办公建筑

　　办公建筑

　　从事机关、企事业等部门办理行政事务和从事业务活动的建筑称为办公建筑。随着社会、经济和文化的发展，现代办公建筑发展日新月异，趋向于向高层发展、向综合性发展、向灵活性发展、向智能化发展。办公建筑按使用方式可分为专用办公楼和出租办公楼。

　　按使用性质可分为行政机关办公楼；商业、贸易公司办公楼；电话、电报、电信局办公楼；银行、金融、保险公司办公楼；科学研究、信息服务中心办公楼；各种设计机构或工程事务所办公楼；各种企业单位办公楼等。办公楼按规模可分为大型、中型、小型和特大型。按层数分可分为低层、多层、高层和超高层。根据办公楼的使用要求、规模和技术条件，结合所处的环境，在设计中应解决好办公建筑与环境关系和交通流线关系，使之布局合理，与周围环境协调，各种出入口互不交叉。根据不同使用空间的要求，应处理好各部分的关系及室内环境要求，并解决好室内水平和垂直交通问题。在结构设计中要根据建筑规模、层数、体形等，合理选择结构形式。在建筑设备设计中，应根据不同要求，做好供热、通风、空调、给水、排水、采光、照明、通信和办公自动化等设施的设计。

　　由于建筑材料、建筑技术条件的发展，现代办公建筑发展迅速，根据信息时代的要求，办公建筑已代表了一个国家企业的科技经济水平。一些国家正兴起智能化办公建筑的新体系。这种办公建筑的特点是装备有先进的通讯系统、内部网络系统、办公自动化系统，以及对建筑物内的机电设备、安全系统采用计算机自动监控，提供自动化、高可靠性和高安全性的办公环境。人们可以在办公楼内通过电话、传真、计算机，迅速、准确地了解世界各地各种信息，从而大大提高了工作效率。这种智能型的办公楼建筑，要求在设计上要从各方面满足各种复杂的要求，提高现代化办公建筑的水平。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：莱芜市人民政府办公室严格执行公共建筑空调温度控制标准通知

莱芜市人民政府办公室关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知
各区人民政府,市政府各部门,高新区管委会,雪野旅游区管委会,市直各企事业单位:
随着经济社会的快速发展,空调已比较普遍地应用于公共建筑和居民住宅,在改善人们生产生活条件的同时,也消耗了大量电能。为深入贯彻***,促进科学使用空调,节约能源资源,减少温室气体排放,有效保护环境,经市政府同意,现就严格执行公共建筑空调温度控制标准有关问题通知如下:

一、充分认识合理控制空调温度的重要意义
多年来,公共建筑的空调管理比较粗放,空调温度设置不尽合理,导致能效不高,造成能源资源浪费,增加了环境压力,与建设资源节约型、环境友好型社会的目标不相适应。实践表明,合理设置空调温度,科学管理空调的运行,既能提供比较健康、舒适的室内环境,满足正常的工作、生活和学习需要,又能节约能源,保护生态环境,是一件利国利民的好事。目前,我市节约能源资源、(来自:www.pmceo.com)保护生态环境的任务十分艰巨,节能减排的形势非常严峻。今年夏季用电高峰已经来临,各区各有关部门一定要提高思想认识,加强组织领导,采取有效措施,切实做好空调节能工作。

二、严格执行空调温度控制标准
所有公共建筑内的单位,包括国家机关、社会团体、企事业单位和个体工商户,除医院等特殊单位以及在生产工艺上对温度有特定要求并经批准的用户之外,夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度,冬季室内空调温度设置不得高于20摄氏度。一般情况下,空调运行期间禁止开窗。各级国家机关要带头厉行节约,严格执行空调温度控制标准,发挥表率作用。

三、切实落实空调节能管理措施
严格执行空调能效标识制度,严禁不合格的高耗能空调进入市场。加强对空调的节能监测,实施合同能源管理,及时分析能耗状况,根据节能需要和用户承受能力,采取加装变频器等方式,积极实施空调节能改造。要改进空调的运行管理,加强保养维护,定期清洗,充分利用室外新风,提高空调能效水平。要进一步完善并严格执行政府采购节能环保产品制度,对空调等高耗能产品,实行政府强制采购节能环保产品制度。

篇3：辽阳市国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设工作方案

辽阳市国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设工作方案
为搞好我市国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设,提高建筑节能运行水平,全面推进我市国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作,根据省建设厅等部门《关于印发辽宁省国家机关办公建筑和大型公共建筑监管体系建设工作方案的通知》(辽建发〔20**〕14号)要求,结合我市实际,制定如下工作方案:

