保洁公司“牛皮癣”清理方案

　　保洁公司“牛皮癣”清理方案

　　经过长期在环卫事业中的经营，我司形成一套行之有效的对付城市顽固“牛皮癣”的组织实施管理方案，具体归纳主要有以下四方面。

　　(1)抓好“乱张贴、乱涂画”的清理，我司将组建专业清洁队伍，实行对路段定期清洗制度，使用专门的清洁剂清洗各种顽劣“乱张贴、乱涂画”，见到一处灭一处，维护道路的清洁干净。

　　(2)加大清洗力度。采用人工加机械保洁的方法对城市各类“乱张贴、乱涂画”进行清理，主要措施包括：专门购置各类小广告清除设备、“乱张贴、乱涂画”专用清除设备，组织专项作业组、巡回组、督察组等，确保市容环境整洁。

　　(3)加强前期防范。加大对治理工作的宣传，营造执法环境。协助城市执法队管理乱张贴现象，监督不法分子的破坏行为，发现问题，及时制止并通知相关部门严肃处理。加强日常巡查，对新出现的、严重影响市容市貌的乱张贴行为进行拍照、取证，将乱张贴行为制止于萌芽状态。

　　(4)考核队伍，做好后期保障。我司将会考核各保洁队的工作落实情况，定期或不定期组织上路抽查，并记录在案，作为年度评比表彰依据，以奖罚分明来刺激工人工作的积极性，进一步确保防治“乱张贴、乱涂画”工作落实到位。

　　各种设施的清洗方法具体操作管理方案

　　我们公司组织专门的培训队伍，在新项目开始前，从项目实际出发，对项目管理班组进行培训，提倡部门自主运作能力。管理班组在保洁人员进场前就加强对其全方位的服务意识培训，促使保洁员在进行保洁过程中，从前期预防、中期保洁和后期加强措施上对城市“乱张贴、乱涂画”进行清理，同时我们还将组织一对专业“乱张贴、乱涂画”清理队伍，在保洁时间内全过程进行巡回保洁作业。队伍人员人手携带清理工具进行作业，包括有利用铲刀、伸缩杆、毛巾、清洁剂等随时清除乱张贴现象。

　　(1)人工措施清理各类设施的“乱张贴、乱涂画”

　　这里指的人工“物理清除”方案主要是针对特定区域进行作业，这些作业区域包括有：墙面、地面、绿化植物袋、公共设施上、商店、住户门口中较容易清除的乱张贴，通过利用铲刀、伸缩杆、毛巾、专用清洁剂等普通的清除工具进行清除，此方法适用于易除型或新张贴的小广告。

　　人工作业有局限性，如果遇到长年未清理的乱张贴广告或者粘合剂较强的乱张贴、特殊材料乱涂画，或者粘贴得较紧密的高空乱张贴进行作业，则无法产生预期效果。

　　另外，对表面比较粗糙的设施或整体效果要求不高的设施也可采用此种方法，但对于物体表面比较光亮，整体效果要求较高的设施表面且不可用此方法进行清除。

　　具体操作方案如下：

　　A、顺刀法，多数广告张贴是先往电线杆或墙壁上刷胶水，然后把广告往上面一拍，故顺着没胶水的地方由外至内是比较容易铲除的。

　　B、下刀法，有些广告四周全部涂了胶水，清理的时候可以由下往上铲除，容易使得上力。

　　C、十字刀法，寻找广告面鼓起的地方也就是那些没有被胶水粘住的地方，用铲刀划开再用铲刀挑开并辅以手剥加以去除。

　　(2)专用工具清除各类设施的“乱张贴、乱涂画”

　　“工具清除”是利用专业的小广告清除设备，对建筑物、构筑物、各类商店、住户门口、卷匝门、墙面、各类公共设施、树木及其他设施上乱贴、乱涂的各类小广告进行工具专业化清除，其工作原理是利用水的高压，对较难清除的“乱张贴、乱涂画”的小广告进行清除，此方法适用对路段、商业街道的各类地面、墙面、人行天桥、桥墩及围墙等较为坚固的建筑物进行清除。

