P大厦电梯管理制度

　　P大厦电梯管理制度

　　1、持续轿厢、轿厢地坎槽和层门地坎槽的清洁。

　　2、电梯井道底坑需定期清扫。

　　3、勿让幼童、老人单独乘电梯。

　　4、电梯切勿超载使用，以免发生意外。

　　5、劝导乘客勿在轿厢内蹦跳，因为此举可有引致电梯不正常运行。

　　6、请依照您的实际需要按钮。乱按钮将会降低电梯的运行效率。

　　7、使用三角钥匙开启层门时，需将三角钥匙插入层门上的钥匙孔，旋转后打开层门，切勿用力过猛，并看清轿厢是否停在此层，以免发生意外。(注：三角钥匙使用者务必持有劳动安全部门颁发的安全操作证)

　　8、电梯停用时，须将轿厢内电源开关切断。

　　9、不允许装运易燃、易爆的危险物品。若遇特殊状况，需经司机和管理部门统一并严加安全保护措施后方可装运。

　　10、不允许利用轿厢安全窗的开启，来装运长物件。

　　11、电梯使用完毕停用时，司机或管理人员应将轿厢停在基站，将操作箱上开关全部断开，并将层门关掉。

　　12、电梯长期不使用时，应将机房内的总电源开头断开。

　　13、留意陌生人进出轿厢杜绝在轿厢内犯罪。

　　14、切勿私自改装电梯。

　　15、切勿用机动铲车在一般货梯内装卸货物。

　　16、若电梯不正常时，请先检查电梯是否有人为的障碍。例如杂物阻止门的正常动作等。

　　17、不得将电梯的专用线路用作其他用途(例如用作电焊接电源)。

　　18、本公司员工进行维修时，请尽量带给本电梯以前发生故障的资料或介绍曾发生过的故障状况。

　　19、当通知电梯发生故障要求本公司维修时，请告知以下事项：

　　(1)、酒店名称及其地址、联系人及其联系电话;

　　(2)、发生故障之电梯合同号;

　　(3)、故障状况

　　20、当乘客在被关在轿厢内，切勿尝试进行释放乘客，应立即致电维保公司。请安慰被关乘客等候救援，并劝告乘客切勿尝试离开轿厢。。

　　21、当发生电梯井道进水或建筑物水管破裂时，请立即将电梯电源切断。待井道进水被阻止或水管被修好后，请致电维保公司派员查验。确保设备完好后方可使用。

　　22、当大厦内发生火警时，除具有消防功能的电梯由消防人员专用外，切勿使用电梯。火警过后，请致电维保公司派员查验。

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篇2：M小区电梯安全管理制度

　　M小区电梯安全管理制度

　　一、电梯的运行管理

　　为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

　　二、电梯服务标准

　　1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

　　2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

　　3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;

　　4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;

　　5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

　　6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

　　7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

　　三、安全质量管理

　　1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

　　2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。

　　3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

　　4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

　　四、电梯设备档案管理

　　1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

　　2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

　　五、质量监督检查

　　1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

　　2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%.

