房地产公司开发部长职位说明书
房地产开发公司开发部长职位说明书
岗位名称:开发部长
岗位职责
1、负责房地产整体市场状况研究,供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等
2、负责房地产项目前期的勘察、协助项目筹备组做好土地征用和拆迁安臵工作协助项目筹备组,办理工程项目立项审批:用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续。
3、负责项目前期开发阶段涉及的对外公共关系管理工作。
4、负责对拟开项目的可行性论证,实地勘察,收集信息和资料,组织编写可研报告,为公司项目投资开发提供决策依据。
5、负责寻找潜在开发项目机会
6、负责公司开发项目投资及其他新增投资
7、负责组织开发项目完成后的投资分析工作,并负责投资收益部分的测算工作参加项目投资合资、合作谈判,协调配合有关中介机构开展项目投资专业支持工作
8、负责投资、合作的项目的资料收集、整理、分析、评估工作
9、根据公司的发展规划和部署,寻找相应的开发项目,进行项目储备,或通过土地交易市场、协议出让方式获得投资开发和土地使用权。
10、负责拆迁工作的管理。
任职条件:
1、专业知识与技能:房地产、建筑、经济管理专业,有5年以上专业工作经验。
2、教育水平:大学本科及以上;年龄要求:不限
3、个人素质:对公司整体项目开发工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。
4、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司开发管理原则
5、出色的协调/沟通能力,协调各部门共同配合工作
6、熟悉房地产开发政策,对建设、开发、规划、设计规范和政策法规,有一定的了解和运作能力。
7、有超前意识。
物业经理人网 www.pMceo.com篇2:房地产开发部经理岗位工作职责说明书
房地产开发部经理岗位职责说明书
岗位编号:0112
所在部门:房地产开发集团有限公司
岗位定员:1
岗位名称:开发部经理
直接上级:主管副总经理
直接下级:报建员
职责与工作任务:
本职:负责公司项目的引进、前期谈判、手续报批
一、职责表述
组织制定本部门公司年度经营实施计划,经总经理办公会批准后,负责组织实施并检查督促
工作任务:
负责公司年度经营计划和公司总目标在本部门内的展开工作,并进行审核
编制本部门年度计划,报上级批准后执行
二、职责表述
主持公司项目开发工作
工作任务:
掌握公司开发区域范围内项目开发情况,土地供应情况及相关政策
负责项目的引进、前期谈判、土地投标工作
负责土地款拨付计划和报批工作
三、职责表述
组织实施项目所有手续的报批工作
工作任务:
主持土地、规划、环保、立项、人防、消防、建设、市政、房管、质检、公安、各专项办公 室、街道、村镇、军事等政府部门和国家机构的审批工作
主持自来水、地下水资源、排污、电力、煤气(天然气)、供热、道桥、交通、园林、教育 、通讯、电视等相关单位的业务联系工作
主持与公司项目建立联系单位的公关工作
将所有与项目相关文件交办公室档案员建档保管
四、职责表述
负责处理公司重大突发事件
工作任务:
根据授权,处理特殊事项或重大突发事件
向主管副总汇报特殊事件解决方案,并请求授权
事后对解决过程进行总结,向主管副总进行汇报
五、职责表述
由主管副总授权处理的其他重要事项
权力:
本部具体工作开展的决策权
对部门计划执行结果考核奖惩有决策权
对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权
对项目公司开发工作有垂直组织管理工作权利
解决特殊事件和重大突发事件的临时授权
工作协作关系:
内部:公司内所有部门
外部:政府及其他相关部门
任职资格:
教育水平:大学以上学历
专业:房地产管理专业及其他相关专业
培训经历:房地产专业培训
经验:3年以上相www.pmceo.com关工作经历
知识:具备相应的房地产专业知识,掌握房地产开发全程操作程序
技能技巧:熟练使用Office专业办公软件、能够使用CAD软件看图
具有一定的协调能力、人际沟通能力,执行能力
其他:
使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用
工作环境:办公场所、政府部门、公关场所
工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班
备注:开发部经理由主管副总提名,总经理任命,其工作对主管副总负责