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M制造公司管理顾问服务合约书

编辑:物业经理人2018-10-30

  M制造公司管理顾问服务合约书

  **门业制造有限公司(以下简称甲方)

  zz企业管理咨询有限公司(以下简称乙方)

  兹因甲方按照管理顾问服务计划书自20**年12月至20--年6月止(预计3-6个月完成),视专案进行情况,双方协议延长或者缩短时间,费用不另增加,聘任乙方作为管理咨询顾问负责甲方ISO9001:2000的辅导和相关管理的咨询顾问,经双方商定,达成如下协议:

  1、次数安排:顾问师驻公司辅导外,还另安排时间进行文件审核;

  *视专案进行情况增减驻公司辅导次数、时间;

  *顾问师月驻厂辅导时间不少于3-5天(根据实际情况增加或减少);

  2、辅导费用:

  *总费用为人民币贰万贰仟元整。

  1)请于签约一周内支付给乙方50%;(请转帐支付)

  2)证书取得时(以现场宣布认证通过并出具证明一周内为准)支付50%整。(请以转帐支付)

  3)乙方若未能协助甲方通过认证,予以退还上述所有款项(甲方不配合导致的情况除外)。

  *以上费用内含认证费(中方委质量证书共计一证)和顾问师辅导的交通费;但不含资料费;

  辅导地点:甲方办公地点。

  *年度监督咨询等相关工作的咨询费用为每年贰仟伍佰元整,于每年监督通过后一次支付。(企业可根据需要提前二个月通知)包括如下内容:

  a.每年内审员培训和证书资格保持;(8~10个内审员)

  b.1-2次内部审核、内部审核整改;

  c.1次管理评审、1次监督审核整改;

  d.管理体系诊断和相关质量管理体系人力资源法律法规培训;

  e.协助为甲方做重要管理项目的顾问咨询。

  本合约一式二份,经甲方签字盖章、乙方签字后即可生效,甲乙双方各执一份存档。

  (本合约辅导内容双方在执行过程中的修改经确认后均为有效。)

  甲方名称:**门业制造有限公司乙方名称:zz企业管理咨询有限公司

  地址: 地址:**市**里**号楼**室

  负责人: 负责人:

  电话: 电话:***(**:**)

  传真: 传真:***(**:**)

  签约时间:20--年-月-日

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篇2:小区物业管理顾问服务协议范本

  小区物业管理顾问服务协议范本

  甲方:**市物业管理有限公司

  乙方:**物业管理有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就甲方委托乙方对**小区提供专业化的物业管理顾问服务订立本合同。

  第一条物业基本情况

  物业名称:**小区

  占地面积:**公顷

  建筑面积:**万平方米

  第二条顾问期限

  顾问期限为20**年*月*日至 20**年*月 **日,预计12个月。

  第三条顾问工作方式

  (一)工作范围

  甲方聘请乙方就**小区的物业管理工作提供顾问服务;乙方利用其自身的人力资源、从业经验、管理模式和工作制度等优势,为甲方及管理商提供**的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案及日常运营等专项物业管理顾问服务。

  (二)工作方式:

  1、顾问期内,乙方派遣由物业管理专家组成的顾问团对项目进行实地考察。

  2、乙方指定一名物管专业人士任**小区项目顾问经理,常驻项目现场协助甲方为**小区提供上述工作的咨询指导服务。

  (三)顾问服务范围是**小区的前期策划、施工期物业管理、设施设备调试期物业管理、竣工验收及物业接管验收期物业管理、其他前期准备工作、进驻准备方案、甲方物业管理机构设置、制定各项物业管理服务方案、建章建制、指导管理、实施员工培训、日常物业管理服务提供顾问服务指导工作等专项工作。

  第四条顾问工作内容

  (一)物业管理前期介入

  1、协助项目管理方案策划;

  2、项目规划阶段提供物业使用功能方面的建议;

  3、项目规划阶段便于物业管理与经营的相关建议研讨;

  4、物业智能化设施设备的相关建议研讨;

  5、对发展商销售人员进行物业管理基础知识专业培训。

  6、协助编制各项管理制度及建立相关资料、文件:

