京城地产10大惊人广告语

除了有些地产广告有“虚假之嫌”,总的来说,地产广告还是比较有创意的,吸引人的眼球最为重要,地产广告的趣味性,文化性较为浓厚,

而地产广告语也可以说是句句珠玑。

No.1 特别逗
左岸工社

左,左,向左……当世界向右的时候,向左,左岸工社,少数人的写字楼。

《地产show》解析:我们在交通广播里听到“左,左,向左……当世界向右的时候,向左,左岸工社,少数人的写字楼。”的时候,在惊愕之余总是会哈哈大笑,这种背离常规的广告语起到了不错的耳朵效应,也让左岸工社一夜成名。

眼球指数:★★★★★

No.2 特实在
百旺家园

四千多块钱的花园洋房。

《地产show》解析: 《我爱我家》的付明老人用他那独具特色的嗓音略带颤微地说道:“5000块钱的花园洋房,天天在家看山水……”这是依偎于百望山森林公园旁的百旺家苑小区打出的广告词。一语即出,利弊都有,这一句话虽吸引了低端购房人群,却排斥了高端客户,让人

质疑其房子的质量。

眼球指数:★★

No.3 特前卫
锋尚国际公寓

告别空调暖气时代!

《地产show》解析:“告别空调暖气时代”乍听起来似乎平常,但仔细想想就让人产生了好奇,既没空调也没暖气,那室内怎么取暖降温?

因着这份好奇,人们自然就会发现峰尚公寓高舒适度,低能耗住宅的特点。

眼球指数:★★★★

No.4 特别色
风林绿洲

上上下下的享受,进进出出的舒服。

《地产show》解析:这句话让人听上去不禁脸红,可您确实是想多了。一个楼盘项目为什么会用这样的广告语,其实只不过是想向购房人多介绍一下他们的进口电梯,原来他们的电梯是世界三大品牌之一。这样一句广告语,让人不免浮想联翩,所以更能吸引人们去关注项目。

眼球指数:★★★☆

No.5 特煽动
中关村科贸中心

今天买铺,下月就发钱,见谁我都告诉他。

《地产show》解析:中关村科贸中心开盘的时候,推出了7万元买5平方米商铺,开发商承诺年返回收益率为8%,5年后回购部分商铺。凭借这句充满辽西口音,模仿《龙泉山庄》里药匣子的口气说出的话,这个项目在当时引起了相当的关注度,仅在开盘当天就吸引了上百人到场,可见其多有煽动性。

眼球指数:★★★

No.6 特*
宽HOUSE

要革谁的命;伤了谁的心。

《地产show》解析:又革命,又伤心的,真是要多反判有多反判。这个项目一出世就由于常常语出惊人而引起了多方关注,宽HOUSE对

TOWNHOUSE的叫板,的确让业内兴奋了一阵子。

眼球指数:★★☆

No.7 特泛滥
北京奥园

运动就在家门口。

《地产show》解析:“运动就在家门口”字面意思简洁明快,说白了就是运动社区的特点。奥林匹克花园凭借其“运动就在家门口”这一定位,在全国各地兴建了许多奥园,有广州奥园、上海奥园、天津奥园、沈阳奥园、北京奥园等一系列奥园连锁物业。可以说,是运用得最泛滥的广告词。

眼球指数:☆
No.8 特有力

第三极

文化转动资本。

《地产show》解析

:阿基米德说“给我一个支点,我可以撬动地球”,第三极则说“文化转动资本”,让人感觉开发商充满智慧的力量。而此项目正在北京中关村腹地,现已被称为中关村地标,它以文化消费为主题定位,全部经营与文化相关的产品,这句广告语已经将项目概念

的精髓充分演绎。

眼球指数:★☆

No.9 特得意
SOHO现代城

今天你SOHO了吗?

