楼盘广告策划书模式

　　(5)生产工艺，

　　·产品通过什么样的工艺生产?

　　·在生产工艺上有无特别之处?

　　·消费者是否喜欢通过这种工艺生产的产品?

　　(6)产品的外观与包装，

　　·产品的外观和包装是否与产品的质量、价格和形象相称?

　　·产品在外观和包装上有没有缺欠?

　　·外观和包装在货架上的同类产品中是否醒目?"

　　·外观和包装对消费者是否具有吸引力?

　　·消费者对产品外观和包装的评价如何?

　　(7)与同类产品的比较，

　　·在性能上有何优势?有何不足?

　　·在质量上有何优势?有何不足?

　　·在价格上有何优势?有何不足?

　　·在材质上有何优势?有何不足?

　　·在工艺上有何优势?有何不足?

　　·在消费者的认知和购买上有何优势?有何不足?

　　2.产品生命周期分析。

　　(1)产品生命周期的主要标志

　　(2)产品处于什么样的生命周期

　　(3)企业对产品生命周期的认知

　　3.产品的品牌形象分析。

　　(1)企业赋予产品的形象，

　　·企业对产品形象有无考虑?

　　·企业为产品设计的形象如何?

　　·企业为产品设计的形象有无不合理之处?

　　·企业是否将产品形象向消费者传达?

　　(2)消费者对产品形象的认知，

　　·消费者认为产品形象如何?

　　·消费者认知的形象与企业设定的形象符合吗?

　　·消费者对产品形象的预期如何?

　　·产品形象在消费者认知方面有无间题?

　　4.产品定位分析。

　　(1)产品的预期定位，

　　·企业对产品定位有无设想?

　　·企业对产品定位的设想如何?

　　·企业对产品的定位有无不合理之处?

　　·企业是否将产品定位向消费者传达?

　　(2)消费者对产品定位的认知，

　　·消费者认为的产品定位如何?

　　·消费者认知的定位与企业设定的定位符合吗?

　　·消费者对产品定位的预期如何?

　　·产品定位在消费者认知方面有无问题?

　　(3)产品定位的效果，

　　·产品的定位是否达到了预期的效果?

　　·产品定位在营销中是否有困难?

　　5.产品分析的总结。

　　(1)产品特性，

　　·机会与威胁

　　·优势与劣势

　　·主要问题点

　　(2)产品的生命周期

　　·机会与威胁

　　·优势与劣势

　　·主要问题点

　　(3)产品的形象，

　　·机会与威胁

　　·优势与劣势

　　·主要问题点

　　(4)产品定位，

　　·机会与威胁

　　·优势与劣势

　　·主要问题点

　　四、企业和竞争对手的竞争状况分析

　　1．企业在竞争中的地位。

　　·市场占有率

　　·消费者认识

　　·企业自身的资源和目标

　　2.企业的竞争对手。

　　·主要的竞争对手是谁?

　　·竞争对手的基本情况

　　·竞争对手的优势与劣势

　　·竞争对手的策略

　　3.企业与竞争对手的比较。

　　·机会与威胁

　　·优势与劣势

　　·主要问题点

　　五、企业与竞争对手的广告分析

　　1.企业和竞争对手以往的广告活动的概况。

　　·开展的时间

　　·开展的目的

　　·投入的费用

　　·主要内容

　　2.企业和竞争对手以往广告的目标市场策略。

　　·广告活动针对什么样的目标市场进行?

　　·目标市场的特性如何?

　　·有何合理之处?

　　·有何不合理之处?

　　3.企业和竞争对手的产品定位策略。

　　4.企业和竞争对手以往的广告诉求策略，

　　·诉求对象是谁

　　·诉求重点如何"

　　·诉求方法如何

　　5.企业和竞争对手以往的广告表现策略。

　　·广告主题如何，有何合理之处?有何不合理之处?

　　·广告创意如何，有何优势?有何不足?

　　6.企业和竞争对手以往的广告媒介策略。

　　·媒介组合如何，有何合理之处?有何不合理之处?

