房地产公司工程技术部各岗位工作职责

　　房地产公司工程技术部各岗位职责

　　工程技术部经理

　　直接上级：工程总监直接下级：设备工程师、计划工程师、景观（装饰）工程师、土建工程师、售后服务工程师、工程资料员

　　本职工作：工程技术管理与协调

　　岗位职责：

　　（1）负责工程部日常管理事务事宜；

　　（2）负责产品研发、设计任务书制订，按程序报批；

　　（3）负责项目前期成本核算；

　　（4）负责项目规划设计管理，校核设计成果，按程序报批；

　　（5）负责组织项目工程建设、设计、施工、监理、招投标事宜；

　　（6）负责工程合同的签订工作，按程序报批；

　　（7）负责校核项目的销售面积与公摊面积；

　　（8）负责校核工程设计变更任务书；

　　（9）负责项目售后服务的管理工作；

　　（10）负责部门用车安全及车辆日常调配与管理；

　　（11）负责工程技术部规范化建设；

　　（12）参与检查项目工程质量；

　　（13）参与工程竣工验收与移交工作；

　　（14）参与项目清盘审计事宜；

　　（15）参与工程经济签证的复核；

　　（16）参与工程项目竣工决算；

　　（17）完成领导交办的其他工作。

　　计划工程师

　　直接上级：工程技术部经理

　　本职工作：承办报建、报批手续

　　岗位职责：

　　（1）负责办理征地、购地事宜；

　　（2）负责办理建设用地规划许可证和土地证；

　　（3）负责办理建设工程规划许可证；

　　（4）负责办理建设工程施工许可证，负责办理商品房预售许可证及房产确权工作；

　　（5）负责其他报建报审手续，包括水、电、暖、通等；

　　（6）完成领导交办的其他工作。设备工程师直接上级：工程技术部经理本职工作：工程设备技术、管理岗位职责：

　　（1）负责本专业设计方案初审，优化方案，使其符合设计要求；

　　（2）负责工程施工图专业初审，重点对专业功能和成本审查；

　　（3）负责本专业设计变更初审，按程序报批；

　　（4）负责本专业合同拟订，按程序报批；

　　（5）负责拟订本专业设计变更任务书，按程序报批；

　　（6）参与检查项目部本专业管理工作，落实本专业目标考核；

　　（7）参与工程招投标工作；

　　（8）参与工程验收工作；

　　（9）参与工程竣工移交工作；

　　（10）参与施工图技术交底；

　　（11）完成领导交办的其他工作。

　　景观（装饰）工程师

　　直接上级：工程技术部经理

　　本职工作：景观（装饰）技术、管理

　　岗位职责：

　　（1）负责本专业设计方案初审，优化方案，使其符合设计要求；

　　（2）负责工程施工图专业初审，重点对专业功能和成本审查；

　　（3）负责本专业设计变更初审，按程序报批；

　　（4）负责本专业合同拟订，按程序报批；

　　（5）负责拟订本专业设计变更任务书；

　　（6）参与工程招投标工作；

　　（7）参与检查项目部本专业管理工作，落实本专业目标考核；

　　（8）参与工程验收工作；

　　（9）参与工程竣工移交工作；

　　（10）参与施工图技术交底；

　　（11）完成领导交办的其他工作。

　　土建工程师

　　直接上级：工程技术部经理

　　本职工作：土建技术、管理

　　岗位职责：

　　（1）负责本专业设计方案初审，优化方案，使其符合设计要求；

　　（2）负责工程施工图专业初审，重点对专业功能和成本审查；

　　（3）负责本专业设计变更初审；

　　（4）负责本专业合同拟订；

　　（5）负责拟订本专业设计变更任务书；

　　（6）负责协助房管局房屋面积测量；

　　（7）负责计算项目建筑面积、销售面积、确权面积；

　　（8）参与工程招投标工作；

　　（9）参与检查项目部本专业管理工作，落实本专业目标考核；

　　（10）参与工程竣工验收工作；

　　（11）参与工程竣工移交工作；

　　（12）参与施工图技术交底；

　　（13）完成领导交办的其他工作。售后服务工程师直接上级：工程技术部

经理本职工作：保修期内工程检查、维修、售后服务岗位职责：

　　（1）负责组织保修期内工程缺陷的处理。在保修期内对可见部位及设施、设备的月检并上报；

　　（2）负责业主对工程质量问题投诉的接待、登记与联系、落实工作；（3）负责建立售后服务台帐；

　　（4）负责组织保修项目质量验收，确认保修项目保修责任是否结束；（5）负责退付工程质保金的初审；

　　（6）负责报批维修计划，核算维修费用，分摊维修费用；

　　（7）完成领导交办的其他工作。

　　工程资料员

　　直接上级：工程技术部经理

　　本职工作：工程资料管理

　　岗位职责：

　　（1）负责工程合同的整理归档；

　　（2）负责本部门招标文件的整理、归档、存档；

　　（3）负责工程技术资料的收集、整理、归档、存档；

　　（4）负责收集工程质量检查资料、归档；

　　（5）负责建立档案资料台帐，并按集团规定定期将电子台帐提交集团档案管理员；

　　（6）负责将批准盖章后的施工图纸发放到监理单位和施工单位及集团有关部门；

　　（7）负责工程技术部会议记录、整理和归档；

　　（8）负责部门内勤工作；

　　（9）完成领导交办的其他工作。

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篇2：房地产公司工程技术部职责范围

