房地产策划合作协议书

　　房地产策划合作协议书

　　甲方：广州z房地产代理有限公司

　　乙方：

　　甲乙双方经友好协商，现针对位于---省---市---区（县）---街（路）的---（填开发商或投资商名称）的---（填项目名称）项目的---（填业务名称，如策划）的合作达成以下协议：

　　1、乙方邀请甲方为该房地产项目的营销策划合作者，并聘请甲方执行董事z先生为该房地产项目营销策划的总顾问。

　　2、甲方的责任只是负责向该房地产项目的开发商或投资商证明甲方与乙方的合作关系，及证明甲方执行董事z先生作为乙方在该项目的营销策划总顾问。

　　3、乙方保证在与该项目开发商或投资商签订策划、顾问、代理销售等相类似的合同或协议书之后的六天内，必须以电子邮件的形式告知甲方，并向甲方一次性支付品牌输出费用人民币3000元；乙方保证在与该项目开发商或投资商签订策划、顾问、代理销售等相类似的合同或协议书之后的90天内，必须委托甲方从事一万元以上有关该项目除市场调查研究外的其他策划业务，不够一万元的按一万元支付，并且乙方必须在该策划之前一次性将策划费汇入甲方指定的银行账户。

　　4、乙方与该房地产项目的开发商或投资商签订的协议书的内容和事项与甲方无关。甲方不承担乙方的任何责任、义务和债务。

　　5、乙方应该按第3条约定支付给甲方品牌输出费和策划费。如乙方隐瞒与该项目的开发商或投资商签订策划、顾问、代理销售等相类似的合同或协议书的，则每隐瞒一天乙方需赔偿给甲方违约金人民币2000元；如乙方逾期不付款的，则每逾期1天乙方需按应付而未付款项的5％赔偿给甲方违约金。

　　6、甲乙双方需按本协议书严格执行，并保持良好的沟通和诚信的合作态度。双方如有分歧，应协商解决，协商不成的，可向当地的人民法院提起诉讼。

　　7、该协议书一式两份，甲乙双方各执一份，该协议书自签订之日起生效。

　　甲方盖章：乙方盖章（个人为乙方签名）：

　　甲方法人代表签名：乙方法人代表签名（个人为身份证号）：

　　联系地址：联系地址：

　　邮编：邮编：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：---年---月---日日期：---年---月---日

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：小区装修安全环境维护协议

　　小区装修安全及环境维护协议

　　**小区是zz市**房地产开发有限公司开发的高雅、舒适的人性化住区，以其优美的建筑与环境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动，树立了zz住宅社区的良好形象，为加强综合管理、完善服务，保持住宅小区整洁有序，从而维护广大业主的合法权益，依据国家建设部110号《室内住宅装饰装修管理办法》以及《物业管理条例》的规定，结合本小区的实际情况制定本协议。

　　鉴于装修施工人员多且流动性大，装修中会产生大量的装修垃圾，为确保小区居住环境安全、清洁、舒适、文明。zz市**物业管理有限公司与 　业主及装修单位特签订如下协议：

　　一、号楼单元层房为毛坯房，经zz市**物业管理有限公司管理人员与业主共同对房屋以下部位验收，均处于良好状态，无不合格项目。

　　①客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间及阳台的顶棚、墙面、地面无裂纹、无空鼓，表面平整，线角顺直等均在规范允许偏差范围。

　　②防盗门、客厅推拉门、推拉窗开关灵活、安装牢固；门锁完好。

　　③窗户玻璃、窗纱、窗锁完好齐全。

　　④预埋开关盒、插座、电线管理畅、到位。

　　⑤厨房、卫生间已做防水层，经灌水试验检查无渗水现象。

　　⑥厨房、卫生间排污主管已安装到位。

　　⑦冷、热水给水主管、暖气主管管道畅通，支管已接至户外。

　　⑧室内可视对讲器及支架、配电箱、空气开关完好。

　　⑨暖气、冷水、热水底数已抄录。

　　二、安全共保条款

　　1、业主为安全责任人与环境维护责任人，业主装修前须办理装修审批手续，并缴纳2000元装修、安全与环境维护保证金；装修施工单位应具有装修施工资质证书与营业执照。业主应要求装修施工单位严格执行《装修管理规定》、对所雇用的装修工人验明身份和严格管理、严格按物业管理处批准的装修方案施工，装修施工中，严禁破坏房屋结构、公共设施、功能、外墙及其建筑风格。

