新地产项目前期专员岗位工作职责说明书
新地产项目前期专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期专员所属部门岗位职等
直接上级总经办主任直接下属
岗位概要：负责公司指定项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
1.计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算；
2.前期管理：根据前期工作计划、开发程序要求，及时跟催相关部门，收集资料，进行立项与报建，办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证；验收土地三通一平情况；负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作；对弹性较大的前期费用进行严格管控；负责前期费用支付申请；
3.后期配套：根据后期配套工作计划，负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续；并根据实际情况，针对后期配套的地方特性，及时做好与技术中心的沟通，并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进行审核；负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作；负责后期配套费用支付申请；
4.沟通协调：负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系；负责与公司相关部门的沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系的处理；
一般工作
1.信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解立项申报流程和各环节收费标准；
2.其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务；
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成；
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内；
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息；
4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题；
岗位权力
1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范，要求各部门及时配合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力；
2.在项目公司职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；
3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
4.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
资历：建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；
能力：广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力；
品质：廉洁忠诚、工作敬业、责任心强，具有保密意识；
知识结构：熟悉房地产业务流程；
关键指标计划进度、成本差异率、重大违规次数
采编：www.pmceo.cOm篇2：建设集团企业预决算专员岗位说明书
建设集团公司预决算专员岗位说明书
岗位标识
岗位名称定员上级主管岗位编号
预决算专员1人部门经理
任职条件
学历专业工作年限年龄技术职称
本科以上工程经济类3年以上40岁以下中级职称
工作职责
完成工程项目的预决算、审计等工作。
工作内容（管理流程）
职责1：工程预决算
·收集工程相关的资料，及时编制工程决算书，配合公司相关部门做好工程决算书的送审和审计工作。按公司的要求，做好对内及外包单位的工程结算工作。
·准确执行上级主管部门下达的定额文件及费率、税收等规定；
·熟悉图纸、熟悉现场，掌握业主对工程报价所作的要求，对工程合同和协议有一定程度的理解。
·正确及时编制好施工图（施工）预算，正确计算工程量及套用定额，并及时做好预算主要实物量对比工作。
·正确及时编制竣工决算，随时掌握预算成本、实际成本，做到心中有数。
·全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础。
职责2：信息收集
·负责及时收集交通、建设部门各类工程造价信息，密切关注施工主材的材料市场价。
·及时向各地区业务人员了解当地材料市场价和其他相关信息。
·及时掌握有关的经济政策、法规的变化，如人工费、材料费等费用的调整，分析提供调整后的数据。
·经常性地结合实际开展定额分析活动，对各种资源消耗超过定额规定标准的，及时向项目经理汇报。
·收集工程各阶段、节点基础经济数据，并归类整理，汇总分析。
职责3：合同管理
·完成工程造价的经济分析，及时完成工程决算资料的归档。