　　对于电力设备、电力设施、公交站牌、路段上较脆弱的构造物、容易损坏的有机物等，则不要求采用此类方法，防止出现高压水对设施的外观及功能上的破坏，造成短路、烧毁设施，破坏设施架构及外观形象等事件发生。

　　在进行“专业工具清除”作业时，要注意安全防护，尽量避开人流高峰期，同时必须要两人以上进行操作，一人进行主体操作，一人负责对工具和各类设施进行搬移、对周围环境进行观察、从旁协助主体操作人员的操作。

　　(3)“化学方法”清除各类设施的“乱张贴、乱涂画”

　　“化学方法”是指针对不同的“乱张贴，乱涂画”材料，采用不同性质的清洗剂，对建筑物、构建物、树木及其他设施上乱贴、乱涂的各类小广告进行清除。

　　“化学方法”更适用于对各类乱涂画的清除。各类乱涂画采用不同的油性材料对设施表面形象进行破坏，例如采用油性笔、喷漆罐对电力设施、电线杆、人行天桥、酒店门口、公共广告牌等进行涂画、喷漆，采用一般的清洗剂和一般手段清洗措施很难将此类乱涂画清除，而采用专用的清除剂，效果则立竿见影。

　　此方法适用于各类物体表面，且不损伤物体表面，同时，此该当也是目前清除“乱张贴、乱涂画”小广告最为行之有效的方法。

　　化学清除的具体操作如下：

　　1)不干胶清洗剂使用方法

　　适用范围：各类公共设施上不干胶“乱张贴”小广告。

　　特点：利用纳米分子材料及表面活性剂直接与不干胶的胶产生反应、分解，不破坏不干胶纸，并能完整揭去不留痕迹，同时能保护被清洗物表面。

　　操作方案：使用时，喷嘴对不干胶喷射，润湿，然后从不干胶上部一角轻松揭开，再边喷边揭，即可完整将顽固的不干胶揭去，不留痕迹。

　　2)油漆清洁剂使用方法

　　适用范围：各类公共设施上“乱喷乱涂画”油漆字迹(油漆喷涂一般色泽深)。

　　特点：不损伤公共设施的表面油漆，而能高效去除上面乱喷乱涂画油漆、字迹。

　　使用说明：直接对准需清洗处喷射，然后用抹布或刷子等工具擦除即可。

　　3)油性清洗剂使用方法

　　适用范围：各类公共设施上“乱喷乱涂画”油性字迹(油性笔迹一般色泽深)。

　　特点：部损伤公共设施的表面油漆，而能高效去除上面乱喷乱涂画顽固油性字迹。

　　使用说明：使用时，喷嘴对准需清洁的油污、顽尘、油性笔字迹、水性笔字迹、印迹喷油，然后用抹布或刷子擦去即可。

　　4)水性清洗剂使用方法：

　　适用范围：各类公共设施上水性“乱涂画”笔迹(水性笔迹一般色泽浅)。

　　特点：不损伤公共设施的表面，而能高效去除上面乱涂画水性字迹。

　　使用说明：使用时，喷嘴对准需清洁的水性字迹、印迹喷洒，然后用抹布或刷子擦去即可。

　　(4)其他特殊设施上“乱张贴、乱涂画”的人工、物理清除

　　A、有机玻璃、透明塑料上清除不干胶

　　因为有机玻璃、透明塑料表明容易被尖锐工具、铁属器物铲除，因此采用尖锐工具、铁属器物铲除，但这种方法是错误的，铁器物体会对此类设施上的表面刮花，造成有机玻璃被变旧，广告站台字也看不清等现象。

　　正确方法是：使用不干胶清洗剂用喷嘴对不干胶喷射，湿润，然后从不干胶上部一角轻轻揭开，再边喷边揭，即可完整将顽固的不干胶揭去，不留痕迹。如遇上年久固化，极顽固的不干胶，从上边喷射清洗剂喷射湿润，同时借助锐利的小刀，轻轻从上沿着表面向下切揭即可，不伤及表面。