　　2、装修公司人员进场前必须凭本人有效身份证原件或本人近照，由装修负责人（或业主）前来管理处办理《装修人员出入证》，每证交押金20元、工本费5元（装修工人支付），管理处严格对进出小区人员及物品管理。非业主严禁使用"业主住户卡"。

　　以下是不规范使用"出入证"的行为：

　　1）无证施工或过期使用。

　　2）将"出入证"借与他人使用。

　　3）超出"出入证"限定范围施工（窜房施工）。

　　4）证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。

　　5）其它违反小区管理规定的行为。

　　上述行为一经发现，管理处将没收"出入证"押金不退，并将违规人员请出小区。由装修负责人（或业主）重新办证后，方可再次进场施工。若因违规使用，给业主和小区其它住户乃至公共设施造成损害的，装修公司（或业主）应承担全部责任，管理处有权在装修保证金中扣除由此造成的相关责任。

　　3、消防安全：由于部分装修材料易燃、易爆，装修公司（或业主）要树立防火观念，装修材料现场有序放置，严格遵守消防安全规定。严禁在室内生明火和抽烟，使用电炉、气罐等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员"出入证"并终止施工，造成损失的应由装修公司（或业主）承担全部责任。装修中若需使用氧气、电焊等明火作业，必须到管理处办理《动火申请》，经管理处审核同意后方能施工。

　　4、严禁乱动公用消防及安防设施，严禁使用消防水。违者将没收"出入证"，造成误报警或损失的，由装修公司（或业主）承担全部责任并赔偿相关费用。

　　5、为了保证消防系统的正常运行，在运输装修材料和家具搬移过程中谨慎行事，不得撞坏过道中的消防设施吊顶装饰等，若因此造成损失，由装修单位（或业主）承担，管理处可以根据损失情况从装修保证金中扣除。

　　三、环境共保条款

　　1、为创造宁静的生活环境，防止施工噪音扰民，装修施工时间在该小区集中交付使用五个月内，装修工作允许全天施工。超过此期限施工时间为8:00-12:00，14:00-18:00（冬）、8:00-12:00，14:30-19:00（夏），其余时间（周六、周日必须静音作业）静音作业，法定节假日严禁作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收"出入证"，并将施工人员请出小区。

　　2、装修中的垃圾以及大件物品的包装物（如纸箱、泡沫板等），应由装修公司（或业主）清运至物业管理处指定的装修垃圾堆放场地，严禁摆放在公共楼道、生活垃圾桶内（小区内摆放的垃圾桶均为生活垃圾桶）或其他非指定地点。严禁随地吐痰、乱扔烟头、纸屑以及瓜皮果壳等。

　　3、为了保证小区环境的协调与统一和房屋外立面整洁，严禁私自封闭阳台（露台）或在阳台（露台）上搭遮阳布、雨棚、花架、防盗网及其它构筑物等。

　　4、严禁在小区内赤膊穿行、污言秽语、追逐打闹、高声喧哗等。

　　5、严禁使用绿化用水、清洁用水或在水体中清洗任何工用具及其它物品等，严禁践踏或损坏小区草坪花草树森及其它绿化设施。

　　6、装修工人在搬运装修材料（建筑垃圾）及物品时应妥善包装，严禁对小区路面、楼道及电梯等造成污染，应即卸即运日清日结，损坏或污损公共设施设备的应照价赔偿。

　　7、切勿在公共走廊、楼梯、通道、

大堂、架空层及其它公共区域堆放半装修材料或杂物或停放非机动车车辆等。

　　8、切勿向楼下或窗外扔抛任何物品，否则因此而产生的后果由装修公司（或业主）承担全部责任并赔偿相关费用。

　　四、公共设施共保条款

　　1、电梯是业主生活的重要设施，为保持其良好的运行状态，使用人应爱护电梯。请勿用电梯运载具有污染性、异味、超长、超重、税利、令电梯失衡、磨损、非方便物品等。业主及管理处工作人员均负有监控的责任和义务，如发现上述违规应及时通知物业管理处，管理处将视情节予以劝诫、制止、没收《出入证》，甚至扣除装修公司保证金。造成损失的另行追究赔偿责任。

