X家园小区物业交接事项复函

　　关于**家园小区物业交接事项的复函

　　韦业函字[20**]4号

　　北京zz物业管理有限公司：

　　20**年9月26日，业委会收到贵公司关于**家园物业交接事项的回函（zz物业字[20**]第1074号），贵公司明确提出不移交小区所有地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施。业委会将回函向小区全体业主进行了通报，并经认真研究，现就**家园物业交接事项再次向贵公司明确并回复如下：

　　1、贵公司于20**年6月5日自行全面停止了对**家园的物业服务并公告撤出小区，致使小区正常秩序陷于瘫痪。经政府有关部门紧急协调，北京YY物业中心进入小区进行应急物业服务，现业委会已经与YY物业签订了《**家园物业服务合同》。为尽早恢复**家园正常秩序，确保小区和谐稳定，贵公司应当按照国家及北京市物业管理的有关规定，及时履行物业交接责任和义务，向YY物业进行全面物业交接，包括但不限于小区所有地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施等，并尽早全面撤出**家园物业管理区域。

　　2、**家园地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施等是为小区配套服务的共用设备、共用设施，贵公司至今仍继续占用，并拒不撤出物业管理区域，违反了《北京市物业管理办法》（市政府令第219号）、《北京市物业项目交接管理办法》（京建发[20**]603号）关于物业服务和交接的有关规定，也是业委会和全体业主无法接受的。

　　3、贵公司至今仍不移交小区所有地下空间、地下车库、锅炉房及锅炉设施等，并拒不撤出物业管理区域，已经严重影响了YY物业的服务工作开展以及小区正常秩序的恢复。如因贵公司仍不全面履行**家园物业交接工作责任和义务，进而导致小区再次陷于混乱，破坏和谐稳定局面，并因此给**家园全体业主造成损失等，应由贵公司承担全部责任。

　　**家园业主委员会

　　20**年10月10日

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篇2：新项目物业交接验收报告

　　新项目物业交接验收报告

　　编号：

　　甲方：

　　乙方：**物业管理有限公司

　　根据甲乙双方签订的物业管理委托合同书的有关规定，甲方将 **年**月** 日将** 物业的设备设施交与乙方（详见物业交接清单），乙方同意接收甲方交来以上设备设施，对于遗留问题，双方将另行签署物业交接备忘录。

　　附：（1）物业交接清单 张。

　　（2）物业交接备忘录一份。

　　本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　代表签字：代表签字：

　　年月日

　　工程交接验收汇总表

　　序号 交接验收表名称 移交人 接收人 交接日期 备注

　　物业交接验收备忘录

　　编号：

　　根据物业交接报告（交接编号**），双方在交接**小区的设备或设施中，尚有以下问题没有交清，特签订此备忘录，甲方同意在**年**月**日之前，将上述问题解决，若到期仍不能解决，乙方有权采取乙方认为应该采取的办法解决，直至交接工作全部完成。

　　遗留问题如下：

　　问题原因：

　　解决办法：

　　本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　代表签字：代表签字：

　　年月年月

　　附件3：交接验收的各类表格（由管理处根据小区交接验收的实际情况，在草拟《物业接管验收方案》时，在此表格的基础上进行选择、修改、补充

篇3：新物业交接验收协议书

　　新物业交接验收协议书

　　甲方：zz房地产有限公司

　　乙方：zz物业管理有限公司

　　甲、乙双方于年月日对**小区的物业及设施设备进行交接验收，参与交接验收的主要工作人员是：1、开发公司；2、施工单位；3、物业公司共人。

　　交接验收的内容：1图纸资料的交接；2房屋本体及设施的交接；3公共设施设备的交接（见附件1）

　　交接验收的标准：（见附件2）

　　交接验收程序：（见附件3）

　　本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　代表签字：代表签字：

　　签约日期：

篇4：新项目物业交接验收协议书

　　新项目物业交接验收协议书

　　甲方：**房地产有限公司

　　乙方：**物业管理有限公司

　　甲、乙双方于年月日对**小区的物业及设施设备进行交接验收，参与交接验收的主要工作人员是：1、开发公司；2、施工单位；3、物业公司；共*人。

　　交接验收的内容：1图纸资料的交接；2房屋本体及设施的交接；3公共设施设备的交接（见附件1）

　　交接验收的标准：（见附件2）

　　交接验收程序：（见附件3）

　　本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　代表签字： 代表签字：

　　签约日期：

篇5：小区物业管理交接事宜协议

　　小区物业管理交接事宜协议

甲方：神木县z物业管理有限公司

乙方：***物业服务有限公司

　　****物业服务有限公司与神木县z物业管理有限公司于20**年6月8日签订新旧物业管理交接合同，经甲乙双方友好协商，甲方将目前管理的惠麟小区物业管理移交给乙方，双方就以下几点达成共识：

　　一．甲方将惠麟小区1、2、3、6、7、8、9、号楼280户于20**年6月8日后移交给乙方接手，开始全面物业管理。

　　二．甲方将固定资产及通讯器材等材料一批移交乙方继续使用（附清单），乙方需当场把清单费用归还甲方。

　　三．根据物业管理行业的要求，乙方有义务完整保存惠麟小区所有管理的相关设施.设备和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、各类维保合同等资料。

　　四．6月8日前，甲乙双方应配合对小区进行全面检查，就存在问题及解决方案形成共识后按规定办理交接手续。

　　五．水费：甲方截至20**年3月7日已向住户收取，所以3月7日之前与水有关问题及费用都由甲方承担，3月7日之后所产生的费用将由乙方收取缴纳;电费：甲方截至20**年3月1日前的费用已向住户清算收取，交予南郊供电所，3月1日之后所产生的电费将由乙方对住户进行清算收取而交予南郊供电所；物业费：2、3号楼截至20**年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物业费计13380元将由乙方代替甲方收取而交还于甲方，6、7、8、9号楼截至20**年6月1日前的物业费甲方已向住户收取，之后的将由乙方享用。20**年6月1日之后惠麟小区所产生收支费用、管理问题等与之物业有关的一切是由都由乙方承担解决。20**年6月1日之前2、3、6、7、8、9号楼个别住户还欠甲方部分费用（附明细表）的，将由乙方无偿代收，于20**年12月1前为甲方收清，1号楼费用另行清算。未尽事宜甲乙双方友好协商处理。

　　六．在乙方接管惠麟小区之后，惠麟小区的物业管理责任由乙方承担。接管时间20**年6月8日。

　　七．乙方人员20**年6月8日入场。

　　八．本协议中如有未列出的其他问题由双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期：日期：