化粪池清理管道疏通承包合同

　　化粪池清理及管道疏通承包合同

甲方：z物业服务有限公司

　　地址：z

　　联系电话：z

乙方：

　　地址：

　　联系电话：

　　经甲乙双方协商，甲方委托乙方承担z小区清理疏通工程。为明确双方权利、义务，本着友好合作、紧密配合的精神，订立本合同。

　　第一条：工程内容：

　　1、工程地点及范围：甲方管理的***小区红线范围内。

　　2、工程内容：

　　①、将上述区域内地下所有化粪池进行清理，从出户井到干线、到化粪池由乙方全权负责。

　　②、负责将上述区域内雨水井、污水池、地下污水管道进行检查、疏通、清理。

　　第二条：合同期限（工期）

　　本合同有效期为壹年，从****年*月**日到****年*月**日止，双方签字盖章后生效。

　　第三条：工程造价及款项支付

　　1、工程造价：本合同工程施工费用为****元。人民币大写：****。

　　2、款项支付：每半年结算一次。乙方施工完毕经甲方验收合格后，由乙方开局有效发票，甲方在十个工作日内以现金或转账支票方式支付工程款。

　　第四条：施工质量

　　1、正常情况下，每两年专车吸粪和人工下池清理垃圾（含建筑垃圾、沙、石、油渣等）一次，各化粪池需将粪渣、垃圾清理干净直至见到清水。

　　2、所有雨水井、污水井及管道每月检查一次，将所检查的情况书面报知管理处存案，并根据实际使用情况及时保养、疏通，保证所有井道时时畅通。

　　3、管道疏通程序：①人工下井清理雨水井、污水井的泥沙和垃圾一次；②用竹片连接通管一次；③用竹片连钢丝绳、钢丝球拉管一次；④用消防水清管道一次；⑤人工下井将油渍和垃圾清理上井打包。

　　4、清理出来的污物、垃圾用袋打包当天运走，并保证工完场清。所有施工内容凭施工验收单结算。

　　5、在承包期内，发生化粪池、管道堵塞等紧急情况，乙方保证全天候随叫随到，及时解决所发生的问题，乙方在接到甲方通知后，无正当理由，在30分钟内不能按时到达，甲方可扣1个月的工程费用。

　　第五条：甲方的权利与义务

　　1、必须提供现有小区化粪池及管道线路图，便于乙方施工。

　　2、施工期间所需水、电由甲方无偿提供（清洗地面用水、夜间照明用电）。

　　3、甲方负责派www.pmceo.com人员监督乙方承包范围的工作，发现问题及时向乙方提成口头或书面意见。

　　4、如出现化粪池、管道堵塞，及时通知乙方。

　　5、在施工过程中，甲方根据乙方通知及时组织验收并依次认真填写工程验收单，当所有工程项目验收合格后，甲方应按合同约定支付工程款。

　　6、乙方所承包的工程内容按施工方案和标准进行监督和验收。

　　第六条:乙方的权利与义务

　　1、保证按合同要求完成化粪池、雨水井、污水井的清理和管道检查、疏通、清理工作，保证甲方的正常使用不受影响。

　　2、乙方在工程施工过程中，不得将污水流到地面，如不慎污染地面应立即清理。

　　3、乙方在工程施工期间，不得损坏小区花草树木、车辆及其他设施，如有损坏，须照价赔偿。

　　4、乙方工作时必须遵守甲方各项管理规定，不得发生违反小区管理规定的行为。

　　5、安全责任。乙方在施工过程中一定要自行做好安全措施和现场防护措施，特别要防止气体中毒和缺氧引起的人员伤亡事故，如若再工程作业过程中发生安全事故造成乙方人员或因乙方原因造成第三方人员伤亡，一切责任由乙方承担。