《地产show》解析:SOHO概念由此跳出,渐渐形成了社会一群特定人群的称谓,并且演变成了新的“种族”,年轻白领们以成为“SOHO一族”而得意。“今天你SOHO了吗?”听起来蛮有点洋洋得意的感觉。

眼球指数:★

No.10 特牛×
塞那维拉

非董事谢绝参观。

《地产show》解析:可谓是“一石激起千层浪”,塞那维拉的“非董事谢绝参观”引来了众多猜测和指责。人们众说纷纭,有人说,这是歧视,有人说这是作秀,还有人表示赞成,说既然敢说出这样的话,一定有它的特色。

眼球指数:★★★★☆

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篇2：从广告语看广州地产营销策略诉求

在今天这个商品供应过剩的时代,没有人会否认广告对商品的拉动力。

房地产作为众多商品的一种,在竞争越来越激烈的当下,对广告倚重日趋加深。经典的广告语不但可以像民谚俗语一样烩炙人口,同时也能让整个楼盘的形象声誉雀起。遥想当年,一句“给你一个五星级的家”令碧桂园名声大噪,至今仍深为人所颂道。毫无疑问,好广告语与好创意一样,是一种可遇不可求的智慧闪光。任何一句经典楼盘广告语的出炉无不是千锤百炼、精益求精之后的结晶。在这背后,是营销策划人员对楼盘的清晰定位和对目标客户群消费心理的准确把握。

优秀的楼盘广告语应该含有以下四个要点:记忆点(Memory)、利益点(Benefit)、支持点(Support)、沟通点(Communication)。广告语是整体营销策略的核心支撑点,其他的营销手段或市场推广都是围绕此进行。广告语的出炉是在对市场状况进行仔细分析、对目标客户心理需求深刻洞察之后制定的,它能对销售产生明显的促进作用,同时对产品或企业的品牌产生价值增益,并与竞争者实现区分。

下面选择广州十个楼盘的广告主题语,对其营销诉求点进行分析,探讨其广告核心价值所在。

广州楼盘广告语列表:

润汇大厦:爱在江南西的日子
岭南花园:粤韵风华汇一家
逸景翠园:海珠绿城
文德雅轩:城里人家
江南新苑:都市桃源学府别苑
保利百合:爱家的男人住百合
南沙滨海花园:享受无限南沙海岸
漾晴居:中央商务区,离真生活最近的地方
星汇园:月亮之城,未来之城
白云高尔夫·荷塘月色:自然生活哲学

从这十个楼盘的广告主题语中,我们不难发现一个规律:每一个广告主题都承诺了一个利益点和支持点。如以自然资源为诉求点:享受无限南沙海岸、都市人的山水家园、自然生活哲学;以优越地理位置为诉求点:海珠绿城、中央商务区,离真生活最近的地方、城里人家、月亮之城,未来之城;以教育为诉求点:都市桃源学府别苑;以情感为诉求点:爱在江南西的日子、爱家的男人住百合;以价值许诺为诉求点:粤韵风华汇一家。

最有效的楼盘广告主题语来自对楼盘本身的清晰定位。在商品纷繁复杂的今天,楼盘清晰的定位就意味自身与其他楼盘有了明显的区隔效应,而优秀的广告语甚至可以产生像“七喜,非可乐”这样具有强大区隔作用的效果。对于产品的定位重要性,杰克·特劳特在其名著《定位》一书已有详尽的描述。

从十个楼盘的广告主题语看,定位理论被有效地发挥出来。如漾晴居与星汇园的广告语就强调了本身位居未来广州CBD——珠江新城独特有利地理位置。

而南沙滨海花园的楼盘名称及广告主题语,非常清晰地点明楼盘利益点所在:滨海、南沙、海岸,这三种独特的利益点本身就是对楼盘的一种有力定位,立马与其他不具备这三种利益点的楼盘有了明显的区别。

爱家的男人住百合这一广告更是令人印象深刻的妙作。它对女人与男人的心态进行准确的定位:对于男人来说,懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人是成功男人的新标准;而对于女人来说,这句广告语提供了一种强烈的暗示,选一个爱家的男人,买一套保利百合的房子,就可与心爱的人共同拥有一世甜美,百年好合。

江南新苑则从都市桃源与学府别苑两方面进行抢占式定位,对那些希望身居闹市又能享受幽静广阔生活空间的人来说,都市桃源是一种有力的吸引。而对那些看重教育与人文氛围的消费者而言,能居住在学府别苑当是一件赏心悦目之事。“都市桃源学府别苑”两者结合最大效应地定位了江南新苑最有卖点诉求所在,在楼盘的利益点与支持点这两方面发挥了作用,但广告语在记忆效果略为难些。

白云高尔夫成功地将月色中恬静的荷塘、夜风里轻轻摇曳的荷花与“自然生活哲学”进行结合定位,唤醒消费者心中那一丝对于诗意生活的向往。

一句好的房地产广告语能深刻洞察目标受众对家、对生活、对空间的独有理解和潜伏心底的情愫,通过艺术的方式放大,形成对目标受众的强烈震撼,深圳的海月花园其广告口号“海风一路吹回家”便是其中杰出的代表。这句广告语既有极好记忆点,也承载了楼盘最突出的利益点——海风、舒适、景观。海月花园在三个月内创出销售500套单位的业绩,出色的广告表现是推动其成功的主要原因之一。

