郑州大河龙城纯别墅社区生活纪实(软文)

　　郑州大河龙城纯别墅社区生活纪实(软文)

　　引言：真正了解郑州并且有点身份的人都知道，花园路北端“三所”片区是郑州最适合人居的地方之一，因为那里不仅有着独特的自然环境，而且那里也是郑州的文脉和地脉所在。也正因为此，“三所”片区一直是高档别墅物业的集中地，居住在这里的人都很低调，据说都是郑州乃至河南省有家族意识的富有或者成功人士。近两年来，随着花园路的拓宽改造，其北沿线的房地产开发进一步升温，物业发展也大大提速，大河龙城相关负责人介绍，短短几年时间，这里的别墅价格上涨了近三倍，而且还呈稳步上升之势。

　　“三所”旁以“家族别墅”号称的高档物业其价值究竟何在？“三所”片区的开发热将如何持续？……８月３０日，由河南省住宅产业商会和河南新东方地产发展有限公司联合举办了“关注三所别墅物业开发”高峰论坛，探讨了河南省首座“家族”纯别墅社区——“大河龙城”，揭开这里或多或少的神秘面纱。

　　这就是被称为“育龙之地、家族别墅”的“大河龙城”三期“华庭溪谷”实景

　　神秘“三所”实景一角

　　神秘三所

　　著名作家张宇曾说，郑州有三个地方最适合居住：“三所”片区、郑州东开发区、西流湖片区，而“三所”片区是最适合发展高档别墅物业的，因为这里才是郑州真正的地脉所在。

　　众多高档别墅自觉不自觉以“三所”为依托，足见“三所”特殊的价值和意义。随着时代的变迁，“三所”的神秘正在被普通大众所客观感知。

　　“三所”，即河南省委第三招待所的简称，有火车专用线相联，内设直升机停机坪。说起“三所”的选址，许多人说其地方好，但“三所”内的工作人员，他们只说此地环境优美，适合作招待所。不过“三所”附近的居民对此确极为推崇：如此地是邙山之首，黄河之畔，毛氏聚集地：毛庄镇；是龙脉之地……各种各样的说法都能从当地人的口中寻得，不过由于封建迷信色彩太重而不便宣扬。

　　但１９５８年近千人的选址队伍，抱着对领袖的无限忠诚，寻遍河南全境，考察近百处环境优美之地，最终选定的这个地方确有独特之处。其一，此地原为黄河湿地，雁鸟飞舞，古树参天，绿树成荫，夏天“三所”的平均温度要比市区低１０度，空气质量更是明显优于市区；其二，２公里长的迎宾大道上，１９５９年同时种下的法国梧桐，靠近“三所”一侧的梧桐二人才能合抱，而靠近郑花路的地方却长不大，长不粗；其三，由于“三所”一直担负着接待中央领导的职责，配备有先进的智能安防系统，使得该地区安全得以保障。而占地达３２５亩的大河龙城纯别墅区，就建在它的东边。经历了半个世纪的风雨，这里已经完全被大树所笼罩，从飞机上望去，这里只是一片森林。

　　而河南省黄河迎宾馆总经理沈怀军认为，“三所”只是一个点，而人们却过多地把关注放在了这里。他进一步解释说，“‘三所’外延的人文支撑应该是花园口，因为花园口承载了郑州城市历史中大部分宏伟历史：大河村遗址、花园口的传说与事件、黄河生态走廊、惠济八景、南裹头的神秘……所以，这一片区成为富贾或权贵人士聚住地是理所当然的。”“三所”的神秘或许是历史和人为的因素，但这个片区得天独厚的自然环境却是大自然的恩赐。多年前读不懂爱伦坡“大地所能给予的无边的优越和辉煌”，而如今在这里徘徊，我们常常无法自拔。走在“三所”迎宾大道湿润清新的空气里，心中切实地感到了大地的份量。这一份真实、厚重、浓情的感觉，让人沉醉、笃定。歌德说：我的心遗失在这里。而大河龙城的开发商杜宏图却说，“我要建一座房子，面朝森林，春暖花开。”

　　低调的别墅

　　在普通郑州市民的心目中，大河龙城或许并不是一个响亮的名字。但在有身份的商贾或权贵人士看来，这里可谓天成仙境，是家族赓续的理想居地。

　　“大河龙城开发非常成功，一、二期已开发完毕并且全部入住，目前正在推出３期华庭溪谷项目，但其知名度似乎并不高，这主要是由高档别墅的性质决定的。”通和企业机构董事长黄彬介绍，“别墅物业属于高档奢侈品，靠得是先天资源、综合品质和小众口碑，并不适合做海量的宣传。”尽管如此，第一次来参观华庭溪谷样板间的著名作家张宇和河南省住宅产业商会秘书长赵进京还是强烈地抱怨“大河龙城宣传太少，信息严重不对称，不然早就买了住进去了”。

　　“大河龙城的居住价值外界认知太少了，这种过度低调的做法应该反思。”赵进京认为，“高档别墅的目标客户尽管不是普通大众，但推广过于小众化，对其价值也是一种损失。”别墅的居住理念和生活状态也应尽最大可能得以展现，赵强调。“这样更有利于激发一种奋斗精神。”

　　大河龙城的开发商杜宏图介绍，大河龙城地块早在１９９６年就已经取得，前期一是由于当时市场还不够成熟，二是其时郑州还没有真正意义上的别墅，项目构思花了很长时间，基本上参观了国内所有一流的别墅项目，并与多家知名设计单位进行了研讨交流，真正开始开发始于２０００年，一、二期市场反应非常好，基本上没有太多的宣传推广就销售一空。目前正在推出的３期华亭溪谷建筑面积３．５万平方米，首创宽景别墅，拥有全城罕见的双拼、联排、宽景别墅等多种稀缺产品形态，自今年５月份开盘至今已销售过半。

　　“主要是对这块土地饱有感情，”在谈到当时冲破众多非议决意拿下这块土地开发别墅时，杜宏图解释说，“新东方房地产企业的理想其实很简单，只做高档别墅定制开发商：选择最优秀的土地，打造最好的别墅住宅，为河南最优秀的精英提供一套可以传承的房子”。就这样杜宏图选中了距市中心只有１０分种车程、被其称为“育龙之地”大河龙城地块，“项目背依万亩黄河湿地、森林，毗邻三所、迎宾路８００棵５０年法国梧桐环绕包围，距大学城咫尺之遥，浸润于苍翠灵秀的风景与浩荡悠远的大河文化，具备历史、自然所赋予的绝佳优势。”如今的杜更多了份年轻时少有的坚定与宁静，“天下之大，一家而已。再没有比这里更适合构筑一处属于一个阶层的私家领地和家族居所的地方了。我们一直力求做到最好，以对得起这片土地。”说这话时杜显得异常平静和真实。

　　为此，大河龙城３期华亭溪谷更强调建筑设计对天然环境的尊重，每栋建筑都尽可能顺应自然，做到建筑与自然环境的完美结合，并斥重金打造社区内４０００平方米中央水系，与溪边的植被、小品、水景形成社区第一景观带；十六大景观组团花香弥漫、草树成林，以森林、溪水、缓坡、院落的生态自然解读诗意栖居，享受林旁水畔，园中花间的和谐之道，保持着质朴自然的田园生活真实呈现。正如杜鸿图所说“别人为建筑种植物，我们为自然种别墅。”但所有这些却在杜的过度低调中鲜有人知。

　　吉祥之地

　　除了偶尔的报纸广告，我们很难走进“三所”旁边那些神秘的别墅以及了解这些别墅主人们的生活状态。但在“三所”院内，我们却常常可以看到大河龙城所做的路旗广告，而道旗上赫然宣扬的是“育龙之地，家族别墅”的字样。

