房地产全程策划合同书

　　房地产全程策划合同书

　　委托方：以下简称甲方

　　地址：

　　电话：

　　代理方：（）以下称乙方

　　地址：

　　电话：

　　根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的

　　项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。

　　一、工作范围及内容

　　（一）整合推广策略服务范围:

　　1、项目整合营销推广策略制定

　　2、项目整体宣传包装设计

　　3、分阶段营销推广策略制定

　　（二）整合推广策略服务内容：

　　第一部分：整合营销推广策略

　　市场调研分析

　　/项目SWOT分析

　　/项目营销推广定位与总战略制定

　　第二部分：基础VI

　　项目标志

　　/销售名片

　　/销售胸卡

　　/销售标准表格（如客户登记表、按揭计算表等）

　　/看楼车车身

　　/手袋设计

　　第三部分：现场包装

　　围板

　　/楼体招示布

　　/楼层进度牌

　　/导示牌

　　/欢迎标牌

　　/看楼专车

　　/工地指示牌（如配套设施方向说明、景观说明、道路名等）

　　/停车场指示牌

　　第四部分：卖场包装

　　形象墙设计

　　/实体展板

　　/规划、园林景观说明牌

　　/室内挂旗

　　第五部分：宣传广告

　　售楼书

　　/招商折页

　　/户型单页

　　/销售单张

　　/主要城市干道路牌

　　/公交车车身

　　/道路立柱挂旗

　　/报纸平面广告

　　第六部分：阶段营销推广方案

　　1、第一阶段推广的策略计划（开盘前）

　　2、第二阶段推广的策略计划（开盘期）

　　3、第三阶段推广的策略计划（跟进期）

　　4、第四阶段推广的策略计划（跃进期）

　　5、第五阶段推广的策略计划（跟进期）

　　二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。

　　具体如下：

　　1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。

　　具体递交及执行时间如下：

　　整合推广策略报告的递交；

　　项目基本包装设计（标志、现场、卖场、楼书、单张）的递交。

　　注：自项目定位及名称确定后起；

　　第一阶段策略执行计划的（自整合推广策略报告确定后）递交；

　　项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。

　　2、第二阶段开盘开始至开盘后一月

　　项目推广设计（活动现场、广告）开盘前一月递交；

　　第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交；

　　项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。

　　3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶

　　项目推广设计（活动现场、广告）开盘前后递交；

　　第三阶段策略执行计划开盘前后递交；

　　项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。

　　4、第四阶段自主体封顶起一月

　　项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶前15天递交；

　　第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交；

　　项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。

　　5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始

　　项目推广设计（活动现场、广告）自项目主体封顶后递交；

　　第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交；

　　项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。

　　三、关于成果的界定

　　1、关于整体策划报告的界定：以甲方认可签字为标准

　　2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准

　　3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准

　　四、费用及付款方式

　　本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。

　　其具体付款方式如下：

　　合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即万元（万元整）；

　　在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元（万元整）；

　　在完成项

目第二阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元（万元整）；

　　在完成项目第三阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的20%，即万元（万元整）；

　　在完成项目第四阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的10%，即万元（万元整）。

　　注意：

　　策划服务费不含以下费用：

　　（1）影视、广播音带等广告制作费；模特费用、歌曲版权费用；

　　（2）广告发布费；

　　（3）各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）；

　　（4）印刷品、菲林制作费；

　　（5）调研礼品费、调研人工费、印刷费等。

　　五、甲方权利与义务

　　1、向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸资料（包括项目鸟瞰图、沙盘等）、文件，并承担所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。

　　2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。

　　3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否则引起的问题由改动方负责。4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应相互通报，经双方认可方可执行。

　　5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进行保密。

　　6、甲方单方制定的方案，实施责任与乙方无关，但经双方认可的方案双方都应承担责任。7、甲方采用乙方的方案及设计即归甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。8、合作内容与具体操作方式乙方根据甲方的要求和实际情况可进行调整和改动。