　　·广告发布的频率如何，有何优势?有何不足?

　　7．广告效果。

　　·广告在消费者认知方面有何效果?

　　·广告在改变消费者态度方面有何效果?

　　·广告在消费者行为方面有何效果?

　　·广告在直接促销方面有何效果?

　　·广告在其他方面有何效果?

　　·广告投入的效益如何?

　　8.总结。

　　·竞争对手在广告方面的优势

　　·企业自身在广告方面的优势

　　·企业以往广告中应该继续保持的内容

　　·企业以往广告突出的劣势

　　第二部分广告策略

　　一、广告的目标

　　1．企业提出的目标

　　2．根据市场情况可以达到的目标

　　3．对广告目标的表述

　　二、目标市场策略

　　1．企业原来市场观点的分析与评价。

　　(1)企业原来所面对的市场，

　　·市场的特性

　　·市场的规模

　　(2)企业原有市场观点的评价，

　　·机会与威胁

　　·优势与劣势

　　·主要问题点

　　·重新进行目标市场策略决策的必要性

　　2.市场细分。

　　(2)各个细分市场的特性，

　　(3)各个细分市场的评估，

　　(4)对企业最有价值的细分市场，

　　3.企业的目标市场策略。

　　(1)目标市场选择的依据，

　　(2)目标市场选择的策略，

　　三、产品定位策略

　　1．对企业以往的定位策略的分析与评价。

　　(1)企业以往的产品定位：

　　(2)定位的效果，

　　(3)对以往定位的评价，

　　2.产品定位策略。

　　(1)进行新的产品定位的必要性

　　·从消费者需求的角度

　　·从产品竞争的角度

　　·从营销效果的角度

　　（2)对产品定位的表述，

　　(3)新的定位的依据与优势，

　　四、广告诉求策略

　　1．广告的诉求对象。

　　(1)诉求对象的表述，

　　(2)诉求对象的特性与需求，

　　2.广告的诉求重点。

　　(1)对诉求对象需求的分析，

　　(2)对所有广告信息的分析，

　　(3)广告诉求重点的表述，

　　3.诉求方法策略。

　　(1)诉求方法的表述，

　　(2)诉求方法的依据，

　　五、广告表现策略

　　1．广告主题策略。

　　(1)对广告主题的表述，

　　(2)广告主题的依据，

　　2.广告创意策略。

　　(1)广告创意的核心内容，

　　(2)广告创意的说明，

　　3.广告表现的其他内容。

　　(1)广告表现的风格，

　　(2)各种媒介的广告表现，

　　(3)广告表现的材质，

　　六、广告媒介技咕

　　1．对媒介策略的总体表述

　　2．媒介的地域，

　　3．媒介的类型;

　　4．媒介的选择，

　　·媒介选择的依据

　　·选择的主要媒介

　　·选用的媒介简介

　　5.媒介组合策略，

　　6.广告发布时机策略，

　　7．广告发布频率策略

　　第三部分广告计划

　　一、广告目标

　　二、广告时间

　　·在各目标市场的开始时间

　　·广告活动的结束时间

　　·广告活动的持续时间

　　三、广告的目标市场

　　四、广告的诉求对攻

　　五、广告的诉求重点

　　六、广告表现

　　1．广告的主题:

　　2．广告的创意，

　　3．各媒介的广告表现，

　　·平面设计

　　·文案

　　·电视广告分镜头脚本

　　4.各媒介广告的规格

　　5.各媒介广告的制作要求

　　七、广告发布计划

　　1．广告发布的媒介，

　　2．各媒介的广告规格，

　　3．广告媒介发布排期表:

　　八、其他活动计划

　　1．促销活动计划，

　　2．公共关系活动计划，

　　3．其他活动计划，

　　九、广告费用预算

　　1．广告的策划创意费用:

　　2.广告设计费用，

　　3.广告制作费用，

　　4.广告媒介费用，

　　5.其他活动所需要的费用，

　　6.机动费用，

　　7.费用总额:

　　第四部分:广告活动的效果预测和监控

　　一、广告效果的预测

　　1．广告主题测试，

　　2．广告创意测试，

　　3．广告文案测试，

　　4．广告作品测试，

　　二、广告效果的监控

　　1．广告媒介发布的监控，

　　2．广告效果的测定，

　　附录：

　　在策划文本的附录中，应该包括为广告策划而进行的市场调查的应用性文本和其他需要提供给广告主的资料。

　　1．市场调查问卷

　　2．市场调查访谈提纲

　　3．市场调查报告

　　封底：

　　(略).