　　第七条：工程验收

　　乙方施工完毕，应及时通知甲方验收，甲方人员在叁天后组织验收，验收合格后，由甲方在验收单上签字确认。验收单须经甲方签字确认后方可有效。

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篇2：快速电梯保养合同

　　快速电梯保养合同

　　甲方（委托方） 乙方（受托方）

　　单位名称:(章) 单位名称：（章）南京z快速电梯有限公司

　　单位地址：单位地址：南京高淳县z镇镇兴路1号

　　法定代表人： 法定代表人：z

　　法人委托人： 法人委托人：

　　联系人：联系人：

　　电话：电话：z

　　传真：急修电话：z

　　邮政编码：传真：

　　休息日： 邮政编码：

　　户名：户名：南京z快速电梯有限公司

　　开户银行： 开户银行： 南京银行光华支行

　　帐号： 帐号：z*

　　签约地点：签订日期：年 月 日

　　双方按照国务院第373号令《特种设备安全监察条例》的规定，遵循公平、诚实和信用的原则，共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服务内容条款。

　　一、本合同经双方代表签字并盖章后，符合本合同第二条的前提情况下生效。

　　二、本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。

　　三、服务对象

　　甲方委托乙方对于 年月安装的、位于地址的名为

　　建筑物内的共计 台电梯设备提供保养服务。（电梯设备的具体规格详见本合同条款：“八、电梯设备规格和服务费用”中表一所列）

　　四、服务期限

　　自 年月日起至年 月 日止。

　　五、服务时间

　　1、本合同规定的服务，确定在甲方的正常工作时间内进行,甲方若有特殊需要，乙方也可在正常工作时间以外的时间内提供服务，不另行计费。

　　2、本合同所保养的电梯设备，若发生故障需要应急处理时不受时间限制。

　　六、乙方的服务内容

　　甲方根据需要，确认并要求乙方以 oA方式 oB方式 oC方式提供服务，具体服务内容详见“附件一（C）”。

　　七、双方的责任

　　乙方的责任

　　1、在提供服务时，当甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。

　　2、严格按照附件一规定的内容提供服务，并根据乙方所提供的“（电梯 ）保养年度作业计划表”所列的项目进行，进行清洁、润滑、调整和检查等保养工作。

　　3、按照本合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品备件。

　　4、配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部门提出的保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。

　　5、在乙方按本合同规定提供有效服务期内，对存在的故障，应及时书面通知甲方整改。

　　6、当存在的故障可能严重影响电梯安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。

　　甲方的责任

　　1、负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。

　　2、在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充分的停梯时间并协助和管理设置现场安全警示标志。

　　3、在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关法规、规章、规定实施，因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。

　　4、属甲方管理、使用不当、人为损坏或非保养范围内的原因，或由于国家标准的更改而导致电梯设备需要改造、修理、更换的，应由甲方负责，在与乙方签订《电梯修理合同》后，由乙方实施修理、更换。

　　5、甲方应按照国务院第373号令《特种设备安全监察条例》的规定，履行电梯使用单位的义务。该《特种设备安全监察条例》在签订本合同时，甲方已经获得并知晓。

　　八、电梯设备规格及服务费用

　　根据服务形式和服务内容，保养费为：

　　表一：

　　管理编号梯号买卖合同号型号速度

　　（米/秒）层站

　　（站/门）月价

　　（元/台）数量

　　（台）服务期

　　（月）小计

　　（元）

　　上述总计：元，大写： 。

　　九、支付方式

　　1支付时间：

　　序号支付期限金额（元）序号支付期限金额（元）

　　1年月日前 5 年月日前

　　2年月日前 6年月日前

　　3年月日前 7年月日前

　　4年月日前 8年月日前

　　2支付方式：

　　2.1甲方按上述约定期限将保养费以 o 支票 √ 汇付现金支付。

　　2.2甲方若未按规定时间支付费用时，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。

　　2.3甲方需购置的零部件，费用应在更换前以同一支付方式一次性付给乙方。

　　2.4结算按协议上所提供的银行帐户结算，乙方所提供国家税务局认可的发票。

　　十、本合同不承担项目

　　1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和

维修等工作。

　　2、本合同及合同附件所述及内容之外的其他项目。

　　十一、特别约定

　　1、服务期内，甲方需要增加电梯设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对电梯设备进行改造时，双方应在另行签订《产品改装合同》后实施。

