徐州市城市建筑外立面管理条例(2015)

　　徐州市城市建筑外立面管理条例(20**)

　　（20**年10月30日徐州市第十五届人民代表大会常务委员会第十八次会议制定

　　20**年11月27日江苏省第十二届人民代表大会常务委员会第十三次会议批准）

　　徐州市城市建筑外立面管理条例

　　第一条 为了加强城市建筑外立面管理，塑造良好的城市外观形象，提升城市品位，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本条例所称城市建筑外立面是指城市建(构)筑物和其他设施外侧立面。

　　第三条 市区城市建成区范围内建筑外立面的规划、建设和监督管理，适用本条例。

　　第四条 市、区人民政府城市管理主管部门按照市政府规定的权限，负责城市建筑外立面的监督管理工作。

　　市、区人民政府其他主管部门应当按照各自职责，做好城市建筑外立面监督管理的相关工作。

　　第五条 新建、扩建、改建的建（构）筑物应当保持城市风貌，体现城市特色，其造型、装饰装修等应当与周边环境相协调。

　　现有建（构）筑物应当保持外形完好、整洁，保持设计建造时的形态和色彩，符合街景要求。破损的建（构）筑物外立面应当及时整修。

　　第六条 市城市管理主管部门应当会同有关部门根据相关城市规划以及国家和省现行有关标准，结合本市实际制定市城市建筑外立面容貌标准，报市人民政府批准后实施。

　　市城市建筑外立面容貌标准应当在市人民政府批准后三十日内向社会公布。

　　第七条 城市建筑外立面设计建设、装饰装修应当符合市城市建筑外立面容貌标准。

　　第八条 城市建筑外立面装饰装修应当使用安全、节能、环保的材料和工艺，不得使用国家禁用或者淘汰的建筑装饰、景观照明材料和施工工艺。

　　安装于建筑外立面的附加设备、设施和其他附着物应当使用防火、耐腐蚀性材料，并采用防锈、防污、防腐工艺。

　　第九条 组织实施成片区城市建筑外立面改造的，组织实施单位应当编制改造规划方案。

　　改造规划方案应当予以公示，公示时间不少于十日，并采取论证会、座谈会或者其他方式征求公众的意见。

　　改造规划方案应当经市人民政府批准后实施。

　　第十条 申请城市建筑外立面装饰装修的，由城市管理主管部门统一受理，会同相关部门实行联合办理，具体办法由市人民政府制定。

　　第十一条 申请依法应当办理建设工程规划许可的大中型或者受保护的城市建筑外立面装饰装修，应当向城乡规划部门提交下列材料：

　　（一）申请书；

　　（二）自有房屋所有权证及附图复印件，或者房屋租赁合同及房屋所有权人同意装饰装修的书面材料；

　　（三）装饰装修建筑远、近景彩色照片；

　　（四）装饰装修设计方案；

　　（五）经审查符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件；

　　（六）法律、法规规定的其他材料。

　　第十二条 准予装饰装修的，建设单位或者个人应当在施工现场显著位置设立公示牌。公示牌应当注明批准机关、项目名称、施工期限、施工单位、施工负责人及监督电话。公示期自施工之日起至完工之日止。

　　第十三条　城市建筑外立面装饰装修，应当处理好排水、通行、通风、采光、安全等相邻关系，不得损害相邻权利人的合法权益。

　　第十四条 利用城市建筑外立面设置广告、标牌、标识、画廊、橱窗、电子显示屏和公告栏等户外广告设施的，应当符合市城市建筑外立面容貌标准。

　　第十五条 城市建筑外立面景观照明设施应当符合城市照明专项规划。

　　第十六条 安装门窗防护栏、遮阳棚、空调外机、太阳能设施或者封闭阳台等，应当符合市城市建筑外立面容貌标准。

　　第十七条 城市建筑外立面附着的管线和电力、通讯、有线电视等缆线应当规范有序，不得乱拉乱设。

　　第十八条 附着于城市建筑外立面的外排油烟口、污水道口、炉口等排污口的设置应当符合市城市建筑外立面容貌标准。

　　第十九条 建（构）筑物和其他设施所有权人是城市建筑外立面的管理责任人，所有权人、使用人、管理人约定管理责任的，从其约定。

　　管理责任人应当对城市建筑外立面及其附着物进行日常维护和安全检查，对破损、脱落、锈蚀、变色、污浊的，及时修复、清洗、粉刷、更换或者拆除。

　　第二十条 违反本条例规定，有下列情形之一的，由城市管理主管部门责令限期改正、采取补救措施；逾期未改正或者未采取补救措施的，按照以下规定予以处罚：

　　（一）安装于城市建筑外立面的对外排油烟口、污水道口、炉口不符合市城市建筑外立面容貌标准的，处以二百元以上一千元以下罚款；

　　（二）城市建筑外立面及其附着物破损、脱落，未修复、更换或者拆除的，处以二百元以上一千元以下罚款。

　　第二十一条 对城市建筑外立面负有管理责任的行政机关及其工作人员有下列情形之一的，由所在单位或者上级主管部门、行政监察机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　（一）拒不履行法定职责的；