　　作为目前河南省惟一以“家族别墅”为定位的纯别墅居住区，大河龙城确实赢取了有家族意识的富贵人士的认同。“不要认为大河龙城讲‘育龙之地，家族别墅’是迷念

所谓的种种传言。其强调和倡导的其实是对家族的责任和延续。”通和企业机构品牌总监黄振涛认为，“家族的本质是传承的责任，而住宅是家族最基本的物质形态和活动空间，教育子女、传承家业、展示礼仪、延续精神都要通过家与宅来实现。”因此，事业有成的人士一般都非常注重对宅所的选择。

　　“门前草地上，倒着三把钉耙，夏季的花草在耙齿间随意地开着。”中国美术家协会会员、河南省国画家协会副主席、河南省黄河书画院院长、大河龙城的业主薛尔纳这样描述着大河龙城的生活画面，他说：“我希望孩子在这样的环境长大，以浸染自然的气度与灵性，这就是住宅对家族的意义。”薛表示，大河龙城的业主有各个行业的顶尖精英，但人们对居住的理解和期盼是一样的。

　　专家看法

　　“富人区或豪宅的诞生，总脱离不了对稀缺性天然资源的占有，总与人们对家族延续、社会身份象征等精神需求联系在一起，大河龙城也不例外”。河南财经学院著名教授李晓峰博士认为，“‘育龙之地，家族别墅’的提法准确地表达了大河龙城独特的自然优势和价值取向”。李博士形象地分析认为，开放的“三所”某种意义就是大河龙城的配套会所，他强调，“家族意识的苏醒是社会走向稳定繁荣的表现，是传承责任和使命、荣耀意识的抬头。”

　　一般而言，高档别墅的价格应是普通住宅价格３倍以上，根据这个推断，大河龙城的市场价格应达到每平米２万元以上才是合理的。对此，通和企业机构董事长黄彬认为，大河龙城的别墅价格过于偏低，价格同比上涨过慢，并不能准确地表现其应有的价值。黄彬进一步分析说，开发高档别墅和开发普通住宅有根本性不同，高档别墅对先天自然资源、产品规划设计、产品创新、品质保证、人文精神、服务水准、开发团队都有完全不同的要求；同时，由于开发别墅速度比较慢，由此可能增加大量机会成本，所以，优质的别墅往往需要用较高的价格来体现其客观的价值。黄彬说尽管大河龙城目前的低价策略可能基于其物业发展潜力和成长性考虑，但其“育龙之地，家族别墅”的定位必将预示着其可能会有一个更高的价格攀升。大河报

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篇2：绿色生活 冬暖夏凉:万马相山庭院节能新主张广告软文

　　绿色生活，冬暖夏凉--万马相山庭院节能新主张广告软文

　　研究发现，在家庭能源消耗中，由于建筑节能措施的不完善而引起的能源损耗相当巨大。如果我们采取有效的建筑节能措施，尤其是对围护结构进行保温隔热处理，不仅可以提高人们居住的舒适度，而且还可以节能30%到50%。在这方面，万马·相山庭院可谓下足了功夫，力求为广大业主奉献出四季如春的温馨家园。

　　绿色生活舒适安逸

　　从古至今，无论什么样的房子都必须具备避暑防寒这个基本要求。可是，以往由于材料和技术水平的限制，效果往往不尽如人意。现代家庭大多采用空调和暖气来调节室温，但是高额的取暖费和电费也让众多消费者吃不消，人们在严寒酷暑和高额能源支出面前进退两难。

　　随着国民整体素质和生活水平的不断提高，人们对房子的居住要求已从原来的物质享受向精神享受迈进。消费者需要的是一种高层次的舒适环境，不求奢华，只要生态、健康、节能。淮北万马房产秉承“营造高品质生活”的开发理念，追求绿色健康、生态节能的生活方式，尽心尽力为业主营造一个舒适安逸的居家环境。在相山庭院，你能全方位的感受绿色的关怀，每个清晨醒来，都会闻到沁鼻花香。

　　外墙保温四季如春

　　若不采用外墙保温技术，外墙就成了室内外热传导的介质。冬季，外墙会把室内的温度传导到室外，降低了室内的温度，白白的损耗热量。夏季，外墙会把室外的高温传导进室内，使室内温度升高。这种现象被称为“热桥”现象。在建筑物的各项热能消耗中，“热桥”所消耗的热量占总量的30%，也就是说，不采用外墙保温技术，业主的采暖制冷费用要有三分之一被“热桥”消耗掉。

　　相山庭院采用目前国内最为先进的挤塑聚苯板（*PS板）外墙保温技术，大大降低了外墙的k值（导热系数），有效地避免了建筑物外墙的“热桥”现象，大大减少室内外的热交换，使建筑物的外墙成为真正意义上的保温隔热墙。这种技术能为用户节约30%~50%的电能消耗，为业主节省了一大笔采暖和制冷的开支。或者说，支出同样的费用，业主却能得到超值的享受，无论外面是严冬还是酷夏，都能够将您室内的温度保持在26摄氏度左右。一年四季享受冬暖夏凉的惬意美好生活。

　　烈日炎炎的夏天，当你踏入相山庭院，清爽的凉意扑面而来，让人神清气爽。而困扰了住户多年的“西晒”问题也得到了彻底解决——在相山庭院，你不用担心下午室内会变成热气腾腾的“蒸笼”。在寒冷的冬天，保温外墙能够紧紧的圈住暖气带来的温暖，更有效地利用了暖气的热量，外面大雪纷飞，室内春暖花开。采用挤塑聚苯板保温技术的外墙还具有卓越的防潮功能，有效的避免了潮湿给生活带来的烦恼，干爽舒适的生活自然会给你增加更多的愉悦。

　　保温隔热冬暖夏凉

　　保温外墙是室内电能节约的最佳途径。这项技术起源于二十世纪四十年代的德国，至今已有60多年的历史，目前已成为欧美等发达国家市场占有率最高的建筑节能技术。外墙保温隔热技术能够保护建筑物的主体结构，使其免受自然外力的损坏，延长了建筑物主体结构的使用寿命，让业主长期短期都能得到实惠。

　　外墙保温技术有效地消除了建筑物局部的“热桥”现象，避免了建筑物的外墙成为导热的介质，最好的发挥了材料的节能保温功能，有利于建筑物冬暖夏凉。同时，采用外保温的墙体具有独特的“热惰性”，能够增加墙体内侧吸收和释放热量的能力，有利于室内的保温。让您能在炎炎夏日将滚滚热浪拒之门外，独享一份清凉自在的空间；同时又能在寒冷的冬日将温暖留驻家中，让严寒在窗外徘徊。

　　相山庭院绿色健康的花园环境，节能环保的室内空间，充分体现了“人与自然和谐”的人本主义追求，洋派典雅的建筑风格，独具匠心的室内设计，为住户创造出一个舒适、安逸、温馨的居住空间。

　　资料链接：

　　相山庭院，淮北首家在建筑节能外围护保温方面的试点项目，安徽省皖北片区建筑节能培训示范小区，目前已成为淮北市建筑节能的标志性楼盘。其所有建筑均采用墙体外保温、中空玻璃一体化的节能系统，相关应用材料及技术处于国内领先。

　　外墙外保温技术。相山庭院的外墙采用了更适合于寒冷地区的挤塑聚苯板（*PS板）保温技术。挤塑聚苯板（*PS板）外墙保温具有如下优势：导热系数小，热系数≤0.041W/M.K，具有高热阻、低线性膨胀率的特性；强度高，耐腐蚀，抗冻性能优良；防潮、抗水性好；使用面广，对外立面的装饰材料限制较少。另外，为达到最佳的节能效果，相山庭院还选用了更节能环保的墙体砌筑材料——煤矸石多孔砖。