　　B、大理石、各类颜色表明构筑物上油漆物的清除大理石、各类颜色表明构筑物上因表面光滑、颜色鲜明，适合不法分子公开各类非法广告的宣传，因此常常被油性笔、喷漆涂料破坏形象，采用普通涂料进行清除，则会造成二次污染的“白癜风”，增加清理难度。如果购买相同颜色的颜料进行清除，则增加成本浪费。正确方法应该是直接对准需清洗处喷射华晟纳米油漆清洗剂，然后用抹布或刷子等工具擦除即可。如果遇上极度顽固，而固化很久的油漆，就借助刷子、清洗球等边喷、边擦，让清洗剂不断渗透到顽固油漆内部，进行分解。对于比较粗糙的墙面或者各类工地围墙类，则可用颜料相同的涂料进行涂抹即可，减少溶剂使用量。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：关于清理住宅小区楼道内杂物的通告(4)

　　关于清理住宅小区楼道内杂物的通告

　　广大居民、各物业服务机构：

　　为切实加强住宅小区安全管理，保证安全救援通道畅通，防止火灾隐患，营造安全、干净、整洁的居住环境，按照《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等有关规定，现将有关事宜通告如下：

　　1、自本通告发布之日起，广大居民要主动及时清理楼道内堆放的纸箱、菜缸等杂物，保证安全救援通道畅通。

　　2、各位业主严禁在楼道内停放摩托车、自行车，严禁在楼道内私拉电线给电动车充电，由此引发火灾，车主将按相关规定承担所有法律责任。

　　3、物业服务机构作为小区公共部位安全管理第一责任人，要加强宣传，加强巡查，做好与居民的沟通协调，及时督促业主清理各类杂物，对限期不清理的，物业服务机构要进行集中清理;业委会作为小区物业管理第一责任主体，要积极配合物业公司做好清理工作。

　　4、对拒不整改、阻拦清理，物业公司报告住建局房地产监察大队和消防大队予以配合;对暴力抗拒的，物业公司可向公安机关举报。

　　5、各物业服务机构要认清形势，严格落实。对思想上不重视、行动上不积极的物业企业，房地产监察大队将其行为记入企业诚信系统，并扣除相应物业履约保证金。

篇3：物业小区关于清理“僵尸车”的通知

　　关于清理“僵尸车”的通知

　　尊敬的各位业主：

　　您好!

　　由于小区住户较多，人口集中，公共车位本就供不应求，而众多“僵尸车”(非机动车)长期占用公共车位及消防通道，导致小区车位更加紧张，造成公共资源浪费，同时带来很大的消防安全，许多业主已多次反映此情况。

　　为提升车位使用率，恢复公共秩序，提升小区公共环境，盘活公共停车资源，保障您和他人的安全，物业将在下周对“僵尸车”进行集中清理，具体事宜，安排如下：

　　请相关业主于2023年3月28日前自行处理，逾期不处理者，物业公司将视为无主车辆统一集中清理，一切损失与物业公司无关。望广大业主积极配合并相互转告。

　　感谢您对小区物业服务工作的理解与支持!如需帮助，敬请致电物业服务中心电话，我们将竭诚为您服务!

　　物业服务中心

　　2023年2月22日

　　“僵尸车”的危害

　　01　占用公共资源

　　“僵尸车”需要占用至少一个停车位的空间，在日益增长的停车需求下，一个停车位也是很宝贵的，“僵尸车”的存在严重占用了公共资源。更有甚者，有的“僵尸车”还会占用消防通道，给小区带来安全隐患。

　　02　容易成为虚假广告的宣传板

　　一些虚假广告往往无法通过正常途径进行发布，而无人认领的“僵尸车”正好成了虚假广告的宣传板。

　　03　存在安全隐患

　　“僵尸车”虽然长期停放，但油箱里可能还有汽油，汽油具有挥发性，长时间停放的汽车里很有可能存在大量的汽油蒸气，如果遇到明火，可能会引起火灾。经过时间的推移，一些部件也会因此老化，尤其在高温天气，还会使汽车自燃。

　　04　影响小区文明形象

　　有的“僵尸车”车窗已经破损，里面被人扔满垃圾，成为名副其实的“垃圾车”;有的车轮干瘪，车身橡胶密封条已经风化腐烂;有的车体油漆经长时间风吹日晒，也已褪色，轮毂生锈，这些都有损小区文明形象。

　　在此，物业也呼吁广大业主，做好自己车辆的停放管理，从自身做起，不乱停乱放，不长期占用停车位，为创建文明小区尽自己的一份力!