　　9、提供该项目进行广告宣传所需的费用。

　　六、乙方权利和义务

　　1.乙方向甲方提供一系列设计策划方案，并收取策划设计费，甲方应及时向乙方付费。

　　2.乙方负责该项目的整合营销策划及广告设计。

　　3.乙方为甲方提供咨询服务，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和服务。

　　4.乙方应及时提供完整的市场分析及市场推广建议。

　　5.乙方向甲方提供项www.pmceo.com目整合营销策划文本，主要内容包括：

　　促销执行文本：内容包括促销思路、促销主题、促销活动内容、促销活动执行计划以及费用预算。

　　广告策划：内容包括广告思路、广告主题、广告诉求点以及广告文案写作、设计。

　　6.销售策划：内容包括销售战略战术及实施要点

　　7.乙方经甲方采纳后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未经甲方采纳的提案不可做此用途。

　　8.乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务。

　　9.合同期内或合同中止后，乙方不可泄露甲方商业机密，因此造成的损失由乙方承担，乙方将甲方产品的策划案用于案例分析时，须征得甲方的同意。

　　七、违约责任

　　1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。

　　2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。

　　八、其它

　　本合同所涉及服务内容的服务时间为一年，具体自年月日开始至年月日结束。

　　本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。

　　本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。

　　合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：法定代表人：

　　年月日

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篇2：品牌策划委托合同

　　品牌策划委托合同

　　委托方（以下简称甲方）：

　　承托方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方本着真诚合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方为其提供品牌策划服务达成如下协议，双方共同遵守。

　　第一条：甲方委托项目：

　　A：形象识别系统设计，内容详见附表一，附表二；

　　B：各部门管理制度制定；票据设计；管理架构；各部门标识牌设计；

　　C：油烟机导购手册；灶具导购手册；消毒柜导购手册；热水器导购手册；业务员手册；企业员工导购手册；品质管理手册；岗位责任制描述手册；营销方案手册；总台接待员礼仪手册；营业员岗位礼仪手册；公司礼仪用语（包括电子商务）手册；终端导入手册（展示注意事项及指导，物料的规范使用）；

　　D：车间区域划分，7S管理标语；企业生产用语，生产线及岗位操作标准；

　　E：团队培训，品牌推广手册；

　　F：产品画册设计，单张设计；

　　G：产品外观设计（面板图案标识丝印设计，机身贴的搭配设计）。

　　第二条：乙方承托项目：

　　按以上甲方委托A、B、C、D、E、F、G项目执行。

　　第三条：项目完成时间

　　第一阶段：20**. . 号前完成VI系统，即A项目；

　　第二阶段：20**. . 号前完成品牌推广手册及培训任务，即E、F、G项目;

　　第三阶段：20**. . 号前完成内部个项管理制度及员工手册即“B”、“C”、“D”项目。

　　第四条：项目收费标准及付款方式

　　项目 费用

　　A项： 元

　　B项： 元

　　C项： 元

　　D项： 元

　　E项： 元

　　F项： 元

　　G项： 元

　　合计 元

　　合计：

　　首期付款：60%×=元大写人民币

　　余款： 40%×=元大写人民币

　　（在全部项目完成后20**. . 前付清）。

　　第五条：其他事项

　　1、在设计策划过程中，涉及到第三方的无形资产和知识产权与乙方无关，乙方所有采用第三方的资源必须征得甲方同意，制成成品后，如果甲方修改，所造成的损失，由甲方按成本负担，如果是乙方的问题，乙方负担；

