房地产市场营销部功能描述

　　房地产市场营销部功能描述

　　1、负责公司市场研究工作：整体市场状况研究：供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等

　　2、项目开发工作

　　负责寻找潜在开发项目机会；

　　负责协调公司各部门及外部专业公司，编写项目可行性研究及项目策划方案；

　　负责房地产项目前期的勘察、协助项目筹备组做好土地征用和拆迁安置工作；

　　协助项目筹备组，办理工程项目立项审批：用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续；

　　负责项目前期开发阶段涉及的对外公共关系管理工作；

　　3、营销管理

　　负责确定项目营销方案的制定与配合实施；

　　选择销售公司并通过派出项目营销经理的方式协助项目部管理销售工作；

　　监督项目营销进程，提出营销计划的修改建议，参与审核项目部提出的修改建议；

　　配合销售计划和方案的实施，协助制定客户政策、管理合同签约和管理客户档案；

　　4、客户服务

　　配合项目部完成客户服务工作，处理客户投诉和争端，选择、管理物业公司；

　　负责建立客户数据库，配合市场分析以及公司项目总结提供信息；

　　负责潜在客户需求调查，负责调查商的筛选、管理和过程监控、成果评估；

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篇2：房地产营销部主管岗位描述

　　房地产营销部主管岗位描述

　　岗位职责：

　　1）编制房地产宏观形势调研分析，参与具体项目投资分析论证工作；

　　2）负责与媒体及各中介机构建立良好的信息网络关系；

　　3）参与编制公司、区域的项目的整体策划、产品定位、价格定位等工作；

　　4）制定公司年度营销发展计划，完成公司下达的各项销售任务指标；

　　5）参与项目前期规划设计，配合设计等有关部门和单位对设计理念、策略意图实现情况提出建议；

　　6）负责公司产品系列和下属公司项目品牌整合推广、营销策划、营销费用计划的管理工作，按项目开发计划、营销计划完成项目总体目标；

　　7）负责日常现场楼盘、样板房的策划、审查等管理工作；负责审核楼盘销售资料和数据。

　　任职资格：

　　1）5年以上房地产行业经验，3年以上营销管理经验，担任过北京知名地产项目的营销经理职位或在知名房地产经纪公司担任过营销经理；

　　2）熟知本地区及全国主要城市的房地产市场状况，对项目前期投资分析熟悉者优先；

　　3）能承受较大工作压力及出差、外派等工作需要。