篇4：关于清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告(1)

　　关于清理住宅小区楼道内堆放杂物的通告

　　广大居民、各物业服务机构：

　　为切实加强住宅小区安全管理，保证安全救援通道畅通，防止火灾隐患，营造安全、干净、整洁的居住环境，按照《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等有关规定，现将有关事宜通告如下：

　　1、自本通告发布之日起，广大居民要主动及时清理楼道内堆放的纸箱、菜缸等杂物，保证安全救援通道畅通。

　　2、各位业主严禁在楼道内停放摩托车、自行车，严禁在楼道内私拉电线给电动车充电，由此引发火灾，车主将按相关规定承担所有法律责任。

　　3、物业服务机构作为小区公共部位安全管理第一责任人，要加强宣传，加强巡查，做好与居民的沟通协调，及时督促业主清理各类杂物，对限期不清理的，物业服务机构要进行集中清理;业委会作为小区物业管理第一责任主体，要积极配合物业公司做好清理工作。

　　4、对拒不整改、阻拦清理，物业公司报告住建局房地产监察大队和消防大队予以配合;对暴力抗据的，物业公司可向公安机关举报。

　　5、各物业服务机构要认清形势，严格落实。对思想上不重视、行动上不积极的物业企业，房地产监察大队将其行为记入企业诚信系统，并扣除相应物业履约保证金。

篇5：农村闲散宅基地清理工作总结

　　农村闲散宅基地清理工作总结

　　按照县委、县府统一安排和部署，腰站镇紧密联系实际，强化宣传，统筹安排，严格程序，注重结合，狠抓落实，农村闲散宅基地清理取得明显成效。

　　截止**年年年底，我镇47个村已有45个村完成了闲散宅基地的清理整治和统一承包，由于两村无闲散宅基地，100%完成了清理任务。共拆除不符合规划的房屋464间，去除乱种树木11.9万棵，收回闲散宅基地650亩，收取承包费68万元。清理一户多宅229处，全镇十年内可不再占用耕地安排宅基。清理村外闲散土地3116亩，拍卖资金150.2万元。

　　我们的作法是：

　　一、强化宣传，统一思想

　　思想是行动的先导，没有统一的思想，便没有统一的行动。因此，镇党委、政府首先从抓宣传统一思想入手，采取多种形式，营造浓厚的整治氛围。通过宣传表明镇党委、政府坚决做好此项工作的决心和态度;通过宣传教育干部乘全县统一整治之东风，借势而为，强机而行;通过宣传教育广大群众认清形势，配合工作。

　　主要是开好“三个会”，落实“四项舆论措施”。“三个会”是指镇开好村组干部和包村工作组动员会议，全面安排部署;各村召开干部会，统一思想，因村制宜制定方案;召开党员、群众代表会，研究、讨论整治方案。“四项舆论措施”：一是出动宣传车，镇统一安排两辆宣传车，逐村宣传;二是结合县府文件印制6000份明白纸，逐户发放;三是村村张贴标语，每村不少于5条;四是统一录制宣传磁带，各村利用广播早、中、晚三次进行播放。通过宣传，营造了整治活动的浓厚氛围，同时坚定了干部决心，赢得了群众的民心。