　　2、以上所有项目费用为策划费用和设计费，不含加工费、输出费；

　　3、甲乙双方不得把策划的主要资料外泄其它公司，标准是：复印外泄，电子文档外泄。任何一方外泄必须赔偿总额的30%的费用给对方损失补偿；

　　4、甲方在正常配合的情况下，乙方不得以任何理由推迟策划项目推进时间，否则按每推迟15日计算，扣除10%的策划费作为对甲方的违约金；

　　5、甲方执行不力，要与乙方协商，取得乙方同意可顺延，否则同样按15日计算，按总额10%的策划费作为违约金补给乙方；

　　6、以上合同双方自愿签定，如因此合同带来的纠纷及后果由双方共同协商解决，亦可由当地法院解决；

　　7、签约地点：

　　8、合同份数：壹式贰份，每份正页叁页，附表肆页，甲方、乙方各执壹份；

　　9、合同生效条件：双方一经签字盖章即生效；

　　10、合同生效期间：二00

　　11、合同未尽事宜：以双方在运作过程中补充为准，与原合同一起同等生效；

　　甲方企业：乙方单位：

　　甲方代表：乙方代表：

　　签定日期：签定日期：

　　品牌策划目标进度安排时间表

　　日期

　　事务

　　负责人员

　　商标、标准色落实定案，

　　地点：

　　VI基础部分，初步定案

　　VI应用部www.pmceo.com分，初步定案

　　定案修改同**负责

　　①VI手册印刷；

　　②包装印刷；

　　③展厅装修。

　　企业高层决策会议：

　　①产品定位（产品外观设计及系列组合）

　　②市场定位；

　　③营销定位研讨会

　　④车间规范化管理

　　⑤安排以上方案落实

　　定位方案文本第一次交再审定

　　定位方案文本第一次交再审定，正式存档；

　　碰头会：把设计的产品外观会上审定通过，安排新产品样板推出落实、并安排新产品画册设计

　　9月19号

　　验收展厅

　　9月20号

　　户外喷画投放研讨会：

　　选择电线杆、墙头喷画、T型牌并安排实施。产品画册定案、限期完成

　　9月21号

　　车间环境生产线，检测体系验收，提出

整改方案、限期完成

　　9月23号

　　验收整改车间，厂区规划

　　9月27~29号

　　①企业高层培训会

　　②营销培训

　　③品质标准培训

　　④终端指导培训

　　9月30号

　　业务员考试录用、业务员激励会：

　　业务员准备出动：带齐产品 画册、形象画册、导购员手册、终端手册、客户开发管理手册、按培训集体制定的方案开发市场，1号出发、15号回厂。

篇3：楼盘策划销售代理合同

　　楼盘策划及销售代理合同

　　甲方： （以下简称甲方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　甲方为位于之合法发展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方为“ 项目”策划及销售代理商事宜，订立下列条款：

　　一、委托事项

　　甲方现委托乙方为“ 项目”全盘（总建面： 平方米）独家策划及销售代理商。

　　委任期暂定为自二零零六年 月 日起至“ 项目”一期（总建面： 平方米）销售率实现80%以上。

　　“ 项目”一期后该项目的委托事项，双方将另行商讨订立合同。

　　二、合同标的

　　1、本合同的名称：策划及销售代理合同

　　2、本合同标的金额：

　　本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%（百分之贰点贰）计算，具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况，由双方商议确认。

　　3、有关销售均价确定后，所产生的溢价部分的分成，双方另行约定。

　　4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预（销）售合同签约为准。

　　三、服务内容与要求

　　双方签订合同日起，乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：

　　市场基础调研

　　项目市场定位

　　项目投资分析

　　项目方案设计优化

　　项目案名、推广、VI系统

　　项目总体营销思路

　　项目媒体广告计划

　　开盘方案及相关SP活动方案

　　项目销售价格的制定与控制

　　销售资料设计、建议及审核

　　接待中心与销售道具布置建议

　　样板房装饰方案建议

　　户外广告计划制订、设计建议及审核

　　销售策略及案场销售模式

　　销售培训及督导

　　销售代理

　　（以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。）

　　四、费用支付

　　合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元（人民币伍拾万元整）直至开盘销售；若甲方无法在合同约定日期内开盘销售，则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元（人民币捌万元整），直至项目正式开盘。

　　项目正式开盘销售后第二个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%（百分之贰点贰）结算,向乙方支付佣金。

　　溢价提成：以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。

　　结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5

　　5日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

　　若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。

　　如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。

　　销售执行计划根据项目实际进度、市场状况，由甲乙双方协商决定后另附。

　　本合同所指涉及到的款项均为税后款项。

　　五、甲方责任

　　甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。

　　甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。

　　甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合（如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等）。

　　甲方应于 月

　　日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备，并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。

