工程驻地监理办房屋租赁合同

　　工程驻地监理办房屋租赁合同

　　订立合同双方：

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：**段公路工程第三驻地监理办（以下简称乙方）

　　由于工作需要，乙方决定租赁甲方的房屋作为办公、生活用房。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致，订立本合同。

　　第一条　房屋位置

　　甲方将自有的坐落在**市**对面的一栋二层楼房出租给乙方作为办公、生活场所。

　　第二条　租赁期限

　　1、甲方从20**年8月15日起将出租房屋交付乙方使用，至20**年12月31日收回，租赁期为28.5个月。

　　2、合同期满后，乙方如因工程延期等原因仍需继续租赁此房屋时，甲方必须同意，双方续签房屋租赁合同（双方责任和义务的条款与本合同相同）。

　　3、租赁期间即本合同有效期内，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

　　第三条　租金和租金交纳方式

　　1、甲乙双方议定租赁期内租金为人民币壹拾伍万元整（￥150000.00），在此合同生效后一周内一次性付清。甲方收取租金需出具收据证明，无收据凭证的乙方可以拒付。

　　2、此合同期满后，续租期间租金按月支付，月租金为：150000.00元÷28.5月≈5300元（人民币伍仟叁佰元整）；租金在每月初支付，不足一个月时仍按一个月计算；甲方收取租金仍需出具收据证明，无收据凭证的乙方可以拒付。

　　3、在租赁期间，甲方不得向乙方另外索要其他任何费用。

　　4、房屋租赁税由甲方承担。

　　第四条　房屋修缮

　　修缮房屋是甲方的义务，甲方负责租赁期间房屋的正常维修，以保证乙方正常的办公和生活。

　　第五条乙方撤离

　　1、房屋租赁期满且不再续租时，乙方应及时将存留的财产、物资撤出，甲方应提供协助。

　　2、乙方在生活和工作过程中，由于正常使用造成房屋的变旧，以及自然力的作用造成房屋损坏、墙面掉皮等问题，乙方不承担责任；

　　3、乙方由于工作和生活需要而搭设的工作平台等临时设施，撤离时乙方不拆除。

　　第六条其他事宜

　　1、如乙方与当地居民或单位发生纠纷时，甲方应代替乙方解决相关事宜。

　　2、在乙方不拖欠相关费用的情况下，甲方应保证水、电、电话、网络、有线电视的正常使用。

　　3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有条款不一致，则以补充协议为准。

　　第七条　违约责任

　　1、若因不可抗力因素或政策调整导致本合同无法履行，则互不承担责任。

　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　①、未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

　　②、未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

　　③、未经甲方同意，改变本合同中约定的房屋租赁用途。

　　④、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　⑤、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。

　　第八条　争议解决

　　在合同期内双方发生争议的，由双方当事人协商解决、或甲乙双方及双方见证人共同协商解决、或申请调解，如调解未果，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条　合同签订

　　1、签订此合同时，甲乙双方可自选一名见证人，并在此合同上签字，以见证此合同的依法履行。

　　2、本合同一式肆份，甲乙双方及双方见证人各执壹份，均具有同等法律效力。

　　第十条　合同生效

　　本合同于双方签订之日起生效，合同期满后自动失效。

　　甲　方：　　乙　方：

　　见证人：　　见证人：

　　年月日年月日

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篇2：公司房屋租赁合同

　　公司房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　1、经甲乙双方协商决定，甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方使用，房屋建筑面积平方米，该房室厅。

　　2、租期定年，自年月日至年月日止，租期满后，乙方必须提前七天向甲方说明是否续租。

　　3、租金每年元，大写整；租住期内乙方承担费用。未在约定的费用由甲方承担。水表底数为。

　　4、付款方式按 一次性付清，乙方应提前七天向甲方缴纳房屋租金。

　　5、乙方在租住期内不得擅自将该房转租给他人。

　　6、乙方在租住期内不得破坏、损坏原房内的设施和物品。

　　7、房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　8、乙方在租住期内，应遵纪守法，遵守楼内及周围院落公共秩序，服从住区内统一管理，做文明市民，不违法乱纪，打扰邻居生活。

　　9、租住期满后，甲乙双方结清债务，按约定终止合同。

　　10、本合同在执行中，如乙方违约，须赔偿甲方违约金元。

　　11、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商增补。

　　出租房（甲方）签章：承租房（乙方）签章：

　　联系电话：联系电话：

　　手机：手机：

　　签订合同日期：签订合同日期：

篇3：上海市房屋租赁合同范本（一）

　　上海市房屋租赁合同范本(一)

　　(合同编号：　　　)

　　本合同双方当事人：

　　出租方(甲方)：

　　[出租]承租方(乙方)：

　　预出租方(甲方)：

　　[预租]预承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 (出租/预租)的 (房屋/商品房)事宜，订立本合同。

