建筑物区分所有权案民事反诉状范文

　　建筑物区分所有权案民事反诉状范文

　　反诉人（本诉被告）：z总（个人信息 ）

　　住址：**市**区**北三里

　　被反诉人（本诉原告）： 吴先生（个人信息）

　　住址：**镇**村

　　反诉请求：

　　1、判令被反诉人将**市**区古龙居住公园*号房产的入户门退回以房产证为准的历史入户门位置；

　　2、判令被反诉人将其占用的共有部分恢复原状；

　　3、判令被反诉人承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　反诉人系址在**市**区古龙居住公园V号房产（下简称为“301室”）的业主，并已于20**年1月份入住至今。被反诉人系301室对门即址在**市**区古龙居住公园V号302室房产（下简称为“302室”）的业主。

　　20**年4月22日，被反诉人曾将302室的入户门外移几十厘米，后因反诉人反对，经小区物业公司出面调解而作罢。20**年6月11日，被反诉人将302室入户门向共有部分外移40厘米左右并灌浆固定。为此，20**年6月11日，古龙居住公园的物业管理单位**华菲物业管理有限公司古龙居住公园服务中心向302室的业主发出了整改告知书，要求其将向共有部分外移的入户门恢复原状；次日，**市**区城市管理行政执法局禾山中队发现302室业主将入户门向外移动，向302室业主发出单号：0000641#的《责令改正通知书》。但被反诉人拒不改正，并致本案本诉所指争议的发生。

　　被反诉人侵占古龙居住公园共有部分事实清楚，其行为已构成侵权，给反诉人造成了损害和妨碍，应承担相应的法律责任。

　　本案诉争双方为邻居，反诉人提起反诉的目的即在于完整展现双方争议过程，以利于法院查明案件事实真相，依法及时妥善化解邻里矛盾。请贵院判如所诉。

　　此致

　　**市**区人民法院

　　反诉人：z总

　　（签字）

　　20年 月日

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篇2：民事起诉状样本

　　民事起诉状样本

　　--民间借贷诉讼法律文书之一

　　原告：

　　住所：

　　被告一：甲公司

　　住所：

　　法定代表人：

　　联系方式：

　　被告二：

　　地址：

　　联系方式：

　　诉 讼 请 求：

　　1、判令被告一立即向原告偿还本金万元及利息，利息金额以1.7%的月利率从年月日起算暂计至年月日为万元，应计至实际还款日止。

　　2、判令被告一立即向原告给付逾期付款违约金，违约金的金额从年 月 日起算暂计至 年 月 日为万元，以后按逾期额每的标准计至实际还款日止。

　　3、判令被告一向原告支付本案中原告委托律师发生的律师费元。

　　4、判令被告二就被告一之上述债务承担连带清偿责任。

　　5、被告承担本案全部诉讼费用。

　　事 实 与 理 由：

　　年月日，原告与被告一签订了编号：的《借款合同》，该借款合同规定：1、原告将万元人民币款项借给被告一用于流动周转，借款期限自 年 月 日起至年月日止，借款月利率为1.7%；2、被告一逾期归还借款本金的，应按月利率1.7%支付利息并根据逾期天数按支付逾期还款违约金；3、原告因收回借款本息发生的包括律师费在内的所有相关费用由被告一承担。

　　原告已将万元人民币的借款支付给被告一指定的收款人，充分履行了借款合同项下的贷款义务。被告二亦均于该日明确表示同意转账凭证所载资金流向，并同意承担连带责任保证担保。

　　被告一至今未履行偿还本息的义务，其行为已经构成违约，给原告造成了严重损失，应承担相应的违约责任；被告二作为被告一上述债务的连带责任保证担保人，应就被告一上述全部债务承担连带清偿责任。

　　基于上述事由，为维护自身权益，原告特向贵院提起诉讼，请判如所诉。

　　此致

　　**市中级人民法院

　　原告：

　　年 月 日

篇3：代书民事诉状样本6

　　代书的民事诉状样本6

　　原告：zz，男，19**年9月7日生，湖北省*县*镇凉*井一组0**号。

　　第一被告：*厂，地址*中学旁。

　　主要负责人：陈**

　　第二被告：陈**，男，59岁，**人，系**厂生产管理人员。

　　诉讼请求：1、请求判令二被告支付原告医疗费、护理费、交通费、伤残赔偿金、住院伙食补助费等各项费用共计79987元（扣除二被告已付24600元医疗费）。

　　2、诉讼费用由二被告承担。

　　事实理由如下：

　　20**年4月6日上午9时，原告向统或在第一被告**轧钢厂扎钢车间修理机器时被第二被告操作失误致左手压伤，伤后被送往武汉市优抚医院住院治疗。医院诊断为：左食、中指多节段性离断，左食、中指骨粉脆性骨折。6月2日，经司法鉴定，原告被评定为八级伤残。