　　2、切勿将装修中的垃圾、油漆、水泥砂浆、杂物等废料倒入厨卫排水（污）管。造成排水（污）管阻塞的由装修公司（或负责人）自行处理并赔偿由此造成的一切损失。

　　3、为防止对公共楼道造成灰尘污染或噪声扰民，应主动关闭入户门进行装修施工，违者将没收《出入证》。

　　4、在装饰安装管道时，请留足水、电、气且维修的操作空间，公用设施检查口请勿封闭，否则因检修不便而造成的相应损失由责任人承担。

　　5、业主选择空调时，其空调室外机尺寸应参照预留空调机位尺寸大小选择；安装空调应将空调安放在预留的空调机位内，其冷凝水管应接入排水管口中，避免影响其他楼下业主生活。

　　五、装修事项约定

　　1、业主后期装修过程中厨房、卫生间在做好管理预埋后必须重新做好二次防水，否则由此导致厨房、卫生间渗水、返水、返潮给自己和其他业主造成的损失均由业主负责赔偿并由业主自行负责维修并承担费用。

　　2、因拆打了房屋承重墙体；梁、板、地面、墙面开槽、开洞、抠分户墙；擅自改动烟道、主排污管道、主供水管道、暖气管道；在阳台修建假山、水池；装修废水直接倾倒主排水管道等违章施工而导致墙体、墙面开裂、空鼓；烟道排烟不畅、串烟；管道堵塞；防水层破坏；防盗门、推拉门、窗户、锁扣出现变形、划损或不能反锁等问题，上述责任均由业主自行负责维修并承担费用。

　　六、违章处理办法

　　1、装修施工中，管理处工作人员有权每日对装修房进行检查。检查内容主要是《装修须知》《装修审批表》及本协议所规定的内容。检查过程中，如发现违章，先提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经劝阻无效的，管理处将向装修公司或业主发出《违章施工整改通知书》限期整改，管理处可凭《违章施工整改通知书》扣除装修保证金，金额视违章情况而定。造成重大隐患，业主督促装修单位采取措施消除隐患 。

　　2、违反本协议规定内容、违反《装修管理规定》、违规操作造成以及装修工人在小区内产生的违法违规行为均由业主承担责任，由此给本小区和其他业主造成损害的由业主赔偿由此给本小区和其他业主造成的一切损失，不得退还装修保证金，并保留通过起诉追究业主及装修责任人法律责任的权利。

　　七、保证金及押金的退还

　　1、装修完后，业主申报由管理处对主体结构、外观、环境、防漏等进行验审，业主和施工方将管理处提供的《冷热水管试压测试记录》、《绝缘电阻测试记录》等相关表格交回管理处存档备查，施工单位工人无违章及其他事宜等为初检合格。装修初验审合格，业主入住三个月后，经管理处检查室内无漏水、房屋外观无损坏等现象，合格后无息退还保证金2000元。