　　一、出租或预租房屋情况

　　1-1　甲方 (出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 (区/县) 路 (弄/新村) (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)。该房屋 ([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 。该房屋的平面图见本合同附件

　　(一)甲方已向乙方出示：

　　1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/ ;[证书编号： ]。

　　2)[预租]预售许可证[许可证编号： ]。

　　1-2　甲方作为该房屋的 (房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。

　　1-3　该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2-2　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3-1　甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至 年 月 日止。

　　3-2　租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期

　　满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1　甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 币) 元。[出租]月租金总计为( 币) 元。(大写： 万 千 百 十 元 角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4-2　乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。

　　4-3　乙方支付租金的方式如下： 。

　　五、保证金和其他费用

　　5-1　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即( 币) 元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5-2　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由 (甲方/乙方)承担。

　　5-3　 (甲方/乙方)承担的上述费用　，计算或分摊办法、支付方式和时间：

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6-1　租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　6-2　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3　租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6-4　除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　　七、房屋返还时的状态

　　7-1　除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米( 币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7-2　乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8-1　除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　8-2　乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;

　　(七)_____________________________________.

　　十、违约责任

　　10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

　　10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 (恢复房屋原状/赔偿损失)

　　10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十一、其他条款

　　11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由 (甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自 (签字/登记备案)生效。

　　11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)：

　　(一)、提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)、依法向人民法院起诉。

　　11-6本合同连同附件一式 份。其中：甲、以双方各执一份，(上海市/ 区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及 各一份，均具有同等效力。

　　补充条款

　　一、预租有关事宜

　　1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 (币)元(折合人民币 元)预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

　　1-2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付;

　　1-3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的 日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

　　1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

　　1-5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

　　1、甲方逾期交付房屋的;

　　2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的;

　　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

　　4、 ;

　　1-6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租

　　权。

篇4：房屋租赁合同范文（二十）

　　房屋租赁合同范文(二十)

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　电 话：

　　承租 方(乙方)：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　住 所 地：

　　电 话：

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规之规定，为明确租赁双方的合同权利义务关系，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经协商，签订本合同。

　　一.租赁房屋位置、面积、用途

　　甲方将位于 号楼 层 号房，建筑面积约 平方米，按现状租赁给乙方用于 。

　　甲方保证对该出租房屋拥有合法所有权和出租的权利。国有土地使用权证、房屋所有权证均真实、有效，无共有情形，与任何第三人无所有权争议。

　　乙方保证本企业是经政府有关部门依法核准，合法经营的企业法人，具备履行本合同资格(但分公司、分厂及其他不具法人资格的除外)，并承诺按照本合同约定的用途使用该租赁房屋。

　　二.租赁期限

　　租赁期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　合同期限届满，乙方希望续租的，应于本合同期限届满前90日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　三.租金及其交付方式

　　1、租金：该房屋年租金为 壹拾万 元(人民币100000.00元)。

　　2、保证金：乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付人民币：伍仟元，作为合同保证金。

　　本合同履行期间，若乙方违约，且不支付违约金或赔偿金时，甲方有权从保证金中扣除相应数额的款项。合同终止时，乙方将租赁物完好交给甲方，经甲方验收，在扣除租赁期内应由乙方缴纳的相关费用后，于30日内退还保证金。

　　3、租金支付方式：

　　租金采用上付方式，租期起始日后每6个月为一个支付期，乙方应于本合同签订之日支付首期租金，并于每个支付期起始日之前三个工作日内支付当期租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　甲方同意， 年 月 日至 年 月 日为装修免租期。同时，甲方同意自乙方应当支付的第一年租金中免除壹万元，作为优惠。

　　四.其他费用

　　1、租赁期间，国家及北京市有关规定要求缴纳的税费(包括房地产税等)由合同双方当事人依据法律规定缴纳。

　　2、以下费用不包括在租金中，应由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　(1)承租房屋内水、电、燃气、暖气、有线电视、电话、网络通讯等费用独立计量，由乙方按照相关部门或者市政公司的计费标准、按实际发生数额按时缴纳。乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方;

　　(2)如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的其他费用，应由乙方负担。

　　上述费用如遇本市相关部门或机构调整取费标准的，按调整后的收费标准执行。

　　3、乙方使用甲方停车场地，按每月每辆车 元向甲方交付停车费，该费用于每月 日前缴纳。停车费为车辆有偿占用甲方场地的使用费，甲方不提供车辆看管服务，占用甲方场地停放期间，车辆损、毁、丢失等乙方自行处理,甲方不负赔偿责任。

　　五、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，除乙方使用不当或双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责该房屋及所属设施的维修，并保证出租房屋的正常使用。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　乙方如发现租赁房屋内由出租方提供的设备、设施破损或发生故障的，应及时向甲方提出维修请求，甲方应及时提供维修服务。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　甲方提出进行维修须提前3日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　2、在租赁期内，甲方有权对该房屋的使用情况及安全情况进行检查，并对相关经营隐患提出整改意见，乙方应积极配合进行纠正。