  7、提供管理运作所需的全套工作程序蓝本;

  8、协助建立各专业设施设备移交的有关手续、资料、文件和程序;

  9、提供各专业设施设备管理规章制度、设备操作规程及维修保养标准、程序和措施的样本;

  10、协助制定设施设备运行记录监控的有关程序和文件;

  11、根据设计图纸及操作手册等协助制定相关操作指导书、安全规程、应急处理方案、维修保养方案等指导性文件;

  12、协助制定消防、给水和排水、水泵、机电设备等项目管理方案;

  13、协助制订清洁保洁标准和程序;

  14、协助制订园艺绿化操作标准,拟制绿化养护规范;

  15、协助制订员工手册和人事管理制度文本;

  16、根据项目配套设施情况,协助编制项目年度社区文化活动规划;

  1

  7、提供质量管理相关的各种记录表格、样本,并结合项目管理目标和质量要求协助进行修订和取舍;

  18、协助制定项目公众制度;

  19、协助制定创优达标规划和相关文本;

  20、协助设置会计帐簿,建立会计核算体系;

  21、协助建立健全财务管理制度。

  (二)根据本项目实际情况提供前期物业管理全程(合同期内)操作实施指导:

  1、结合项目实际情况的服务产品与实施策略研讨及指导;

  2、协助制定和建立各专业管理模式、机构设置、拟定人员编制;

  3、项目入住与二次装修监管相关问题研讨与实施指导;

  4、项目日常安全与保洁管理相关问题研讨与实施指导;

  5、物业公共部位与共用设施设备管理相关问题研讨与实施指导;

  6、项目CRM相关问题研讨与实施指导;

  7、项目品质控制相关问题研讨与实施指导;

  8、管理处内部行政管理操作相关问题研讨与实施指导。

  9、 协助建立各专业原始技术资料、维修保养记录等档案,并就物业管理档案资料的整理提供咨询和指导;

  10、协助启动项目创优达标工作,提供相关问题的研讨与实施指导;

  11、可提供物业内全套VI设计方案样本(包括办公管理系统、导向标识系统、设施设备铭牌系统、车场指示系统、文娱宣传系统等)。

  (三)管理与操作层人员专业技能培训:

  1、各类管理人员管理能力培训(部分课程与香港MTP物业管理才能训练中心合作);

  2、项目客服操作人员的服务技能培训(专业常识、服务规范、处理技巧);

  3、项目安全管理操作人员的服务技能培训(门岗、巡逻、监控等岗位作业规范);

  4、项目保洁操作人员的服务技能培训(小区保洁维护操作常识与技巧);

  5、项目工程维修操作人员的服务技能培训(公共部位和共用设施设备的管理);

  6、各岗位人员考核与评估。

  (四)管理现场改进建议服务:

  1、定期派遣咨询顾问团到现场进行检查、诊断评估,并就各专业相关内容在运作中存在的问题或不足,给出书面整改意见及建议;

  2、具体跟踪持续时间按照咨询服务合同条款执行。

  第五条顾问服务目标

  (一)乙方参照政府各级物业管理主管部门规定的各项标准对甲方委托的**小区提供专项顾问服务。

  (二)通过对**小区规划方案、施工图设计、设施设备选型、智能化系统配置的全面了解和系统认知,选用最符合物业需要的设备,从使用者以及管理者的角度就售后服务、投资与管理成本,提供顾问意见,同时对工程设计、设备选购等提供参与意见;以免引起设备闲置、资金浪费,维修成本提高。

  (三)及早发现可能影响小区使用功能和日常物业管理的某些问题,从物业管理专业角度提供相关建议书,以达到便于实施物管服务和降低物管成本的目的,也便于管理运作,亦可以帮助发展商在投资时做出更为合理的安排,通过此项服务帮助客户更好地控制投资成本及管理成本,节约资源,求得更好的经济及社会效益。