　　（二）滥用职权、徇私舞弊的；

　　（三）法律、法规规定的其他违法行为。

　　第二十二条 县（市）城市建筑外立面的规划、建设和监督管理工作，可以参照本条例执行。

　　第二十三条 本条例自20**年5月1日起施行。

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篇2：淄博市户外广告设置和建筑物外立面保持整洁管理条例(2013)

　　淄博市户外广告设置和建筑物外立面保持整洁管理条例(20**)

　　（20**年2月28日淄博市第十四届人民代表大会常务委员会第九次会议通过 20**年3月29日山东省第十二届人民代表大会常务委员会第一次会议批准 20**年4月1日淄博市第十四届人民代表大会常务委员会公告第9号公布 自20**年6月1日起施行）

　　淄博市户外广告设置和建筑物外立面保持整洁管理条例

　　第一章 总则

　　第一条 为加强户外广告设置管理，保持建筑物外立面整洁完好，创造优美的城市环境，根据《中华人民共和国广告法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本市城市规划区、镇规划区内户外广告、牌匾的设置管理，以及城市、镇建成区主干路、次干路两侧和重点区域的建筑物（包括构筑物）外立面保持整洁管理，适用本条例。

　　在城市规划区、镇规划区内公路用地及公路建筑控制区范围内设置广告的，按照公路管理的法律、法规执行。

　　第三条 本条例所称户外广告设置，是指单位或者个人利用公共、自有或者他人所有的建筑物、市政设施、场地、道路等载体，设立户外电子显示牌（屏）、广告牌、灯箱、霓虹灯、招贴栏、充气物、彩旗、条幅、实物模型等设施（以下统称户外广告设施）发布广告的行为。

　　本条例所称建筑物外立面保持整洁，是指对建筑物外立面（含护栏、灯箱、空调外机、各类管线等附属设施），以及桥梁设施、通讯设施、邮政设施、市政设施、公交设施、环卫设施等各类城市公共设施的清洁、粉饰、整修等行为。

　　第四条 城市管理行政执法部门（以下简称城管执法部门）负责户外广告设置和建筑物外立面保持整洁的监督管理工作。

　　规划主管部门负责户外广告设置和建筑物外立面保持整洁的有关规划管理工作。

　　工商行政管理部门负责户外广告发布的经营资格审核、内容登记和监督管理工作。

　　第五条 城管执法部门应当与户外广告设置和建筑物外立面保持整洁管理的相关部门建立协作联动机制，实行信息资源共享。

　　第六条 任何单位和个人对违反本条例的行为有权举报、投诉，城管执法部门和其他相关部门应当及时调查处理。

　　第二章 户外广告设置规划

　　第七条 市规划主管部门应当会同市城管执法部门组织编制户外广告设置专项规划，报市人民政府批准后实施。

　　第八条 户外广告设置专项规划应当符合土地利用总体规划、城市总体规划以及城市容貌标准的要求。

　　户外广告设置专项规划应当对全市户外广告的总量和布局进行控制。

　　第九条 户外广告设置，应当根据城市规划确定的区域功能、道路特点和所在区域的风貌、格局等统一规划，整体设计，分区控制，合理布局，保持城市容貌的整体美观。

　　户外广告设施的设计风格、造型、色调、位置、高度、材质应当与周围环境相协调。

　　第十条 有下列情形之一的，不得设置户外广告：

　　（一）利用交通安全设施、交通标志的；

　　（二）利用人行道、行道树或者损毁绿地的；

　　（三）利用危房、违法建筑物的；

　　（四）在国家机关、文物保护单位和名胜风景点的建筑控制地带内的。

　　设置户外广告，不得影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志和无障碍设施使用；不得危及建筑物安全。

　　第十一条 市城管执法部门应当会同相关部门根据户外广告设置专项规划和城市容貌标准，制定户外广告、牌匾设置规范，报市人民政府批准后公布执行。

　　户外广告、牌匾设置规范应当明确户外广告和牌匾的设置标准以及设计、制作、安装、维护保养、安全监测等要求。

　　第三章 户外广告设置许可

　　第十二条 设置户外广告，设置人应当向城管执法部门提交下列材料：

　　（一）户外广告设置申请表；

　　（二）营业执照或者其他合法有效的证明；

　　（三）设置户外广告设施的位置示意图、效果图；

　　（四）设置户外广告的场地、建筑物、设施的使用权证明；

　　（五）法律、法规规定应当提交的其他材料。

　　设置大型户外广告，法律法规规定实行建设工程规划许可管理的，还应当提交规划主管部门的许可证明。

　　第十三条 举办大型文化、旅游、体育、公益活动或者商品交易会、展销会等需要临时设置充气物、彩旗、条幅、实物模型等户外广告的，应当提前十个工作日向城管执法部门提交下列材料：

