物业洋房窗外立面禁止安装防盗网通知

　　物业关于洋房窗外立面禁止安装防盗网的通知

　　尊敬的业主、住户：

　　您好！

　　随着**房业主收楼入住增多，开始出现部分业户用不锈钢铁网封闭窗台的现象，此举严重影响社区环境和谐及整体规划，城市管理部门已介入调查并明令禁止此类行为。为此，就防盗网安装事宜我处制订指引如下：

　　一、禁止将防盗网安装在窗立面外侧，确需安装不锈钢防盗网的住户，建议安装于窗内侧面，以不影响洋房整体外观为宜；

　　二、业户需在屋村工程部签订办理相关文书并接受工作人员现场监督、指导。

　　特此通知！不便之处，敬请原谅！

　　zz管理处

　　20 年 月 日

文章 物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：栏杆制作安装工程招标公告

　　栏杆制作安装工程招标公告

　　关于峨眉山zz置业发展有限公司阳台栏杆制作安装工程招标公告如下：欢迎钢结构工程贰级资质单位参加竞标。

　　1、本次项目名称：【峨眉山zz置业发展有限公司小高层阳台栏杆制作安装工程】

　　2、招标范围：

　　【分为峨眉A地段小高层阳台栏杆详见招标施工图纸及相关技术资料】

　　3、资格条件

　　投标人应同时满足下述条件：

　　1）投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；

　　2）投标人应具有近3年内类似项目的业绩不少于5个。要求在房地产行业有施工业绩或经验。

　　4、资金来源：企业自筹

　　5、招标文件发放

　　时间：【20**年6月7日至20**年6月26日（含电子招标资料文本发送）】。

　　地点：四川z房地产开发有限公司招采成本中心

　　投标人索取招标文件时应持本单位法人营业执照副本复印件、税务登记证复印件、法定代表人授权书原件及领取人身份证复印件。

　　6、投标文件递交

　　递交投标文件截止时间：20**年6月26日；

　　资格资质文件和商务文件：20** 年6月26日；

　　递交投标文件地址：乐山市岷江二桥东岸**社区四川恒邦房地产开发有限公司招标成本中心。

　　7、开标

　　贵公司收到我方招标文件后于15个工作日内按投标文件要求将资料装订成册，以投标书模式密封交由我方，统一时间开标，逾期则视为放弃。

　　开标时间：待招标方电话/书面通知。

　　开标地址：四川恒邦房地产开发有限公司3楼会议室

　　8、联系方式

　　有关本次招标之事宜，可按下列方式查询：

　　单位名称：

　　详细地址：乐山市岷江二桥东岸**社区恒邦招采成本中心

　　邮政编码：z

　　联系人：z

　　联系电话/传真：

篇3：工大公寓实木复合地板采购安装招标公告

　　工大公寓实木复合地板采购及安装招标公告

　　1.招标条件

　　本项目已获得主管部门批准建设，招标人为zz大学，建设资金为国拨。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1 工程名称：zz大学A01、A02公寓实木复合地板采购及安装；

　　2.2 项目编号：GC20**D*008；

　　2.3 建设地点：zz大学一校区A01公寓、A02公寓；

　　2.4 计划工期：详见招标文件；

　　2.5招标范围：第一标段：zz大学A01公寓实木复合地板采购及安装（铺装面积约为：9400平方米）；第二标段：zz大学A02公寓实木复合地板采购及安装（铺装面积约为：14000平方米），具体内容详见招标文件；

　　2.6 实木复合地板参数要求：初始耐磨值在9000转以上、甲醛释放量不大于0.5mg/L，厚度不小于11mm、长度不小于1200mm、宽度不小于150mm、板面平整不得有翘曲；

　　2.7质量标准：按照国家有关标准、规范、规程和招标文件要求达到合格标准，开标时，投标人需提供所投标地板的样品，招标结束后要对中标人的样品进行封装，待中标货物进场时，需与样品进行比对）。