  (四)及时发现可能造成的隐患或妨碍今后日常维修维护的问题,列出遗漏工程,从物业管理专业角度提出相应的整改意见,同时开始组建**小区管理机构,订制详细的物业管理培训计划并对**小区物管从业人员进行培训,建立一支高水准的物业管理队伍,务求令**小区的物业使用者能享受到高素质的物业管理服务。

  第六条甲方的权利和义务

  (一)顾问期内,甲方可以就**小区使用乙方公司名称或管理资历等进行对外宣传,但不得对乙方之社会声誉及经济造成损失,否则,须按本合同有关规定承担违约责任。

  1、甲方负责**小区正常物管工作之全部投资、收益及债权、债务。

  2、甲方应履行政府及有关文件、公约中订定的管理条款及责任,并给予乙方派驻的项目经理的牧业管理建议权。

  (二)甲方于签约后指定专人与乙方及时沟通双方工作情况(此人宜为**小区物业管理骨干人选)。

  (三)甲方应免费解决乙方派驻人员的食宿问题。

  (四)按本合同的约定按时向乙方支付顾问费用。

  (五)向乙方提供必要的文件图纸资料、**小区所在地物业管理的政策法规,及时通报与物业管理相关的工程进度、内外部的消息,以及负责与**小区所在地外部各有关单位的协调联系工作。

  (六)充分支持、并督促管理商积极配合乙方的顾问服务工作,及时与乙方进行沟通联系,对乙方的工作进行监督,并给予公正、客观的评价;承担因拒绝或未及时采纳乙方各项合理建议而产生的问题及影响。

  (七)保证保守乙方的商业秘密及不向第三方透露甲乙双方签订的合同条款及合同金额,同时不得向第三方提供乙方的管理资料。

  第七条乙方的权利和义务

  (一)乙方应保质保量完成顾问方案中列明的全部工作内容,实现合同约定的服务目标。

  (二)乙方顾问团根据**小区实际情况拟定适用的专项顾问工作方案,并根据需要提交相关顾问工作

  报告。

  (三)乙方根据顾问工作需要随时检查管理商对顾问意见的执行情况,若发现执行偏差,有权要求其纠正。

  (四)当甲方有合理正当的理由说明乙方派遣的项目经理不能胜任工作或由于乙方从事变动原因需更换项目经理时(提前一个月向甲方提出申请),乙方均须提前一周时间派遣新的项目经理跟随原项目经理熟悉**小区情况及办理工作交接,并保证**小区正常运作不受影响。

  (五)乙方不得以任何方式出让或转让其于本合同中约定的任何责任、权利、义务。

  (六)顾问期内,积极配合甲方开发建设、认真指导管理商实施物管,接受甲方的监督,并及时与其沟通、联系;充分考虑甲方提出的各项合理化建议,对可实施部分予以采纳。

  (七)保证保守甲方的商业秘密及不向第三方透露甲乙双方签订的合同条款和合同金额;同时不得向第三方提供甲方的项目资料。

  第八条服务价格及付款方式

  (一) **小区顾问费总额为人民币伍拾万元整(?50000元)。

  (二)付款方式:

  1、合同签订一周内,向乙方支付定金30%(即?15000元),

  2、合同实施后,定金转为第一季度服务费,以后每季度平均支付顾问费。

  第九条违约责任

  当出现以下情况时,违约方须自违约行为发生之日始三十日内一次性向对方支付违约金,违约金金额等同于顾问费总额。

  1、本合同生效后,甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东变更或甲方将**小区物业管理权转包第三方及双方其它单方面的原因均不构成修改或终止本合同的理由,否则违约方须支付违约金。

  2、甲乙双方任何一方违反本合同有关条款或因自身其它原因而致使未能达到合同约定的服务目标或直接造成对方名誉或经济损失的,对方有权要求违约方限期整改或解决,限期整改或解决不了的,对方有权终止本合同,同时违约方须支付违约金,造成名誉或经济损失的,还需给予相应赔偿。

  3、如甲方未能按本合同约定按时支付顾问费用,则乙方有权自逾期之日起按每日应收费用的万分之四向甲方收取滞纳金,若拖欠时间超过一个月,则乙方除收取拖欠款及滞纳金外,有权终止本合同,并收取违约金。