　　2、保养中产生的各类废弃物，由甲方负责按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

　　3、因电梯设备属于特种设备，甲方同意将保养（包括另行维修、改造中）更换下的专用部件，交由乙方回收处理，以保证废、旧专用部件不流入市场。

　　4、合同签订时，需要对合同条款增加和更改的。或者要求提供本合同约定以外的服务时，乙方以报价单形式交甲方确认，确认后，双方在“另行约定事项”中约定，经双方签字、盖章后生效。

　　5、合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另签“合同修改书”，经双方签字、盖章后生效。

　　6、“产品保养方式”“www.pmceo.com（电梯）保养年度作业计划表”、“另行约定事项”和 “合同修改书”等其他与本合同有关协议、文件为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。本合同上述的协议、文件一经签署和确定，均取代之前的口头或其他书面的约定。

　　7、本合同服务期满后，双方未及时续签《产品保养合同》，但甲方仍然接受对乙方继续提供的保养服务的，视作甲方同意本合同的延续，双方应按合同规定履行各自的权利和义务。

　　8、若在保养过程中发生安全事故，应由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威检测机构作鉴定。双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论进行划分。

　　9、在保养有效期内，对电梯设备发生的事故、或停运、或不正常运行，而给甲方或甲方的用户带来的直接和/或间接的经济赔偿、利益损失、机会丧失等，在经政府主管部门鉴定为乙方的保养责任所致，乙方给予甲方的最高赔偿额，为乙方应收取的该台电梯设备年度保养服务费用。

　　10、在保养有效期内，对电梯设备发生的事故、或停运、或不正常运行，而直接造成人身或该电梯损害的，在经政府主管部门鉴定为乙方的保养责任所致，乙方应当按照法律规定进行赔偿。

　　11、双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，应在甲方所在地人民法院裁决。

　　12、本合同一式四份，双方各持二份。

篇3：物业电梯广告合作合同

　　物业电梯广告合作合同

　　甲方：深圳市z物业管理有限公司

　　乙方：深圳市z传媒营运管理有限公司

　　鉴于：

　　以“有利于城市的精神文明建设，深度开发物业资源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物业之公共区域安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面，改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务。

　　甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成如下协议：

　　该项目具体合作事宜如下：

　　第一章合作内容及实施细则

　　一、合作内容

　　1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢，供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”，乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。

　　2、甲乙双方在此确认，双方将在遵守法律、法规的前提下，按照本合同的约定，在创造可靠的商业利润的原则下，为双方的共同利益进行紧密合作，从而获得可持续的商业利益。

　　3、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用；

　　4、乙方负责镜框项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；

　　5、乙方负责镜框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关；

　　二、实施细则：

　　1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后，根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件，以实现顺利安装；

　　2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等；

　　3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方；

　　4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新以及该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整；

　　第二章 安装位置及块数

　　1、合作物业区域

　　1．楼盘名称： 宝龙大厦 楼盘地址：深圳市布吉宝龙路29号

　　2．社区规模： 一 期1 幢 4 部电梯

　　2、安装位置及块数：需安装 4部电梯，每部电梯需安装 3 面，共计 12面

　　第三章价款及支付方式

　　为实施该镜框项目，不增加业主及物业负担，由乙方根据电梯位的数量、面积和甲方的实际投入量等支付相应的费用。

　　1、付款金额：

　　每部电梯支付费用，计人民币 1800元/部/年（大写 壹仟捌佰 元整）；

　　合同总价：14400 元 （大写壹万肆仟肆佰元整）；

　　2、支付方式及日期：

　　1）该款按每季度支付一次，正式计费周期：20**年05月01 日起至

　　20** 年04月30日, 付费前二日内甲方应开具与乙方已支付金额相同的税务发票交付乙方;