篇2：广嘉山水华园半版报纸广告文案

　　广嘉山水华园半版报纸广告文案

　　诸暨高贵住宅区内的，超值住宅！

　　（广嘉·山水华园--吉利亮相）

　　广嘉·山水华园--山水之恋，都市生活

　　过去太多的人有那"都市情结"，

　　因为城市是繁华、便捷的象征。

　　而今太多的人又有那"山水情结"，

　　因为那里有他们想要的泥土芬芳。

　　而我们给您带来的是：

　　推开窗，鸟语花香，令人心旷神怡；

　　步出门，熙攘人群，都市生活唾手可得；

　　--一切尽在广嘉·山水华园！

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山麓，为诸暨最高贵住宅区，东临市南路，南靠福星路。自然环境幽雅，鸟语花香，空气清新，背靠青山，庭院流水，住在山水华园，既可享受清新的山水生活，又完全拥有都市生活之便利。

　　超值建筑，广嘉·山水华园，别墅般的享受，不一般的人生！

篇3：广嘉山水华园报纸广告

　　广嘉山水华园报纸广告

　　一、报纸广告一（开盘广告）

　　新年大礼

　　诸暨高贵住宅区内的，精致建筑、超值住宅！

　　广嘉·山水华园--吉利亮相

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山南，诸暨最高贵住宅区中心地带之一，东临市南路，南靠福兴路。交通便捷，距市中心仅三分钟车程，自然环境幽雅，鸟语花香，空气清新，背靠青山，庭院流水，住在山水华园，既可享受清新的山水生活，又完全拥有都市生活之便利。

　　精致建筑，别墅氛围，心动价格，广嘉·山水华园--超值人生享受！

　　售楼地址:诸暨市南路广嘉·山水华园现场售楼部

　　垂询热线:0***

　　二、报纸广告二（项目形象）

　　广嘉·山水华园--山水之恋，都市生活

　　过去太多的人有种"都市情结"，

　　因为城市是繁华、便捷的象征。

　　而今新一代的都市人又有那"山水情结"，

　　因为那里有他们想要的芬芳气息。

　　兼得城市繁华和自然秀美是许多成功人士的梦想，

　　在这里，我们将给您带来的是：

　　推开窗，鸟语花香，令人心旷神怡；

　　步出门，熙攘人群，都市生活唾手可得；

　　精致建筑、超值住宅；

　　一切尽在广嘉·山水华园

　　背靠青山，前瞻都市，全新都市山水生活，在广嘉·山水华园隆重上演

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山南，诸暨最高贵住宅区中心地带之一，东临市南路，南靠福兴路。交通便捷，距市中心仅三分钟车程，自然环境幽雅，鸟语花香，空气清新，背靠青山，庭院流水，住在山水华园，既可享受清新的山水生活，又完全拥有都市生活之便利。

　　精致建筑，别墅氛围，心动价格，广嘉·山水华园--超值人生享受！

　　售楼地址:诸暨市南路广嘉·山水华园现场售楼部

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　　三、报纸卖点广告一：

　　万千宠爱于一身--广嘉·山水华园

　　山水之恋、都市生活

　　山水之美山水华园坐落在陶朱山脚下，不经意地回眸，即是空中黛青色的曲线，山峦叠翠，风景旖旎；清晨起床，山间云雾缭绕，耳旁鸟语花香，生活品质尽显尊贵。庭院流水、吴越文化，更使山水华园与青山碧水融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化风情图。

