消防系统故障分析用维修方案报告

　　关于**、海伦堡消防报警系统故障分析的报告

　　中宜集团、总经办:

　　根据集团公司二00九年十月二十五日的工作例会要求,现对**、海伦堡消防报警系统故障原因调查汇报如下:

　　一、**消防系统故障分析

　　**四期的消防报警系统设施由两套消防报警系统组成:一套是北京利达消防主机,它主要监控**11#楼,另一套是大连欣洋消防主机,它主要监控华富园和华顺园及会所、车库。它们主要存在的问题如下:

　　1、大连欣洋消防主机基本能正常运行,外部的300多个报警设备点有90%性能正常,但整个报警系统由于外部线路的原因而处于瘫痪状态。外部线路地埋暗敷设在弱电线井内,由于弱电线井长年累月有大量的积水,消防控制导线一直浸泡于其中,再加上老鼠等一些小动物从沙井盖进入弱电线井,咬坏控制导线的绝缘外表层,这样使消防控制导线的绝缘程度大大降低。消防控制导线的接地、短路、断路是导致此套系统瘫痪的根本原因。建议地埋暗敷设的消防控制导线使用屏蔽电缆为好。

　　2、北京利达消防主机工作不正常,液晶显示屏不显示,主机开关电源、主板损坏,还有很多外部设备如:烟感、模块损坏。外部消防控制线路基本正常。此套系统瘫痪的原因是主机损坏、工作性能不稳定所致。

　　二、海伦堡消防系统故障分析

　　海伦堡消防报警系统设施主机是辽宁营口赛福德产品,此套系统比较庞大复杂,共计8个控制回路,1000多个报警设备控制点,::监管海伦堡所有的标准层、会所和地下车库。它存在的问题如下:

　　自施工单位施工完成和消防大队验收合格交付使用,整个是消防系统正常运行了约两个月时间。在一次雷击后,整个系统就处于瘫痪状态。(当时雷击的还有海伦堡的电视监控系统和门禁系统)主机的供应商和施工单位也做了不少的工作和努力,多次的检查和维修了主机,但都结果不尽人意。每次主机供应商的维修工程师维修好走后没几天,消防主机就又瘫痪,此类情形反复有好几次。主机的主板、回路板、程序板被修改的面目全非,已经难以恢复,操作面板的面膜按键也严重损坏,开关电源也不能正常工作。再者外部的报警设备如:烟感、温感、模块也有许多损坏的情况,外部的消防控制线路问题不是很大,但也有部分需要维修和更换。

　　其主要原因是整个弱电系统的防雷和接地措施失当,导致雷击损坏。

　　三、维修方案建议

　　1、**大连欣洋报警系统更换控制线路和损坏的外部设备,控制导线选用优质屏蔽的电缆,由专业的消防队伍施工,然后由专业的消防工程师重新调试系统,使整个系统正常运行。

　　2、**北京利达报警系统请专业的厂家维修,更换损坏的外部设备:烟感和模块,由专业的消防人员施工,然后由专业的消防工程师重新调试系统,使整个系统正常运行。

　　3、海伦堡营口赛福德报警系统个人认为更换主机为佳,重新修复的价格可能也不扉。与供应的厂家签定售后服务的合同,确保售后服务的及时和保证。由专业的消防人员施工,更换损坏的外部设备、修复损坏的外部线路,然后由专业的消防工程师重新调试系统,使整个系统正常运行。

　　四、维修方式及费用

　　1、大包干(包工包料)

　　三套系统比较庞大和复杂,并且都是高层建筑和防火等级较高的高端居住社区,包工包料的维修价格和系统调试费用个人大概估算15万元人民币左右(**约5万、海伦堡约10万),具体的实际价格进一步核实。

　　2、小包干(包工不包料)