　　二、严格程序，稳步推进

　　农村闲散宅基地集中清理工作涉及面广，情况复杂。镇党委、政府召开党政联席会专题研究讨论整治意见。最终确定了“依靠文件、严格程序、示范引导、稳步推进”的工作方针。“依靠文件”指按照县府**年31号文件中16条内容的规定，村村对照文件规定找问题，定措施。“严格程序”主要是严格七项程序：一是广泛宣传发动，全面安排部署;二是各村按每10-15户推选一名群众代表，全程参与整治活动;三是结合本村实际制定整治方案，按照相关政策制定执行和收费的标准;四是实地丈量，掌握第一手数据和资料;五是张榜公示，群众认可;六是集中整治，对超占、乱占，清理收费;七是按照“两级管帐，一级管钱”财务管理制度，对各村所收资金专户储存，并与农户签订承包合同。“示范引导”指全镇11个工作组都要确定1个村庄，作为突破口，带头搞好整治，然后全面推开。真正做到了严格程序，群众参与，强化管理。由于工作程序环环相扣，落实政策有理有据，清理工作合情合理，全镇清理工作真正在三个重点环节上做到了“无震荡”，即拆除违规房屋无震荡，清理乱种树木无震荡，拍卖闲散土地无震荡。

　　三、政策引导，强化措施

　　整治活动的稳步推进，离不开广大群众的积极参与，因此镇党委、政府在引导上注重措施的落实。

　　一是靠上指导。11个工作组分别盯靠在村，现场帮助各村解决整治工作中遇到的树木、宅基等各类问题，大到国家政策，小到村庄长期发展，做好细致的说服教育工作。

　　二是部门联动。林业、国土、城建、司法等部门全力配合，尤其是得到了县林业局、建设局、国土局、公安局等科局的大力支持。针对各村出现的问题，积极宣传有关的方针、政策、法律法规，做到有章可循，有法可依，有条不紊，现场解决。

　　三是党员干部带头。在处理树木和房屋拆迁工作中，机关干部、村班子成员和党员自己带头搞好配合，并主动做好自己亲戚、亲属的思想工作。东咸村村委会副主任咸立奎涉及五间房屋带头拆除，并积极做其他人员的工作，有效地促进了工作开展。

　　四是加强调度、强化监督。多次召开各村支部书记调度会，流动现场会和工作组长汇报会，每天一报进度，三天一调度，切实做到有布署、有监督、有落实。

　　五是严格验收，制定长效机制。对完成清理任务的村实行申报制，组成专门验收组逐村进行验收，验收到每条街、每个胡同。对清理的闲散宅基、闲散土地，丈量核实，杜绝个别村庄走过场。同时，围绕本村实际村村制定长效机制，防止反弹。

　　四、因村制宜，注重结合

　　在农村闲散宅基清理过程中，切实做到“七个结合”。一是与落实村庄规划相结合，切实按村庄规划搞整治。二是与新农村建设相结合，进一步清理“三大堆”，改善村容村貌，并充分利用闲散地在沼气建设上制定优惠政策。三是与产业建设相结合，充分利用闲置场院、荒地引导群众搞畜牧养殖小区建设和民营小区建设。四是与农村财务管理制度相结合，切实加强村级资金的管理，真正把“两级管帐一级管钱”制度落到实处。五是与农村民主政治管理相结合，建立健全村民代表会议制度，保障群众的参与权、知情权、决策权和监督权。六是与打击农村邪恶势力相结合，对村内乱抢乱占、群众怨愤较大的痞霸分子坚决给予打击。七是与加强和改进干部队伍思想建设相结合，通过工作检验干部，通过工作锻炼队伍，积极造就一支干事创业的农村干部队伍。通过做好结合*，真正有效地促进了各项工作的开展。

　　取得的效果：

　　一、生产条件得到明显改善

　　通过拆除不符合规划房屋，顺直了大街，取直了胡同;通过去除乱种树木，平衡了群众心理，剔除了矛盾隐患;通过拍卖收取了资金，硬化街道，提高了群众生活水平，为维护良好的生产秩序打下了坚实基础;通过闲散土地的清理整治，建设养殖小区14个、加工小区11个。柳庄村结合闲散地清理，将村后、村南的闲散场院进行承包，规划为养殖小区，目前已有8家建设完毕。小白村通过清理闲散地，将个别农户挤占的地边地沿30余亩收归集体。把村南场院划定为养殖小区，公开拍卖，对村北场院，秋后集体植树，增加集体积累，从而消除了“生产道是公有，谁抢着谁就种”的乱抢现象。