房产公司工程部助理职位描述

　　房产公司工程部助理职位描述

　　职位描述：

　　1、负责审查项目土建工程各专项施工方案和施工组织设计、审查周报、月报、监理评价等，复核各项目土建工程签证意见，签署工程进度款申请意见，配合审计部门做好工程审计工作；

　　2、参加现场的工程例会、参与本专业施工图设计会审；

　　3、熟悉施工图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作，负责工程变更初审，工程量确认签迁，隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作。

　　任职资格：

　　1、土木工程或工民建专业毕业，熟悉CAD制图；

　　2、2年或以上相关工作经验，有报建经验者优先考虑；

　　3、熟悉建筑工程设计规范、规程，施工规范。

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篇2：(会所)经营部销售助理岗位工作职责

　　（会所）经营部销售助理岗位职责

　　1.负责会所、板房物品的管理，确保物品的齐全，遗失或损坏的需有记录并及时上报

　　2.会所、板房房屋及其设备设施管理，保证会所、板房的房屋及其设备设施正常运行，需有记录并及时上报

　　3.会所、板房绿化、清洁工作的监督，务求达到标准

　　4.会所、板房秩序的维护，保证正常的秩序。

　　5.负责样板房的销售助理每天9：00上班后，对销售通道、大堂、楼梯间、板房进行巡查，检查所有的灯具、音响、电器是否全部开启，清洁、绿化是否到位、达标，物品是否齐全，做好记录于《交接班本》、《板房日检表》，并做进一步处理

　　6.全面检查完毕后，需在会所板房门口迎送客人，期间间隔进行以上的巡查，

　　7.如遇突发事件,需先控制局面避免继续恶化并及时上报。

　　8.如施工单位需进场维修，需验证其施工许可证，小型维修可请示主管同意后可放行，施工期间，销售助理要对施工现场进行监督，防止对房屋结构及物品的破坏，施工完成后对质量进行验收，有不及格的要求继续维修完成

　　9.每天18:00下班前,对销售大厅、会所内板房进行巡查，检查所有的灯具、音响、电器是否全部关闭,填写《交接班本》、《会所板房日检表》，关好门窗后方可离去。

　　10.熟悉掌握物业管理的有关法律、法规，严格遵守管理处的各项规章制度，积极维护公司利益和声誉。

　　11.积极做好与各部门相互沟通、协调和配合工作。

　　12.样板房销售助理

　　12.1客户进入销售中心范围时，销售助理向客户微笑致意并问候;

　　12.2客户在销售中心咨询洽谈时，销售助理主动为客户端水、冲泡咖啡、沏茶等；

　　12.3客户进入样板房大堂，销售助理向客户问候，告知样板房的位置，提醒客户穿上鞋套，为客户按电梯；

　　12.4客户上到样板房时，样板房的销售助理，礼貌接待，客户在无售楼人员的陪同下，销售助理能主动介

　　12.5绍楼盘及样板房的有关知识；

　　12.6客户离开时，销售助理向客户致谢：谢谢光临，请慢走。

篇3：大型房地产总经理助理岗位工作职责

　　大型房地产总经理助理岗位职责

　　岗位职责

　　1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析,为企业决策提供建议。

　　2、负责统筹物业公司的内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。

　　3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。

　　4、协助总经理实施公司内部管理，确保计划与整体定位、目标相适应。

　　5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会负责，同时努力经营好物业管理公司。

　　6、定期、不定期的听取员工的意见和建议，不断完善企业的经营管理。

　　7、以身作则，关心员工，提高企业凝聚力，使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。

　　8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。

　　任职条件：

　　1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。

　　2、3年以上相关管理工作经验，熟悉企业各项规范、规程，具有专业能力和丰富的现场处理经验，善于根据市场变化、发展需求和市场竞争需要，制定企业经营方针、经营策略，具有较强的客户关系处理能力。

　　3、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力

　　4、严谨、细致、耐心、务实的工作作风，执行力强

　　5、出色的协调及沟通能力，必要的人力资源和法律、房地产开发、物业知识。

　　6、具有敬业精神，作风正派，清廉公正，具备良好的职业道德。

　　7、全面了解国家方针政策，熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其他有关规定。

　　8、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控制和协调能力

　　9、具备较强的办公室事务管理能力及良好的文字和语言表达能力，善于沟通、处理协调各方面的公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。

篇4：房地产项目公司工程部部门职能说明书

　　房地产项目公司工程部的部门职能说明书

　　部门基本信息

　　部门名称：工程部

　　分管上级：项目经理

　　下属部门：无

　　部门本职：负责公司指定项目的工程建设现场管理监督

　　部门宗旨：高效完成项目建设任务，实现公司下达的项目目标

　　职能描述

　　主要职能

　　1.计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，拟订开发项目的具体建设实施方案和资金需求计划，提出工程施工管理人员需求计划；审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划，审核监理计划等；