　　山水华园，圆您山水生活梦。

　　建筑之美山水华园建筑清新典雅，庄重而不失现代气息。建筑外立面缀以明快欢乐的黄橙色系，使山水华园看起来更象青山绿水中一道明媚的阳光。将建筑与生活融合，让人的心情也为之灿烂。无论是门、梁、柱、顶，那洗练的结构、明净的色彩、轻灵的结构，阳光般的灿烂丰盈都让生活流光溢彩！

　　居住之美；山水华园的庭院空间与建筑本体互相渗透，空中花园不仅增添了小区的层次感，而且有效地增加了绿化面积。山水华园还秉承"宁静、和谐"的原则，实行"人车分流"设计，将步行道与车行道互不干扰，其下设地下车库，并拥有充足的车位，上下两层无噪音相扰，各自独立，真正实现人车分流。

　　售楼地址:诸暨市南路广嘉·山水华园现场售楼部

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　　四、报纸卖点广告二：

　　万千宠爱于一身--山水华园

　　山水之恋、都市生活

　　升值之美几年后的今天，城区内浙赣铁路线改道，广嘉·山水华园即刻起面临急剧升值，陶朱山南麓诸暨最具升值潜力的空间已定位启动，广嘉·山水华园业主将由此搭上这一升值快车，家产轻松涨起来。

　　户型之美山水华园的户型设计充分体现"以人为本"的人性关怀，营造最适宜人居住的空间。通透式的双厅设计使起居空间具有良好的通风特质；南北向的双露台最显浪漫居住情怀；自助式扶梯，八角窗景观窗，连体双阳台是尊贵生活品质的流露，也是人性住宅区的追求所在。

　　绿化之美山水华园的绿化以庭院中心花园为核心，并紧密联系小区内部的集中绿化，以及带状绿化渗透空间，整个小区从而形成一个有机的绿化系统。简洁的休闲草坪，开放性的交流空间是公共绿地的主题，为繁忙的都市生活提供亲近自然、融洽人际关系的惬意空间。

　　售楼地址:诸暨市南路广嘉·山水华园现场售楼部

　　垂询热线:******

　　广嘉房产楼书大纲

　　页码内容备注

　　封面项目名称、广告语简洁

　　1导入语

　　2项目概况、总体规划地理位置、项目简单介绍等

　　3区域价值阐述高尚住宅区、升值空间、都市生活

　　4建筑产品介绍

　　5环境、园林介绍山水环境、中心绿化

　　6-8精彩户型综合特点每页放配效果参考图，并重点加以说明，共12个户型

　　封底地址电话等。

　　备注：

　　1、12个户型已经在户型册中标注出来；

　　2、明天起请按此大纲细化楼书；

　　3、报纸广告文案内容请交给设计部展开相关工作；

　　4、另需补充一份"广嘉·15秒电视广告"脚本。

篇4：广嘉房产报纸广告范文

　　广嘉房产报纸广告范文

　　一、报纸广告一（开盘广告）

　　新年大礼

　　诸暨最高贵住宅区域，最精致住宅

　　山水华园--吉利亮相

　　山水华园坐落在陶朱山山脚，为诸暨最高贵住宅区，东临市南路，南靠福兴路。自然环境幽雅，鸟语花香，空气清新，背靠青山，庭院流水，住在山水华园，既可享受清新的山水生活，又完全拥有都市生活之便利。

　　精致建筑，山水华园，别墅般的享受，不一般的人生！

　　地址

　　电话

　　价格

　　二、报纸广告二（企业形象）

　　山水豪园--都市生活，山水之恋

　　生活在偏远地方的人们都有一种"都市情结"，

　　因为城市是繁华、便捷的象征。

　　而生活在大都市的人们都有一种"山水情结"，

　　认为居住在山水间是一种幸福。

　　最理想的生活，就是

　　一推开窗，就是鸟语花香，令人心旷神怡；

　　一步出家门，就是车水马龙，都市生活唾手可得

　　--一切尽在山水华园

　　背靠青山，前瞻都市，可攻可守，全新都市山水生活，在山水华园隆重上演

　　山水华园坐落在陶朱山山脚，为诸暨最高贵住宅区，东临市南路，南靠福兴路。自然环境幽雅，鸟语花香，空气清新，背靠青山，庭院流水，住在山水华园，既可享受清新的山水生活，又完全拥有都市生活之便利。