　　2、退装修保证金时，业主或装修公司须凭装修保证金收据退还。

　　3、装修出入证押金必须凭出入证、押金收据齐全的情况下，才能退还。

　　八、本协议一式叁份，zz市**物业管理有限公司**管理处、业主、装修单位三方代表签字生效，三方各持一份。

　　zz市**物业管理有限公司**管理处（盖章）

　　代表：

　　装修单位：代表：

　　业主签字：

　　年月日

　　资料发放签收单

　　1、业主生活指南

　　2、前期物业服务合同

　　3、**业主临时管理规约

　　4、装修安全及环境维护协议

　　5、业主/用户装修须知

　　6、业主防火责任书

　　以上资料及协议均已收到，本人将按合同协议和《业主生活指南》约定的关于安全、卫生、绿化、装修、消防、交通、物业使用、精神文明公约约定内容使用物业。

　　业主签名：

　　年月日

篇3：中学高一年级部班主任结对协议书

　　中学高一年级部班主任结对协议书

　　为更好地贯彻落实《中小学德育规程》，充分发挥班主任导师在班级管理方面的传、帮、带作用，促进年轻班主任的迅速成长，不断提高年级班主任队伍的整体素质和管理水平，经研究决定开展班主任结对帮扶活动。为确保活动的顺利实施并收到预期效果，特签订本协议书如下：

　　一、班主任导师的职责

　　1、指导年轻班主任尽快熟悉班主任工作特点。培养年轻班主任的班级工作组织、管理能力，传授班级管理的方法和艺术，并引导年轻班主任树立热爱班主任工作、热爱学生的高尚师德。

　　2、指导年轻班主任开展日常班级管理工作。提供不少于3次的班主任工作经验交流，向年轻班主任介绍自己在班主任工作实践中的经验，帮助年轻班主任尽快适应班主任工作的要求。

　　3、指导年轻班主任开展主题班会活动。每学期示范设计、组织1次班级主题教育活动，邀请年轻班主任观摩；在此基础上指导和帮助年轻班主任设计1-2次班级主题教育活动，并争取向学校公开展示。

　　4、指导年轻班主任做好学生思想教育工作和后进生转化工作。向年轻班主任传授学生日常德育考核的方法和经验，指导建立后进生转化档案，

　　5、指导年轻班主任做好与家长的联系工作。包括如何进行家访、组织召开家长会、跟家长建立联系等，每学年至少协助年轻班主任召开一次家长会。

　　6、指导年轻班主任进行德育科研探索并撰写好德育论文。包括指导年轻班主任如何制订班级工作计划，写好期末工作总结和学生综合素质评定等。每学期至少向年轻班主任推荐1本班级管理、班主任工作方面的优秀读物；指导年轻班主任至少完成1篇班主任工作方面的经验总结或德育论文。

　　7、指导年轻班主任如何面对和处理好棘手问题或突发事件。指导年轻班主任对学生中常犯、易犯的一些错误行为如何采取防范和应对措施，及时处置突发事件，最大限度地消除不良影响。

　　8、做好相关的总结和评定工作。学年结束时写1篇关于年轻班主任工作能力培养的专题总结，并对年轻班主任在结对期间的表现作出书面鉴定。

　　二、年轻班主任的职责

　　1、每学期开学初及学期结束前，在班主任导师的指导下认真完成班级工作计划和班级工作总结。

　　2、认真学习教育理论，虚心地接受班主任导师的指导，经常主动地向班主任导师请教，定期向班主任导师汇报教学及班级管理情况。

　　3、主动与任课老师多联系，做好各学科间的互相协调工作。

　　4、在班主任导师的指导下开好每学期的家长会。积极主动地做好家访工作，虚心听取家长的意见与建议，及时改进自己的工作方法。每学期找学生个别谈话不少于班级学生数的80%；走访学生家庭（或联系学生家长）要达到100%。

　　5、在班级管理方面认真履行学校和年级组布置的各项要求，认真完成各种班级管理的文本填写和保存等。

　　6、在班主任导师的指导下每学期至少在全年级范围内举行一次主题班会观摩活动，认真组织实施，主动要求班主任导师参加并做出评价意见。

　　7、认真反思班主任工作的得失，积极撰写班主任工作论文或总结。每学期至少阅读2本班级管理、班主任工作方面的优秀读物；在班主任导师的指导下，至少完成1篇班主任工作方面的经验总结或德育论文。

　　8、认真做好学生的思想品德评定和有关奖惩工作。

　　本协议自签订之日起生效，期限为三年。协议书一式三份，年轻班主任、班主任导师各执一份，年级留存一份。

　　班主任导师（签名）：

　　青年班主任（签名）：

　　高一年级部（盖章）

　　20**年3月*日

　　附：

　　班主任结对登记表

　　青年班主任

　　班主任导师

　　姓名

　　所在班级

　　姓名

　　所在班级

　　班主任年限

文章

篇4：清运学校垃圾协议书样本

　　清运学校垃圾的协议书样本

　　甲方：***(简称甲方)