个性化的楼盘更需要有个性化的广告语为之作宣扬,天津的几大楼盘在这方面有出色的表现。太阳城的广告语“建筑承载生活方式”、汐岸国际的广告语“生活不在家,生活在选择”、蓝调街区则以“蓝色是一种信仰”作为楼盘的卖点、汇文名邸的广告语“DIY———空间听从结构”、阳光100的“为了年轻的中国,为了中国的青年”吸引了大多数人的目光。

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广告教父大卫·奥格威毕生投身于广告事业,他对广告主题语的诉求自始至终只强调一点:销售、销售、销售。在他看来,任何广告如不能促进销售便不是好的广告。同样,任何广告语若不能清楚地表达商品的利益承诺何在,不能让消费者产生购买的冲动,便不是好的广告语。好的广告语,让每一分钱都落地有声。

由于房地产业投资巨大,只有快速销售,才能降低风险,所以房地产广告比其他产品广告更讲究时效性,房地产广告必须快速有效。广告快速有效的关键在于能否与目标消费群实现有效沟通,将现阶段消费者最关心的消费点转化成广告的诉求,如非典期间,消费者对于房地产环境健康问题的关注。

广告说服是一个复杂的过程。不同的消费者有不同的价值倾向与心理偏好,房地产企业不可能期望自身的楼盘能适合任何层次、任何年龄阶段、任何教育背景的消费者的口味,所以房地产的广告诉求也只能针对楼盘所圈定的目标客户群而发。有的放矢、切中肯綮、诉求重点离不开产品品牌核心价值,优秀的楼盘广告主题语大抵万变不离其宗。

他山之石,可以攻玉。下面收集了广州与北京部分优秀的楼盘广告语,供各位参考:

广州:

凤凰城:白领也可以住别墅
白云高尔夫花园:白云居住,首选人家
南国奥林匹克花园:运动就在家门口
珠江帝景:感受江畔艺术之都传世之美
星河湾:心情盛开的地方
光大花园:榕树底下健康人家
东方新世界:30年新世界,成就万千梦想
波尔多庄园:生活就在不远处

北京

一栋洋房:国际样板Townhouse社区
万科青青家园:CBD·都市新锐·栖居
元嘉国际公寓:精英文化,精质生活
东方银座:成就新一代商务贵族
东润枫景:发现居住的真意
北京·印象:德国居住品质,东方人文情怀
时代庄园:与城市相依,与自然相融
倚林佳园:与奥林匹克公园零距离接触CITYHOUSE

篇3：中原地产十大诱人广告语

　　中原地产十大诱人广告语

　　每个企业的广告语，都是一个企业形象、精神、宗旨等的浓缩表达，但本文中的点评只是“大众评审团”的随意点评:我们来了，我们看了，我们记住了，我们有感慨，我们有感动，仅此而已。

　　1广告语:一湾水，一个家，一生爱

　　出品单位:河南城开集团:威尼斯水城

　　参展人观感:最爱这句广告语的意境，最感动其间流露出来的浓得化不开的真情。以友情的名义，享受一湾旖旎的浅水；以爱情的名义，构筑一个温暖的家；以亲情的名义，在威尼斯守候一生。家不再是一个空间，而是用一生来相依相守的；门前的水也不再是一个载体，而是刻录一生酸甜苦辣，述说着家的温馨与隽永一湾水，一个家，一生爱，一辈子的牵手……

　　2广告语:阳光懒懒，日子缓缓

　　出品单位:新世纪国际企业联盟:龙泊圣地

　　参展人观感:最喜欢这句广告语弥散出来的味道。坐在企业放在展台的靠椅上，欣赏着展台上的喷绘画面，一时会有不知身在何方的迷蒙感觉:蓝莹莹的水，青翠翠的树，鸟儿在低翔，鱼儿在嬉戏，光溜溜的鹅卵石，怒放的白色小花，两个人相对而坐，悠然泛舟碧波……就让阳光这样懒懒地照在身上，就这样和家人、友人执手相牵……

