营销 导航

商店建筑

编辑:物业经理人2018-12-15

  商店建筑

  商店是消费市场买卖双方进行商品交易活动的场所。商店按经销商品的品种划分可分为综合性百货商店和专营某类商品的专业商店。

  按建筑空间规模可分为大、中、小型商店。一般建筑面积大于1.5万平方米为大型百货商店;建筑面积在3000~15000平方米范围内为中型百货商店;面积小于3000平方米为小型百货商店。商店建筑一般由营业厅、库房、办公、福利及设备用房及业务院等部分组成。其中营业厅是直接进行销售的场所,是商店建筑的核心,其内部按商品种类分区,一般包括食品部、百货部、文化用品、五金交电、针织、鞋帽、服装、布匹、工艺美术品等部分。

  商店建筑按规模及性质其选址有所不同,目前我国大型综合性百货商店均选择在市中心交通方便、人流集中的地带。在居住区内一般建立中小型百货商店,以本居住区居民购物为主。商店建筑总平面设计应组织好顾客、商品、职工三者的流线,做到客流、货流和职工人流必须分隔,互不交叉。还应安排足够的停车场,包括自行车、汽车停车场地。为减少停车场占地,一般常采用地下停车场的办法。另外商店建筑在总平面布置时还应考虑留有发展扩建余地。

  商店建筑设计要点:1.满足使用要求、功能分区合理;2.充分利用地段环境,平面布局紧凑;3.结构合理,设备集中;4.创造良好的建筑体型;5.提供舒适而丰富的室内空间环境。

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2:办公建筑

  办公建筑

  从事机关、企事业等部门办理行政事务和从事业务活动的建筑称为办公建筑。随着社会、经济和文化的发展,现代办公建筑发展日新月异,趋向于向高层发展、向综合性发展、向灵活性发展、向智能化发展。办公建筑按使用方式可分为专用办公楼和出租办公楼。

  按使用性质可分为行政机关办公楼;商业、贸易公司办公楼;电话、电报、电信局办公楼;银行、金融、保险公司办公楼;科学研究、信息服务中心办公楼;各种设计机构或工程事务所办公楼;各种企业单位办公楼等。办公楼按规模可分为大型、中型、小型和特大型。按层数分可分为低层、多层、高层和超高层。根据办公楼的使用要求、规模和技术条件,结合所处的环境,在设计中应解决好办公建筑与环境关系和交通流线关系,使之布局合理,与周围环境协调,各种出入口互不交叉。根据不同使用空间的要求,应处理好各部分的关系及室内环境要求,并解决好室内水平和垂直交通问题。在结构设计中要根据建筑规模、层数、体形等,合理选择结构形式。在建筑设备设计中,应根据不同要求,做好供热、通风、空调、给水、排水、采光、照明、通信和办公自动化等设施的设计。

  由于建筑材料、建筑技术条件的发展,现代办公建筑发展迅速,根据信息时代的要求,办公建筑已代表了一个国家企业的科技经济水平。一些国家正兴起智能化办公建筑的新体系。这种办公建筑的特点是装备有先进的通讯系统、内部网络系统、办公自动化系统,以及对建筑物内的机电设备、安全系统采用计算机自动监控,提供自动化、高可靠性和高安全性的办公环境。人们可以在办公楼内通过电话、传真、计算机,迅速、准确地了解世界各地各种信息,从而大大提高了工作效率。这种智能型的办公楼建筑,要求在设计上要从各方面满足各种复杂的要求,提高现代化办公建筑的水平。

篇3:电信建筑

  电信建筑

  电气通信(称电信)是利用电或电子设施来传送语言、文字、图像等信息的一种过程。各种通信系统的基本组成都包括信息的发送、传输、接收三部分设备。电信建筑根据通信方式的不同,大体分为无线通信建筑和有线通信建筑。无线通信建筑包括各种微波站、无线电台、卫星通信地面站等。有线通信建筑包括市内电话局、长途电信枢纽建筑、电报局、数据通信局、各种载波增音站,以及供集中设置多种通信设备的电信综合局等。电信局(站)的建筑空间组成包括通信机房、变(配)电站、自备发电站(发电机房)、油库。还有采暖锅炉房或冷冻站等。