　　甲方应于 月 日左右提供乙方所要求制作的销售道具（如模型等）。

　　甲方确保项目能够于 月 日前具备开盘条件。

　　对乙方提供的方案或提出的要求，甲方必须及时回复。

　　甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。

　　甲方承担项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。

　　甲方负责收取客户房款，并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。

　　甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。

　　甲方应对乙方提供的报告等严格保密，不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。

　　六、乙方责任

　　乙方应按期完成合同约定的服务项目，保证工作质量。

　　乙方高层领导及时跟踪本项目操作进程，并参与市调思路、总体调整、扩初设计、
>营销策划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握，共同确定整体思路。

　　乙方成立一定人数的常驻娄底专案组

　　乙方负责招聘与培训案场业务人员，并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。

　　在委任期限内，乙方应主动与甲方定期召开例会，汇报工作执行情况，商讨最新工作进程与服务内容。

　　任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后，方可发布。

　　乙方负责收取客户定金。

　　乙方负责安排与承担驻娄底专案组人员的食宿等费用。

　　乙方若调换驻娄底专案组负责人，则事先通知甲方。

　　在项目实际操作中，乙方将尽力维护甲方的市场形象。

　　乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的，应及时通知甲方。

　　乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。

　　合同终止后，乙方应归还甲方相关的资料。

　　七、合同的生效

　　本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

　　本合同自双方合法代表人签署盖章后，即时生效；

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　签定日期： 年 月 日

篇4：房地产项目营销策划服务合同

　　房地产项目营销策划服务合同

　　甲方：******

　　乙方：*******

　　甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关规定，就甲方委托乙方为甲方所开发经营或拥有的（地块编号，实际名称以地名办核准为准，以下简称为本案）提供营销策划服务事宜，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

　　1.定义

　　1.1营销策划服务：指是受托方为委托方提供决策参考，其中相当大一部分属软科学研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目营销实施之前及其中。其次，房地产开发项目营销策划属于决策服务，合同履行的结果仅为委托方可供选择的方案报告及企划设计。除合同另有约定之外，委托方将受托方提出的咨询报告和意见付诸实施所发生的损失，受托方不承担责任。受托方负责提供该项目营销策划方案、广告企划设计服务，并按合同约定收取费用的行为。

　　1.2服务规范：乙方向甲方提供的服务应紧密配合甲方项目营销推广需要，应对甲方实现项目销售目标形成帮助，服务过程中乙方应积极响应并严格按甲方要求的质量及进度，完成服务范围内甲方交付的各项工作，甲方将视乙方服务的成效结果、工作进度及服务态度评估考核乙方服务品质。

　　1.3商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利润、具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

　　2.物业概况

　　2.1楼盘位置：系指位于，甲方所属房地产项目。

　　2.2甲方已通过土地有偿转让，合法取得本案的土地使用权证和规划许可证，并依法开发，建筑物性质为。

　　3.服务方式、服务期限、服务内容

　　3.1服务方式：甲方委托乙方提供本案的营销策划服务。

　　3.2服务期限：自年月日至年月日止，共一年时间。乙方应当于年月日向甲方提供策划方案书面报告。

　　3.3服务内容：详见本合同附件四。

　　4.服务价格及费用结算

　　4.1本案营销策划服务费用为人民币万元（大写：元整）。该等费用已包含策划人工费、税金等一切费用且不因任何因素上浮。

　　4.2双方同意费用结算方式为合作期间,在乙方完成甲方下达的月度营销策划服务工作，并得到甲方书面确认前提下，甲方每月15日前支付乙方服务费人民币万元/月（大写：元整/月）。

　　4.3乙方必须在甲方支付服务费前的十五天提供等额服务费发票，甲方确认发票及乙方帐户信息到位的情况下，在约定时间内支付服务费。

　　5.双方权利义务

　　5.1甲方权利义务

　　5.1.1甲方应积极配合乙方策划工作，及时向乙方提供与本合同有关的本项目营销策划所需且甲方认为必要的各类资料，以及甲方认为应告之乙方的本项目进展情况和成交客户分析数据等信息，并对资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。