·建立和完善预算数据库。
·完成领导交办的其他事项。
执行主要制度·公司企业管理制度
.公司企业管理程序
.总裁各项指令
岗位考核
要素·年度经营计划完成量。
·项目预决算工作。
.年中岗位考核和年终绩效考核、总结。
岗位标准
知识要求技能要求
·精通本专业理论知识；
·精通国家及工程所在地的工程造价政策、文件。
·有丰富工作经验，能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定；
·熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定。可独立高效开展工作。
篇3：建设集团企业商务标专员岗位说明书
建设集团公司商务标专员岗位说明书
岗位标识
岗位名称定员上级主管岗位编号
商务标专员1人部门经理
任职条件
学历专业工作年限年龄技术职称
本科以上工民建3年以上40岁以下中级职称
工作职责
完成投标工作中的商务标编制以及主管交办工作。
工作内容（管理流程）
职责1：标书制定
·经委托授权后对外代表本公司负责招标代理事项与业主的联络协调工作。
·招标文件的编制。
·组织开展评标、询标、决标，以及信息管理。
·负责有关代理项目的发包策划、标书起草、标底编制、评标分析、商务谈判、合同编制等工作。
·审核、签署涉及招标代理项目对外发出的文件、报表或报告。
职责2：信息收集
·负责联系各区域相关人员和业务经理，及时了解当时当地的市场行情，搜索、整理工程价格信息。
·协助部门经理和相关部门的沟通和协调工作。
·对同业、客户、市场的调研工作。
·负责公司人员、设备、技术、财务、业绩等相关资料的工作。
职责3：合同管理
·协助经理做好公司中标项目的合同管理工作。
·负责进场前的各项手续（包括新项目部的营业执照，进驻外地施工许可证等）。
职责4：招投标工作
·负责拟投标项目的报名工作。
·负责资格预审文件购买、编制并报送。
·负责购买招标文件及施工图纸等资料。
·负责参加标前会议，考察现场，提出问题，咨询并记录招标人的解答。
·负责参加开标会议，招标人要求的补充资料的提供，回答澄清招标人提出的问题。
·负责拟投标项目相应地区施工条件的优劣因素的收集、分析工作，为领导决策提供依据。
·协助经理对投标文件的校对、审核工作。
·负责组织预算员做好投标项目的预算编制工作，并作最终审查。
·协助各区域公司的投标工作。
·根据经营工作需要与其他相关施工单位组成联营体，积极寻求战略合作伙伴。
·完成领导交办的其他工作。
执行主要制度·公司企业管理制度
.公司企业管理程序
.总裁各项指令
岗位考核
要素·年度经营计划完成量。
·部门内部管理运作。
·投标前期准备工作。
·标书编制。
.年中岗位考核和年终绩效考核、总结。
岗位标准
知识要求技能要求
熟悉企业经营、财务、管理及建设施工行业的法规和政府相关部门的管理规定。
·具有一定的管理经验及综合经营管理能力、沟通和协调管理能力；
·熟悉企业运作的有关法律、法规、政策，及一定的设计和工程管理经验。
篇4：建设集团企业技术标专员岗位说明书
建设集团公司技术标专员岗位说明书
岗位标识
岗位名称定员上级主管岗位编号
技术标专员1人部门经理
任职条件
学历专业工作年限年龄技术职称
本科以上工民建3年以上40岁以下中级职称
工作职责
完成投标工作中的技术标编制以及主管交办工作。
工作内容（管理流程）
职责1：标书资料：
·负责收集、整理归档有关招标代理项目的技术文件档案资料。
·必要时根据项目规模、复杂程度负责成立招标项目代理服务小组，包括人员配备、职责分工。
·在做标书时，对内负责协调沟通各专业人员、部门、总工程师及技术负责人的标底编审、商务分析等技术支持工作。
·负责及时向公司报告有关代理项目中的重大问题。
·对标书中的预算准确性负责。
职责2：信息收集
·负责联系各区域相关人员和业务经理，及时了解当时当地的市场行情，搜索、整理工程价格信息。
·协助部门经理和相关部门的沟通和协调工作。
·对同业、客户、市场的调研工作。
·负责整理公司的人员、设备、技术、财务、业绩等相关资料的工作。
职责3：合同管理
·协助经理做好公司中标项目的合同管理工作。
·负责进场前的各项手续（包括新项目部的营业执照，进驻外地施工许可证等）。
执行主要制度·公司企业管理制度
.公司企业管理程序
.总裁各项指令
岗位考核
要素·年度经营计划完成量。
·部门内部管理运作。
·投标前期准备工作。
·标书编制。
.年中岗位考核和年终绩效考核、总结。
岗位标准
知识要求技能要求
·熟悉企业经营、财务、管理及建设施工行业的法规和政府相关部门的管理规定。·具有一定的管理经验及综合经营管理能力、沟通和协调管理能力；
·熟悉企业运作的有关法律、法规、政策，及一定的设计和工程管理经验。
篇5：恒大地产工程部材料专员岗位说明书
恒大地产工程部材料专员岗位说明书
岗位名称：材料专员
工作职责：
1、申报材料月度实际用料计划；
2、在材料供货率、使用率、材料品质等方面协助工程师核查；
3、就材料申报流程对施工单位进行交底；
4、如实统计材料到场/未到场情况；
5、协调材料按现场需求到货，满足现场施工需要；
6、协助做好相关维权取证工作
工作标准：
1、督促监理工程师及时审核提交材料计划；
2、及时申报材料计划，积极协调各项材料及时、准确到场。
3、跟进材料进场、使用等情况
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