　　3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。

篇3：小区电梯管理制度范文十

　　小区电梯管理制度范文十

　　一、目的

　　为了规范小区电梯的日常管理，确保电梯的安全、稳定、可靠运行，特制定本管理制度。

　　二、适用范围

　　本制度适用于小区内电梯等设备的日常管理、维护和保养。

　　三、职责

　　1.物业公司电梯管理人员

　　1.1负责监督、检查电梯服务人员的工作质量，保证电梯的安全运行。

　　1.2负责组织电梯大修及更新改造工作。

　　1.3负责协调与当地质量技术监督部门及相关政府机构的关系。

　　2.电梯服务人员

　　2.1负责对小区内电梯进行日常检查、保养及故障排除。

　　2.2负责填写《电梯保养记录表》及《故障处理记录表》。

　　2.3负责向业主宣传电梯安全使用常识。

　　四、管理内容

　　1.电梯设备的档案管理

　　1.1建立详细的电梯设备档案，包括设备图纸、合格证明、说明书等。

　　1.2记录设备日常使用情况、保养及维修记录等信息。

　　2.电梯设备的日常巡检

　　2.1每日对小区内电梯进行巡检，确保电梯的正常运行。

　　2.2检查电梯的照明、通风设施是否正常。

　　2.3检查电梯的按键、轿厢门等部件是否损坏或失灵。

　　2.4检查电梯的轿厢内卫生情况，及时清理垃圾。

　　2.5巡检中发现的问题及时处理，无法处理的及时上报。

　　3.电梯设备的保养与维修

　　3.1根据设备档案及巡检情况，制定合理的保养计划。

　　3.2保养过程中，应遵循厂家提供的保养指导，不得随意改动。

　　3.3维修过程中，应详细记录故障现象、维修过程及结果等信息，并归档保存。

　　3.4对于业主报修的电梯故障，应尽快进行处理，确保业主的正常使用。

　　4.电梯设备的年检与大修

　　4.1每年对小区内电梯进行年检，确保设备的安全性。

　　4.2根据设备状况及使用年限，制定合理的更新改造计划。

　　4.3年检及大修过程应遵守国家相关法规及规定。

　　4.4年检及大修完成后，对相关资料进行归档保存。

　　五、监督与考核

　　1.对电梯管理人员及服务人员进行考核，主要包括工作态度、专业知识等方面。

　　2.对于服务人员工作中出现失误或故意隐瞒问题的情况，应追究相关责任并进行处罚。

　　3.对于业主反映的问题，应及时处理并反馈处理结果，以提高业主满意度。

　　六、应急预案

　　1.设立应急预案专责小组，负责处理突发事件。小组成员应包括物业公司负责人、保安、工程技术人员等。

　　2.如遇到电梯停运等紧急情况，应立即启动应急预案，组织专业人员进行抢修，以最快的速度恢复电梯的正常使用。同时，向业主进行解释说明，并通知相关部门协助处理。

　　3.在应急预案中明确应急响应流程和联系方式，以便在紧急情况下能够及时采取措施，确保业主的人身安全和物业的正常运转。

　　七、附则

　　1.本管理制度自发布之日起执行，最终解释权归物业公司所有。

　　2.如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

篇4：物业辖区电梯安全使用管理制度

　　物业辖区电梯安全使用管理制度

　　1、 每天，电梯管理人员在开启厅门进入轿厢前，应看清轿厢是否确实停在该层站，确认后才能进入。

　　2、 有司机电梯必须由专职司机操纵，当司机需暂离轿厢时，应将轿厢电源开关关闭，并关闭厅门。

　　3、 应保证电梯在额定载重范围内工作，切勿超载运行。

　　4、 客梯不应作货梯使用;轿厢不允许装运易燃、易爆的危险物品。

　　5、 轿厢的检修速度不能用作正常运行。

　　6、 乘客不要在轿厢内打逗、蹦跳、互相拥挤、碰撞等;不要靠在门上。

　　7、 当轿厢停靠在厅门时，任何人都不能停留在轿厢与厅门之间。

　　8、 电梯每日运行完毕，管理人员应将电梯驶回基站，并在离开前

　　断开轿厢电源，关闭厅门。

　　XX 物业设施管理有限公司

　　年 月

篇5：电梯使用管理制度参考(1)

　　电梯使用管理制度参考

　　第一章 乘梯前的准备

　　1.了解楼层结构

　　在乘梯之前应该了解每层的功能和布局，特别是自己所要前往的楼层，以减少因迷路而浪费时间的可能性。

　　2.查看梯内公告

　　在进入电梯前，务必仔细查看梯内公告，以了解电梯的使用规则和特殊注意事项。

　　3.检查电梯运行状况

　　如果电梯出现异常噪音、晃动、故障灯等问题，应该立即报告物业或维修人员，并选择其他电梯或使用楼梯。

　　第二章 乘梯中的注意事项

　　1.正确按压电梯按钮

　　选择所要前往的楼层后，应正确按压相应的楼层按钮，待按钮显示为亮起状态时，表明已成功呼叫电梯。

　　2.等待电梯的正确姿势

　　在等待电梯的过程中，应该站立在电梯门旁边，以便及时进入电梯。

　　3.禁止迎头进入电梯

　　电梯门开启时，不要迎头冲进电梯，以免因未及时反应而造成意外伤害。

　　4.避免超载

　　电梯内应明确标注的最大载重量，乘客应合理分配位置，避免超载。

　　5.保持电梯内整洁

　　乘客应当爱护电梯内的设施和装饰，不得乱扔垃圾或涂写乱画，以免污损和破坏电梯。

　　第三章 紧急情况下的处理

　　1.火灾逃生

　　如果电梯因火灾无法正常运行，应迅速按下电梯内的紧急按钮，同时尽快联系物业或报警电话，以便迅速疏散人员。

　　2.突发停电

　　如果电梯因停电而停在楼层间，应当保持镇静，并迅速通过紧急呼叫装置通知物业，等待维修人员的到来。

　　3.电梯事故时的自救

　　如果电梯在运行过程中出现故障，如停电、故障等情况，不要惊慌，也不要私自尝试开启电梯门，应及时通过紧急呼叫装置或手机联系相关人员，并根据现场情况冷静等待救援。

　　4.孕妇、老人、儿童的照顾

　　在紧急情况下，特别需要注意照顾孕妇、老人和儿童，确保他们的安全和舒适。

　　第四章 电梯安全常识

　　1.不要翻越电梯门

　　电梯门关闭后，不要试图翻越电梯门或用身体阻挡电梯门的关闭，以免造成自己或他人的伤害。

　　2.禁止玩耍和奔跑

　　在乘坐电梯的过程中，不要玩闹、奔跑或故意撞击电梯壁，以免引发意外。

　　3.不要将身体部位伸入开门的电梯

　　电梯门开启和关闭时，要保持身体与电梯门的安全距离，以免被夹伤。

　　4.避免误触按钮

　　在电梯内不要乱按按钮，避免产生误操作。

　　5.宠物和大件物品的携带

　　乘坐电梯时，应妥善安置好宠物和大件物品，以免影响他人或造成危险。

　　第五章 电梯维护和检修

　　1.遵守电梯维修和检修的规定

　　在电梯维修和检修期间，应遵守物业或维修人员的规定，待电梯恢复正常运行后再继续乘坐。

　　2.注意电梯维护公告

　　在电梯维护期间，物业或维修人员通常会发布维护公告，说明电梯的维修时间、地点和维修进度，请乘客关注相关信息。

　　3.配合电梯维修人员的工作

　　在电梯维修期间，应积极配合维修人员的工作，如按照要求关停电梯、避让施工区域等，以确保维修工作的顺利进行。