　　倒置式屋面保温技术。倒置式屋面保温技术是指将挤塑聚苯板置于屋面防水层之上，使防水层免受破坏的一种最理想的屋面节能技术。与普通屋面相比，它主要有如下优点：构造简化，避免浪费，省去了屋面排汽系统；防水层受保护，抗湿防潮性好；强度大，保温隔热性能优良；采用挤塑聚苯板更能保持较长久的保温隔热功能，持久性与建筑物的寿命等同；屋面检修不损材料，方便简单。

　　双层中空玻璃门窗。相山庭院的所有建筑门窗都配有双层中空玻璃，其传热系数（K值）、遮阳系数（S、C）均达到外围门窗的节能指标，不仅能有效降低太阳能渗透率，阻挡热能传导，在寒冷的冬季，更可避免低温结露，确保视野清晰。双层中空玻璃的真空层还能阻止声音的传递，起到普通单层玻璃无法达到的消声隔音作用。

篇3：林溪湾别墅折页楼书

　　林溪湾别墅折页楼书

　　睿鉴林溪湾，方知原墅高下

　　扉页：

　　人生当有别，一墅见高下

　　Part1

　　仅属豪门权重的赤金重墅

　　原墅，一种生活在别处的凭证；一种生活在资源盛宴上的高级专属。

　　它的光芒只会绽放在庞大的稀缺资源之上。

　　沐浴在光耀之下的棱角，

　　手工打磨的痕迹凝刻成深沉谦逊的无华，带着氤氲绵长的历史为人所贪恋。

　　甚至带着粗狂直率的狂野之气，在这深沉悠远的历史里，

　　一种雍容稳重的沉着的淡定，充满自信的贵族气质与奢华感，却在些际，徐徐款款流露出来。

　　林溪湾，传承豪门荣耀的绝佳物质载体，

　　沐浴贤哲的青睐，此刻静默开启。

　　插页：贵族

　　穿梭于时光隧道，形形色色的豪门权重在历史的舞台上渐次登场。

　　他们血脉纯净，就像爵位、姓氏、族徽等曾经是贵族阶层的符号一样。

　　他们傲然征服了一个又一个繁华时代，每一个名字都萦绕着奢华的光环，耀眼到让人无法忽视，也不敢怠慢……

　　林溪湾，每一栋原墅都仿佛从年轮中自然生长出来，朝着山形的方向，漪澜河道走廊，与丛林、坡地、水面恬静的融合一体。

　　功成名就，隐逸天地之间，这是独领一方的物质领土，更是逍遥出世的生活态度。

　　墅有灵魂，匠人的工法中雕琢的不只是它唯美的外形，更是卓然天成的性格，只有如此原墅才能让权贵高层的内心中感知到它的呼吸，感动在细节与不为人知的内涵中。

　　林溪湾，游历于欧洲的建筑精髓与生活态度的札记，辩证豪门权重的高端低密度生活标准，家族生活与礼序的交融下，

　　盛载高贵心灵绽放的庄园，超脱在心中梦境的追寻，大爱延至无疆的情韵，不再仅仅是独善其身，更是家风长存的传承。

　　Part2

　　请称呼这个时代为“林溪湾”

