房地产公司采购部长职位说明书

　　房地产开发公司采购部长职位说明书

　　岗位名称：采购部长

　　岗位职责：

　　1、做好供应商的开发工作，积极寻找货源，开辟新的供货渠道，对于同类产品，应至少备有三家以上供应商，以便做到价格互补、货源互补。

　　2、做好供应商的管理工作，及时对违反合同规定的供应商进行处理，不定期抽检供应商送达的货物，到收货现场监督验货，督促供应商货物配送的及时性，以确保使用部门的正常供应。

　　3、负责收集和建立供应商信息数据库，考察评估供应商的资质，建立《合格供应商名册》，随时为开辟新的供货渠道做好准备。

　　4、负责定期对供应商进行评估、考核和甄选工作。每月依据供应商交货的产品质量、交货期限、服务态度、产品价格及履约能力等方面进行评分并通知供应商。

　　5、与常用物资供货商签订相关的《供货承诺书》。

　　6、对于履约能力强，信誉好、送货及时、提供高性价比物资的供应商，给予及时结帐，并将其列入次年的合作对象。

　　7、对于存在"以次充好"、"以少充多"行为的供应商，将予以坚决打击、制止，应扣罚其相应部分的货款，并取消供应商供货资格。

　　8、对于无法与各公司良好配合、出现重大问题无法改善的或经评定连续数月未达标的供应商将取消供货资格。因无法找到替代的合格供应商，暂时保留其供应商资格，但须将评鉴结果通知供应商并责令其改进。

　　9、货物配送由供应商送货的，应在订立合同时谈定预交信誉保证金与质量保证金。供应商未能在指定时间将所订物资送抵指定地点的，扣缴一定数额的信誉保证金；供应商所送物资质量因不符合同所约定的，应扣缴一定数额的质量保证金。

　　10、加强与供应商的信息沟通，及时了解重要物资生产厂家的价格变化趋势及产品更新动态。

　　11、分管的采购人员应详尽记录本人经办的采购物资使用部门反馈信息，为评价供应商提供相关信息资料支持。

　　任职条件：

　　1、专业知识与技能：市场营销、工民建、房地产、建筑、法律专业，有5年以上采购工作经验。

　　2、教育水平：大学本科及以上学历，

　　3、年龄要求：30-50之间

　　4、个人素质：对公司整体采购工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

　　5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司采购管理原则

　　6、必要的财务和法律知识。

　　7、出色的协调/沟通能力，善于根据市场变化制定采购方针具有较强的客际关系处理能力。

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篇2：房地公司综合部长职位说明书

　　房地开发公司综合部长职位说明书

　　岗位名称：综合部长

　　岗位职责

　　1、负责公司的企划与宣传工作，协调对外新闻发布和媒体接待工作

　　2、负责公司档案管理处书记

3、负责印信管理

　　4、负责公司会务安排工作

　　5、制定公司的文化理念并积极组织宣传工作

　　6、负责公司资质管理，包括工商执照管理、企业代码证管理、开发权管理、开发资质管理

　　7、外事接待、公共关系维护、合作单位、来宾的接待工作

　　8、办公系统/计算机设备的运行、维护

　　9、负责公司信息化建设，如网站建设管理和电子商务推进

　　10、负责公司对外事务联络协调

　　11、公司信息保密工作

　　12、行政管理相关事务，如信件、报刊订阅、来访接待

　　13、负责差旅票务实物

　　14、负责公司固定资产管理，办公、员工用房、车辆、租用及登记

　　15、车队管理

　　16、公司办公用品、员工制服等购买、发放，库存登记管理

　　17、负责公司党的建设和思想政治管理工作

　　18、人力资源及绩效考核体系的建立、人事政策的开发、社保、培训及工资奖金的发放。

　　任职条件：

　　1、专业知识与技能：行政管理、人力资源、建筑房地产专业、法律、经济、财务；有5年以上人事行政管理工作经验。

　　2、教育水平：大学本科及以上学历3、年龄要求：30-50岁

　　4、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力

　　5、严谨、细致、耐心、务实的工作作风，执行力强

　　6、出色的协调/沟通能力，必要的人力资源和法律、发地产开发知识7、具有敬业精神，作风正派，清廉公正，具备良好的职业道德。

　　8、具有丰富的企业管理经验，善于根据市场变化、发展需求和市场竞争需要，制定企业经营方针、经营策略，具有较强的客际关系处理能力。

　　9、全面了解国家方针政策，熟悉国家经济法规、合同法规、财经纪律和其他有关规定。

　　10、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控制和协调能力

　　11、具有较强的领导用人才能，善于根据国家劳动人事政策，正确设臵工作岗位，合理用人，充分调动各级管理人员和企业员工的主动性、积极性和首创精神。能够根据国家政策，抓好企业分配方案，正确处理国家、企业投资者和职工等各方面的经济利益关系，合理分配劳动报酬。