一、指导思想和工作目标
(一)指导思想。以***为指导,以制度建设为重点,运用经济、法律和行政手段,加强既有建筑的用能管理,积极稳妥构建节能监管体系,形成政府监管、市场引导的推进模式,建立促进建筑节能的长效机制,不断提高国家机关办公建筑和大型公共建筑能源利用效率。
(二)工作目标。“十一五”期间,在总结和吸纳省内试点城市工作经验的基础上,建立健全国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测、能耗统计、能源审计、能效公示、用能定额、能耗动态监测、节能改造等制度,建立起我市国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系,并强化监督管理,促进全市高耗能国家机关办公建筑和大型公共建筑节能运行和节能改造。力争“十一五”期末,全市国家机关办公建筑和大型公共建筑总能耗下降20%。

二、实施步骤
20**年,在市本级范围内选取2至3个国家机关办公建筑或大型公共建筑,经充分的科学论证,制定节能改造方案,采取适合我市实际的方式,进行节能改造试点。
从20**年起,每年在全市范围内选择一批节能潜力较大的建筑进行节能改造。

三、工作内容
(一)开展能耗统计。20**年底前,要完成全市国家机关办公建筑和2万平方米以上大型公共建筑(含各类院校)的房屋信息及20**年度供电、供热、供水、供气等能耗信息调查统计,并试行《民用建筑能耗统计报表制度》,对全市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗采取实时监控统计。在能耗统计的基础上,建立全市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗数据库,为实施能源审计和能效公示创造条件。
(二)建立健全相关制度。20**年,要围绕国家机关办公建筑和大型公共建筑节能

篇4：山西省人民政府办公厅进一步推进全省墙体材料革新和推广节能建筑工作实施意见

山西省人民政府办公厅关于进一步推进全省墙体材料革新和推广节能建筑工作的实施意见
(晋政办发〔20**〕3号)
各市、县人民政府,省人民政府各委、厅,各直属机构:
为认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》(国办发〔20**〕33号)精神,进一步推进我省新型墙体材料和节能建筑的推广应用工作,促进节约型社会建设和循环经济发展,特提出以下实施意见。

一、提高思想认识,增强工作的责任感和紧迫感
墙体材料革新和推广节能建筑,是保护耕地,节约能源,改善环境,实现可持续发展的一项重要而紧迫的任务,同时对促进墙体材料结构调整和技术进步,提高建筑工程质量和改善建筑功能,也具有十分重要的意义。但是,从全省各地发展情况来看还不平衡,以粘土砖和非节能建筑为主的格局尚未得到根本改变,毁田烧砖、破坏耕地的现象还时有发生,特别是近年来,随着我省城乡建设的快速发展,一些地区实心粘土砖生产和使用呈快速增长势头,20**年我省耕地面积约6300万亩,人均耕地1.9亩,与“十五"初期相比耕地面积减少330万亩,平均每年因水土流失、生产性用地损失耕地60多万亩。其中,非法生产实心粘土砖规模也不断扩大,是占用耕地、破坏农田的重要原因之一。因此,在我省积极开展建设节约型社会,大力开发和推广应用新型墙体材料和节能建筑,有效保护耕地和节约能源更显得迫切和重要。

二、明确工作要求,落实任务目标
1.禁止生产使用实心粘土砖的工作目标。根据国家发展改革委、国土资源部、建设部和农业部等四部委联合印发的《关于公布第二批限时禁止使用实心粘土砖城市名单的通知》(发改环资〔20**〕2656号)及《山西省人民政府办公厅关于在全省城镇分步实施禁止生产使用实心粘土砖的通知》(晋政办发〔20**〕56号)要求,我省各市逐步禁止生产和使用实心粘土砖。全省地级市城区(包括郊区、矿区、开发区)在20**年底前全部禁用实心粘土砖,县级市20**年前禁用实心粘土砖。(来自:www.pmceo.com)力争到20**年底,全省实心粘土砖年产量减少30亿块。到20**年底,所有城市禁止使用实心粘土砖,全省实心粘土砖年产量控制在100亿块以内。
2.大力发展新型墙体材料,积极推广节能建筑。各地、各部门要大力发展新型墙体材料,逐步提高新型墙体材料的生产和应用比例,增加节能建筑面积。新建民用建筑要全面执行民用建筑节能设计标准,实现节能50%的目标,有条件的地区可率先实施节能65%的设计标准,到20**年,全省城镇新建建筑实现节能50%