　　2）详细支付时间:

　　第一次 20**年 06月 01日至 20**年08月 31 日金额: 1800元

　　第二次 20**年 09月 01日至 20**年11月 30 日金额: 1800元

　　第三次 20**年 12月 01日至 20**年02月 28 日金额: 1800元

　　第四次 20**年 03月 01日至 20**年05月 31 日金额: 1800元

　　…

　　3) 本条约定的费用，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。

　　4）实际支付费用按照乙方可用板位数计算。如由于甲方原因导致免费筹备期过后仍然无法安装则费用后延；如因甲方及甲方物业内业主住户原因导致电梯内的镜框不能正常使用，如锁梯、装修临时安装护板或其他物品遮盖乙方镜框内容等，则此部分费用乙方有权扣除。

　　3、安装无护板电梯准备期限最长不超过不记费安装准备期；

　　1）若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”，且是由于乙方原因造成的，则合作租赁期限自安装准备期结束之第二日起开始计算，乙方开始向甲方支付费用；

　　2）若乙方超过准备期仍未能安装“电梯文化镜框”， 且是由于甲方原因造成的，则租赁期限相应顺延，乙方支付甲方费用的期限顺延。同时，每逾期安装一日，甲方向乙方支付合同金额千分之五的违约金.

　　3）本合同签订时电梯保护板尚未拆除，且甲方无法确定拆除期限，甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装（注：拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上）；乙方需出具 “电梯文化镜框”安装协作单并由甲方签收；合同期限自动顺延,计费日期为具体安装日，以补充合同体现具体的合同期限和付费日期。

　　第四章甲方权利义务

　　1. 甲方权利

　　1）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正；乙方应在合理期限内予以改正。

　　2）为维持“电梯文化镜框”的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；该建议一经双方协商一致，甲方可要求乙方立即实施；

　　3）在条件许可的情况下，甲乙双方可协商发布春节、五一、国庆的公益画面；甲方也可自行设计该公益画面，经乙方同意后由乙方制作并发布

；（该发布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理，也可委托乙方协助办理；）该公益画面数量不超过每幢楼一幅；

　　4）若确有需要，甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的准备时间, 经乙方同意后由乙方统筹安排；该公益画面数量不超过每幢楼一幅；

　　2.甲方的义务

　　1）甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行；

　　2）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；

　　3）甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毁坏电梯内“电梯文化镜框”，或擅自更换镜框内画面；由此造成乙方损失的，甲方应负相应责任；

　　4）为保证“电梯文化镜框”正常广告信息的发布，在本协议履行期内，未经双方协商一致，甲方不得改变“电梯文化镜框”的安装位置。

　　5）甲方需及时、如实向乙方反馈业主对“电梯文化镜框”以及内画面的意见和建议，协助乙方改进工作；

　　6）在合作期间，甲方应对“电梯文化镜框”的防盗安全和保洁负监管责任，一年之内（自安装完毕开始计算）“电梯文化镜框”丢失或严重损坏超过该物业安装总数的10%的，甲方应承担相应责任；如该“电梯文化镜框”因第三方原因造成损坏、丢失的，甲方应协助乙方向第三方进行追偿；

　　7）日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维修。

　　第五章乙方权利义务

　　1. 乙方权利

　　1）在本合同规定的合作期限间，该镜框项目由乙方独家运作，甲方不得以任何形式在电梯轿厢内与第三方进行平面媒体和视频媒体的合作；

　　2）乙方有权要求甲方为安装“电梯文化镜框”提供协助；

　　3）为达到镜框项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、“电梯文化镜框”的更换、维护、实景拍照存档等。