　　5.1.2甲方有权对乙方递交的策划方案、广告文案、平面稿进行修改、调整，或要求乙方予以修改或调整配合，乙方应积极配合完成。对于乙方递交的工作成果，甲方认为符合要求的，应予以书面确认；对于甲方认为不符合要求的，甲方有权要求乙方修改完善直至甲方认可。

　　5.1.3甲方专人负责接口工作，应尊重乙方的专业知识和能力，并给予乙方合理的作业时间。按双方商定的计划对乙方提交营销策划方案等进行审核，明确表述修改意见。甲方授权人员的签字相当于甲方公司认可。

　　5.1.4甲方总协调人为，该总协调人对于乙方需确认的各项内容签字后即视为甲方确认，该总协调人如有变动，甲方须提前7天通知乙方。

　　5.1.5甲方应承担销售道具、销售资料的制作费用，对外导示系统和媒体的制作及发布等推广费用。

　　5.1.6甲方将按月对乙方的服务品质进行综合考评，考评内容包括乙方的策略把握、出品质量、工作效率、工作完成情况及人员服务态度等各方面甲方认为需要考量的因素，综合评分低于甲方设定最低标准的，甲方有权扣付乙方月度服务费用，并要求乙方限期整改，具体考评细则双方另行协商。

　　5.1.7乙方服务品质www.pmceo.com如持续不符合合同约定及不能被甲方认可，乙方应及时改进服务品质；如乙方服务品质连续两个月达不到合同约定及不能被甲方认可，则甲方有权单方面终止本合同，后续服务费不再支付，但已提供的服务应在合同提前终止后20个工作日内付清费用。相关程序甲方将以书面告知函形式通知乙方。

　　5.1.8因乙方服务质量、效果及进度问题，给甲方造成重大经济损失及重大影响甲方企业及项

目形象的，甲方保留追究乙方相关责任的权利。

　　5.2乙方权利义务

　　5.2.1乙方全权负责合同期内本项目的营销策划工作（详见附件二之服务内容），乙方执行合同的内容形式为例会、现场调研、出具报告等。甲方不承担由于工作委托而产生的超出合同约定范围内的费用。

　　5.2.2专案小组的工作人员日常支出费用由乙方自行负责。

　　5.2.3本合同执行中，乙方所有策划方案及相关建议均以书面形式向甲方汇报。乙方创意的广告企划内容须经甲方指定人或总协调人确认。

　　5.2.4乙方明确知道本次营销策划服务目的是为了促进本项目的销售。乙方项目人员应到现场了解一线销售情况，协助甲方对销售人员进行相关培训或会议，积极参加甲方之营销会议，做到务实有效。

　　5.2.5乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息。

　　5.2.6乙方的总协调人为。该主要负责人如有变动，乙方应提前7天书面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.7乙方专门成立项目小组（见附件二），小组整体服务于甲方并保证小组成员的相对稳定。人员如有调整，乙方需书面通知甲方，并征得甲方同意。

　　5.2.8为加强服务质量，乙方对项目服务人员设立服务激励考评制度，甲方每月1日前对乙方服务进行考评，并将考评单反馈乙方，以方便乙方能按时完成月度考评工作。

　　5.2.9合作期结束后，乙方仍需完成甲方在合作期内提出的本合同服务内容以内的工作任务。

　　6.违约责任：

　　6.1甲方应按照本合同规定，按时向乙方支付费用，以便乙方正常展开工作，否则乙方有权在半个月后停止或推延后续工作进程。

　　6.2乙方如果不能按照本合同约定的时间提供策划方案书面报告的，每逾期一天，应当支付本合同总价款%的违约金。逾期超过七个日历日的，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付本合同总价的20%作为违约金。

　　6.3乙方提供的策划方案书面报告不能达到甲方要求的，乙方应当在甲方要求的时间内无偿整改直至达到甲方要求。否则甲方随时有权解除合同，并要求乙方承担本合同价款30%的违约金。

　　6.4乙方不得将本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方书面同意的除外），否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。

