园雅小区专项维修资金使用签字紧急通知

　　关于园雅小区专项维修资金使用签字的紧急通知

　　尊敬的业主（住户）：

　　您好

　　园雅小区各种配套设施设备、房屋本体已经运行了十年之久，目前已经进入老化期处在瘫痪和半瘫痪不能正常运行中，小区安防监控系统、安防门禁系统、消防控制系统已经完全瘫痪不能正常使用。

　　风格管理处秉承zz物业的服务理念，致力于为业主提供完好温馨的物业服务，提升小区的完好度，于20**年1月开始为小区（消防系统、安防系统、门禁系统、房屋本体和雨水管）申请了四项专项公共维修资金，由园雅物业处向政府相关部门：申请、评估、审核、预算分摊，确认、。经过园雅物业服务处的艰苦努力历时10个月，政府相关部门严格的评估、审核，目前到了业主签字确认的环节。

　　园雅小区安防监控系统、安防门禁系统、消防控制系统专项维修申请使用，zz物业园雅物业处会分期进行公示。目前已经公示了两部分。请小区业主（住户）关注物业服务处的公示栏

　　综上所述 ：为了把风格建设的更加完好、温馨、美丽、和谐，园雅物业服务处特紧急通知，请积极参与小区的建设、维护、改造，大家在百忙中抽时间到物业处签字确认

　　下面是风格安防监控系统、安防门禁系统、消防控制系统的现状

　　安防监控主机完全瘫痪 安防门禁系统 、门瘫痪半瘫痪中 消防联动主机完全瘫痪长期处在火警中

　　zz物业集团股份有限公司

　　北京物业管理分公司园雅管理处

　　20**年10月**日

　　撤文日期:20**年11月*日

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篇2：小区专项维修资金使用公示

　　小区专项维修资金使用公示

　　——消防联动控制系统

　　尊敬的业主（住户）

　　您好！

　　园雅小区的消防联动控制系统于20**年入住验收使用至今已长达十年之久，消防系统设施设备已经老化破损，处于瘫痪、半瘫痪中，存在着很大的安全危机，近期消防系统运行已完全瘫痪，如：火灾自动报警控制不能直启联动，自动喷水灭火系统水压不够，烟感、温感、声光报警消防广播不能正常运行，消防联动控制柜完全不能运行，控制系统因老化失灵，不能正常运行消防控制功能，发生过安全事故，通过北京朝阳公安消防局多次检查消防控制系统，因正常磨损到了使用极限，根据（消防法、高层民用建筑防火规范）《北京住宅专项维修资金使用审核标准》已进入大修改造年限。

　　现由“北京zz工程有限公司”为门禁控制系统维修改造单位（企业资质国家一级）（小区办备案） 工程总金额为524477.48（元），1号楼-2号楼建筑面积为47461.41（平米）。工程费用分摊标准为：工程总金额÷建筑面积=11.04（元/平米）

　　详细情况可到南、北楼大公告栏查看

　　特此公示

　　zz物业集团股份有限公司

　　zz物业管理分公司

　　园雅管理处

　　20**年10月**

　　撤文日期20**-1*-*

篇3：X小区停车场系统等专项维修资金使用方案公示

　　z小区停车场系统等专项维修资金使用方案的公示

　　**小区全体业主：

　　经查，本小区的下列物业共用部位、共用设施设备需要改造，物业服务企业制定了改造方案，经有关专业人员初步审核，现将方案的主要内容公示如下：

　　工程项目名：称**停车场、门禁一卡通改造项目

　　具体部位、设施设备：停车场、大门监控、人车分流护栏等系统

　　停车场系统：392,530.41元

　　大门监控系统：95,842.51元

　　人车分流系统：78,793.77元

　　工程预算资金金额总计：567.166.69元

　　维修基金每户分摊金额：489.36元

　　施工单位选择方式：招投标

　　计划实施时间：一个月（8月份——9月份）

　　以上为初步估价，经招投标后，确定预算价，最终以工程决算为准。

　　各业主对上述维修、更新方案有任何意见和建议的，可在7日内向业主委员会反映。在听取业主反馈意见，完善上述方案后，业主委员会将另行向全体业主发放表决票，请各业主对维修资金使用方案进行表决。三大门岗处设有意见箱，业主可将意见以书面形式投入箱内。