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篇2：关于管道堵塞维修费用支付的报告

　　关于管道堵塞维修费用支付的报告

　　尊敬的公司领导：

　　20**年我管理处不断接到排污主管道堵塞的投诉，更严重的是污水返回业主室内导致大面积室内环境

　　污染和财产损失，使业主对我管理处强烈不满，通过调解和沟通才得以平息。

　　20**年我管理处共处理同样事件12宗，其中包括：7-03、9-02、10-04、12-03、13-01、18-02、18-02

　　、03、20-02、26-02、28-02、29-01、04这些单元都是长期严重堵塞，现已改管。其中18栋目前已改管2条

　　，费用高达1300元。其他管道平均每条80元，共10户，合计;人民币800元，总计费用：2100元。为了及时

　　处理和长期性减少类似现象。根据我处现场的排查，发现广浩华庭1-29栋排污主管存在一定的问题。在无

　　法使用的情况下，逼使我处改管，大大的增加了我处的工作量和费用的开支。据目前情况看，以后类似事

　　件可能更多，我管理处无法承受长期这样不合理的开支，通过我们研究决定提出以下几点意见：

　　1、设计问题：在安放管道时与沙井距离太远，并没有按照标准的水平线放管，导致去水不畅。这并不是主

　　要原因，因管道已过保修期。

　　2、业主使用不当造成堵塞：所以维修费用应该由该管道的所有使用人承担，可又考虑到小区类似事件太多

　　，如果追究使用人的原因，业主将质疑施工质量的问题，也很难说服业主。

　　3、根据实际情况，该费用应纳入维修基金支出。但目前业主委员会还未成立，考虑到还不能合理的动用维

　　修基金。所以我处认为，能否由发展商暂时支出。

　　4、以上18栋01、04单元厨房排污管堵塞改善费用约600元(包工不包料)。

　　以上报告，当否?请上级领导批示!

　　**华庭管理处

　　20**年1月18日

篇3：医院电气设备定期检查维修记录和报告制度

　　医院电气设备定期检查、维修、记录和报告制度

　　一、操作人员必须熟悉所管的电器设备规格、型号、工作性能和用途。为了保证安全用电，输配电设备应定期进行检修和预防性试验，确保安全运行。操作者必须穿好工作服、绝缘鞋，戴好绝缘手套，脚踩绝缘垫。操作时思想要集中，态度要认真，必须由两人进行，副值班操作，正值班监护。

　　二、操作时应做好如下检查：

　　1、供电操作前检查：①检查接地线是否已拆除；②检查设备上有无遗漏工具、材料等物品；③检查开关设备是否处于断开位置。

　　2、供电操作后的检查：①检查所有的开关、刀闸是否接触良好；②检查仪表信号是否指示正常；③检查运行的设备是否有异常现象。

　　三、高低压配电柜、变压器、电缆等每季度清扫检修一次，检修时间定为每季度初第一个周修日进行，事故检修随时进行;高压配电设备（高压柜、变压器、电缆）每年进行一次预防性试验，避雷器每两年一次，发现异常情况应及时报告，随时更换或修复，并做好登记;

　　高低压安全工具、令克棒每年试验一次。高压绝缘鞋、高压绝缘手套、高压试电器、接地棒每六个月试验一次，如有损坏立即停止使用，并进行更新补充。

　　四、值班人员认为运行设备需要进行临时检修时，值班人员或班长提出检修方案，经总务科主管科长批准后方可进行，并由班长做好组织和安全措施的落实工作，争取缩短停电时间。

　　五、设备进行停电检修必须首先断开电源，拉掉开关和上下闸刀并进行验电，证明确无电压后，立即挂好短路接地线，并做好遮拦、悬挂标示牌等安全措施，严禁在没有断开电源的情况下进行一切工作（断开电源必须要有明显的断开点），设备检修完毕需要恢复供电时，首先拆除短路接地线，经检查无其它问题后，再按送电操作步骤恢复供电。

　　六、各种电气设备出现损坏、故障、更换及报废时，应经科长审查，报主管院长或院长审批后执行，并及时做好各项检修记录工作。