　　（或区域地块标志）

　　地址

　　电话

　　价格

　　三、四报纸广告（卖点）

　　万千宠爱于一身--山水华园

　　山水之美

　　山水华园坐落在陶朱山脚下，从窗口就可望见黛青色的山脉，蓝绿色的山峰，山峦叠翠，风景旖旎，每天清晨更可见那云雾缭绕，可闻鸟语花香，令生活品质更加"锦上添花"。庭院流水，陶朱山的人文历史，令山水华园与青山碧水融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化风情图。

　　山水华园，圆您山水生活梦。

　　都市之便

　　山水华园东临交通要道市南路，交通顺畅，都市生活唾手可得。附近有学校、医院、邮局、银行等多种生活配套，日用品、食品商铺琳琅满目，让您的居家更加舒适变节，尽显都市之便。

　　山水华园，圆您都市生活梦

　　建筑之美

　　山水华园建筑清新典雅，现代风格。建筑外立面缀以明快欢乐的黄橙色系，使山水华园看起来更象青山绿水中一道明媚的阳光。将建筑与生活融合，让人的心情也为之灿烂。无论是门、梁、柱、顶，那洗练的结构、明净的色彩、轻灵的结构，阳光般的灿烂丰盈都让生活流光溢彩！

　　绿化之美

　　山水华园以庭院中心华园为核心，紧密联系小区内部的集中绿化，更有带状绿化渗透空间，使整个小区形成一个有机的绿化系统。简洁的休闲草坪，开放性的交流空间是公共绿地的主题，为繁忙的都市生活提供亲近自然、融洽人际关系的广阔空间；园区路径两旁树木翠笼茂盛，贯穿宅间各式自由舒畅的休憩空间，与建筑浑然一体，更显亲切自然。

　　居住之美

　　山水华园的庭院空间与建筑本体互相渗透，架空层不仅改善了小区的通风条件，并有效地增加了绿化面积。山水华园还秉承"宁静、和谐"的原则，实行"人车分流"设计，将步行道与车行道互不干扰，其下设地下车库，并拥有充足的车位，上下两层无噪音相扰，各自独立，真正实现人车分流。

　　实用之美

　　山水华园的户型设计充分体现"以人为本"的人性关怀，营造最适宜人居住的空间。通透性的双厅增加活动空间，也为高朋满座创造最佳的条件；南北向的双露头最能体现浪漫居住的梦想；自助式扶梯，八角窗景观窗，连体双阳台是尊贵生活品质的流露，也是诸暨最高档住宅区域追求的品质。

篇5：广嘉山水华园楼书电视广告脚本

　　广嘉山水华园楼书及电视广告脚本

　　第一页：封面

　　广嘉·山水华园

　　山水与都市共辉映

　　第二页：

　　过去太多的人有种"都市情结"，

　　因为城市是繁华、便捷,甚至是身份、地位的象征。

　　而今新都市人却又难舍"山水情结"，

　　因为那里有他们想要的芬芳和山水气息。

　　兼得城市繁华和自然秀美是许多成功人士的梦想，

　　在这里，广嘉·山水华园将给您带来的是：

　　推开窗，鸟语花香，刹那心旷神怡；

　　步出门，车水马龙，即入流光溢彩；

　　精致建筑、超值住宅

　　一切尽在广嘉·山水华园

　　第三页：

　　一个自然山水与现代都市交相辉映的地方。

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山麓，东临市南路，南靠福星路，是诸暨最高尚住宅区中心地带之一，广嘉·山水华园占地面积220**平方米，建筑面积33690平方米，容积率为1.5，由9幢多层公寓围合庭院构筑而成。广嘉·山水华园背靠绿水青山，前临繁华都市，环境幽雅、交通便捷，既可领略清新山水之美，又完全拥有都市生活之便，一个自然山水与现代都市交相辉映的地方。