　　6.5乙方应为甲方保守项目和营销方案、销售数据等商业秘密以及业务过程中知悉的其他甲方之商业信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三者披露该等信息，也不得用于与完成本协议规定的委托事项无关的任何其它目的,否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。

　　6.6如未征得甲方同意擅自调整小组成员，则每人次乙方应当承担本合同价款%作为违约金,并且,乙方应当在2个工作日内立即恢复原调离人员,否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。

　　6.7在未获得甲方书面同意前，乙方不得在协议有效期内为同区域内具有直接竞争性的房地产项目提供相同内容的服务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担本合同价款的30%作为违约金。

　　6.8如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。

　　7.其它约定

　　7.1本合同执行过程中如涉及需第三方参与的工作，甲方有权评估并选择合作方，确定合作方后乙方须予以工作配合。涉及第三方制作的成本及费用，其报价单经甲方签字确认后，由甲方直接向第三方支付相关费用。

　　7.2如果本合同所明确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为此遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。

　　7.3双方在合同履行的过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　7.4本合同之所有附件与本合同具有同等法律效力。

　　附件一：甲方营业执照复印件

　　附件二：乙方营业执照复印件

　　附件三：乙方项目小组成员名单及简介

　　附件四：乙方提供服务内容

　　附件五：授权委托书

　　7.5本合同壹式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等的法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。

　　8.知识产权

　　7.1本项目乙方所完成之方案或确认之设计稿件的知识产权归属甲方。

　　7.2乙方确保其提供的方案或设计稿件不侵犯任何第三方的合法权利。一旦甲方因此遭受任何损失，包括但不限于为提出抗辩而支付的律师费、澄清事实的费用、对第三方的赔偿，由乙方负责弥补甲方为此遭受的一切损失。

　　9.通知

　　甲方联系人：

　　电话：

　　地址：

　　乙方联系人：

　　电话：

　　地址：

　　本合同的任何一方发出的通知或文件，应面呈、快递、传真或邮寄方式至另一方的本合同约定的地址。如邮寄方式，在投邮后（以www.pmceo.com寄出的邮戳为准）第5个工作日视为已送达另一方；如直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。

　　10.附件为本合同组成部分，附件有件：

　　附件一：乙方项目小组成员名单

　　附件二：乙方提供服务内容

　　附件三：授权委托书

　　(以下无正文)

　　（本页为签署页，无正文）

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　公司地址：

　　公司地址：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　电话：

　　电话：

　　传真：

　　传真：

　　开户银行：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　银行帐号：

　　附件二：乙方提供服务内容

　　附件三：营销策划代理业务授权委托书

篇5：房地产项目策划全程总代理服务合同

　　房地产项目策划全程总代理服务合同

　　合同编号：

　　甲方：zz**房地产开发有限公司

　　地址：zz市*区*

　　电话：**** 传真：***

　　乙方：**市**广告有限公司

　　地址：**市**区**城东部工业区**栋二层

　　电话：***** 传真：*****

　　甲乙双方经协商一致，就" "房地产项目宣传推广事宜，达成如下合同条款,以资双方共同遵守执行。

　　一、甲方委托乙方为" "房地产项目(以下简称本项目)策划全程总代理，负责本项目的广告策划、创意、设计、制作、调研、监控等代理事宜。(如甲方需进行更专业的定量市场调查，应委托第三方专业市场调研公司，乙方配合参与，该委托行为需征得甲方同意)

　　二、服务范围：

　　1.广告市场调研

　　2.本项目理解及概念提升

　　3.广告推广策划，并提供广告推广策划方案

　　4.本项目全程广告推广策划及执行计划制定

　　5.广告策略及创意构想

　　6.媒体广告设计实施

　　7.公关活动计划

　　8.公共资源的整合：应甲方要求介绍第三方专业公司

　　9.本项目全程跟进服务

　　10.本项目全程宣传实施：提议、筹划、设计展览及交易会，包括应甲方的要求聘请及监控第三方工作。

　　11. 第三方工作监控：对甲方或乙方直接委托的第三方提供的广告设计、制作、发布、活动组织、协助商业广告片的拍摄、广告软文撰写等服务进行监控。

　　服务范围不包括媒体发布代理。

　　服务方式：乙方于每月5日前向甲方提交上月工作内容和完成时间清单，并将成品稿件源文件以光盘形式交付甲方，经甲方签署书面确认，该确认书作为合同履约依据，同时作为甲方对乙方工作的验收付款依据，对双方均具有约束力。