　　十年龙湖梦，万华斑斓，水清沙幼。

　　一方璞玉之上，如若无宝玺加以辉煌，就算出身名贵，却再无永恒价值。

　　林溪湾，龙湖宣告不再沉默的凭据，中原平视世界高度品质的图腾，

　　一种凌驾龙湖资源万里峰峦的顶级生活，演绎着中原永远的高傲。

　　此刻的林溪湾，如同亚瑟王与石中剑般的传说弥漫中原，不同的是，亚瑟王扮演着林溪湾的永恒；

　　龙湖成为了石中剑，挥出了一个时代的开篇。

　　做惯了别人的靠山，寻找靠山的生活

　　淡看风云，罕有拨动心澜的涟漪，着迷山河掩在迷雾过后的震撼，

　　半山半岛的厚重原墅，北倚山势藏风聚气，前揽溪流连绵的水响，象征家风长存生生不息。

　　推窗观景，再无阻碍的仰望湛蓝天空下的峡谷，

　　神秘的吸引力洒满金色的光耀，映射自然最伟大的质感。

　　林溪湾的至美，从不缺乏唯美的修饰，不管是深夜的星河，

　　还是清晨薄雾中的峡谷，

　　都是坡地上盛放的淋漓尽致。

　　Part3

　　有些土地，注定会产生一次传奇

　　高端低密度生活，它囊括着服务、养生、植被、山水、田园等庞大的稀缺资源，

　　这是一场需要付出昂贵代价的资本占有，而城市的资源总是掌握在少数人的手中，如同高贵的血脉一样，不容随意在田间野地中收藏。

　　20**年，这个跨越中国21世纪第一个十年的更替之际，注定成就豪门权重，顶峰享受、稀缺资源、亿万富豪三位一体的顶级人生。

　　别样生活，顶级奢享即刻来临

　　龙湖，一块丰盛的生态盛宴因为设有匹配的外衣与内涵，

　　一个国王空有贵族血脉，却没有了它的传国玉玺，真正的顶级生活是在功成名就后的奢享，

　　是建筑在考究的建筑、科学的规划、丰盛的植被，

　　清澈的溪流、温热的阳光、适当的距离，

　　长远的规划、无限的价值、真正的稀缺、奢华的配套，

　　精致的服务上的高级生活体验。

　　谁能擎领中原原墅梦

　　林溪湾，

　　中原龙湖区域首席西班牙殿堂级原墅群，

　　历时3年找寻，凭游历欧洲列国地貌深刻研究，得原墅生长的择址硬规：

　　区域定位匹配、规划远景匹配、自然资源匹配…

　　鉴于此，

　　林溪湾定制中原生态资源圣地龙湖镇，不仅因为这里的原墅天赋深远的生态，

　　距离城市恰到好处的距离，

　　更因为我们在这里发现了一处瑰宝，林与溪的交融，

　　身旁峡谷深沉的呼应。

　　价值有别，瞩目期盼高端低密度生活

　　郑州龙湖，

　　中原唯一能国际低密度生活并驾齐驱的土地资源，

　　原生地貌滋养豪门奢享生活，百案丛生，谁主沉浮，必有一墅扛旗立威。

　　为龙湖的尊严而正名，林溪湾应运而生，

　　殿堂级原墅群，开启豪门领袖顶级奢享时代。

　　华丽转身的龙湖梦，上帝抛出瑰丽的金币

　　沉默了许久，一种蕴蓄的力量喷薄而出，

　　带领龙湖立旗的人此刻终于挺身而出，一场符合龙湖贵族血脉的珍宝，原乡西班牙臻品原墅建筑群，

　　揭幕与高峰人士共赏林溪湾，重金打造的每寸土地上，

　　洒满了对龙湖生活区的尊重与热爱，充满了对梦想的犒赏，贵胄级奢享生活扑面袭来，凌驾赝品的荣光洒落湾流之上，

　　这是一个龙湖时代的代言者，欣欣龙湖，万丈光芒聚焦“林溪湾”，

　　一种中原从未出现的顶级奢享生活模式脱颖而出。

　　Part4

　　距离产生原墅

　　时间弥金，30分钟离开尘世的距离

　　林溪湾剧中龙湖镇生态核心，

　　北靠郑州市二七区，距郑州市琳琅繁花保持11公里的距离，距郑州新郑国际机场18公里。

　　处于城市核心与机场的连接带上，以30分钟的车程快速载离尘世喧嚣。

　　林溪湾以国际低密度生活从市区与机场的距离上考量，以原墅与城市的距离上考量，制定最为优质的黄金分割距离，

　　不仅一揽龙湖镇天赋顶级原墅区的血脉根基，

　　更在区位交通上造就了高贵的出身。

　　执掌城市主脉，16分钟迎接大郑州时代来临

　　龙湖区域在不久的未来将形成包括公路、地铁、轻轨、航空等为一体的立体交通网络，

　　林溪湾扼守新郑国际机场快速通路，贵胄配置链接世界仅需30分钟的车程。

　　即将扩建的郑州市重点建设工程郑新公路将开辟为连接郑州和黄帝文化园的快速通道，

　　规划为双向8车道，城市中轴中州大道拓宽开通双向10车道。

　　未来紫荆山路南向贯通，新四环开通在即，

　　未来BRT快速公交、地铁二号线直达龙湖，静谧距离只需16分钟悄然开启。

　　人文美地，朗朗书声沐浴高贵心灵

　　林溪湾沉浸龙湖大学城浓厚氛围，

　　万千学子朗朗书声熏陶子嗣高贵心灵，承启家风长存，成就时代骄子高尚领域。

　　林溪湾身居中原华夏故里，历史的骄傲油然而生，

　　民族尊严响彻世界的骄傲，权贵贤哲代言社会形象，唯有如此福祉方可匹配豪门气度。

　　静谧树影的路上，豪门归途自当与人有别

　　林溪湾项目北临学府路，西边紧邻轩辕路，南边便是机场路，

　　东靠自然河道十七里河。整个项目坐揽风水吉地，豪门气度大气玉成。

　　未来出行与回家不仅交通畅快，更在高大乔木屹立景观大道，

　　礼序排场中成就豪门领袖的生活质感，欣赏树影婆娑美景，

　　感受微风夕夕中的真意生活。

　　Part5

　　墅有别，豪门权重自有衡量

　　让峰峦折腰的，永远是这里的半山半岛

　　不管多么繁荣多么现代，它对于整个中国版图而言仍然应该是一个人文气息浓重的休闲所在，温暖而祥和，寻常而自然。堵住非人文的工业噪音，删削急功近利的短视行为，

　　使急急赶路的中国人哪怕是在地图上看到它也能获得一种全身心的抚慰。

　　好生安顿下冼夫人在洁白海滩、黄道婆在起航码头、苏东坡的春花春草、宋氏三姐妹在梦中故居，让一切有机会的人来到这里的人都能吟一句“兹游奇绝冠平生”。

　　余秋雨《山居笔记/天涯故事》

　　林溪湾，以平淡达观在眼眸，等待下一个拥有半山半岛的传奇豪门。

　　若非正统，难酬天赋

　　人生的开始是简单欢快的山间小溪，没有石头可以阻挡去

路；

　　后来便如开阔浩荡的江河，大风大浪过后，宁静倒映万丈风景；

　　生无所息，是一份坚忍一份执着，

　　用自己的热血挥洒，求一个辉煌世界；

　　生有所息，不仅仅是休息，更是风云看惯后的淡然，是江河入海的安详徜徉。

　　林溪湾，洗尽斑斓的珍宝，将这感悟糅合的恰如其分，

　　与龙湖无限光影之上，真品原墅淬炼许久，如无智者高阁的青睐，

　　岂不辜负这山水的天赋。

　　Part6

　　西班牙殿堂级原墅，秘境解密

　　西班牙的优雅，流淌在灵魂深处的呼吸

　　地中海的阳光，翁布里亚的绿色山峦，波坡里花园的雕塑和喷泉，西班牙广场的艺术家，

　　艺术回望建筑，建筑回应色彩斑斓的一切以艺术精神构筑的精神家园。

　　西班牙在人们心中一直是世外桃源，是人们追寻文化古迹，文化，阳光和激情的天堂。

　　从安达卢西亚的村庄到巴塞罗那丰富的文明和文化瑰宝，从塞万提斯纪念碑到女神广场上的“狮子战车”；

　　巴塞罗那凯旋门，石石块拼成醒目的几何学图案，三面围着文艺复兴时期的建筑式样，构成了协调优美的空间。

　　玫瑰，苔藓杂生在断壁之间，散落的大理石增添了一丝浪漫，而不是皇室的荣耀，

　　这里是浏览，绘画和野餐的最佳场所。

　　马德里花伞下的度假，伊萨克·阿尔贝尼兹的交响曲萦绕在耳边，

　　睡梦中总有高迪手绘天马行空的建筑图样……

　　艺术的气息根植于社区的每一寸土壤。

　　岁月如溪，人生自有不同境界的流淌

　　一淌湾流，独善其身，追不上的光阴如何在指缝中越走越慢，

　　态度与生活的节奏控制着人生情韵生生不息，西班牙的灵魂大抵如此。

　　奢华与高贵的论题在历史中被每个豪门以不同的理解而诠释，权利之上的责任压力，对生活的享受演化成了压抑的发泄。

　　对生活的不尊重，成了豪门传说无法弥补的缺憾。

　　真正的豪门，家业与生活的天秤从不倾斜，世家传承的高贵从言传身教中点滴培育，

　　鲜衣烈马的疆场，洗尽铅华的家园。

　　厚重原墅，他人尚为之雀跃，于林溪湾早属平常

　　林溪湾经过12次欧洲飞行，500余个日夜的反复，择址地貌最适合西班牙原墅生长的龙湖区域，

　　以整体规划用地650亩的恢弘开篇，力擎赤金双拼、天阔联排、西班牙叠院洋房，

　　敢于将不为人知的精致细节重重叠加，山形坡地的天赋优势，

　　以尊重地貌的高级规划，环绕峡谷与湾流的回响，一掷千金打造豪门权重的四人行宫，

　　一经面世便吸引地产同行与中原豪门权重争相一窥究竟，

　　林溪湾的秘密首次揭秘，由此启幕。

　　赤金双拼，厚重原墅的私人行宫

　　林溪湾首席作品，阔界疆域尽显私密，家族领地高贵气质不言而喻，

　　3.3米层高，近7米罕见高挑中庭，高宅阔府演绎世家传奇，

　　精装私人庭院，巨冠乔木藏锋低调，珍贵花木层次排布，推窗观景，璀璨花海浓郁不散，

　　手工打磨大美无华的建筑肌理，进口建材彰显厚重原墅内涵，