  4、甲、乙双方均不得将对方之商业秘密、管理资料或项目资料等泄露给第三方,否则违约方须支付对方违约金,并赔偿由此而给对方造成的名誉及经济损失。

  第十条其它事项

  (一)经双方协商一致,双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充,并须书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  (二)合同规定的顾问期满,本合同自然终止,双方台欲续订合同,应在该合同期满前三个月向对方提出书面意见。

  (三)本合同执行期间,如遇不可抗力,致使本合同无法履行或造成名誉或经济损失的,双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

  (四)本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理政府部门调解,调解不成的,提交人民法院依法裁决。

  (五)本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国及其地方的有关法律、法规和政策执行。

  (六)本合同正本共 三 页,一式五份,甲乙双方各执两份,当地物业管理行政主管部门(备案)执一份,具有同等法律效力。

  (七)本合同自签字、盖章之日起生效。

  甲方签章: 乙方签章:

  法人代表: 法人代表:

  年 月 日 年 月 日

篇3:茶业公司法律顾问制度

  茶业有限公司法律顾问制度

  第一条 为了进一步规范公司行为,加强公司对法律事务的管理,防范、化解各类矛盾纠纷,有效降低公司经营活动中的风险,切实维护公司合法权益,特结合公司实际,制定本制度。

  第二条 公司办公室内设法律顾问室,负责法律顾问的组织联络和日常工作。公司办公室通过召开论证会、座谈会,听取法律顾问意见,也可以直接请法律顾问就有关事务提供书面法律意见。需要委托法律顾问代理案件的,由公司法制办代表公司办理有关委托手续。公司办公室应当为法律顾问履行职责提供必要条 件。

  第三条 公司法律顾问由公司外聘法律专家、律师和法律事务人员组成。公司聘任的法律顾问,应当具有法律专业知识,并在所从事的法学教学、法学研究、律师、司法、仲裁等专业领域享有较高的社会知名度。具体人选由办公室提出建议,公司办公会审定。

  第四条 法律顾问的具体工作职责如下:

  1、为公司各部门提供法律咨询和法律信息。

  2、根据需要协助起草、修改、审查合同、协议、章程、声明、函件等法律事务文书,出具法律意见书。

  3、协助聘请方处理各类纠纷,与相关部门交涉、发表声明,代理诉讼、仲裁及申请强制执行案件等。

  4、根据需要办理或协助办理有关非诉讼(仲裁)法律事务。

  5、根据需要对公司职工进行法律培训,协助公司开展法制宣传教育。

  6、协助公司健全合同管理制度。根据需要参加经济、贸易、科技等项目考察、论证、商务谈判、签约。接受委托,参与经济合同及商务谈判,维护公司合法权益。

  7、根据需要参与经营项目的立项、调研、资信调查、可行性法律分析、起草合同等法律文件、商务谈判、调处纠纷等工作;

  8、协助清理公司债权、债务,并提供风险评估及解决方案;

  9、提供最新法律法规信息,并针对国家新颁布法律、修订法律,就公司经营活动中可能涉及的问题出具《法律建议(意见)书》;

  10、参与公司兼并与收购、股权转让、资产出售、重组、改制等事务;

  11、在公司授权范围内,参与有关的涉外法律事务的谈判、签约活动,在授权范围内,参加招标、开标、见证和代理各种商务活动;

  12、接受公司委托,办理其它法律事务。

  第五条 公司各部门相关工作人员因工作需要可以文字或口头的方式随时(当面或电话)向法律顾问提出法律咨询要求,法律顾问提供的解答、咨询意见或法律信息仅供咨询人参考。

  第六条 法律顾问履行前述第四条 2、3、4、6、7、8、10、11项工作职责,各部门须通过公司办公室向法律顾问交办。对于有关法律事务,如有公司办公室的书面文件统一部署或授权,各部门可以直接与法律顾问联系。