　　（一）临时户外广告设置申请表；

　　（二）营业执照或者其他合法有效的证明；

　　（三）临时户外广告设置形式、范围和期限的书面说明。

　　第十四条 城管执法部门应当根据户外广告设置专项规划和户外广告设置规范，实施户外广告设置许可。

　　城管执法部门应当审核设置户外广告的申请材料。对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需补正的全部材料；对申请材料齐全的，应出具受理凭证，并在受理之日起十五日（临时户外广告五日）内做出是否批准的决定。准予设置的，核发户外广告设置许可证件；不准予设置的，应当书面说明理由。

　　第十五条 户外广告设置许可的期限为：小型和中型广告设施不超过三年；大型广告设施不超过五年。户外电子显示牌（屏）不超过六年。

　　户外广告设置许可期限届满需要继续设置的，设置人应当于期限届满三十日前向城管执法部门提出延续申请。城管执法部门应当在期限届满前作出是否准予延续设置的决定。

　　户外广告设置许可期限届满后不再设置或者未取得延续设置许可的，设置人应当于设置期限届满后二十日内自行拆除。

　　临时户外广告设置期限应当与批准的活动期限一致。设置人应当在设置期限届满后二日内自行拆除。

　　第十六条 利用户外广告设施发布广告的，应当依法向工商行政管理部门申请办理户外广告登记。无户外广告设置许可的，工商行政管理部门不予办理登记。

　　第四章 户外广告设置与维护

　　第十七条 户外广告设置人取得设置许可后方可设置户外广告设施。

　　设置户外广告设施应当遵守下列规定：

　　（一）按照批准的位置、形式、规格、数量、材质等要求进行设计，不得擅自变更；需要变更的，按照设计审批程序办理变更手续；

　　（二）按照户外广告设置技术规范和国家、省有关安全技术规范设置，不得影响公共安全；

　　（三）选用节约能源、符合环境保护要求的材料，避免噪声污染、光污染和遮挡日照；

　　（四）取得设置许可三个月内设置完毕；逾期未设置的，设置许可自行失效。

　　第十八条 户外广告设施经验收合格，方可投入使用。

　　户外广告设施竣工后，按照国家有关建设工程质量管理规定和省户外广告设施检验规范要求需要进行检验的，户外广告设置人应当组织设计、施工、监理、检测等机构依据有关国家标准、技术规范对其工程质量进行验收，自验收合格之日起十五日内将户外广告设施检验合格文件报送城管执法部门备案。

　　户外广告设施检验合格文件应当载明户外广告设施的设计使用年限。

　　第十九条 户外广告设置人承担户外广告设施的安全责任。

　　户外广告设置人应当至少每六个月对户外广告设施进行一次安全检查。发现安全隐患的，应当及时排除。遇大风、暴雨预警预报和其他恶劣天气时，应当及时采取安全防范措施。

　　户外广告设施达到设计使用年限的，户外广告设置人应当及时予以更新。

　　城管执法部门应当加强对户外广告设施的安全监督检查，发现户外广告设施存在安全隐患的，应当责令并监督户外广告设置人限期整修或者拆除。

　　第二十条 户外广告设置人应当加强对户外广告设施的日常维护管理，保持户外广告整洁美观，字体规范完整，夜间照明和显亮设施功能完好。对破损、褪色、字体残缺、灯光显示不完整的户外广告设施，应当及时维修、翻新。

　　第二十一条 户外广告设施在闲置期间，户外广告设置人有义务发布公益广告。

　　第二十二条 在户外广告设置许可期限内，因城市规划、建设、管理等公共利益需要拆除户外广告设施的，城管执法部门应当书面通知设置人限期拆除，并撤回户外广告设置许可；给设置人造成的经济损失，应当依法给予补偿。