　　仅限福布斯上找不到的豪门权重。

　　天阔联排，盛载高贵心灵的西班牙原墅

　　超宽间距，天阔之下接收光耀洒满没存生活，精装花园沐浴自然，家业长青承序子嗣高贵心灵，

　　前厅后院重现高尚生活真谛，家族生活庭院情结，温暖中不失高傲的贵族气质，

　　坡地景观，远眺峡谷云雾，近观花海繁盛，

　　聆听水响与孩子的嬉笑，高级的生活梦想由此展开。

　　5曾西班牙退台洋房，华美叠院小墅

　　为了打造上乘生活，林溪湾摒弃关注利润的短视行为，

　　以市面罕有的5层洋房，降低六层，降低容积率，让生活在浪漫唯美中盛放。层层退台的精心设置，

　　上一层为下一层提前预留阳光，打造精致的空中花园，各显私密却不忘庭院生活，

　　一杯下午茶，迷迭香隐隐约约的飘过，

　　等着星光洒满杯中，优雅的生活，慢一点，再慢一点。

　　豪门有别，疆场上高唱的战歌，花园中赤脚的光阴

　　如果说原墅舶来的风格罕有在中国版图茂盛生长，那只有西班牙的优雅适合这种土地传承不息。

　　厚重的家庭观，熟悉的庭院情节，高尚的生活情韵，同样的贤者跨越地平线的约束，

　　慕名而来，事业疆场驰骋后的成功，至真的享受私人花园里培育花木的大爱之情，

　　赤脚享受泥土质朴的滋润，一种前所未有的高级生活，

　　氤氲在林溪湾的每寸土地。

　　Part7

　　豪门世家的私人殿堂

　　30%的原墅临湾，其余的藏在花园里

　　世界原墅编年史中，以宫殿开篇，演变为传世宝坻贵胄私藏，

　　以湾为界临水流传百年越显贵重奢华，湾畔的鸢尾花如同家徽般彰显传承不息。

　　时至今日，但凡臻品原墅必然临水而建，如同贵族基因一般，界限如此分明。

　　门前葱郁，繁花淹没的小径，曲径通幽，

　　点映着束束海棠，西班牙红瓦黄墙下宛如一幅油画唯美，

　　林溪湾的一切演绎在这浑厚的质感中，

　　如同国王的生活，尽在林溪湾的私人宝邸之中。

　　世家院落，尊贵有序，温暖有别

　　在高层当道的年代，人们会更加珍惜有天有地的原墅。

　　但常常是在住进去以后，却会生出些寂寞来。尊贵有了，私密也有了，孤独感却不期而遇。

　　林溪湾，静谧的规划中显现出原墅的私密，却又将孤独缩在外界，地中海经典世家院落，

　　不缺好邻居，从不缺乏温暖的问候，一辈子的世交在这里相会，

　　一种分享的快乐，将于您与子嗣一生相伴。

　　世事皆洞悉，却猜不出下个回廊钱的风景

　　不分国界，不分信仰，有了共同的挚爱，风景与生活相辅相成，不因房子而改动景观，

　　执拗的为了保护风景的纯粹，考究景色建造原墅，窗前的橡树的婆娑，风携水雾，淡雅入室。

　　门下玫瑰花池中那封犹带回忆的书信，幽香沁人，又是一个浪漫的清晨。

　　林溪湾，台地的视野，将湾景与花木曲线延伸，顺依坡地的连绵，阔界的私人花园，依栏湾上，

　　与西班牙的艺术建筑质感相应成辉，经过回廊、水墙、花池与门厅，

　　蔚蓝与褐红的多重风景，就此浓的再也化不开了。

　　豪门权重·重山俊水藏盛名

　　林溪湾以重山俊水的整体规划主题

　　将山形坡地、活性湾流、云雾峡谷隽永在每日的生活中，

　　在原生坡地之上，依势而上，层落的坡地规划如同山河连绵尽收眼底，

　　地形种类丰富，层次质感强烈，不论是从内至外赏景，

　　还是从欣赏建筑与景观在融合，

　　都是一种空间艺术的大成之作。

　　临溪原墅，方显豪门别样人生

　　林溪湾利用地形高差形成流水跌落体系，使湾流缓缓流经门前，

　　以蜿蜒的流势拉大水景的视野面，

　　不仅将坡地谷地景观的层次感作来豪门低调的遮掩，

　　更巧妙的以景观为屏障提高生活密性。

　　前厅是绅士的日月，后院是名媛的光阴

　　当庭院消亡，地域的牲模糊，群落的生活形态趋同，

　　同时失去的是我们的文化特征和我们的民族性，同时断裂的是我们的人文景观和我们的文脉……

　　庭院如同胸怀，如同一个经历过攀峰人生的男子，在风景中静思省心，

　　一个书桌，一杯香茗，脚旁的爱犬淡淡睡去，心中的日月便是这片属于自己的乐园。

　　午后的下午茶，一个名媛不会被更改的习惯，

　　青草与泥土共融的微妙反应，映衬着红茶的清香。烘焙的糕点，松软如同朵朵白云，细数光阴绵绵。

　　前厅是绅士的日月，后院是名媛的光阴，

　　如同原墅的灵魂之窗，阔界前厅后院，眷恋在林溪湾。

　　当别人把精力用在未来的描述时，我们默默雕琢出私人精装庭院

　　林溪湾不仅对公共景观部分精心营造，更深谙豪门生活的严苛要求，

　　虚无的描述不及真实作品的万分之一，

　　盛邀专业设计公司轮番竞标，

　　终于敲定了中原首席私人精装庭院的设计方案，选取珍贵花木精心排布，

　　60-350㎡私人奢华花园全情赠送，以实景绽放迎接主人驾临。

　　一掷千金为权贵，原墅高低自见分晓

　　林溪

湾名师打造中原首席私人精装花园，以一掷千金的态度，

　　保持先造园后建房的极致要求，以山地缓坡形成一级庭院。

　　庭院的形式丰富生动，与常见的位于同一平面上的建筑相比，趣味性更强。

　　并且以家庭生活空间的光景需求，修筑园林于最佳视野处，精装庭院内不仅选取西班牙原生稀贵花木，

　　更将西班牙庭院中层次的质感营造的淋漓尽致，从乔木层次更迭至花木、藤蔓类植物，

　　植被体系全部以季节更替而栽种，保持四季繁花不败的胜景，

　　低调奢华彰显您家族排场，满足生活不变的自然情趣。

　　半地下花园庭院，层峰聚会，林溪湾早已为您准备多时

　　层峰聚会尽享私密，杯影交酌，笑饮天下事。林溪湾考量豪门生活极致，

　　配置阔绰地下室领袖定制各种用途。半地下室解构，

　　阳光下沉花园，酒窖、PARTY区、私人健身房等多种用途，

　　全情赠送领袖私享。

　　53米长桥君邸，一抹优雅如上弦月般拥揽山河

　　林溪湾深情打造中原绝无仅有的景观长桥，

　　全长53米，由3个大型拱形洞营造出一种奢华的撼感，360度观景，各方景观截然不同，尽收眼底。

　　地中海风情浓郁原味，情韵的生活细节诠释全球高端低密度生活的典范。

　　双门厅入户，家族礼序由此开端

　　每日进出的轻叩，是家庭生活的礼序，国际贵胄堡邸必备配件，敲响传承与家风的礼赞，

　　林溪湾以国际视野舶来南北双门厅设计，让一个简单极致的入户，

　　镶嵌的更显仪式感，如同国王般的仪仗秩序，

　　才是与受人敬仰的业主，唯一的匹配。

　　8-13.5米面宽，独栋也不过如此

　　宽适的尺度，原墅科学中恒久不变的中枢数据，只有这令人折服的尺度，

　　才能引入更多风景，让全家在私人行宫中感受到奢华生活的真谛，林溪湾8-13.5米面宽，面对独栋原墅仍然傲然挺立，

　　通透房间中温暖与清新的氧气回转在厅堂之中，房间与房间之间各显私密，

　　保持最适合的距离，中原罕见尺度，仅见林溪湾。

　　5000平米奢华会所，国王专属会客厅

　　层峰聚会，原墅为私人领地多有不便。好客与懂生活的你，寻找着完美平衡点。

　　林溪湾5000平米奢华会所，精致服务细节游走在大师设计中，

　　运动体系、会议体系、休闲体系，名师料理风情美食，会客中身份提升与精致服务，专属为业主所有，

　　不仅是企业怀身份提升，更是家庭娱乐休闲的首选场所。

　　挥金如土，只为豪门墅下的厚重内涵

　　阔景私院，17米超宽楼间距，豪门家庭低调的标准

　　低调深邃，一种豪门气质油然而生，藤蔓类植物树影树影迎合温暖的日光攀附在墙面，

　　林溪湾量身定制17米超宽楼间距，低调私密，尽显家庭风范。

　　采光通风必为上选，有天有地的视野俯视峡谷薄雾绵绵，门前私人庭院花海簇拥，

　　久违的庭院生活，于林溪湾独自拥有。

　　Part8

　　极致细节，重重沉淀的感动

　　林溪湾整体定位超越过去的高级生活，以纯正西班牙风格打造最为正统的原墅建筑。

　　西班牙建筑追求自由奔放的建筑理念，不仅外在的红瓦黄墙厚重，

　　更在细节上做到了实用和艺术的完美结合，细细品位悠久的精致感动。

　　掩在蔷薇花后的石墙----建筑肌理

　　外墙装饰以色彩明快的美国杜克仿手抹灰西班牙工艺的弹性质感防水涂料，和彩色的文化石为主要装饰材料，

　　凹凸不平的文化石墙面又突出西班牙手工制作的特点，低调无华与手工的奢侈在此体现着完美的结合。

　　穿越花园的旅行后，回归生活的温暖---外墙外保温暖系统

　　外墙设计以40mm厚挤塑板作为保温体系，保温绝热效果绝佳，密度强度高粘贴文化石更加牢固。纯手工的四分筒瓦，

　　大量的条线、平台、铁艺、马灯、手工抹墙等充分体现了西班牙的外在风情。

　　星光洒满，藏在屋檐下的秘密----屋顶与陶瓦

　　屋面为典型的西班牙坡屋顶，采用的四色筒瓦利用防腐木条进行定格，保证永不脱落，避免用水泥造成的清洁度不高，容易弄脏筒瓦，以及由于本身材质的密度不同，容易脱落的形象。