  第七条 凡须经法律顾问审查的合同文本或其他文书,均应在该文本签字生效之前送审,除紧急情况外,一般应适当提前,为法律顾问留有必要合理的工作时间。

  第八条 法律顾问办理任何法律事务须在公司授权范围内进行,不得越权处理。法律顾问的任何审查意见均为参考意见,有关人员应当认真考虑,如认为不妥或不符合实际情况,可以不予采纳,并提出建设性意见共同探讨。

  第九条 法律顾问可因履行职责之需要享有下列权利:

  1、应邀参加有关会议,了解情况,主动提供咨询意见。

  2、调阅、复制有关关联性档案资料。

  3、要求有关人员如实反映情况,无保留地提供相关背景、技术、往来函件等资料。

  4、声明保留自己的不同意见、观点。

  第十条 法律顾问履行职责应当遵守公司工作纪律,保守公司商业秘密,不得以公司法律顾问名义从事与本制度所定职责无关的活动。

  第十一条 法律顾问应确保履行职责所需要的工作时间。

  第十二条 对于诉讼、仲裁案件,如因受诉法院或案情等因素,需要另行委托律师担任代理人的,由法律顾问提出建议人选供办公室、有关部门负责人参考,共同协商确定。

  第十三条 法律顾问室应建立健全登记、备案制度,适时梳理分析并根据需要提供分析意见。

  第十四条 法律顾问室可根据工作需要购置有关法律、法规、司法解释汇编等法律书籍、资料,订阅相关法律报刊杂志。

  第十五条 法律顾问办理公司法律事务所发生的诉讼、仲裁费、代理费,交通、住宿费,根据事务的归属,由发生该事务的有关部门审查承办,公司根据实际发生额给予解决。外聘法律顾问因公出差,差旅费报销按照公司部门经理标准执行。

  第十六条 本工作制度经法律顾问室批准后生效实施。

篇4:企业法律顾问岗位工作职责(5)

  企业法律顾问岗位职责(五)

  岗位名称:法律顾问

  主要职责:

  1、协助企业领导人正确执行国家法律、法规,依法对企业重大经营决策提出法律意见;

  2、参与起草、审核企业重要的规章制度;

  3、参与企业对外合同的谈判和起草工作,参加合同评审并提出法律意见;

  4、参加企业的合并、分立、破产、投资、租赁、资产转让、招投标及改制等涉及企业权益的重要经济活动,处理有关法律事务;

  5、接受企业法定代表人的委托、代理企业的诉讼和非诉讼活动;

  6、开展与企业生产经营有关的法律咨询和法律服务;

  7、对企业工商登记以及商标、专利、商业秘密保护等事务提供法律服务;

  8、负责日常公证、鉴证等非诉讼法律事务联系、协调管理工作,负责企业外聘律师的选择、联络及相关工作;

  9、配合企业有关部门对职工进行法制宣传教育;

  10、应由法律事务部门承办的其他法律事务。

篇5:企业常年法律顾问服务方案

  企业常年法律顾问服务方案

  【聘请法律顾问的意义】广东zz律师事务所法律顾问服务以“事前参与,防范风险”为服务原则,提前对企业可能存在的商业风险进行预警,增强企业风险防范意识,完善企业各项管理制度,减低企业用工成本与生意风险,为企业的发展保驾护航,是您不可或缺的“法律保健医生”。

  【服务宗旨】以人为本,诚信立业,勤勉尽责,专业高效,是广东zz律师事务所的服务宗旨。

  【法律顾问服务内容

  一、日常法律事务。

  1.对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。

  2.协助顾问单位草拟、审查、修改劳动合同,调整劳资关系,制定、完善内部管理规章制度。

  3.根据顾问单位需要,为顾问单位开展法律讲座,对员工进行法律培训。

  4.为顾问单位的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建议,并协助顾问单位制定保密制度和保密协议。