  电信建筑设计原则如下:1.局(站)应选择合理的地址,要求有一个安全、清洁,较少污染和干扰的环境。2.通信机房建筑本身要有较高的抗灾能力和耐久性。一般应将耐火等级和设计烈度提高。3.机房的平面空间组织和垂直方面的层次安排应满足工艺流程的合理性。4.线路相对集中,以节约通信电缆。5.要求机房内保持适宜的温度与湿度,以保护各类设备和提高工作效率。6.要求将通信机室内的含尘量控制在规定的限值范围内。

篇4:体育建筑

  体育建筑

  体育建筑类型较多,一般按运动项目、室内与室外和有无看台进行分类。多数体育建筑兼容多种运动项目,故其分类含有一定的综合性。根据建筑物组成多少和使用性质,还可分为体育中心、体育俱乐部等综合体育建筑。

  体育建筑分类:1.田径类:体育场、运动场、田径房。2.球类:体育馆、练习馆、灯光球场、篮排球场、手球场、网球场、足球场、高尔夫球场、棒球场、垒球场、曲棍球场、橄榄球场。3.体操类:体操房、健身房。4.水上运动类:游泳池、游泳馆、游泳场、水上运动站、帆船运动场。5.冰上运动类:冰球场、冰球馆、速滑场、速滑馆、旱冰场、花样滑冰馆。6.雪上运动类:速降滑雪场、越野滑雪场、跳台滑雪场、花样滑雪场、雪橇场。7.自行车类:赛车场、赛车馆。8.汽车类:摩托车场、汽车赛场。9.其他类:赛车场、射击场、射箭场、跳伞塔、棋类馆、跑马场、赛马场。体育建筑视线设计很重要,设有观众席的体育建筑应保证良好的视觉条件,应进行观众席视线设计。视线设计基本要求应保证观众观看的通视性、明视性、真实性和舒适性。

  体育建筑疏散设计应做到:1.疏散口大小合理、分布均匀;疏散路线明确,通道简便、通畅。2.根据观众厅的规模、耐火等级确定恰当的疏散时间。3.确定合理的疏散通道。通道宽度一般应满足下列规定:座席间的纵向通道应大于或等于110厘米;在出入口两侧的通道以不小于60厘米为宜;单股人流通道应不小于90厘米;当观众席内设有横向通道时,其宽度应大于或等于110厘米;通道间的连续座位数,纵向以20排为限,横向以30~35座为宜。4.合理确定疏散口。疏散口总宽度应根据疏散时间计算确定。

篇5:建筑物屋顶

  建筑物的屋顶

  是建筑物最上层与室外分隔的外围护构件,屋顶可以起到抵抗雨、雪、防日晒、防寒、隔热等作用。屋顶一般分为坡屋顶和平屋顶两大类。坡屋顶的屋面常采用瓦,瓦有粘土瓦、水泥瓦、琉璃瓦、金属瓦、钢丝网水泥大波瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等多种。]

  坡屋顶的屋面坡度主要决定于屋面材料和排水两方面因素。坡屋顶可以分为单坡、双坡、四坡等形式。坡屋顶一般由承重结构和屋面两部分组成,其防水作用主要由屋面覆盖材料完成,其保温、隔热作用可以在屋面层做保温层,也可以在顶棚层上设保温材料完成。坡屋顶还应考虑隔热和通风等问题。南方地区屋顶表面受太阳直射,温度很高。为防止屋面热量传到室内,一般用屋顶的通风空间起隔热作用。屋顶的通风与隔热一种是把屋面做成双层,屋檐设进风口,屋脊设出风口,靠屋面通风隔热。另一种是在吊顶棚进行通风起到隔热的作用。平屋顶以采用钢筋混凝土屋面板为承重层。平屋顶排水分无组织排水和有组织排水两种,采用无组织排水时,屋面伸出外墙形成挑檐,屋面的雨水经挑檐自由落下。这种排水一般用于低层和次要建筑上。有组织排水是在屋面上做出排水坡度,有组织地把屋面上的水排到天沟或雨水口,然后经雨水口排泄到地面或雨水管道内。有组织排水又分为外排水和内排水两种形式。平屋顶防水常采用卷材防水和刚性防水等形式。

  无论采取何种防水材料,在设计、选材和施工时应严格遵守有关规范和要求,避免屋面渗漏现象发生。平屋顶还应设置保温层,保温层一般设在屋顶结构层与防水层之间。为了防止室内水蒸汽渗入保温层内,一般在保温层下设一道隔气层。屋顶保温材料应采用轻质,保温性能好,吸水率小的材料。

精彩专栏

返回顶部
触屏版 电脑版

© 物业经理人 pmceo.com版权所有