　　屋顶青苔上的露珠，擦肩而过的细雨----屋面防水系统

　　在屋面上精心采用SBS卷材防水体系，防水完工后，进行上百次淋水试验，保证无渗漏现象。

　　采用美国杜克品牌涂料，美国100强品牌，手工抹灰的质感，尽显异域风情。

　　寻找飘着樟木气息的那扇窗---实木复合门窗

　　实木门的奢华固然让人青睐，但是实木对温度要求极高，而北方的天气干燥，易裂，林溪湾中和奢华与品质，采用的实木复合门扇，38毫米中心实木做到含水率控制在8%到12%，经过先蒸煮后烘干的高科技处理，

　　极大限度提高了其防腐、防寒、防噪声且不易变形。

　　沐浴班驳的日光，方显铁艺门窗的厚重----门框装饰

　　西班牙代表符号当选铁艺栏杆，林溪湾采用了热侵锌的处理。

　　外刷两道仿旧铜色面漆，加托金处理，20年不会生锈，不变形。

　　彰显出内敛不张扬的内涵。

　　土壤的召唤，凝刻雨水坠落的痕迹---屋檐排水系统

　　林溪湾采用成品檐沟，摒弃的型材而是采用铝合金，刷上栗色漆，搭配外立面的同时又起到了很好的避免外立面被雨水溅湿，

　　同时具有防开裂的特性，将雨水最大限度归还土地，循环利用。

　　四季家庭，不去理会燥热的干扰-----外墙隔热系统

　　外墙采用40毫米的挤塑板，使文化石的粘性更牢固，同时保温隔热效果超越国家标准要求。

　　窗前簇拥的花海，坚强与柔美的摇篮-----露台花架

　　木质露台花架，下缀黑铁锻造栏杆，坚强的质朴与花朵簇拥的柔美，相容相合，欧式花纹构成盛世家徽，愈久弥新，更显奢华。

　　大匠聚合，大作气象

　　郑州新兴置业力邀国际顶级建筑规划公司加拿大ADS、世界首席景观设计公司香港贝尔高林等业内翘楚强强联盟，

　　以纯正的西班牙风格和对产品细节的严谨把控，

　　力求把林溪湾打造成为郑州龙湖区域最为高级的原墅生活区。

　　世界建筑大奖三冠王----加拿大ADS建筑规划设计事务所

　　ADS建筑/规划设计事务所注册于加拿大略省多伦多市，公司在世界建筑评选中屡获大奖。

　　和林溪湾的合作中，ADS建筑规划事务所在遵循原生地貌的同时，

　　更将其最引以为傲的西班牙风格顶级豪宅的建筑棱角诠释在林溪湾不朽的奢华中。

　　国际厅级景观大师-----香港国际贝尔高林景观设计院

　　贝尔高林公司是全球五大环境设计机构之一，代表作品有：美国夏威夷十一大王牌旅游景点中的七个，

　　泰国著名旅游景点芭提雅、香港浅水湾。

　　此次牵手林溪湾更是将全球厅级的全坡地峡谷景观首次引入中原。

　　世界三大富豪区特来服务专家-----第一太平戴维斯物业管理顾问

　　百年物管第一太平戴维斯，是国际领先的物业服务集团公司，

　　服务历程涵盖英国、欧洲、亚太区及美洲，为世界一流地产开发公司提出最专业的指导意见。

　　此次更是将世界三个富豪区的顶级服务礼仪与细节全部注入林溪湾的未来生活。

　　国际顶级景观大师——香港国际贝尔高林景观设计院

　　贝尔高林公司是全球五大环境设计机构之一，代表作品有：美国夏威夷十一大王牌旅游景点中的七个，泰国著名旅游景点芭提雅、香港浅水湾。此次牵手林溪湾更是将全球顶级的全坡地峡谷景观首次引入中原。

　　世界级三大富豪区物业服务专家——第一太平洋戴维斯物业管理顾问

　　百年物业第一太平戴维斯，是国际领先的物业服务集团公司，

　　服务历程涵盖英国、欧洲、亚太区及美洲，为世界一流地产开发公司提出最专业的指导意见。

　　此次更是将世界三大富豪区的顶级服务礼仪与细节全部注入林溪湾的未来生活

　　郑州新兴职业，专注高端收藏级地产

　　郑州新兴地产职业，以科学研发为前提，游历欧洲多番考察，考究西班牙建筑细节，更深刻研究高端人士置业需求，将景观、配套等设施融通为一，如若璞玉雕琢后绽显光芒。郑州新兴置业注重传统，更注重创造，注重建筑品质更注重人文价值，利用坡地、林谷与湾的稀缺资源，以一种理想且超前的理想创造、开发与服务，为追逐梦想。享受生活的客户，打造出完美的建筑收藏

　　总结

　　资源的角逐，豪门权重生活博弈的史册，林溪湾仅限于福布斯上找不到的豪门权重，半山半岛形态的高端低密度生活，邂逅西班牙纯粹的精致，对粗制模仿素来不予苟同，摈弃欧洲建筑的粗狂中缺乏细腻的遗憾，以豪门权重对高端生活的重新理解，打造情韵生活氛围，以令人震撼的气魄，使人感动的细节重重沉淀，擎起资本专属阶层的湾流重墅。

篇4：万客会品牌形象宣传软文

　　万客会品牌形象宣传软文

　　万客会，为您生活做"加法"

　　"除了买房的折扣，买车竟也能享受到优惠！"20**年，在气势磅礴，阵容豪华的"第十一届深圳国际汽车展览会暨第六届深圳汽车嘉年华"上，一位新入会的万客会会员由衷地感慨！

　　的确，作为中国房地产行业最早的客户俱乐部组织，在与会员携手通行，共同成长的9年风雨历程中，万客会一直致力于为会员提供增值服务，关注会员生活的方方面面。从"分享无限生活"到"万客会，万科家"，万科提供的不仅仅是房子，而是基于人性的丰富与多元，承托起会员对"家"的希冀。9年来，万客会以"家"的名义，孜孜不倦地做着"加法"。

　　从 "万科家"，到 "万科加"

　　多年来，万科文化不断地发展和丰富，万客会的理念和行动也不断地深化和提升。

　　从1998年到现在，万客会一直围绕厚重有形的万科建筑，入骨无形地刻画着万科家园：温暖有情的房子，多元包容的人性，交汇圆融的城市关系，和谐健康的社区氛围，诗意盎然的生活美学……万客会，以万科家观念的倡导者和传播者为旨职，持续追求着万科社区的价值附加。