  5.为顾问单位草拟、审查、修改经济合同,提供法律和政策上的参考意见,规范合同文本,并监督跟进合同的履行。

  6.根据顾问单位需要,列席重大会议,为生产经营和管理中的决策事项提供法律上的可行性分析及法律意见。

  7.协助顾问单位对合作方进行资信调查,参与重大经济项目谈判,并提供法律意见。

  8.根据顾问单位需要,提前介入顾问单位的各项投资活动,并提供有关法律服务。

  9.对公司债权进行分析,对不良资产提出处理方案,并代为处理不良资产。

  10.不定期向顾问单位介绍、宣传国家和地方新颁布的与企业关系密切的法律法规。

  11.为顾问单位发布有关的声明、公告、律师函等文书。

  12.为顾问单位的法律行为和法律事实出具律师见证书。13.办理顾问单位委托的其他法律事务。

  二、诉讼(仲裁)法律事务。

  1.代理顾问单位进行民事、刑事、经济和行政案件的诉讼。

  2.代理顾问单位进行民事、经济、劳动和涉外案件的仲裁。

  【法律顾问的服务计划

  ◆一月了解情况

  主要了解顾问单位的基本情况,包括公司历史(成长史、以往的失败教训和成功经验、遇到过的法律问题),公司目前的经营状况,管理架构,部门结构,业务流程,存在哪些问题需要解决和规范等。

  ◆二月三月劳资法律培训协助完善规章制度

  针对公司的劳资问题,结合公司的实际劳资纠纷,根据即将实施的《劳动合同法》,深入剖析相关法律;指导公司相关人员签订劳动合同的相关技巧,完善公司的劳动合同和用工制度。并协助顾问单位制定员工的保密制度和保密协议。

  通过对公司总体架构运行情况的熟悉,找出其中的弊端,寻求完善的方案,充分调动公司各单元的活力;补充完善公司的规章制www.pmceo.com度,制定切实有效的激励约束机制,寻求公司效益最大化。

  ◆四月五月完善知识产权保护制度

  为顾问单位的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建议,并协助顾问单位制定保密制度和保密协议。

  ◆六月年中总结

  针对公司上半年实际运营中所出现的问题加以分析、研究,并与顾问单位进行深入探讨,总结过去,展望未来,对服务模式以及实施方案作相应的调整。

  ◆七月八月规范各类合同文本

  收集公司各类合同文本(包括劳动合同,购销合同,加工承揽合同,进出口买卖合同等)。针对收集到的合同文本,并结合公司的实际情况,从法律的专业角度进行分析研究,规范合同的各项要件,对原合同中欠缺之处加以修改和审定;协助制定标准的合同文本。

  ◆九月十月着重处理历史遗留问题

  经深入了解公司情况,提出改进公司内部管理、控制的建议;对历史遗留问题加以梳理,重点解决突出的法律问题。

  ◆十一月行政人员法律培训

  对顾问单位的行政人员进行免费的业务法律培训,针对公司的实际情况对与公司密切相关的法律法规进行培训,从整体上提高公司员工的法律素养和意识。

  ◆十二月年终总结综合评价

  回顾整年度的服务情况,要求顾问单位对服务质量和工作方法作出综合评价;同时就顾问单位的现状提出专业的整体评估。与顾问单位协商制订下年度的服务计划,签定下年度商务顾问的续约合同。

  以上工作计划,可根据顾问公司的实际情况与缓急需求进行相应调整。

  【顾问费用

  1、根据公司的规模大小、法律事务的多寡、法律事务的复杂程度等因素协商确定。

  2、如顾问单位办理诉讼、仲裁法律事务、进行专项法律事务调查、参与重大项目的谈判和论证,则按照《广东省律师服务收费管理实施办法》的标准另行收取并给予优惠。

  【服务承诺】我们将为顾问单位解决历史遗留问题、日常遇到的各种疑难问题、突发的法律问题、潜在的法律问题。促使顾问单位走上规范化、法律化道路,为企业的发展保驾护航。

  【法律顾问单位合作伙伴

  我们已经与以下单位建立合作关系:

  ★等等

  如能与贵公司建立法律顾问服务关系,本所将本着“以人为本,诚信立业,勤勉尽责,专业高效”的宗旨,为贵公司提供专业高效的法律服务,为贵公司的发展提供保驾护航。

  祝:贵公司“百尺竿头,更进一步,业务蒸蒸日上!”

  顺祝商祺!

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