　　12、具备较强的办公室事务管理能力及良好的文字和语言表达能力，善于沟通、处理协调各方面的公共关系，办事干练细致。能熟练操作电脑，具有一定的外语水平。

篇3：房地产公司招商部部长职位说明书

　　房地产开发公司招商部部长职位说明书

　　岗位名称：招商部部长

　　岗位职责：

　　1、协调管理招商部，制定品牌招商和业态组合方案，并制定具体招商计划

　　2、向经理办公会汇报招商项目进展和结果3、负责整体招商方案的具体实施工作

　　4、负责招商过程中的客户沟通、考察、谈判工作的实施

　　5、负责完成项目招商的总结工作，并配合各职能部门完成项目招商评估工作

　　6、负责竞争对手经营模式、资源状况、招商客户资源群体的研究。

　　7、公关：宣传、形象记录、企业形象塑造、联系潜在客户、促销活动、礼宾；

　　8、市场：市场调查、客户调查、同业调查、环境调查、项目可行性分析；

　　9、参加合同条款的讨论和签约；

　　10、了解本行业的商业情况，掌握市场动向，搜集市场信息搞好市场预测，不断开发、提高市场占有率，根据市场预测和销售趋势，编制季度、年度招商计划

　　11、联系客户，加强合同管理，建立品牌商档案，经常走访客户，反馈客户的意见

　　12、签约及售前售后服务，树立良好的企业和楼盘形象，提高企业知名度配合公司做好品牌招商广告宣传工作

　　13、建立健全招商信息系统；制订内部信息、品牌商情报的收集、整理、分析、交流及保密制度，定期或不定期进行市场调研，系统分析市场状况，为招商决策提供依据

　　14、进行宏观环境、行业状况、供求状况信息的搜集工作及内部招商环境调研

　　15、负责市场调查计划(消费者、分析渠道、竞争者)的制订、实施和监控

　　16、与销售部等部门一起，建立企业内部招商营销信息反馈，把握一线市场与招商动态。

　　17、负责市场信息的收集、整理与分析，定期或不定期向公司提交行业动态分析、消费者市场分析、流通渠道、楼盘动态和策略分析、本公司招商实绩分析、广告和招商政策结果分析及修正建议报告提供依据

　　任职条件：

　　1、专业知识与技能：经济管理、商业管理、财务、建筑、法律专业，有5年以上专业工作经验。

　　2、教育水平：大学本科及以上，年龄要求：不限

　　3、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力，具备良好的职业道德

　　4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司招商管理原则

　　5、出色的协调/沟通能力，必要的财务、信贷政策和法律、投资知识

　　6、熟悉商业运营基础工作，有一定的购物中心及CBD商务区工作经验

篇4：房地产公司开发部长职位说明书

　　房地产开发公司开发部长职位说明书

　　岗位名称：开发部长

　　岗位职责

　　1、负责房地产整体市场状况研究，供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等

　　2、负责房地产项目前期的勘察、协助项目筹备组做好土地征用和拆迁安臵工作协助项目筹备组，办理工程项目立项审批：用地计划的报批和报审及工程项目开工的各种手续。

　　3、负责项目前期开发阶段涉及的对外公共关系管理工作。

　　4、负责对拟开项目的可行性论证，实地勘察，收集信息和资料，组织编写可研报告，为公司项目投资开发提供决策依据。

　　5、负责寻找潜在开发项目机会

　　6、负责公司开发项目投资及其他新增投资

　　7、负责组织开发项目完成后的投资分析工作，并负责投资收益部分的测算工作参加项目投资合资、合作谈判，协调配合有关中介机构开展项目投资专业支持工作

　　8、负责投资、合作的项目的资料收集、整理、分析、评估工作

　　9、根据公司的发展规划和部署，寻找相应的开发项目，进行项目储备，或通过土地交易市场、协议出让方式获得投资开发和土地使用权。

　　10、负责拆迁工作的管理。

　　任职条件：

　　1、专业知识与技能：房地产、建筑、经济管理专业，有5年以上专业工作经验。

　　2、教育水平：大学本科及以上；年龄要求：不限

　　3、个人素质：对公司整体项目开发工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

　　4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司开发管理原则

　　5、出色的协调/沟通能力，协调各部门共同配合工作

　　6、熟悉房地产开发政策，对建设、开发、规划、设计规范和政策法规，有一定的了解和运作能力。

　　7、有超前意识。

篇5：物业公司行政部部长职务说明书

　　物业公司行政部部长职务说明书

　　1照公司策略，规划行政部门的工作执行方案及进度，并主导实施。

　　2负责行政人事管理制度、作业程序的制定与审核。

　　3检查、督导公司各项行政人事制度的执行，以及各项工作计划进展状况，并采取必要措施，以保障持续运行。

　　4依照人力需求,主导人力招募、职前及在职教育训练的实施等工作。

　　5检查、考核公司员工工作绩效，并负责员工薪资、职位异动的初核。

　　6编列部门预算并控制费用。

　　7审核、签发行政部各类文件、资料。

　　8为各部门提供人事服务，以协助提高部门专业工作能力。

　　9了解、掌握员工思想动态，并及时提供各类咨询及制定各项激励机制。

　　10分析各类汇集资料、数据，并及时制定相关预防改善方案。

　　11贯彻公司管理政策，制订部门工作规划，并督导下属执行。

　　12处理劳资纠纷，协调劳资关系。

　　13对外良好关系的建立和发展。

　　14管理公司部分固定资源。

　　15负责审批公司计划内原物料采购。

　　16负责审批、监督公司物料储存、发放。

　　17建立、完善、维护企业文化体系。