　　房地产开发公司工程技术部职责范围

　　a、负责现场施工技术、工程质量、工程计划的制定及工期保障的日常管理工作，依据工程的规划委托工程的勘察、设计工作。

　　b、整理、装订、收发施工图和保管好技术档案；

　　c、用于工程上新材料、新工艺的考察采用工作；

　　d、会同工程监理部门会审施工图和技术交底工作；

　　e、解决施工图（含技术文件）中存在的问题并出据技术单或请设计部门作补充设计；

　　f、负责合理化建议的初审和认定工作；

　　g、参与工程设计方案的审查及其质量问题的处理工作；

　　h、会同工程监理部门，参与工程的分项工程验收工作及综合验收工作；

　　i、负责编制工程预算、决算，签发办理招投标工作及工程发承包合同工作；（含土建、安装、配套工程）；

　　j、按工程进度报表，核定工程进度款数额；

　　k、整理、汇总竣工图和技术资料移交给物业管理部门；

　　l、为销售部门提供每幢楼及每户售房面积，并协助销售部解决用户小改问题（指结构允许的条件下）；

　　m、为材料供应部门提出甲供材的计划（主要是钢材、水泥、砖）；

　　n、编制工程的月、季、年度的计划及统计报表工作；

　　o、负责提出预决算中经济政策问题，并处理好甲、乙双方利益问题；

篇3：房地产公司工程技术部经理岗位工作职责

　　房地产开发公司工程技术部经理的岗位职责

　　1、审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作；

　　2、配合项目经理部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项计划；

　　3、负责项目施工技术指导、监督工作；

　　4、主持解决工程技术上存在的问题；

　　5、负责监督确认项目工程质量并参与项目的技术验收工作；

　　6、组织相关人员配合本企业房地产项目的招投标工作；

　　7、负责工程（结）算的工程量复核审查签证，并提出复核意见报工程造价管理部；

　　8、完成上级领导临时交办的其他工作。

篇4：房地产公司工程技术档案员岗位职责

　　房地产公司工程技术档案员岗位职责

　　(1)认真做好工程技术档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、准确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。

　　(1)负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并整理、分类、编目后存档。

　　(2)负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有关部门。

　　(3)负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。

　　(4)负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。

　　(5)负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作;

　　(6)负责各种款项的登记、送达及催办工作;

　　(7)负责工程付款统计工作，每月25日统计一次，送达有关部门及领导;

　　(8)负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。

　　(9)负责工程部的日常事物工作。

篇5：房地产工程技术员岗位职责（待编岗位）

　　房地产工程技术员岗位职责(待编岗位)

　　一、在项目的平面规划，应对场地进行详细的测绘工作，对场地周围的管线走向、标高等有关基础资料进行收集并做好原始记录的整理工作。

　　二、熟悉施工图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工技术方法，并能发现图纸中存在按图施工的困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，并及时向部门经理提出意见和建议。

　　三、掌握施工技术规范及施工工艺流程。

　　四、应经常地、有目的地对施工工地进行巡视，主要掌握内容如下：

　　1、检查施工单位的技术及安全交底是否确实可行。

　　2、工地文明施工管理情况。

　　3、了解施工中出现的技术问题并及时反馈。

　　4、发现施工中的不安全隐患，并做到及时纠正或反馈。

　　五、对新技术、新材料、新工艺的开发试用做比较深入的了解，掌握其最基础的资料。

　　六、在部门经理的安排和领导下，对施工工地进行安全检查，主要检查内容：

　　1、施工单位安全技术措施是否到位。

　　2、安全生产责任制是否齐全。

　　3、施工现场存在的安全隐患，在检查完毕后，督促施工单位对在检查中发现的不安全隐患问题及时进行整改。

　　七、作好有关技术资料的整理工作并及时归档。

　　八、做好工程竣工入住前与外部配套相关的供水、供暖、供电单位的手续办理。

　　九、负责做好工程竣工交付后的住户投诉及回访管理工作。

　　十、积极主动的完成部门经理安排的其他各项技术工作。