　　2. 乙方的责任和义务

　　1）乙方负责制作“电梯文化镜框”，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；

　　2）乙方保证“电梯文化镜框”安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任；

　　3）乙方负责“电梯文化镜框”的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方负责办理与该“电梯文化镜框”及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证“电梯文化镜框”内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；

　　4）对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的情况下乙方应当满足；

　　5）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份，并说明目的。

　　第六章租用期限

　　1、本合作期限为 两 年整，其中自20**年 05月01日起至20** 年 05月31 日止为免费准备期；合作期限自20**年06月01日起至20** 年 05 月31日止。

　　1）本合作期限一经开始，除非双方一致认可不得终止、中断；

　　2）本合作期限届满前三个月，甲方需就是否继续合作等事项书面通知乙方，无书面通知则默认为愿意与乙方继续合作，本合作期限www.pmceo.com自动延续两年，合作方式以及租金支付条件金额不变；

　　3) 若有第三方本协议项下的项目或甲方管理的其他项目提出类似合作方案或条件，甲方负有如实告之乙方的义务，在同等条件下，乙方享有优先签约权；

　　第七章特别约定

　　1、 所有权

　　1)“电梯文化镜框”所有权为乙方所有；

　　2)“电梯文化镜框”内信息画面的著作权/版权/所有权为乙方所有；（甲方自行设计的画面除外）

　　2、甲方保证其签署本协议已经严格按照相关法律法规取得了业主大会、相关业主的同意，并且承诺，若因未取得业主大会以及相关业主同意而导致合同无效或有其他效力瑕疵的，则甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

　　3、协议期满后，甲方若在同一物业内继续开发类似媒体，乙方享有优先签约权。

　　4、甲乙双方在此约定，协议有效期内，乙方享有该物业内“电梯文化镜框”的独家安装、经营权，未经乙方书面同意，甲方不得在该物业内任何位置安装其他相同或类似的平面广告媒体，甲方自身的宣传及公告信息内容除外。

　　5、本协议构成甲方和乙方就有关本协议所涉事项的全部协议，并且取代有关本协议所载事项先前的所有口头协议及书面协议。

　　6、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。

　　第八章违约责任

　　1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的直接或间接损失承担违约责任。

　　2、协议期内，任何一方违反本协议第七章第4条或擅自单方终止本协议的履行，违约一方应每日按本协议租金总额的万分之五向另一方支付违约金，并应同时赔偿另一方因此所产生的损失。