　　第二十三条 单位和个人在经营场所设置牌匾的，应当按照牌匾设置规范设置，并向区、县城管执法部门备案。

　　第二十四条 设置牌匾时，应当使用准确规范的文字，与市容景观和周围环境相协调，不得影响建筑采光、通风和消防设施的正常使用。

　　第二十五条 牌匾设置人应当保持牌匾清洁、美观、完好，保障使用安全。牌匾污渍明显、残缺破损的，应当及时更换、修复。

　　第五章 建筑物外立面保持整洁管理

　　第二十六条 城市、镇建成区主干路、次干路两侧和重点区域的建筑物外立面和城市公共设施应当保持整洁完好，无明显污迹，无残损、脱落和严重变色。

　　第二十七条 老旧城区建筑物外立面的改造应当统一规划设计，严格按照设计要求施工。新建、改建的建筑物的外立面应当符合城市规划。

　　第二十八条 对建筑物的外立面进行粉饰、修缮的，应当保持原色调、造型和设计风格。改变统一规划设计或者原建筑物色调、造型的，应当经规划主管部门同意。

　　第二十九条 建筑物外立面保持整洁，由建筑物所有权人负责；所有权人与管理使用人另有约定的，由约定的责任人负责；共同所有或者使用的，由所有人或者使用人共同负责。城市公共设施保持整洁，由设施经营管理单位负责。

　　第三十条 建筑物外立面应当按照下列要求清洁：

　　（一）玻璃类墙体，至少每一年清洗一次；

　　（二）装饰板类墙体，至少每二年清洗一次；

　　（三）沙石、瓷砖类墙体，至少每三年清洗一次；

　　（四）普通涂料类墙体，至少每五年粉刷一次；高性能涂料类墙体，根据涂料性能和使用状况确定粉刷期限。

　　建筑物外立面残损、脱落或者有明显污迹的，应当及时修补、清洗、粉刷。

　　第三十一条 城市公共设施经营管理单位应当保持公共设施的整洁。对破损、褪色的公共设施，应当及时修复。

　　第三十二条 清洁建筑物外立面，应当使用符合国家质量标准和环保要求的清洗剂、建筑涂料等产品。清洁时，不得对周边环境造成污染。

　　第六章 法律责任

　　第三十三条 违反本条例规定，有下列情形之一的，由城管执法部门责令限期改正或者拆除；逾期不改正的，处二千元以上一万元以下罚款：

　　（一）未经许可擅自设置户外广告的；

　　（二）户外广告设置期满，未取得延续设置许可又不自行拆除的；

　　（三）户外广告设施存在安全隐患，设置人未在限期内采取措施排除的。

　　第三十四条 违反本条例规定，有下列情形之一的，由城管执法部门责令限期改正；逾期不改正的，处五百元以上三千元以下罚款：

　　（一）未按照规定备案户外广告设施检验合格文件的；

　　（二）户外广告破损、严重褪色、字体残缺、灯光显示不完整的。

　　第三十五条 违反本条例规定，设置人未按照牌匾设置规范设置牌匾或者牌匾污渍明显、残缺破损的，由城管执法部门责令限期改正；逾期不改正的，处二百元以上一千元以下罚款。

　　第三十六条 违反本条例规定，有下列情形之一的，由城管执法部门责令限期改正；逾期不改正的，处二千元以上二万元以下的罚款：

　　（一）建筑物、城市公共设施保持整洁责任人未按照规定履行保洁义务，致使建筑物外立面污迹明显、严重变色，损害城市容貌的；

　　（二）未经规划主管部门同意擅自改变建筑物色调、造型或者设计风格的。

　　第三十七条 违反本条例规定，城管执法部门责令设置人限期拆除户外广告设施，逾期不拆除的，按照有关法律规定处理。

　　第三十八条 户外广告或者牌匾设施倒塌、坠落造成他人人身伤害或者财产损失的，设置人应当依法承担赔偿责任。

　　第三十九条 城管执法部门及有关行政管理部门工作人员有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和直接责任人员，由其上级行政机关或者监察机关责令改正；情节严重的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　（一）在受理、审查、决定行政许可过程中，未向申请人履行法定告知义务的；

　　（二）未依法说明不受理行政许可申请或者不予行政许可的理由的；

　　（三）对不符合法定条件的申请人准予行政许可或者超越法定职权作出准予行政许可决定的；

　　（四）对符合法定条件的申请人不予行政许可或者不在法定期限内作出准予行政许可决定的；

　　（五）索取、收受他人财物或者谋取其他利益的；

　　（六）不依法履行职责，玩忽职守、徇私舞弊的。

　　第七章 附则

　　第四十条 本条例所称重点区域，是指火车站、汽车站、体育馆（场）、博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、广场、公园、城市出入口、城市河道等公共场所及其周边区域。

　　第四十一条 本条例所称小型广告设施，是指边长二米以下，或者单面面积二点五平方米以下的广告设施；中型广告设施，是指边长超过二米不足四米，或者单面面积超过二点五平方米不足十平方米的广告设施；大型广告设施，是指边长四米以上，或者单面面积十平方米以上的广告设施。

　　第四十二条 本条例自20**年6月1日起施行。