　　3．甲方若不按期交付乙方房屋使用，除延期不得收取乙方租金外，并向乙方赔偿延误期租金的10%的损失。

　　4．乙方如在房屋交付使用后个月内还未完成装修事宜或仍未正式开张营业，甲方有权收回所出租房屋，并要求乙方恢复房屋原状。

　　第七条：租赁期限超过年以上，须于下年度前一个月内进行租金价格协商，因协商不能达成一致意见，也视作本合同终止。租赁期满，甲方对本合同房屋续租时，乙方在同等条件下享有优先权。租赁期限满乙方交回房屋必须保证结构及设施完好，如有损坏，由乙方负责赔偿。租赁期满乙方不再续租时，应提前一个月通知甲方。

　　第八条：乙方须严格遵守甲方物业管理的各项制度和规定。

　　第九条：本合同与总体规划发生矛盾，确须拆除或使用房屋时，甲方应提前一个月通知乙方，双方可提前终止本合同，甲方可考虑给乙方继续安排租赁地点。

　　第十条：本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。

　　甲方代表：（章）乙方代表：（章）

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　年月日

　　乙方须提供下列证件：

　　1．居民身份证、；暂住证或其他有效证件；

　　2．企业单位持《营业执照》副本；

　　上述证件以复印件或单位介绍信留存。