　　3.投标人资格要求

　　3.1投标人须具备中华人民共和国境内的独立法人资格的制造商或代理商，制造商注册资金不低于人民币5000万元，代理商注册资金不低于人民币200万元；

　　3.2 本次招标不接受联合体投标，不允许将项目分包或转包；

　　3.3 投标人具有承担本工程的经济实力，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力；

　　3.4投标人如为代理商，须提供所投产品制造商针对本项目的唯一授权证明；

　　3.5投标人在哈尔滨地区必须有固定售后服务场所及人员（提供证明材料，如厂家代维协议等，列明维修地址、联系电话、联系人），有良好的信誉和售后服务能力；

　　3.6投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，且不曾在任何合同中有重大违约行为；

　　3.7投标产品须具有中国环境标志产品认证，提供所投产品的市级及以上质量监督检验部门出具质检报告；

　　3.8投标产品的制造商须具备有效的ISO9001：20**质量管理体系认证、ISO14001：20**环境体系认证；

　　3.9 投标人必须具有由资质的审计师事务所出具的20**年度的有效的企业审计报告；

　　3.10投标人需提供地板造商的品牌商标注册证书；

　　3.11投标人与招标人无经济和法律方面的纠纷，无不良质量、安全和信用记录，如有则该投标人的投标资格将被当场取消；与招标人存在利害管理可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

　　4.资格审查方式

　　本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

　　5.投标报名

　　5.1 凡有意参加投标者，请于20**年7月20日至20**年7月24 日，每日下午16:30时(北京时间)之前，将报名材料送达至哈尔滨市南岗区西大直街92号zz大学行政办公楼110房间；

　　5.2 投标人请填写本公告附后的《zz大学招标采购项目投标报名登记表》，报名时需提供投标人授权委托书、投标代理人身份证、营业执照（副本）、税务登记证（副本）、企业基本账户开户行许可证、投标产品制造商的ISO9001：20**质量管理体系和ISO14001:20**环境管理体系认证证书并提供国家认证认可监督管理委员会网站上的查询结果、投标产品制造商授权委托书及提供连带售后服务的承诺书、有资质的审计事务所出具的20**年度的有效的企业审计报告和地板制造商的品牌商标注册证书、投标产品的中国环境标志产品认证证书、市级以上质量监督检验中心出具的检测报告，以上材料在报名时均需提供原件和原件的扫描彩色打印件（打印件需加盖投标人公章），同时将相关材料装订在投标文件中。如不能提供涉及制造商原件的证明材料，请提供加盖制造商公章的复印件并加盖投标人公章，递交投标文件时必须提供加盖制造商公章（红色或蓝色等）和投标人公章的证明材料；

　　5.3在受理投标报名后，原则上不允许更换投标报名时拟派的投标代理人。

　　报名时同时提交本公告附后的《投标人诚信承诺书》，请投标人认真准备材料，资料不全，报名将不予受理。

　　6.招标文件的获取

　　如果报名符合www.pmceo.com开标条件，招标文件将以电子邮件的形式发送到报名表中所留的邮箱，请自行查阅，zz大学招标与采购管理中心不再另行通知，请按招标文件要求缴纳投标保证金等相关费用，以获取投标资格。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交截止时间及地点详见招标文件；

　　7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　8.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在z采购网（z）

　　z标网（z）

　　z网（z）

　　zz大学网（z）

　　zz大学国有资产管理处网(z)上发布。

　　9.本项目招投标过程中如出现有弄虚作假、恶意投诉和无理缠诉行为的投标企业，将严格按相关法律和相关规定处理。

　　10.联系方式

　　招标机构：zz大学招标与采购管理中心

　　地址：z市南岗区西大直街92号zz大学行政办公楼110房间

　　联系人：z

　　电话：z

　　电子邮箱：z

　　附件1z大学招标采购项目投标报名登记表.doc

　　附件2投标人诚信承诺书.doc

　　z大学招标与采购管理中心

　　20**年7月20日

篇4：服务处空调安装指引温馨提示

　　服务处关于空调安装指引温馨提示

　　尊敬的业主/住户：

　　空调机的安装较为复杂，为了安全和日后维护，请务必聘用专业公司，且必须持特种作业操作证（空调证）的专业人员才能操作，并做好如下事宜：

　　一、安装空调主机和拆、装空调位百叶窗时，安装人员必须严格遵照高空作业要求（如绑安全绳等）；

　　二、各项设备设施、工具等在安装和使用时一定要用安全绳捆绑，防止失手坠落；

　　三、空调主机必须用不锈钢膨胀螺丝固定，防止意外滑落；

　　四、空调主机安装完毕后，必须将百叶窗装回原位，用螺丝钉固定，并检查是否牢固，防止脱落；

　　五、冷凝水管必须接入专用排水管中。

　　敬请业主务必严格监督空调安装，不明事宜，可咨询服务处或专业公司。服务处电话：0***5

　　z物业发展有限公司

　　z花园服务处

篇5：物业小区启动安装电动车投币式充电器相关事项公示

　　物业关于小区启动安装电动车投币式充电器的相关事项公示

　　尊敬的各位业主（住户）：

　　大家好！

　　随着**业主入住率的提高，非机动车辆不断增多，**原有的非机动车棚5处及部分架空层非机动车停放点5处，合计10处，且自交付以来均是免费停放、免费充电的管理模式，电动车充电物业服务中心用物业服务费每年大约支付有2万多元的电费，随着小区入住率的增加，此费用也会逐年增加，为了保证小区大多数业主利益（没有电瓶车业主）及谁消费谁付费的服务原则，现服务中心经与小区业主委员会协商，将在**小区启动建立电瓶车投币式充电器，其安装相关原因如下：