　　三、服务期限：服务期为八个月，从20**年4月1日至20**年11月30日止。

　　四、收费标准及付款方式：

　　在双方合作期内，乙方就上述工作内容向甲方收取广告策划月度服务费、第三方制作费、出差差旅费具体收费如下：

　　1.全程策划、设计、服务费：

　　本合同总金额为人民币**万元整(￥**)元。合同签定后，甲方在收到乙方提供的发票后的10个工作日内向乙方支付总服务费的20%(计人民币**万元整￥100，000元)作为定金，其余服务费甲方在20**年5月至20**年12月间的每月10日，与乙方结算上一个月的剩余的服务月费。【其计算方式为：(总服务费-定金)÷8】。则甲方在收到乙方发票后，10个工作日内，通过转账方式向乙方支付上月服务费【计人民币**万元整￥*，000】。若在以上付款时间内因法定休假而无法按期付款时，付款时间按假期顺延(但不应超过3个工作日)。。

　　2.第三方制作费：

　　涉及的第三方制作的费用，须经甲方认可，由甲方支付(第三方费用具体指乙方无法独立完成，经甲方同意后，借助第三方资源完成后发生的成本费用)。第三方成本费用具体指：广告导演报价、平面摄影师报价、租图费用、菲林片及打样制作、调研公司报价、高精度电分扫描、除中文以外的任何语言翻译、户型图渲染、演员费用、购买物料、印刷等，双方视具体情况另行签订单项制作合同。乙方自行拍摄用于项目宣传的照片费用(胶卷、冲洗、扫描、电分费用)由乙方自行承担。

　　3.出差差旅费：

　　根据项目推广工作需要及双方达成一致意见，乙方将委派专案服务组成员(2人)前往zz进行阶段性重要工作沟通，乙方承担服务期内前往zz工作沟通的差旅费。

　　甲方支付给乙方的费用均已含税金，涉及所有税费由乙方自行承担，乙方须向甲方提供全额发票。

　　五、双方权利义务

　　(一)甲方的权利义务：

　　1.合同服务期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责。

　　2.甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方书面形式认可方可定稿。

　　3.甲方应指定一位代表与乙方沟通，避免多头决策而导致工作质量、效率下降，甲方意见经甲方代表签署后生效。甲方指定代表阶段性更换时，需以书面方式通知乙方。

　　4.在提出各种正式建议与意见时，应采用书面方式(包括电子邮件和传真)，以增进沟通之效率及未来之查证。

　　5.尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后应尽快确认或提出修改意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

　　6.甲方应按合同所约定的付款方式和时间付款，以保证项目的正常运行。

　　(二)乙方的权利义务：

　　1.乙方承接甲方

　　营销策划代理业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理业务，并为甲方的资料和推广计划保密。甲方对乙方工作提出建议和修改的，乙方需进行修改直至工作完成。

　　2.乙方应于合同期内，为项目阶段性工作进行4次或4次以上提案。并每月于月末与甲方共同商定次月推广计划及工作内容。

　　3.乙方应主动提前向甲方索要工作所需的相关资料，以保证各项工作按节点完成，并按甲方确认之正稿进行输出、制作、发布等业务，若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致，乙方应赔偿甲方的直接经济损失以及因工作延误造成的损失。本合同第四条第二款中需要甲方另行承担的费用均应经过甲方的事先书面认可，否则乙方应为该项行为承担一切责任，甲方有权拒绝支付相应的费用。