　　原告多次向二被告提出赔偿因人身伤害所造成的经济损失，因二被告不愿意给原告申请工伤认定，且就赔偿事宜双方未达成一致意见。根据《民法通则》、《侵权责任法》、《民事诉讼法》的相关规定，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求法院为原告主持公道！

　　此致

　　黄州区人民法院

　　原告：向统或

　　二〇一〇年六月十一日

　　附：各项索赔数额计算表：

　　医疗费赔偿金：24600元（已付）

　　误工费：17177元（按一年计算）

　　护理费：2000×0.5＝1000元

　　交通费：200元

　　住院伙食补助费：50×16＝800元

　　必要的营养费：2000元

　　残疾赔偿金：20×5035×30％＝30210元

　　康复费：500元

　　后期治疗费：2500元

　　合计：79987元

　　相关证据材料：

　　工伤认定申请表（证明二被告未签字）

　　用工证明(证明原告在二被告处劳动用工关系成立)

　　安监局询问笔录（证明二被告侵权）

　　司法鉴定报告书（证明原告八级伤残）

　　[作者：宋飞]

篇4：诉讼前民事调解委托书

　　诉讼前民事调解委托书

律师事务所：

　　我们做为五一的买受人（准业主）、业主（领钥匙）及产权人（拿到房产证）在购买五一商品房及交接过程中与z市z实业发展有限公司（以下简称开发商）之间需要进行诉讼前民事调解。为了引导我市房地产市场健康发展，构建社会主义和谐社会，我们组成了五一业主委员会临时筹备组（以下简称临时筹备组），z五一业主委员会临时筹备组不等于业主委员会，也不等于筹备组，因此临时筹备组不承担由于部分（准）业主未加入临时筹备组的责任。临时筹备组委托律师事务所为法律顾问，就以下具体事宜与开发商进行诉讼前民事调解：

　　1、将《z五一业主委员会临时筹备组至开发商及准物业公司的公开信》转交给开发商，限期20**年月日前请开发商及准物业公司分别明确书面答复，加盖公章并请法人代表签字。

　　2、将《z市商品房买受人关于天然气接口费问题召开听证会的建议》转交给开发商，限期20**年月日前请开发商明确书面答复，加盖公章并请法人代表签字。

　　3、将《已领到装修钥匙的部分业主就逾期交房违约金计算问题致开发商的感谢信》转交给开发商，限期20**年月日前请开发商明确书面答复，加盖公章并请法人代表签字。

　　4、将《五一商品房买受人关于提高逾期交房违约金比率的诉讼请求书》转交给开发商，限期20**年月日前请开发商明确书面答复，加盖公章并请法人代表签字。

　　5、我们与开发商签订的《商品房买卖合同》第一条规定，土地使用年限自20**年9月2日至2075年9月1日，共70年，而实际我们使用年限不足70年，我们要求对20**年1月1日以前的土地使用权依据国家有关法律法规予以说明。

　　6、我们与开发商签订的《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理规定当事人选择按套计价的，不适用本条约。众所周知，开发商在出售商品房时，一户一价。根据《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套（www.pmceo.com单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。显然开发商是按套计价的，因此，测绘费应当由开发商承担，如果测绘面积增加，我们将不再多交费，如果面积不足合同约定面积，我面将根据合同要求开发商赔偿。

　　7、关于延期交房违约金问题，我们强烈建议将延期交房违约金及钥匙同时交到业主手里，否则（准）业主有权拒绝拿钥匙，并拒绝在拿到钥匙后借钱给开发商，因为业主拿到钥匙，意味着拿到的是完整的房子，必然应当包括延期交房违约金。我们十分不愿意在拿到钥匙后又因为延期交房赔偿金而将开发商告上法庭。

　　8、关于部分楼房先交工的物业收费问题。

　　其他开发商的做法是拿钥匙后2个月免交物业费，考虑到贵开发商延期交房，我们要求在业主拿钥匙后半年内免交物业费，物业费由开发商承担，除非合法的业主委员会成立与物业公司就物业费达成协议。业主不入住不应当产生物业费。并且某单位部分业主团购z市z实业发展有限公司五一商品房，在拿到钥匙后免交半年物业费，我们部分业主还没有拿到钥匙，因此也应享受团购优惠政策，况且，开发商没有就团购向我们进行公示说明，为此，我们临时筹备组各成员组成团购团体，要求开发商在我们拿到钥匙后免交半年物业费，已经交的暂时全额退回。

　　9、关于天然气接口费问题，目前全国大部分城市已经取消了天然气接口费，因此，业主在拿钥匙时无须缴纳天然气接口费，如果按z市的规定确需缴纳，我们将建议z市就天然气接口费问题召开听证会。

