上海市调整公有住宅售后小区物业服务收费标准的通知(2013年)

　　上海市关于调整公有住宅售后小区物业服务收费标准的通知(全文)

　　沪房管物〔20**〕385号

　　各区县住房保障房屋管理局、各区县物价局、各物业服务企业和业主大会：

　　为了加强公有住宅售后小区物业管理工作，根据《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》(沪房管规范物〔20**〕29号)明确的用三年时间，通过逐年调整物业服务收费标准，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨的工作要求，现就公有住宅售后小区中公有住宅售后房屋物业服务收费标准(20**年度)通知如下，请按照执行：

　　一、未组建业主大会的公有住宅售后小区

　　公有住宅售后房屋的管理费、保洁费和保安费按照不同户型执行不同的收费标准。

　　多层住宅管理费每户每月7-11元，高层住宅管理费每户每月8-14元。

　　保洁费每户每月7-11元。

　　保安费每户每月11-19元。

　　各户型具体收费标准(元/月-户)如下：

　　小套户型包含一室户、一室半、一室一厅和一室二厅等户型;中套户型包含二室、二室半、二室一厅和二室二厅等户型;大套户型包含三室、三室半、三室一厅、三室两厅及以上户型。

　　配备电梯的住宅电梯、水泵运行费每月每平方米建筑面积0.55元。其中，房屋业主直接支付0.15元，从公有住宅售后维修资金中列支0.40元。

　　绿化养护和共用部位、共用设备设施(除配备电梯住宅的电梯和水泵外)日常运行、保养、维修等物业服务费用均在公有住宅售后维修资金中列支。

　　调整后的公有住宅售后物业服务收费标准自20**年12月1日起施行。

　　二、已组建业主大会的公有住宅售后小区

　　业主大会与物业服务企业协商确定管理、保洁和保安等物业服务标准和收费标准。物业服务标准超出《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》的，相关服务费用的收费标准可根据实际情况予以相应提高。

　　三、其他事项

　　公有住宅承租人应当按照本小区公有住宅售后房屋保洁费和保安费收费标准，交纳保洁费和保安费。

　　公有住宅售后小区物业收费标准调整程序等其他相关事项，按照《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》(沪房管规范物〔20**〕29号)的有关规定执行。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市物价局

　　20**年11月22日

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：上海市关于公有住宅售后维修资金列支物业服务费有关问题的通知〔2015〕

　　上海市关于公有住宅售后维修资金列支物业服务费有关问题的通知

　　各区县住房保障房屋管理局，各物业服务企业和业主大会：

　　根据《关于加强本市住宅小区综合治理工作的意见》(沪府办发〔20**〕3号)中关于“售后房小区维修资金由三项归并为一项,与商品房住宅小区并轨”的工作要求，现就公有住宅售后维修资金列支物业服务费的有关问题通知如下，请按照执行：

　　一、自20**年9月1日起，公有住宅售后维修资金应当专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

　　二、已组建业主大会的公有住宅售后小区，业主委员会应当与物业服务企业协商确定20**年9月1日起绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务标准、收费标准和经费来源等事项，经业主大会表决通过后施行。

　　物业服务企业应当于20**年3月31日前与业主委员会完成20**年9月1日前发生的绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务费用的结算工作，相关费用可在公有住宅售后房屋维修资金中列支。

　　三、未组建业主大会的公有住宅售后小区，物业服务企业应当拟定20**年9月1日起绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务费用标准、收费标准和经费来源等方案，由居(村)委会组织征询全体业主意见，房管办事处协助指导，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占人数过半数的业主同意后施行。

　　业主大会组建后，经业主委员会确认，相关物业服务企业可在维修资金账户中一次性支用20**年9月1日前的绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务相关费用。

　　四、商品住宅和公有住宅售后房屋实施同一物业服务内容和标准的混合小区，物业服务收费应当执行同一收费标准。混合小区内的公有住宅售后房屋的绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务费用的支用按照本通知要求执行。

　　五、20**年12月31日前，公有住宅售后维修资金中的电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金归入房屋维修资金。

　　六、本通知自20**年8月26日起施行，有效期至20**年6月30日。

　　上海市住房保障和房屋管理局

　　上海市公积金管理中心

　　20**年7月27日

篇3：关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知(2008)

　　国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知

　　为规范房屋登记收费行为，保护权利人合法权益，依据《物权法》等相关规定，国家发展改革委网站今天(4月29日)刊发了关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

　　以下为通知全文。

　　国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知

　　发改价格[20**]924号

　　各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局)：

　　为规范房屋登记收费行为，保护权利人合法权益，依据《物权法》等相关规定，现就房屋登记收费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：