篇4：装修垃圾清运承包合同书

　　装修垃圾清运承包合同书

　　甲方：深圳市z物业管理有限公司

　　乙方：深圳市z装饰设计工程有限公司

　　为了更好的为业主提供优质的服务，满足业主的实际生活需要，规范时尚空间花园住宅小区在业主入伙装修期间的环境清洁统一美观，确保业主的利益和生活更方便。

　　一、垃圾清运地点：由z时尚空间管理处规划的垃圾堆放点至政府规定的垃圾场。

　　1、装修垃圾运输费按建筑面积计算，每平方米人民币2.8元：大写（贰元捌角整）

　　2、甲方在每月5日前结清上月的装修垃圾运输费给乙方作为劳务、装卸、运输费用，保证装修垃圾及时清运。保证现场清洁卫生，服从管理人员检查。

　　3、在装修清运期间注意安全，按照管理处的要求办理各种证件，加强防火防毒措施，确保安全清运，在清运垃圾期间如发生的一切事故由乙方自行承担，与甲方无关。

　　4、本项目从业主入伙起至装修完为止，并向甲方支付保证金50000元（伍万元整），至装修为止无违约情况下，无息退还全部保证金。

　　二、铝合金窗、混凝土工程：

　　（一）乙方将负责时尚空间室内所有的混凝土工程。乙方提供材料如下：

　　1．乙方负责提供设计用蓝图并聘请专业国家一级建造师为技术指导。

　　2．乙方将负责提供专业的混凝土资质供甲方备案。

　　3..专业混凝土水泥。

　　4．国家钢材，进口钢筋胶，并请专业的植筋人员操作，所有工人购买意外保险。

　　（二）乙方将负责时尚空间室内外铝合金门窗工程。乙方提供材料如下：

　　1、乙方将负责提供专业的铝合金门窗资质和审计图纸供甲方备案。

　　2、国标铝材，1.4mm烤漆铝合金（材料颜色规格与时尚空间窗户外观相同）5+6+5mm中空刚化玻璃。

　　三、交费标准：

　　铝合金、混凝土工程，乙方向甲方一次性交纳管理费叁万元人民币，若乙方在本小区承接业务量超过2000平方米，乙方愿意按实际每平方15元交纳。

　　四、乙方在本小区所承接的铝合金窗、混泥土工程都需向甲方2物业管理处工程部备案申请，所有材料需甲方验收、检验合格后方可施工，违者视违约，甲方有权终止乙方在本小区所有业务。

　　五、销售水泥沙石、打墙搬运、废品回收、现场摆点，管理处按项目收取月租，每个项目每月向管理处交租金1000元。

　　以上项目乙方承担自负盈亏的责任，如与业主或材料的各种纠纷与甲方无关。保证不强买强卖，材料质量标准，价格合理，以业主自愿为原则。

　　六、甲方的权利及义务：

　　1、协助乙方的各项工作并对工作出指导、监督，安排工作地点，给人员办理出入证，对没有证件的人员进行检查管理，维护乙方www.pmceo.com正常利益

　　2、如甲方在检查乙方的我作时发现不合格，有权对乙方处以500-1000元/次的罚款。

　　3、垃圾堆放点必须有专人管理，保证袋装，不得散装放。

　　4、每月5日前向乙方提供上月装修的房间的面积，结清清运垃圾费用。

　　5、提供乙方所需的电梯、水、电等设施。

　　七、乙方的权利及义务：

　　1、严格遵守管理处的各项管理规定，严守职业道德，不允许出现打架、斗殴等治安事件的发生。

　　2、乙方工作人员在搬运过程统一佩带小区出入证，着装整洁，不准在小内乱服从管理，避免因错误操作电梯等公共设施而造成损坏。

　　3、不得刁难业主，做到文明帮运，礼貌服务，以业主自愿为原则。

　　4、工作时间由管理统一安排，上午8：:0-12:00，下午2:00-17:30，晚上不得留宿小区内。

　　5、保证及时清运，确保现场清洁卫生，服从管理人员检查。

　　6,、垃圾清运至政府指定地点，如有违反后果由乙方自负。

　　八、若需甲方地面商铺，乙方支付60元/平方，地下车库摊位（大约3个车位），乙方支付管理费1000元/每月。

　　九、履行合同时如发生争议，双方可友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

　　十、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自双方签字之日起生效，到小区装修完为止本合同自动失效。

篇5：大厦电梯保养合同

　　大厦电梯保养合同

　　1、合同双方：

　　甲方：z市z物业有限公司（以下简称甲方）

　　地址：z

　　电话：z

　　传真：

　　乙方：z起重机械安装维修总公司（以下简称乙方）

　　地址：z市自井区安全巷61号

　　电话：z

　　传真：z

　　2、合同有效期：二OO四年一月一日至二OO四年十二月三十一日

　　3、保养电梯型号及梯号：

　　序号电梯型号梯号台数备注

　　19911-TKJ1000/1.6-J*W(VVVF)11z汇富大厦

　　现有两台电梯

　　29911-TKJ1000/1.6-J*W(VVVF)11

　　4、合同款项：本电梯保养工程合同总价为：16000.00元。（大写：壹万陆仟元整）。

　　5、乙方负责工作及责任

　　5.1乙方保证按甲方与汇福大厦物业主委员会签定的物业管理协议中规定的甲方有关电梯维护管理的所有义务，代表甲方全面履行。乙方每月四次在正常工作时间内，派遣合格维修人员对上述电梯进行四次例行保养工作，即根据一定周期清洁曳引机、控制柜、限速器、轿顶、轨道、钢绳、底坑，润滑轨道、钢绳与轴承，检查电梯各机械装置、电气设备工作状态，调整电梯各部分达到最佳工作状态。