　　1、安装电动车充电器的原因

　　**物业服务中心本着为方便广大业主的非机动车停车需求，自20**年小区

　　建成交付就陆续建成非机动车停放点，且一直提供无偿充电方式供给客户停车，20**年至今瓶车充电费用服务中心已经累计支付10万元左右。目前随着小区入住率的升高，住户的增多,小区已有近500多辆电动自行车，服务中心每年为此承担近2万元的电费开支，而物业服务费的支出组成中对此项费用的开支既无法规要求也无合同约定，费用的支出只有部分业主受益，根据谁使用、谁受益、谁付费的自愿原则，服务中心计划安装投币充电器，对小区电动车公共区域充电进行收费，投币收费的相关介绍如下：

　　充电费用的标准为：投币1元可充电4小时。这1元钱的组成包括电费、设备折旧费和日常维护费，具体如下：

　　电费　设备折旧费　维护费

　　0．8892元　0．0846元　0．0244元

　　合计1．00元

　　电费：一般一台电瓶车的充电功率在225瓦特左右(不同品牌电瓶车略有差异)，在不计算电损与无功损耗的情况下，充电4小时耗电0.9度，需支付电费0.8892元。即0.225KW*4H*0.988元/KWH=0.8892元,0.225为充电器功率,4为充电4小时,0.988为商业用电电价。

　　折旧费：投入一套投币式充电器（充电器有9个充电插口）的成本为2500元左右（含车棚电路改造费用）。充电器为电子产品，一般分3年进行折旧，按每套充电器每天每个插口使用12小时，回收3元来计算，每1元中承担的折旧费为0.0846元,即2500/3/365/9/3=0.0846元。2500元为投入一套投币式充电器的成本；3年的折旧期，每年按365天计算；9为9个充电插口，3为每天充电器使用12小时的费用。

　　维护费：剩余的0.0244元做为日常维护费用，含物耗、电损、维修等，用于保障设备正常运行。

　　测算成本中不难看出，服务中心在充电费的收入中并无利润，主要以服务业主方便骑电动车的业主充电及收回电费成本为目的。

　　2、车棚使用商业用电的原因：

　　**小区根据前期规划和供电设计规范的要求，由供电局审核批准为二套供电系统，一套为居民用电（俗称公变），建设完成后移交供电局管理，实现一户一表，抄表到户，电价为居民电价。剩下所有各类用电负荷另成一套系统（俗称专变），供电局定性为商业用电，不实现抄表到户，由物业公司承担电费，按商业用电标准向供电局缴交。而非机动停车棚位于公共区域，电源无法接到居民用电上，只能接入公共用电。关于将电费的计价标准改为居民用电计价标准的建议，服务中心会积极的向供电局反映、申请，如果供电局审批通过，我们会将最新的结果和计量方式向大家公示。

　　3、采用投币式充电的优势：

　　在安装投币式充电器之前，服务中心对其他小区电动车的收费方式进行了了解与调查，有的小区采取有人管理，集中按次充电收费方式；有的小区采取无人管理，每月固定包月收费方式等。结合**小区的实际情况，500多台电动车，分布在小区的各个停车棚中，如果我们采取集中充电，按次收费的方式，因场地局限，既不方便大家存放也难满足全部需求，如果采取包月收费的方式，对不经常充电的车主存在不公平。

　　经综合考虑，服务中心采用安装投币式充电器的方式，以成本定价，少充少付钱，多充多付钱的自愿原则，方便大家使用。为避免投币后用接线板接多台车充电的情况，充电器的每个端口设有保险丝，当接线端口超过一定功率时，保险丝会熔断，可以保障大家车辆不受损，除此之外用户也可以选择在小区以外充电或把电池拿回家中充电的方式解决充电问题。

　　物业服务中心对小区电瓶车公共区域充电进行收费，启动电动车投币式充电器希望得到小区所有业主的理解和支持，有任何疑惑可以随时与物业服务中心联系沟通，谢谢！

　　**物业服务有限公司

　　**物业服务中心

　　二Ο**年四月**日