　　2.进度控制：根据项目开发流程规范、工程管理制度、项目具体实施方案及施工进度计划，及时跟催各项技术资料、设备、材料等资源和对项目的进度实行动态控制，对不能如期按计划实施的环节及时协调、跟踪及解决；每月编制实际工程进度表，对进度状况进行检讨、汇报；

　　3.质量控制：根据项目开发流程规范、工程管理制度及工程质量技术要求，核对有关技术文件、设计变更、图纸修改等；核实施工单位实际资质、人员素质状况；核查施工单位提交的施工组织设计方案中的技术措施保障、有关材料与构配件中的质量证明文件、施工工序记录及动态统计资料和管理图表、阶段产品质量证明文件；核查有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，核实现场有关质量技术报告；对现场质量实施检查，并及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改，并组织相关人员对整改的结果进行复查；

　　4.成本控制：根据项目开发流程规范、工程管理制度及项目预算对工程建设成本进行控制，对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节、关键结点进行重点控制；定期进行工程费用差异分析，提出控制工程成本突破预算的方案和措施；熟悉设计图纸和设计要求，详细进行工程计量，复核工程付款帐单，严格经费签证；做好施工记录，保存好各种文件图纸，特别是施工变更图纸，为处理可能发生的索赔提供依据；按工程进度进行工程款的支付申请；

　　5.工程支持：在项目开工前，参与由集团技术中心组织的设计交底和图纸会审工作；根据工程管理制度，及时提出和办理工程变更；审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况，协助推行安全施工责任制；及时处理和上报工程建设过程中的突发事件；协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题；组织做好分段、分项、隐蔽工程验收，配合做好工程竣工验收工作，归档整理竣工验收后的相关技术资料并移交技术中心；

　　6.沟通协调：做好与施工单位、监理单位及公司内部的沟通协调工作；协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作；

　　一般职能

　　1.营销配合：协助营销中心做好项目策划、宣传、销售和售后服务工作；协助做好物管招标和前期介入工作；

　　2.档案管理：根据项目开发流程规范，组织做好项目实施过程中相关资料的收集整理、归档保管工作；

　　3.其他：及时完成上级交给的其它临时性任务；

　　主要责任

　　1.保证工程项目施工进度如期达成；

　　2.保证工程质量符合标准；

　　3.保证工程成本控制在预算范围之内；

　　4.保证工程安全施工，无重大安全事故；

　　5.保证及时准确传递和上报各项资料、信息；

　　6.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；

　　7.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；

　　部门权力

　　1.根据部门工作需要，提出本部门和岗位设置，人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力；

　　2.根据施工进度计划和公司项目开发流程规范，要求各协作部门提供相关人员和及时配合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力；

　　3.根据工作需要和公司相关制度，推荐、参与选择施工单位、监理单位的权力；并根据合作伙伴工作成效及配合程度，提出更换合作伙伴的建议权；

　　4.代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力，对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力；

　　5.根据公司财务管理制度，按规定使用和审批预算范围内的工程建设经费的权力；

　　6.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；

　　7.按公司制度享有的其他权力；

　　关键指标：工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数

　　岗位设置：工程部经理、土建施工管理员、水电暖施工管理员

篇5：房地产集团总经理助理岗位工作职责说明书

　　房地产集团总经理助理岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称：总经理助理

　　所属部门

　　岗位职等

　　直接上级：总经理

　　直接下属

　　岗位概要：协助总经理融资决策和日常事务处理

　　职责描述

　　重点工作

　　1.融资管理：参与项目投资分析，根据宏观形势及公司资金状况，从全局角度为项目融资提出建议；根据开发计划及资金需求，积极开拓融资渠道；根据融资方案及计划，针对大额资金，组织落实资金到位；

　　2.资料审核：根据公司规章制度，负责递呈总经理核准资料的预审工作，审核资料的真实性、准确性及合规性，对异常资料跟踪了解确认；

　　3.前期管理：参与杭州**项目的前期计划拟订及费用预算工作，负责与政府规划部门、人防、消防、市政等相关部门的对外业务关系处理；

　　4.协助支持：负责协助总经理处理日常事务；

　　一般工作

　　1.沟通协调：负责与银行及合作单位建立良好的融资关系，加强合作；

　　2.其他事项：总经理交待的其他工作；

　　主要责任

　　1.保证融资渠道畅通，资金筹措及时到位；

　　2.保证集团公司各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规；

　　岗位权力

　　1.要求集团公司各部门、各项目公司按本岗位要求提供相关信息、资料和配合做好本职工作的权力；

　　2.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　3.在职责范围内，按公司制度自主开展工作的权力；

　　4.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：经济、财务、管理等相关专业，大专及以上学历，五年以上相关工作经历；

　　能力：具有较强的融资能力、决策判断能力、沟通协调能力、计划与执行能力；

　　品质：较强的事业心；良好的职业道德，高度责任心

　　知识结构：具备一定的投资、金融、税收方面的知识；熟悉房地产相关政策；

　　关键指标：融资金额、客户开发数、资金到位率