　　一、房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。

　　二、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

　　三、住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

　　四、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　五、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。

　　六、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

　　房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。

　　农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。

　　经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按本通知第三条规定的收费标准减半收取。

　　七、房屋权利人在办理房屋登记时委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由省级价格主管部门商有关部门制定。

　　八、收取房屋登记费，应按规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的票据。执收单位要公布规定的收费项目和标准，自觉接受价格、财政部门的监督检查。

　　九、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于

　　行政事业性收费，应全额上缴地方国库，纳入地方财政预算管理，具体缴库办法按照同级财政部门的规定执行，支出由同级财政部门按照其履行职能的需要核定。 　　十、本通知自20**年5月1日起执行。原国家计委、财政部《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(计价格[20**]595号)同时废止。各地有关房屋登记收费的规定与本通知不符的，以本通知为准。

　　国家发展改革委

　　财 政 部

　　二〇〇八年四月十五日

篇4：关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（2016年）

　　国家发展改革委

　　财政部

　　关于不动产登记收费标准等有关问题的通知

　　发改价格规[20**]2559号

　　国土资源部，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局)，新疆生产建设兵团发展改革委、财务局：

　　为保护不动产权利人合法权益，规范不动产登记收费行为，现就不动产登记收费标准及有关问题通知如下：

　　一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

　　(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

　　1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;

　　2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记;

　　3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记;

　　4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);

　　5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。

　　为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。

　　(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

　　1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权;

　　2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权;

　　3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权;

　　4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;

　　5、地役权;

　　6、抵押权。

　　不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。

　　二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

　　三、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。

　　(一)按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：

　　1、申请不动产更正登记、异议登记的;

　　2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;

　　3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;

　　4、国家法律、法规规定予以减半收取的。

　　(二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)：

　　1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费);

　　2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

　　3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

　　4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

　　5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

　　6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

　　7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

　　8、国家法律、法规规定予以免收的。

　　(三)只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：

　　1、单独申请宅基地使用权登记的;

　　2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

　　3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的;

　　4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

　　四、不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一

　　 宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。 　　不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。房屋包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

　　五、登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳;不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的，不动产登记费由共有(用)人共同缴纳，具体分摊份额由共有(用)人自行协商。

　　房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。

　　六、做好政策衔接。已实行不动产统一登记制度的地方，不动产登记机构按上述规定收费标准收取不动产登记费，原分部门制定的有关土地登记、房屋登记收费标准，土地承包经营权证、林权证工本费标准，以及各地制定的其他有关土地、房屋登记资料查询、复制、证明的收费标准一律废止。

　　尚未实行不动产统一登记制度的地区，土地登记费、房屋登记费、土地承包经营权证工本费、林权证工本费收费标准仍按原有相关规定执行，实行不动产统一登记制度后，即按本通知规定的收费标准执行。

　　七、规范不动产登记收费行为。除不动产权利首次登记，不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化，以及不动产登记申请人要求重新测量外，不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的，不得要求不动产登记申请人重复提供并收费。

　　不动产登记机构应认真执行收费公示制度，严格按本通知规定收费，不得擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准或加收其他任何费用，并自觉接受价格、财政部门的监督检查。

　　本通知自印发之日起执行。其他与本通知不符的规定同时废止。

　　国家发展改革委

　　财　　政　　部

　　20**年12月6日

篇5：酒店收费标准规定

　　酒店收费标准规定

　　至：财务部

　　由：房务部

　　事宜：关于收费标准的申请

　　日期：20**-01-07

　　为了规范酒店的财务管理，统一控制，统一管理，现对房间的收费标准及其他杂项收费标准规定如下：

　　1、房间的收费标准：（特殊情况除外）

　　1)退房时间为正午十二点。超过中午12：00但在18：00前退房的加收半天房费；超过下午18：00退房加收一天房费。

　　2)凌晨00：00至03：00来入住的客人到中午12：00退房为一天房费。

　　3)凌晨03：00后至07：00来入住的客人到下午18：00退房为一天房费。

　　4)早上07：00后来入住的的客人到次日中午12：00退房为一天房费。

　　5)钟点房：50元/小时。超过四个小时算半天房费；超过六个小时为一天房费。

　　2、其他杂项收费标准：（特殊情况除外）

　　1)加麻将和桌椅：80元/晚/间；加麻将桌椅50元/晚/间；

　　2)加床：80元/张/晚。

　　3)房间物品赔偿价：附表后。

　　房 务 部

　　总 经 理