　　第四页：

　　珍钻之地，黄金之缘，不容错过。

　　美国的贝弗里山庄，香港的浅水湾┄┄每个地方都是无上尊荣的生活特区的代表，这些区域，只为少数人拥有，却成为大多数人的梦想。

　　陶朱山麓，诸暨市高尚住宅区域所在，这里名宅众多，名流汇聚，住在广嘉·山水华园，品质生活随之而来，气度非凡。

　　同时，城区内浙赣铁路线随着城区的规划即将改道，广嘉·山水华园即刻起面临急剧升值，陶朱山南麓--这一诸暨极具发展潜力的空间已定位启动，广嘉·山水华园业主将由此搭上这一升值快车，家产轻松涨起来。

　　珍贵因为稀有，高贵因为独有，广嘉·山水华园，占尽天时地利，不容错过！

　　第五页

　　建筑经典，成就风景中的风景

　　广嘉·山水华园采用中国传统"围合式"居住设计理念，9幢精致住宅围绕中心花园而坐落，形成祥和的大庭院气氛，使建筑更为人性，生活更为融洽。

　　广嘉·山水华园建筑外观清清雅、线条洗练、色彩明净、结构轻灵，庄重而不失现代气息。明快欢乐的浅色系，在青山绿水中犹如一股清泉。精致的细节彰显了建筑的品质。从屋顶的轮廓线、装饰的构件、顶部的檐口、窗户的大小与分割、空调位的设计到整体色彩的搭配、用材组合、尺度的关系等细节的设计处理，均体现了它与众不同的个性特征，造就了广嘉·山水华园独特的艺术风情和高尚品位。

　　第六页

　　坐拥繁华，兼得山水，一切为从容优雅的生活而打造。

　　悠悠陶朱山，西子浣纱河，诸暨自古人杰地灵，山水灵秀。广嘉·山水华园坐落其中。

　　园区内大面积绿化，精心布局的园艺景观，让您时刻居住在自然和风景中。

　　在生命的旅途中，选择一种不即不离的从容，张弛之间，体现着生命的高贵和优雅,这是一种选择，更是一种境界，一种人生洗尽铅华后的状态。

　　从容的生活让人在不经意间，感受到生命的真谛。从容而又有节奏的生活，是对事业、对家、对人生把持能力的一种体现。

　　广嘉·山水华园坐落在陶朱山脚下，身近繁华，却又独拥宁静，闲雅逸适，将生命的欲望转化为一团和气，沉静地表达着自己的生活主张。

　　户型设计：

　　"社区是大家，户型是小家"

　　广嘉·山水华园的建筑设计师们，秉承一贯"以人为本"的设计理念，充分考虑人体工学，并结合诸暨人的生活起居特征，精心设计，经过不懈努力，为您打造出一个经典的居住空间。

　　1#建筑面积:156.65m2

　　阳光双厅：有超大的视野空间，阳光、新鲜空气、让您的生活跟健康、和谐相伴；

　　别致户型：厨房、餐厅外墙成弧型，与客厅直接连通，起居空间别致而幽雅；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理；

　　四室居家：让更多的亲人、朋友和你一起分享家的温馨。

　　5#建筑面积：128.61m2

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力；

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔；

　　独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间；

　　框架空间，自助分割，实现您装修个性化的夙愿，让您的厨房和餐厅与众不同；

　　6#建筑面积：132.93m2

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔；

　　9#建筑面积：94.65m2

　　经济户型：二室二厅二卫的结构很适合小家庭的要求，既经济又温馨；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理；