　　如今，万客会以万科品牌为号召，整合丰富的社会资源，为会员们提供衣、食、住、行、游、购等全方位的增值服务，拉阔会员的生活空间，使会员的生活全面增值。万客会不但提供房屋资讯和优惠，更有门类众多的团购优惠和商家联盟，不但组织各种类型的社区文化活动，还走出社区为会员谋取更广阔的利益，不但为广大会员提供增值权益，还承担起社会公民的应有职责，捐建希望小学，为组织注入新内涵。

　　从最初的开发商与客户、产品提供方与购买方、服务者与使用者，转变为亲人式的相互信任，朋友式的相互关照，伙伴式的相互支持，万客会不断完善着与会员间的关系；从单向施予的服务，到双向的沟通与交流，再到会员的分享与自治，万客会不断探索着与会员的互动模式；从关注房屋和社区的资讯，到更为广泛的商家资源，万客会不断丰富着会员服务的内容；从物质享受到精神提升，万客会不断升华着会员的品位和追求。

　　万客会，以会员的家居生活为本，为会员增添更多实实在在的精彩、便利和精神需求。万客会的理念，从"家"到"加"，其逻辑也变得日渐清晰和生动，唯一不变的是承诺依然：态度始终精诚、沟通保持畅顺、服务永值信赖、分享无处不在。

　　万客会的"加法"，您的"简"法

　　万科，一直以来倡导企业"减法"，将精力专注于城市主流住宅，为广大消费者提供高性价比的优越生活。万客会，作为"减法"万科的"加法"使者，却通过自身服务，不断提升着产品的价值属性，并为会员带来生活的便利和全方位的优惠。

　　万客会坚守对会员的承诺，构建起强大的客户服务体系、精选商家体系和互联网体系，万客会为会员提供简便易行的生活服务和触手可及的增值权益。

　　通过客户服务体系，万客会提供百问不厌的热线服务，拿起电话，会员就可以分享自己的思想与灵感，咨询有关万科的发展动态和优惠资讯。

　　通过商家体系，万客会提供一站式生活采购和团购服务。万客会商家包罗生活中衣食住行的各个方面，为会员提供全方位的便利和优惠。会员可以以优惠的价格，为自己的新家找到专业的装饰公司，添置满意的家具产品，满足吃喝玩乐等各种需求。

　　通过互联网体系，万客会提供永不落幕的在线信息，登录万客会网站，会员可以轻松查询会员积分，掌握置业资源，参与网上互动，了解到各联盟商家的最新流行情报以及最实在的优惠折扣。

　　万客会，不断挖掘和深化着自己的服务职能，并建立起越来越专业和严密的服务体系；其结果是，万客会会员享受到越来越便利的增值权益和精彩生活。万客会的"加法"，成就了会员生活的"简法"。

　　万客会，为您生活"加"价值

　　为会员生活增加价值，是万客会存在的理由和使命。

　　从诞生之日起，万客会就不断自定各种制度，为会员打造360度尊享权益，其中包括提前收到万科地产最新推出的楼盘资料；可以得到优先安排看房、选房；可以自由选择参加万客会举办的各类公众社会活动，享用万客会精选商号所提供的购物折扣和优惠价格等。

　　20**年起，万客会推出"积分计划"，为会员度身定制奖励制度。会员可通过多种方式获取积分，如购房、推荐购房、参加专题活动、向杂志投稿，都将获得万客会的积分。积分累积至相应额度，即可按1分=1元的标准兑付丰盛的现金、实物等多重奖励。同时，累积积分还可使会员获得会员级别的提升，获得更高置业优惠。积分计划至今已成功实施10期，期间有超过3000名会员通过积分计划获得了物质及精神上的回赠，与亲朋挚友共同分享收获的喜悦，品尝生活的美妙，成为拥有快乐、传递幸福的使者。

　　20**年7月1日，深圳区域万客会率先推行"8城共享，积分通用"全新升级，深圳、广州、东莞、中山、珠海、佛山、厦门、长沙的全体万客会会员积分通行通兑，会员积分机会乘以8，升级空间乘以8，价值提升乘以8。

　　万客会9年如一日，信守承诺，想方设法拓展会员价值。如今，万客会单在深圳一城，就有会员80000余名，证明了万客会会员对万科的认可。会员生活的增值，使公司价值得以"反哺"：根据著名调查研究公司盖洛普的研究发现，20**年，万科的总体满意度是82%，推荐率是74%，再购买比例是64%，客户忠诚度是53%，明显高于行业的平均水平。而忠诚度高的效果也很明显：平均每个万科的业主会向6.21个人推荐万科，而且成功拉动1.28个人购买，成功率达到20%。数据足以说明，万客会为客户做"加法"的价值。

　　9年是一个不短的历程，相比万科的23年，万客会的奋斗精神与探索激情，更是一种浓缩。在从无到有，从一到万的增长过程中，万客会不自言小，却要努力追求一种卓越，一种超迈，不断为会员探索新的服务模式，增加新的会员权益，提升新的生活价值……

　　万客会，为您品质生活"加"价值。

篇5：别墅设计五大空间概念

纵观上海近几年别墅装修设计,从初级模仿照搬,到风格跟风阶段,从盲目崇拜到寻找老祖宗的5千年文化,上海的别墅设计也经历了一次曲折而艰难的选择。随着上海这座国际大都市建设的步伐的加快,国外设计机构纷纷抢滩入住上海。别墅设计半壁江山,尤其是大户型的高端产品尽落人家手里,使原来就不富有的别墅设计市场更显严峻,令本土设计师不容乐观。
翻开上海别墅装修设计的历史也不过十几年时间,由于别墅设计自身性质的原因,也可能由于懂的别墅设计的尖端设计师不是很多,让不少别墅业主揣着别墅钥匙感到望门兴叹,尽管他们找到了一拨又一拨的设计师,但要碰上一个自己看中又合适自己的设计师却非易事,反过来,对那些资力较深,有丰富别墅设计的资深设计师来说,他们却难逢知音。市场供求双方都渴望有一方共享的信息平台,缺少一个市场的桥梁。本刊急市场之所急,想市场之所想,特邀请知名别墅设计师专家——上海满登空间设计事务所设计总监满登先生专门谈谈别墅设计的5大空间概念及别墅设计的面面观……

别墅设计生活空间

选择别墅无非是选择一种生活。一套别墅其实就是一部历史,一个能买的起别墅的业主无疑事业上是成功的。成功人士选择成功的方式去置业,这本身就是生活的需求。生活造就品位,品位来自事业,事业又源于生活。正是因为生活品质上升需求,人类有一部分先富起来的阶层率先进入有品质的空间生活,这是时代的进步。无论这部分人是什么阶层,也无论这部人有多少资产,他们代表着一个极少数阶层——即富有奢侈型人群。他们有一个共性——讲究生活品质,讲究健康指标,讲究场合之情调。他们对生活的追求,除了大众追捧的共性外,可能还有他们的富有特征。
因此在别墅空间设计意识上,他们总有一种比较高的境界,渴望空间按着他们所期望的,所表现的一个真实空间。尽管身份各异,想法不同,但有一点他们是相同的——开拓空间精神,提高生活空间品质,调剂生活情调。他们用智慧创造财富,有智慧改造生活。又用生活去滋养思想,使生活不再枯燥无味而创造了一种比较宽松浪漫休闲的生活空间。因此在设计和策划他们的生活时,设计师必须从传统的构思中解放出来。无论空间尺度的大与小,拓宽空间,再造空间,塑造空间宽松休闲是第一位的。设计生活空间不仅要满足最起码的功能需求,更要满足因为提高生活品质所需要的空间,因为事业拓展所需求的生活空间。生活空间不再是为生活而生活的空间而达到为事业更上一层楼的生活工作进取观。因此在设计这个生活空间时,要尽多地考虑业主的工作习惯和生活习惯。(当然,也包括所有居住人,那怕时临时客房的基本需求。)至于如何分割空间,我认为那是纯技术层面的常识……

别墅设计的心理空间

一套别墅不论空间大小,价位高低,能否体现主人的需求,能否体现主人精神,能否体现主人意识,这是关系到别墅设计所涉及的心理空间。法国著名作家雨果在形容人的胸怀时说:“比海洋大的是更广阔宇宙,比宇宙更广阔的是思想。”可以想象任何空间的大与小没有绝对价值,大空间也许可以体现价值的大小,但不一定能体现人和思想观念价值。大空间就比小空间好,大与小是相对的,既便你拥有一个城堡的价值,每当躺在床上时,你才发现其实你只拥有三尺之床的空间。那么别墅空间设计实际上也存在着心理空间承载空间意识导向问题。
随着社会发展,物质文明和精神文明不断的提高。拥有别墅的业主也时常在考虑,我的别墅空间要满足实用功能空间那是一件非常容易的事情。任何一个设计师都做的到。但要满足功能空间的同时又要满足业主的心理空间那恐怕要费些周折和代价。

那么什么是别墅设计的心理空间?