　　4.乙方所承接甲方所委托的业务，需按双方事先约定之节点完成，如不能按时完成，甲方有权视造成的损失追究乙方相应责任。

　　5.乙方有义务保持自身服务团队稳定，合同期内项目组如有个别人事变动需提前15个工作日以书面方式通知甲方。

　　6.乙方所有策划方案及相关建议方案以书面形式向甲方汇报。

　　7.若甲方付款无正当理由预期达二个月以上，乙方有权暂停设计、制作等实质性活动，直至甲方付款为止。

　　8.合作期结束后，乙方仍需完成甲方在合作期内提出的本合同服务内容以内的工作任务。

　　9.乙方不得将本合同中的全部或部分工作委托他人，甲方书面同意的除外。

　　10.服务期内所有由乙方策划、设计的作品，乙方有署名的权利，其他著作权由甲方享有。

　　11.对转委托第三方完成的服务或产品，乙方承担连带责任。

　　12.乙方对甲方的付款需支付**市税务局认可的**市本地发票以及甲方所需要的相关资料和证明。

　　六、知识产权及人身权：

　　1.乙方依据本合同完成之作品或甲方确认之设计稿件的版权归甲方所有。乙方应将上述资料存入光盘提供给甲方保存。未经征得甲方的书面同意，乙方不得将上述作品用于本合同约定之外的事项。

　　2.乙方就广告和宣传物的出版、发布、制作、展览等事宜以及向甲方提供任何创意、文案、作品、成果和咨询意见等，如涉及著作权、商业秘密、商标权、商号权、肖像权、名誉权等第三人权益的，乙方应与美工师、摄影师、模特儿、演员以及相关权利人签署使用许可合同，并保证乙方向甲方提供的任何服务和工作成果不侵犯任何第三人的合法权利，不违反广告法等相关法律法规的规定。否则，由乙方负责处理相关法律纠纷并承担全部法律责任。如甲方因此受到任何损失，由乙方赔偿甲方受到的全部损失。

　　七、不可抗力

　　本合同有效期间内因自然灾害及因国家法律政策变更等人力不可抗拒的因素，造成本合同及其补充协议内容部分或全部不能履行，双方在不可抗力事件影响范围内互不承担违约责任。但应在四十八小时内，将相关事件、可能引发后果等情况以书面形式通知另一方，并采取必要的措施尽量减少损失，在事件发生后的十五天内，受不可抗力事件影响的一方应向另一方提交有关权威部门的证明，及本合同(包括补充协议)约定义务与责任不能履行或需要延期的报告。

　　八、合同终止

　　如发生下列情况之一，本合同可以变更或解除：

　　1.双方协商一致同意变更或解除合同。

　　2.另一方违反合同，以致严重影响订立合同时所期望的目的。

　　3.另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许延迟履行的合理期限内仍未履行合同。

　　4.任何一方无正当理由不得提前终止合同。在合同有效期内任一方无正当理由解除本合同须提前15天书面通知对方，并承担相应违约责任。在本合同终止之日起5天内，甲方须支付乙方在合同终止前经甲方签字确认的所有已完成的服务费用;未完成的服务若甲方要求乙方继续完成的，乙方应完成，本合同各条款继续对该等未完成的服务有效，并且该等服务费在服务完成后15天内结清费用。

　　九、争议解决

　　对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方协商解决。如协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十、其他

　　1.本合同【附件：付款资料证明】以及在履行本合同过程中，双方认可的报价、建议书、工作任务书、协议等均为合同附件;合同附件为本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至服务期满之日终止。

　　3.在服务期届满前30天双方协商决定是否续约。如需续约，由双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.甲、乙方发送的通知凡涉及双方权利、义务的，应以书面形式通知。合同中所列甲、乙方的地址即为各方的收件地址，如若地址有更改，须自变更之日起一周内以书面形式通知对方。凡按各方最后地址送达的通知或其他有关文件均视为有效送达。

　　5.本合同一式肆份，甲方乙方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲 方：zz**房地产开发有限公司 乙 方：**市**广告有限公司

　　地 址：zz市**** 地 址：**市****区B1栋二层

　　法定代表人： 法定代表人：

　　(或)委托代理人：(或)委托代理人：

　　签 章：签 章：

　　签署日期：年 月 日 签署日期： 年 月 日

　　【附件】

　　付款资料说明

　　一、帐户名称：　**市**广告有限公司

　　二、帐号：　******

　　三、开户行：　**银行**支行