　　3广告语:势在四方，筑在中央

　　出品单位:河南鑫苑置业有限公司:鑫苑·中央花园

　　参展人观感:最欣赏这句广告语的大气。

　　鑫苑·中央花园的广告语“势在四方，筑在中央”琅琅上口，并有相应的历史渊源，更便于传播和记忆。该广告语源自两千多年前韩非子的“事在四方，要在中央”，巧妙借用“四方”与“中央”的关系，准确地传达出了项目位于金水路和中州大道(原107国道)两条城市中轴线交会处的稀缺位置。同时这句广告语低调内敛、不事张扬的风格也与一贯坚持正和大气的鑫苑品牌形象相吻合。

　　4广告语:人在中原，家在纽约

　　出品单位:河南顺驰地产有限公司:顺驰·中央特区

　　参展人观感:这句广告语把人的思绪一下子从郑州推向世界。在喷绘的世界地图上，标注的都是世界著名的城市，伦敦、莫斯科、渥太华、纽约、悉尼……忽然就是郑州了，红五星照耀下，赫然就是顺驰·中央特区了。并不知道这个公司到底想用“人在中原，家在纽约”这句话表达什么意思，但我们宁可这样去理解——不是每个人这一生都有机会出国去看看，但身在郑州，我们照样可以想象世界。

　　5广告语:让有身份的人悠然起来

　　出品单位:郑州新长城房地产有限公司:长城康桥花园3期豪景逸宅

　　参展人观感:这是一个讲究所谓“身份”的社会，流行着一个词语叫“身份人士”。在该展台喷绘幕布上，一位成功人士手举红酒，满脸是自信而淡然的微笑，一杯清酒，一个微笑，便将生活的极致享受尽揽其中。这样的生活，犹如绝妙卓然的诗篇——可凝聚生活精髓，可熔炼文明积淀，可传承与创新，这一切，在中原繁华都市中和谐共生。因了这些，生活的方向会否不同凡响？

　　6广告语:自然自在幸福生活

　　出品单位:郑州亚新房地产开发有限公司:亚新美好时光

　　参展人观感:最羡慕这句广告语中不经意间透出来的悠然。在这个节奏超快、人人都忙着争上游的社会中，能自然自在幸福生活的人该多让人羡慕啊。正如该公司展台所传达的生态自然的产品气质——亚新美好时光位居南阳路高尚生活圈关键区域，创造了郑州中心城区超高绿化率，再加上院落、组团、小区三级递升的独特规划结构，成就了罕见的主题生态景观社区。

　　7广告语:城市精英格调生活新榜样

　　出品单位:河南通利房地产开发有限公司:尚城国际参展人观感:所谓格调，也是一个只可意会却难以言传的词儿。城市精英是城市发展的中坚力量，都市繁华中绝对的脊梁，中原魅力之城中最积极的领路者、先行者。而格调生活也许就是一种有品质的生活，含纳“个人素质、文化内涵、鉴赏品位及择物标准”等因素，从而综合成就的一种生活状态，是一个人对身边环境的体味与感受。

　　8广告语:千年大中原，一个大上海

　　出品单位:河南华诚房地产开发有限公司:郑州大上海城商业步行街

　　参展人观感:最爱体味这句广告语中深入骨髓的厚重味道。中原大地，天高地厚，上海风情，新锐繁华。在商战发源地郑州，在二七商圈这个“商核”之地，郑州大上海城商业步行街项目如果按最初的设想操盘成功，也许将成就郑州商业史上另一个传奇，成为郑州这个商战之都的点睛之笔。

　　9广告语:居住，经历完美

　　出品单位:河南启元置业有限公司:美景天城

　　参展人观感:这句广告语，简洁，但不简单。有过一套房子的人，会发现有太多不完美，会极其渴望第一次就能“经历完美”。美景天城三期高层在展会期间一打出“居住，经历完美”的宣传语，立即就吸引了高品位人群的广泛关注。所谓完美，终极体现在精益求精的细节上，展现的是人类对住宅文化和居住理想的最感性的倾诉。

　　10广告语:天下无匪

　　出品单位:郑州宜家安祺科贸有限公司:慑力护窗雷达

　　参展人观感:最喜欢这句广告语的祝愿。天下无匪，很容易让人想起《天下无贼》那部电影。记者观察到，展会期间，很多人从该展台经过时，都会心一笑。《天下无贼》中，傻根相信天下无贼，现实生活中，我们却不能不时时防贼，尤其是辛辛苦苦精心布置起来的温馨的家。正像其宣传页上的设问——有车，有房，有事业，有娇妻，有爱女，有健康，我们还缺什么？但愿真的天下无匪，家家、人人都安全、幸福！