　　以上系统组成详见：附件一、附件二、附件三。

　　特此公告

　　**小区业主委员会

　　**业主委员会

　　20**年7月18日

篇4：**小区专项维修资金使用方案等表决开箱计票情况说明

　　关于**小区专项维修资金使用方案及《**管理规约》、《**专项维修资金管理规约》的表决开箱计票情况

　　**小区共计户数1159户，应发1159张，实发1038张，未联系上121张，弃权2张，收回519张（含弃权2张）。

　　现将统计情况汇报如下：

　　一、专项维修资金使用方案

　　1.车辆出入管理系统等项目表决：赞成452张，反对65张，弃权2张，废票0张，未反馈意见视作同意多数票意见的519张，合计同意971张，建筑面积165,070平方米。

　　2.新建排污网管工程项目表决：赞成356张，反对158张，弃权5张（在单项表决意见中均未打钩者，视为单项弃权，下同），废票0张，未反馈意见视作同意多数票意见的519张，合计同意票875张，建筑面积148,750平方米。

　　二、《**小区管理规约》《**专项维修资金管理规约》修改案

　　3.《**小区管理规约》修改方案表决：赞成401张。反对70张，弃权48张，废票0张，未反馈意见视作同意多数票意见的519张，合计同意920张，建筑面积156,400平方米。

　　4.《**专项维修资金管理规约》修改方案表决：赞成402张，反对70张，弃权47张，废票0张，未反馈意见视作同意多数票意见的519张，合计同意921张，建筑面积156,570平方米。

　　工作人员：zzz。

　　**小区业主委员会

　　20**年8月19日

篇5：北京市住宅专项维修资金授权使用协议书范本

　　住宅专项维修资金授权使用协议书

　　(示范文本)

　　甲方(业主大会、业主委员会)：

　　乙方(区、县住房城乡(市)建设委、房管局)：

　　丙方(业主大会、业主委员会住宅专项维修资金开户银行)：

　　在发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，根据《北京市物业管理办法》(北京市人民政府令第219号)和《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物[20**]836号)等相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，就划转住宅专项维修资金时，甲方同意乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅专项维修资金中支付相应费用，签订本协议书。

　　一、甲方授权同意，发生以下危及房屋使用安全等紧急情况之一，且物业服务企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造的，乙方可以组织代修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支;其中涉及已售公有住宅的，应当从售后公有住宅住房专项维修资金中列支：

　　(一)屋面防水损坏造成渗漏的;

　　(二)电梯故障危及人身安全的;

　　(三)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

　　(四)楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;

　　(五)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

　　(六)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。

　　二、乙方应当严格按照本市有关规定组织代修。

　　三、丙方应当根据本协议和乙方出具的支付指令及时从所涉及业主住宅专项维修资金账户中列支维修及更新、改造费用划转至维修单位。

　　四、乙方出具的支付指令包括：

　　1、《支取汇总表》(维修资金系统生成并打印);

　　2、《支取清册》(维修资金系统生成并打印);

　　3、《北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知》(见附件)。

　　乙方出具的支付指令需加盖乙方公章并与本协议公章一致。如乙方公章发生变更，需在变更之日起 日内到丙方办理公章变更手续。

　　五、本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方在住宅专项维修资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交北京市住房资金管理中心区县管理部留存。本协议书自三方签字、盖章后生效。

　　甲方： (盖章)

　　代表：(说明身份) (签字)

　　乙方： (盖章)

　　代表： (签字)

　　丙方： (盖章)

　　代表： (签字)

　　注：如果非法定代表人或业主委员会主任签字，应有授权委托书。