　　10、关于层高问题，合同约定层高为2.9米，据装修公司和业主测算，许多户层高没有达到约定的2.9米，如果经测绘部门测绘层高没有达到约定的2.9米，我们要求根据国家相关法律法规要求开发商赔偿。

　　11、关于五一23、25号楼南侧消防通道不畅问题

　　五一23、25号楼南侧距离南墙太近，存在消防通道不畅问题，一旦发生火灾，后果将不堪设想，是规划部门的问题还是其他什么原因？要求开发商汇同有关部门及相关单位妥善解决23、25号楼南侧消防通道不畅问题，将南墙南移若干米，达到消防安全要求。要求开发商在交房时提供消防合格证，否则，业主有权拒绝拿钥匙。

　　12、评估费应当由开发商承担。

　　13、我们与开发商签订的《商品房买卖合同》第十一条交接属于格式条款，不符合国家有关法律法规，应该是按照合同约定的期限交付，合同约定的交付期限是20**年1月1日，现在合同约定的期限已过，应当另行约定。如果不需再约定，只让开发商支付违约金即可。

　　14、我们与开发商签订的《商品房买卖合同》第十七条规定楼宇的外墙使用权属买受人，开发商未经买受人同意，进行广告宣传，我们要求开发商及准物业公司的收入属全体业主。

　　附件1、《z五一业主委员会临时筹备组致开发商及准物业公司的公开信》

　　附件2、《z市商品房买受人关于天然气接口费问题召开听证会的建议》

　　附件3、《已领到装修钥匙的部分业主就逾期交房违约金计算问题致开发商的感谢信》

　　附件4、《五一商品房买受人关于提高逾期交房违约金比率的诉讼请求书》

　　附件5、《商品房买卖合同》复印件份

　　附件6、收据复印件份

篇5：物业管理纠纷民事诉状

　　业主委员会对物业公司民事诉状

　　民事诉状

　　原告：北京市朝阳区Z花园小区业主委员会

　　负责人：z 主任

　　住所：北京市朝阳区Z花园小区 电话：

　　被告：北京Z物业管理有限公司

　　法定代表人：Z

　　联系电话：

　　住所：北京市通州区马驹桥镇工业区8号

　　案由：物业管理纠纷

　　诉讼请求：

　　一、判决被告立即排出妨碍，撤离北京市朝阳区Z花园小区;

　　二、移交物业服务用房和地下车库、配电室、水泵房等相关设施、场所、场地;

　　三、判决被告移交物业管理资料包括

　　(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(特别是电梯维修维护资料和相关许可文件);

　　(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(四)垃圾消纳许可文件等物业管理所必需的其他资料。

　　事实与理由

　　北京市朝阳区Z花园小区总占地2.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，20**年6月交付给业主使用。该小区由开发建设指定被告提供前期物业服务。

　　20**年2月，小区业主会议决定成立业主大会并选举产生业主委员会，20**年2月14日业主委员会在北京市朝阳区房屋管理局备案。

　　20**年9月6 日-7日，北京市朝阳区Z花园小区业主大会通过选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业、北京市朝阳区Z花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司预签订的物业服务委托合同。

　　20**年9月17日，北京市朝阳区Z花园小区业主大会正式形成决议：选聘北京杏林物业管理有限责任公司为小区物业服务企业;北京市朝阳区Z花园小区业主委员会与北京杏林物业管理有限责任公司签订的物业服务委托合同生效。

　　20**年9月17日，被告自动撤管。但是，被告继续滞留小区，拒绝移交物业管理资料，并非法控制物业管理用房、配电室、水泵房等业主共有房屋和公共设施。20**年9月18日，经朝阳区信访办、朝阳区房屋管理局、朝阳区望京街道办事处等机关协调，被告仍然拒绝撤离和移交。

　　按照物权法规定，业主对建筑物共有部位及公共设施具有共同管理权。北京市朝阳区Z花园小区业主大会选聘新的物业服务企业后，被告已经在没有资格对滞留小区，并无权继续占有小区业主共有的场所、场地以及其他公共设施。

　　被告的非法滞留小区，已经构成对业主共同管理权的妨碍，被告应当立即撤离花园小区物业服务区域。

　　被告违法继续占有小区物业管理资料，已经构成对于业主对该资料共同共有权，依法应当返还。

　　被告非法控制配电室、高压www.pmceo.com水泵房等设施、设备以及电梯维修、维护资料，给业主的生活构成安全隐患，应当立即排除妨碍、消除危险。

　　被告非法控制已经归业主共有的地下车位和车库，已经构成非法侵占，应当立即排除妨碍。

　　为维护全体业主的合法权益，特向法院起诉，请求贵院依法判决。

　　此致

　　北京市朝阳区人民法院

　　北京市朝阳区Z花园小区业主委员会

　　二〇〇九年九月二十日