篇4：当今地产界10大特字惊人广告语

　　当今地产界10大特字惊人广告语

　　当今房地产广告创意不绝，除少数地产广告有“虚假之嫌”，多数地产广告还是比较有创意的，很能吸引人的眼球，且地产广告的趣味性，文化性较为浓厚，而地产广告语更可以说是句句珠玑。仅以我国一线城市颇为流行的10大特字惊人广告语为例：

　　1，"特别逗"左岸工社

　　左，左，向左……当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。

　　我们在交通广播里听到“左，左，向左……当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。”的时候，在惊愕之余总是会哈哈大笑，这种背离常规的广告语起到了不错的耳朵效应，也让左岸工社一夜成名。

　　2，"特实在"百旺家苑

　　四千多块钱的花园洋房。

　　《我爱我家》的付明老人用他那独具特色的嗓音略带颤微地说道：“5000块钱的花园洋房，天天在家看山水……”这是依偎于百望山森林公园旁的百旺家苑小区打出的广告词。一语即出，利弊都有，这一句话虽吸引了低端购房人群，却排斥了高端客户，让人质疑其房子的质量。

　　3，"特前卫"锋尚国际公寓

　　告别空调暖气时代！

　　“告别空调暖气时代”乍听起来似乎平常，但仔细想想就让人产生了好奇，既没空调也没暖气，那室内怎么取暖降温？因着这份好奇，人们自然就会发现峰尚公寓高舒适度，低能耗住宅的特点。

　　4，"特别色"风林绿洲

　　上上下下的享受，进进出出的舒服。

　　这句话让人听上去不禁脸红，可您确实是想多了。一个楼盘项目为什么会用这样的广告语，其实只不过是想向购房人多介绍一下他们的进口电梯，原来他们的电梯是世界三大品牌之一。这样一句广告语，让人不免浮想联翩，所以更能吸引人们去关注项目。

　　5，"特煽动"中关村科贸中心.

　　今天买铺，下月就发钱，见谁我都告诉他。

　　中关村科贸中心开盘的时候，推出了7万元买5平方米商铺，开发商承诺年返回收益率为8%，5年后回购部分商铺。凭借这句充满辽西口音，模仿《龙泉山庄》里药匣子的口气说出的话，这个项目在当时引起了相当的关注度，仅在开盘当天就吸引了上百人到场，可见其多有煽动性。

　　6，"特*"宽HOUSE

　　要革谁的命；伤了谁的心。

　　又革命，又伤心的，真是要多反判有多反判。这个项目一出世就由于常常语出惊人而引起了多方关注，宽HOUSE对TOWNHOUSE的叫板，的确让业内兴奋了一阵子。

　　7，"特泛滥"北京奥园.

　　运动就在家门口。

　　“运动就在家门口”字面意思简洁明快，说白了就是运动社区的特点。奥林匹克花园凭借其“运动就在家门口”这一定位，在全国各地兴建了许多奥园，有广州奥园、上海奥园、天津奥园、沈阳奥园、北京奥园等一系列奥园连锁物业。可以说，是运用得最泛滥的广告词。

　　8，"特有力"第三极.

　　文化转动资本。

　　阿基米德说“给我一个支点，我可以撬动地球”，第三极则说“文化转动资本”，让人感觉开发商充满智慧的力量。而此项目正在北京中关村腹地，现已被称为中关村地标，它以文化消费为主题定位，全部经营与文化相关的产品，这句广告语已经将项目概念的精髓充分演绎。

　　9，"特得意"SOHO现代城.

　　今天你SOHO了吗？

　　SOHO概念由此跳出，渐渐形成了社会一群特定人群的称谓，并且演变成了新的“种族”，年轻白领们以成为“SOHO一族”而得意。“今天你SOHO了吗？”听起来蛮有点洋洋得意的感觉。

　　10，"特别牛"塞那维拉.