　　乙方：*** (简称乙方)

　　为了确保学校垃圾池能及时清运，有效防止环境污染，创造整洁、舒适的良好环境，甲、乙双方经过友好协商协议如下：

　　一、甲方垃圾池内的垃圾交由乙方负责清运。

　　二、乙方在清运过程中所使用的车辆由乙方负责。

　　三、经双方协商，甲方付给乙方的清运费为每学期（6个月）***元。每学期末清运完毕后，甲方一次性付清半年的清运费用***元。

　　四、乙方平时主动到学校清运垃圾，避免垃圾池爆满造成的污染，在清运过程中注意保护环境,在当天清运结束时清扫地面垃圾灰尘。

　　五、乙方在清运过程中应服从甲方管理人员的管理,服从甲方有关规章制度。

　　六、乙方清运过程中的人员及人员工资和车辆由乙方自行解决。七、乙方在清运垃圾时所发生的一切安全意外均由乙方承担。

　　八、本协议一式两份，签字之日起生效，终止时间将依照有关情况由甲、乙双方另行协商。

　　九、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　甲方：(盖章）

　　乙方：

　　同场人：

　　签订时间：20**年09月**日

篇5：X股份公司发起人协议书

　　某股份有限公司发起人协议书

　　第一章 总则

　　第一条 遵照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，根据平等互利的原则，经各发起人友好协商，决定设立"ΧΧ股份有限公司"，特签订本协议书。

　　第二条 本公司采取募集设立方式，各股东以其所认购股份为限　公司承担有限责任。公司具有独立法人资格。

　　第三条 公司为永久性股份有限公司。

　　第二章 发起人

　　第四条 公司发起人分别为：

　　第三章 宗旨、经营范围

　　第五条 公司的宗旨是

　　第六条 公司的经营范围是

　　第四章 股权结构

　　第七条 公司采取募集设立方式，募集的对象为法人、社会公众。

　　第八条 公司发起人认购的股份占股份总额的　%，其余股份向社会公开募集。

　　第九条 公司股东以登记注册时的认股人为准。

　　第十条 公司全部资本为人民币　万元。

　　第十一条 公司的全部资本分为等额股份。公司股份以股票形式出现，股票是公司签发的有价证券。

　　第十二条 公司股票采用记名方式，股东所持有的股票即为其所认购 股份的书面凭证。

　　第五章 筹备委员会

　　第十三条 根据发起人提议，成立公司筹备委员会，筹备委员会由各发起人推举的人员组成，负责公司筹建期间的一切活动。

　　第十四条 筹备委员会的职责

　　1、负责组织起草并联系各发起人签署有关经济文件。

　　2、就公司设立等一应事宜负责向政府部门申报，请求批准。

　　3、负责开展募股工作，并保证股金之安全性。

　　4、全部股金认缴完毕后30天内组织召开和主持公司创立会及第一届股东大会。

　　5、负责联系股东，听取股东关于董事会和经营管理机构人员构成及人选意见，并负责向公司第一届股东大会提议，以公正合理地选出公司有关机构人员。

　　第十五条 筹备委员会下设办公室，实行日常工作制。

　　第十六条 筹备委员会成员不计薪酬，待公司设立成功后酌情核发若干补贴。所发生的合理开支由公司创立大会通过后由公司实报实销。发起人的报酬由各发起人协商，报公司创立大会及第一届股东大会通过。

　　第十七条 筹备委员会自合同书签定之日起正式成立。待公司创立大会及第一届股东大会召开，选举产生董事后，筹备委员会即自行解散。

　　第六章 附则

　　第十八条 各股东应将认购的股款汇入公司筹备委员会指定的银行帐户。缴款时间以汇出日期为准。

　　第十九条 本协议书一式　份，于　年　月　日在　　市签订，并自签毕后生效。

　　代表人：（签字）

　　年　月　日