小区外来车辆管理制度

　　小区外来车辆管理制度

　　01　总则

　　1.为了加强小区外来车辆的管理，维护小区内的交通秩序，确保业主的生命财产安全，特制定本制度。

　　2.本制度适用于所有进入小区的外来车辆。

　　02　车辆登记

　　3.外来车辆进入小区，必须遵守本小区的各项管理规定，并服从小区管理人员的指挥和安排。

　　4.外来车辆进入小区，应主动到门卫处进行登记，填写《外来车辆登记表》，并出示相关证件。

　　5.外来车辆进入小区，必须遵守本小区的交通标志和行驶路线，禁止鸣笛、超速行驶和乱停乱放。

　　6.外来车辆进入小区，应减速慢行，注意避让行人和非机动车辆。

　　03　车辆停放

　　7.外来车辆在小区内停放，应选择指定的停车场所，不得占用消防通道、人行道、绿化带等公共设施。

　　8.外来车辆在小区内停放，应按照规定的时间和收费标准交纳停车费。

　　9.外来车辆在小区内停放，必须锁好车门、窗，贵重物品请勿放在车内。

　　04　车辆驶离

　　10.外来车辆驶离小区，应到门卫处办理驶离登记手续，并交回《外来车辆登记表》。

　　11.外来车辆驶离小区，必须遵守本小区的交通标志和行驶路线，禁止鸣笛、超速行驶和乱停乱放。

　　05　处罚规定

　　12.对于违反本制度的外来车辆，小区管理人员有权拒绝其进入小区，并报告相关执法部门进行处理。

　　13.对于违反本制度的外来车辆，小区物业管理部门有权进行罚款、扣押等处理措施。

　　06　附则

　　14.本制度由小区物业管理部门负责解释和执行。

　　15.本制度自颁布之日起施行，如有修订，以最新版本为准。

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篇2：小区外来车辆停放收费管理办法九

　　小区外来车辆停放收费管理办法九

　　为加强小区车辆管理，规范停车服务，保障本小区业主合法权益，根据物业管理相关规定，制定本办法。

　　一　关于停车服务费的解释

　　本办法所称停车服务收费是指物业服务企业对车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆防护及道路畅通所收取的费用，主要用于包括地面共用停车位、共用设施设备的维修养护费用，配套设施、设备的运行能耗费用，公共环境清洁卫生费用。

　　二　小区外来车辆收费实施细则

　　1、本小区房产持有人(指在本小区购买正规商品房住宅，取得或正在办理不动产证、房产证等相关国家法定部门颁发的产权证件的业主;不包括将车库改建为住所的居住人以及商铺的产权人和承租人)及配偶可享受每套房子登记2辆免费停车车辆(即本小区商品房的不动产证、房产证为认定免费登记的唯一凭据，商铺和用作居住的车库不予登记免费车辆)。

　　2、非本小区业主(指未在本购买正规商品房住宅，取得或正在办理不动产证、房产证等相关国家法定部门颁发的产权证件的业主)车辆临时进入小区半小时内不收费，超过半小时至1小时的按3元收取;超过1小时的按每小时3元递增，24小时以内，30元封顶;超过24小时重新计算(早晚高峰，不接受未注册车辆进入小区停车)。

　　3、小车的特约保管服务费暂不收取，敬请车主投保车辆遗失险和损坏险等。

　　4、下列情况之一的免收服务费：

　　(1)进入住宅小区执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车(含武警车辆)等特殊车辆免收服务费。

　　(2)为业主服务的搬家车、送货车、装修等车辆凭借出入证免收服务费。

　　三　小区外来车辆管理细则

　　1、小区内禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内。车辆带货(大件物品或搬家物品)驶离小区必须由业主到物业管理处办理有关物资放行手续，方可放行。

　　2、禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品等特殊情况，视情况可以放行，但20分钟内必须离开。

　　3、进入小区内的车辆要接受保安员指挥，按规定行驶、停放。车辆进入小区，司机必须减速行驶(时速不得超过5公里)，禁止鸣喇叭，严禁超车，注意往来车辆及避让行人，保证安全行驶，避免剐蹭。

　　4、进入小区时车辆必须停放在车位上，停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时要锁好门窗，调好防盗系统警备状态，否则后果自负。

　　5、停车位使用者应保持场地清洁，无油渍。禁止在小区内修理车辆、洗车、试车、学习驾驶等有安全隐患及影响本小区环境卫生的活动，不得侵占草坪，非机动车道及消防通道。

　　6、根据物业管理有关法规规定，保安员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损坏，但不承担保管和保险责任。

　　7、车辆停放服务费的征收主体为雅典城业主大会，所收费用扣除物业管理成本，归全体业主所有，用于小区公共建设并定期公示。

　　四、本办法于2020年8月1日起实行，如国家、省、市有新政策规定的，按新规定执行。

篇3：小区对外来车辆实行收费管理办法

小区对外来车辆实行收费管理的办法

一、本办法在小区内的效力

　　本办法经业主大会投票通过于业主大会决议之日开始生效执行。本办法经业主大会决议后，对物业管理区域内全体业主和物业使用人、关系人、业主委员会、物业服务企业及各类进驻本物业管理区域内进行经营活动或提供各种服务的企业、公司等单位和个人均有约束力。

二、本办法具体规定如下

　　为了更好的解决小区车辆进出和停放的秩序问题，本次业主大会要求物业公司对大门进出口道闸设备进行升级改造，加装智能收费系统;本次业主大会授权之平物业公司根据本办法的具体规定，实行对小区进出车辆提供收费的管理服务，并制定和实施相应的收费管理服务细则。

1、收费对象：

　　主要针对小区内非业主、外来车辆、小区内公司、社团、机构等进行经营活动的车辆等。进入本小区的外来车辆须经物业核实、登记方可进入，无故外来车辆不能进入本小区。

2、计时收费：

　　外来车辆按小时收费(1小时内不收费，超出1小时的，按实际小时计算收费)。

3、收费标准

　　24小时收费，小型车每小时2元，大型车每小时4元。

4、收费分类：

1	租户	用于经营活动的房屋使用人的车辆	计时收费
2	出租、网约车		计时收费
3	货车	渣土垃圾清运、工程施工、建材、货物及搬家等	计时收费
4	特殊应急车辆	警车、消防、救护、校车	免费
5	快递、外卖	三轮及两轮摩托	免费
6	业主亲属和朋友的访客车辆	业主家访客临时停车，物业须与业主核实访客信息（或业主主动提前报物业）；每月累计免费30小时，仅限当月不计入次月使用。物业须提示访客车辆注意不要影响邻居停车和出行。

5、业主车辆自动识别免费进出

　　业主车辆指业主及家人名下的车辆，非业主本人名下车辆，请需出示家人关系证明。业主应根据通知规定的时间主动向物业进行车辆登记，及时录入门禁自动识别升级系统。

6、缴费方式

　　门口处统一放置微信二维码收费和现金收费，由物业公司负责办理收费结账，并提供北京市停车场收费专用发票。

7、收费收益分配及用途

　　收益的40%用于支付物业公司提供管理服务的报酬;其余60%为业主公共收益，归全体业主所有，用于业主公共项目支出，须经业主大会决议确定其具体用途。物业公司将定期公示公告车辆收费收益的财务情况。