　　3、乙方应严格执行国家安全、服务、法律、法规，严防火灾及事故纠纷的发生，一旦发生事故，除及时解决外，应在第一时间报告甲方。

　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如需改变房屋的内部结构、进行装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须提前七天征得甲方的书面同意后方可施工，投资由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　六、合同的变更、解除、终止其他约定

　　1、经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，可以变更或终止本合同。要求变更或解除本合同的一方应当提前30天书面通知另一方。因变更或解除合同使另一方遭受损失的，要求变更或解除合同的一方应当承担赔偿责任;

　　2、合同期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，保证金不予还，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应当赔偿损失：

　　(1)未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁房屋的;

　　(2)未经甲方书面同意拆、改租赁房屋结构的;

　　(3)未经甲方书面同意改变租赁房屋合同用途的;

　　(4)损毁租赁房屋，在甲方要求的合理期限内仍未修复的;

　　(5)利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动的;

　　(6)除合同另有约定外，逾期未交付各项费用中任一项费用的。

　　3、租赁期满，本合同自然终止。

　　4、因遇战争、自然灾害等不可抗力，或因国家征地、城市规划、拆迁等致使本合同无法履行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　七、违约责任

　　1、乙方应按本合同约定缴付租金，逾期缴付租金的，每逾期一天，应向甲方支付未履行部分的10%违约金;逾期10日仍未交付的，甲方有权解除合同，解除合同的通知自到达乙方时生效，但不免除乙方应付租金及应支付的违约金。

　　2、乙方未按约交付租金或其他费用的，甲方可以采取以下措施：

　　(1)限期由乙方自行腾退房屋，封闭租赁场地，禁止乙方继续使用;

　　(2)乙方在未清偿租金或本合同约定的其他费用前，甲方有权留置或直至拍卖乙方承租区域内的财物，直到清偿完毕。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还房屋，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　九、其他约定

　　1、本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、盖章后，且乙方按本合同约定向甲方支付合同保证金及首期租金之日生效。

　　2、本合同的签订、效力、履行和争议的解决，均适应中华人民共和国法律、行政法规。

　　3、合同履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市东城区人民法院提起诉讼。

　　4、本合同未尽事宜，双方另签订补充协议。补充协议或变更、修改条款均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。

　　5、本合同正本一式四份，甲方三份，乙方一份，副本两份。报东城区房管，公安机关各一份备案。

　　(以下无正文)

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　(或授权代理人代表) (或授权代理人代表)

　　签定日期： 签定日期：

　　附件：

　　1、乙方企业法人营业执照副本复印件

　　2、乙方企业代码证

　　3、乙方为自然人的身份证复印件

篇5：电器公司房屋租赁合同样本

　　电器有限公司房屋租赁合同样本

　　出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)

　　公司名称： 公司名称：**市大中电器有限公司

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条 租赁内容

　　一、甲方将位于 市 区 号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权(详见附件)。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米(详见附图)。甲方同意乙方所租房屋作为经营(含联营)用，其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的 为乙方广告位置，共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方免费使用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：中央空调(冷气、暖气)、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条 租赁期限

　　五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为 万元(人民币)。

　　年 月 日至 年 月 日租金为 万元

　　年 月 日至 年 月 日租金为 万元

　　年 月 日至 年 月 日租金为 万元

　　......

　　七、每一个租赁年度按四个季度计算。

　　八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条 双方的权利和义务

　　九、甲方

　　(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三) 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。

　　(四) 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施，遇有故障应及时修复(小故障应在2小时内解决，大故障应不超过6小时解决)。夏季保证室内温度在24摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。

　　(五) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(六) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设

　　除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(七) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(家用电器)商户。如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(八) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)。

　　(九)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条 付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式营业后五日内将首季度的租金(冲减定金后)余额 万元人民币付给甲方。

　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本季度前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　十四、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在15日之内将房屋腾空交给乙方。

　　第六条 房屋装修或改造

　　十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条 续租

　　十六、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十七、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条 其它

　　十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　二十、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　二十一、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条 违约

　　二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　二十三、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　二十四、任何一方单方面取消、中断合同，应提前三个月通知对方。

　　二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条 合同生效、纠纷解决

　　二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　三十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。

　　第十一条 其他

　　三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

　　附1：甲方有效房产证明复印件

　　附2：租赁位置平面图

　　附3：用电及防火安全合格证复印件

　　附4：甲方营业执照复印件

　　附5：乙方营业执照复印件

　　三十四、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：**市大中电器有限公司

　　法人： 法人：

　　注册地址： 注册地址：

　　开户银行：&n

　　bsp; 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

　　签字地点： 签字地点：

　　注意事项：

　　1、签订此类合同时如合同租赁期为8年或10年，可将合同时间拆分成三个或四个阶段，将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。

　　2、将合同分成三个阶段，按不同的价位进行付款。