　　非董事谢绝参观。

　　可谓是“一石激起千层浪”，塞那维拉的“非董事谢绝参观”引来了众多猜测和指责。人们众说纷纭，有人说，这是歧视，有人说这是作秀，还有人表示赞成，说既然敢说出这样的话，一定有它的特色。

　　房地产界10大惊人广告语，其创意让售卖“忽悠”更美好。

篇5：好房地产广告语体现营销策略

　　好的房地产广告语如何体现营销策略的？

　　任何广告语若不能清楚地表达产品的利益承诺何在，不能让消费者产生购买的冲动，便不是好的广告语。好的广告语，让每一分钱都落地有声。

　　在今天这个商品供应过剩的时代，没有人会否认广告对商品的拉动力。

　　房地产作为众多商品的一种，在竞争越来越激烈的当下，对广告倚重日趋加深。经典的广告语不但可以像民谚俗语一样烩炙人口，同时也能让整个楼盘的形象声誉雀起。遥想当年，一句“给你一个五星级的家”令碧桂园名声大噪，至今仍深为人所颂道。毫无疑问，好广告语与好创意一样，是一种可遇不可求的智慧闪光。任何一句经典楼盘广告语的出炉无不是千锤百炼、精益求精之后的结晶。在这背后，是营销策划人员对楼盘的清晰定位和对目标客户群消费心理的准确把握。

　　优秀的楼盘广告语应该含有以下四个要点：记忆点、利益点、支持点、沟通点。广告语是整体营销策略的核心支撑点，其他的营销手段或市场推广都是围绕此进行。广告语的出炉是在对市场状况进行仔细分析、对目标客户心理需求深刻洞察之后制定的，它能对销售产生明显的促进作用，同时对产品或企业的品牌产生价值增益，并与竞争者实现区分。

　　分析一下一些优秀楼盘广告主题语的核心价值所在，我们不难发现一个规律：每一个广告主题都承诺了一个利益点和支持点。如以自然资源为诉求点；以优越地理位置为诉求点；以教育为诉求点；以情感为诉求点；以价值许诺为诉求点等等。

　　最有效的楼盘广告主题语来自对楼盘本身的清晰定位。在商品纷繁复杂的今天，楼盘清晰的定位就意味自身与其他楼盘有了明显的区隔效应，而优秀的广告语甚至可以产生像“七喜，非可乐”这样具有强大区隔作用的效果。

　　如爱家的男人住百合这一广告更是令人印象深刻的妙作。它对女人与男人的心态进行准确的定位：对于男人来说，懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人是成功男人的新标准；而对于女人来说，这句广告语提供了一种强烈的暗示，选一个爱家的男人，买一套保利百合的房子，就可与心爱的人共同拥有一世甜美，百年好合。

　　一句好的房地产广告语能深刻洞察目标受众对家、对生活、对空间的独有理解和潜伏心底的情愫，通过艺术的方式放大，形成对目标受众的强烈震撼，深圳的海月花园其广告口号“海风一路吹回家”便是其中杰出的代表。这句广告语既有极好记忆点，也承载了楼盘最突出的利益点──海风、舒适、景观。海月花园在三个月内创出销售500套单位的业绩，出色的广告表现是推动其成功的主要原因之一。

　　个性化的楼盘更需要有个性化的广告语为之作宣扬，天津的几大楼盘在这方面有出色的表现。太阳城的广告语“建筑承载生活方式”、汐岸国际的广告语“生活不在家，生活在选择”、蓝调街区则以“蓝色是一种信仰”作为楼盘的卖点、阳光100的“为了年轻的中国，为了中国的青年”吸引了大多数人的目光。

　　广告教父大卫。奥格威毕生投身于广告事业，他对广告主题语的诉求自始至终只强调一点：销售、销售、销售。在他看来，任何广告如不能促进销售便不是好的广告。同样，任何广告语若不能清楚地表达商品的利益承诺何在，不能让消费者产生购买的冲动，便不是好的广告语。好的广告语，让每一分钱都落地有声。

　　由于房地产业投资巨大，只有快速销售，才能降低风险，所以房地产广告比其他产品广告更讲究时效性，房地产广告必须快速有效。广告快速有效的关键在于能否与目标消费群实现有效沟通，将现阶段消费者最关心的消费点转化成广告的诉求，如非典期间，消费者对于房地产环境健康问题的关注。

　　广告说服是一个复杂的过程。不同的消费者有不同的价值倾向与心理偏好，房地产企业不可能期望自身的楼盘能适合任何层次、任何年龄阶段、任何教育背景的消费者的口味，所以房地产的广告诉求也只能针对楼盘所圈定的目标客户群而发。有的放矢、切中要害、诉求重点离不开产品品牌核心价值，优秀的楼盘广告主题语大抵万变不离其宗。