　　5.2每年对电梯进行一项综合性安全和质量检查。

　　5.3电梯曳引纲丝绳的质量问题由市质监局的检验报告为准。

　　5.4负责曳引纲丝绳或补偿链的长度调整。

　　5.5如电梯发生故障，乙方在得到甲方通知包括电话通知后随叫随到，服务时严格遵守甲方有关规章制度。

　　5.6全面负责电梯的保养、维修、清洁、人员培训等，全额包干合同期内的所有材料，人工等费用（附表）。奉送清洗液、光亮剂等辅助用品。

　　5.7全权负责合同期内的人身、设备安全。

　　5.8接受政府部门对使用期内的电梯年检。因保养不彻底而产生的整改项目进行免费整改，至完全合格为准。

　　5.9在本合同有效期内，乙方不得转、委托他人进行上述电梯的维修保养工作，否则由此导致任何意外或损失等，甲方概不负责。

　　5.10乙方应在机房内设置《周期保养检查记录卡》，供甲方监督，每次例行维修或紧急维修后，乙方需填写《电梯保养记录》，交与甲方签字确认。

　　5.11电梯改为并联后，电梯维修保养费作相应比例的调减。调减参照甲方与业主的调减数目。

　　6、甲方负责工作及责任

　　6.1甲方应负责电梯轿厢内部、楼层显示装置等的清洁。

　　6.2负责对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。应向乙方提供充足的维保停机时间，并设立现场警示标志。

　　6.3在本合同有效期内，甲方不得委托第三方进行上述电梯的维修保养工作，否则由此导致任何意外或损失等，乙方概不负责。若因此而需要乙方进行修理时，甲方应另行向乙方支付维修费用。

　　7、不可抗力有不可抗力的、战争等法定免责情形，按法律的相关规定办理。

　　8、违约责任

　　8.1一方违约的，应按本合同总金额的％支付违约金给对方；造成经济损失的还应承担由此而给对方造成的经济损失双方均有违约的，各自承担自己的违约责任。如乙方未按本合同条款之规定进行维修保养，经甲方同意支付的其他费用，或拒绝乙方进行www.pmceo.com例行维护保养，不及时通知乙方对发现的故障进行修理，乙方可以暂停维修服务或中止合约，上述期间的一切损失或意外事故，乙方不承担任何责任。

　　9、付款方式

　　9.1甲方向乙方支付的维保费分四次支付，即每一季度末的前一周支付上一季度的维保费，以此类推。

　　序号支付期限金额（元）

　　120**年3月24日4000.00

　　220**年6月24日4000.00

　　320**年9月24日4000.00

　　420**年12月24日4000.00

　　合计16000.00

　　9.2汇款地址：z起重机械安装维修总公司

　　开户行：市商行营业部

　　帐号：z

　　其它

　　服务期内，甲方电梯需要增加设备功能时，乙方给予安装、维护。（费用双方协商）

　　10.2除本合同以外，经双方确认乙方的（电梯管理制度）、汇福与甲方签定的物业管理合同，均视为本合同的附件与主合同，具有同等效力。

　　双方发生争议时，应先协商，如商议不成，任何一方可按照下列方式之一处理。

　　依法向大安区人民法院起诉。

　　10.4任何一方若需终止合同，必须提前2个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。双方特别约定：本合同的期限与甲方和物业主委员会的主合同有效期限同步。

　　甲方：&n

bsp;乙方：

　　甲方代表：乙方代表：