我个人理解所谓心理空间就是人在这个居住空间所产生的意识和思想,精神和文化。你有多高的空间境界,你就有多高的空间意识。满足空间一般的使用功能,那怕制作一起设计亮点取悦眼球的舒适,以及满足心理的豪华奢侈那是一件很容易的事,但作为设计空间,既要满足基本空间的需求,又要满足主人的心理空间和精神层面的需求,同时也需要设计师溶入业主的思想意识,找到双方最佳境界意识那根设计轨道却不是件易事。心理空间是实用功能空间设计第二空间。如果第一空间划分需要的设计师的过硬的硬指标的话,那么对第二空间的划分需要却是设计过硬的软指标。如果说硬指标是数据,那么软指标就是灵魂,如果把空间设计比喻一个人的身躯,那么心理空间设计那肯定是这个身躯的灵魂。因此,是否可以这样说,再豪华的设计,再漂亮的设计它只不过是空间表面上的堆积物,要体现一个人的思想意识,精神文化,个性特色的空间就要看设计师设计以外的功底了。每一套别墅都是一部历史,一本书,一个故事。你不仅要读懂,领会,还要抓住其精髓,抓住最能感动你东西,如果连设计师自己都不能感动,要感动别人那是空话……

别墅设计的个性空间

当今的时代是一个信息爆炸的时代,也是一个充满丰富多彩的物质欲望的年代。说到底是一个充满个性色彩的年代。别墅空间设计同样也有这样的问题。大家都晓得别墅是住宅文化分级的极品,当然这样说略有夸张。但从别墅空间的性质因为有山有水,有充裕的庭院空间,有独立的自然环境等彼此伴随的独立因素比起其他房型必然会产生更多的个性特征。因此我认为每一套独立别墅从诞生那天起开发商都赋予了它很

多故事和内涵。再加上业主的主人背景溶入以及业主思想意识的空间渗透房子原先的文化定义和业主的选择定位,更加突出了空间发展的个性化趋势。

个性空间表述 5个特征

一是别墅空间独特的建筑原形态。
二是主人思想境界的表述。
三是主人的文化层次的体现。
四是主人性格爱好的体现。
五是设计师自身的资历和整体把握。

这就是典型的2+3个性表达模式。(尊重别墅原建筑形态,尊重设计师之眼光,尊重业主表述个性化,人性化的三个特征。)尽管在设计语言上的个性色彩使然不尽相同,尽管在空间符号的个性手法各显其力,尽管在体现业主精神面貌的个性角度上各有手法,尽管在整体设计个性语言上都有独特的理念,但条条道路通罗马,也就是说任何一个个性化空间,遵从以上2+3的表述总章法和表述的总源头,当然至于流行市面各类设计风格和表现形式,我认为都是一种被人们认可独特的设计表述语言。也可能是一种比较成熟的语言,就像人们认同的流行歌手演唱风格。当然风格和个性既有共性的东西又是个性的使然。风格与风格之间,个性与个性之间,相似与相类之间那肯定是不尽相同的。比如说人的性格有直爽的像竹桶到豆子的表述,也有坦然而有逻辑性的表述,同时也有坦率而深层处世不惊的稳重表述。同样是直来直去的个性语言,但仔细观察,每种表述的个性色彩却是微妙的。其实个性空间设计的语言也一样,设计师能否发现抓住或者提炼概括个性语言才是最重要的。

别墅设计的自然空间

别墅由于自身独特的地理位置和环境导致别墅的自然空间要优于任何住宅。因此研究别墅自然环境和自然空间是目前别墅设计上的空白点。随着最佳别墅标准反复讨论和论证以及市场对别墅最后论证的出台,别墅的自然环境属性放在衡量别墅价值的首位。同样在别墅设计理念的梳理上,其学术价值也日显高涨。别墅的自然环境,别墅的自然阳光,空气和空间一时间显得特别珍贵, 这些稀缺资源,面对像上海大都市这样充满钢筋混凝土森林,充满城市噪音,空气污染严重的今天。如果还未意识到自然环境和环保对人类健康的重要性,如果还未让所有设计师意识到别墅的自然环境和自然空间设计的紧迫性和重要性。那么我认为这是一个历史的倒退,知识的倒退,也是设计师的悲哀。我之所以提出这样的呼吁,是因为发现我们现在许多设计师仍然是重装饰,轻装修。作为自然环境承载的别墅的建筑,“天然去雕饰”的名言至理显然是令人回味。天然的植被,天然的绿化,天然的阳光,天然的新鲜空气。作为一个设计师,我们还有什么理由不把此作为最亮的东西去设计去表现。引进新鲜的空气和阳光,引进自然环境的最大策划设计是别墅设计首选语言。任何装饰手段,包括室内配置,也包括硬装修所使用的主材,都必须让位或考虑天然的空间回归人类心理的自然要求。在此我认为那怕在使用环保材料上,在自然空间两次设计上都必须尊重自然环保的大自然概念,体现原自然生态,原自然空间对人类健康形成良性循环的历史认证。无论是多豪华奢侈的装饰在大自然业已存在的自然空间理念比对之下,是显的多么苍白无力。在此我想说别墅设计新概念上多一些自然语言,多一些自然表述语言是人类的一大进步。

别墅的舒适空间

住别墅,如果硬要往里堆砌豪华的建材,搞的像总统套房,那毕竟是一种星级酒店的商用标准,这样花巨资不说,但不一定能让人的心理感到舒服和适合。家和酒店毕竟是有区别的,家的概念,第一必须体现温馨,随便那个房间,甚至哪个角落都可以坐下来倍感轻松和休闲,不存在任何的心理负荷,也不存在任何的心理障碍,既然别墅也是家,住的舒服,适合自己和家人居住是第一位的。
那么我在锁定别墅设计舒适的空间概念外我还要推出舒适空间的6个特征。
一是锁定功能空间要实用。
二是锁定心理空间要实际。
三是锁定休闲空间要宽松自然。
四是锁定自然空间要陶冶精神,放松心情。
五是锁定生活空间要以人为本。
六是锁定私密空间满足人性最大程度的空间释放。

以上6个锁定不仅要满足人的生活要求,更重要的是满足人的精神需求和心理需求。按照佛教观点人在红尘中驻足难免有看破红尘的世俗眼光,你一旦进入佛门的空间足够让你耳根清静,放下包袱立地成佛。当然这个比喻也许太夸张,但有一点可以肯定,舒适的空间确实能让人内心平静下来。舒适的空间也能抚慰人的精神,舒适的空间就像港湾,它能使经受风浪折断的帆船进港休整,充电,充分调整自己。以便第二天精神饱满的驶入更宽阔的海域,乘风破浪,直抵彼岸目的地……