　　阳光卧室：在充满阳光的空间里休憩，等于拥有健康。

　　6#建筑面积：126.71m2（跃层）

　　南北双露台：尽享陶朱山的完美景致，在空中建一个自己的花园；

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；

　　动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；

　　家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现

　　8#建筑面积：171.86m2（跃层）

　　尊荣之家：整个社区只有两套这样的超豪华跃层住宅，尽享尊荣生活；

　　阳光四卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；

　　南北双露台：尽享陶朱山的完美景致，在空中建一个自己的花园；

　　超多空间：有十多个空间让您随意安排，另你的居家空间处处散发豪华的别致。

　　A户型：

　　主卧带书房：让您在休憩的空间中学习，实现休息和学习的完美结合

　　通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您

　　阳台洗

　　框架空间，自助分割：实现您装修个性化的夙愿，让您的家与众不同

　　B户型：

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　立式空调位预留：让寒冷和炎热从此与您的居家告别，在这里有最体贴的人性设计

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　主卧八角窗设计：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　C户型：

　　阳光餐厅：在温和暖意的空间里，一家人尽享进餐的乐趣和幸福的生活

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　D户型：

　　家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现

　　南北双露台：尽享陶朱山山麓下的完美景致，在空间建一个自己的花园

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　E户型：

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

　　四室居家：让更多的亲人、朋友和你一起分享家的温馨

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　F户型：

　　顶楼健身房：在工作、学习之后健康的身体是最重要的，我们让你拥有一个自己的健身空间，拥有真正的高尚生活

　　家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现

　　南北双露台：尽享陶朱山山麓下的完美景致，在空间建一个自己的花园

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　G户型：

　　独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　厨房冰箱位预留：进餐时让你让你充分感觉方便的舍取

　　H户型：

　　通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您

　　独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　I户型：

　　框架空间，自助分割：实现您装修个性化的夙愿，让您的家与众不同

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您

　　阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

　　G户型：

　　功能空间分离：整个户型的起居和卧室空间得到上佳的分离，使您休息的更安逸，生活的更舒适

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

　　经济型布局：二室小户型，虽然空间不大，但更经济，更实惠

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　K户性：

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

　　联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

　　L户型

　　开放式衣橱：解除您冬日衣物储藏、挂置的烦恼，让客卧也有自己的衣橱

　　阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

　　阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面

　　立式空调位预留：让寒冷和炎热从此与您的居家告别，在这里有最体贴的人性设计

　　广嘉·山水华园30秒电视广告方案

　　主题：广嘉·山水华园，尽显从容，不露尊荣

　　方式：以外景、三维动画、静画、音乐和画外音的方式表现主题。

　　片长：30秒

　　音乐：舒缓，抒情

　　文案：

　　生活之道，

　　有张有弛。

　　有时候，

　　澎湃如天地之壮阔，

　　有时候，

　　宁静如山水之婉约。

　　广嘉·山水华园，

　　陶朱山麓多层景观住宅，

　　自然，灵秀，尊贵，

　　一窗山水，

　　一个永远的家。

　　广嘉·山水华园，

　　尽显从容，不露尊荣。

　　广嘉制造

　　分镜头脚本：

　　镜头一：清晨、鸟语、老者、白挂、太极

　　画外音：生活之道，有张有弛

　　镜头二：高原、野马；大江，奔流

　　画外音：有时候，澎湃如天地之壮阔

　　镜头三：宁静的竹林、青山、溪流

　　画外音：有时候，宁静如山水之婉约

　　镜头四：山水华园LOGO与山水华园效果图叠加

　　画外音：广嘉·山水华园，陶朱山麓多层景观住宅

　　字幕：广嘉·山水华园

　　镜头五：开阔的自然场景

　　画外音：自然

　　字幕：自然

　　镜头六：优美的外立面图

　　画外音：灵秀

　　字幕：灵秀

　　镜头七：豪华的室内效果图

　　画外音：尊贵

　　字幕：尊贵

　　镜头八：从窗外俯瞰的山水图

　　画外音：一窗山水

　　镜头九

　　画外音：一个永远的家

　　镜头十：广嘉·山水华园夜景效果图

　　画外音：广嘉·山水华园，尽显从容，不露尊荣。

　　镜头十一：画幕拉开，广嘉房产LOGO定格

　　画外音：广嘉制造