土地登记代理人土地概论练习题
单选题
一、
1.土地登记,也称土地权利登记,是指()。
A.由国家政府部门对土地使用情况所作的记录
B.由房地产主管部门对房地产的所有权和使用权及其变动所作的记录
C.由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度
D.由国家土地管理部门依法对土地的所有权和使用权及其变动实行登记的制度
2.按照民法理论,土地登记是一项法律制度,它的根本目的是() 。
A.权利的登记B.权利的公示
C.权利的保有D.维护土地社会主义公有
3.土地登记基本原则不包括()。
A.依法原则B.申请审查原则
C.双方意思一致原则D.属地管辖原则
4.()是对土地市场实施有效监管的关键措施。
A.土地登记B.地籍调查
C.土地变更登记D.土地他项权利登记
5.以下法规中,() 是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。
A.《土地权属争议调查处理办法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《土地登记规则》
多项选择题
二、
1.根据《土地登记规则》第二条规定, 我国土地登记是指国家依法对() 。
A.国有土地使用权B.集体土地所有权
C.集体土地使用权D.国有土地所有权
E.土地他项权利
2.我国土地登记的作用表现在() 。
A.维护土地的社会主义公有制
B.维护土地权利人的合法权益
C.维护正常的土地市场秩序
D.加快农业用地转化为非农用地
E.为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息
3.按照我国《土地登记规则》第二条的规定, 土地登记分为() 。
A.初始土地登记B.变更土地登记
C.注销土地登记D.他项权利登记
E.土地所有权登记和土地使用权登记
4.我国集体土地所有权的形式包括() 。
A.城市单位集体所有B.乡(镇)农民集体所有
C.村农民集体所有D.村内各农民集体所有
E.建制镇集体土地所有权
5.土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定,下列属于土地登记的实体法律依据的有() 。
A.《中华人民共和国民法通则》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市房地产管理法》
D.《土地登记规则》
E.《中华人民共和国担保法》
答案
:
一、单选题
1C、2B、3C、4A、5D
二、多选题
1ABCE、2ABCE、3AB、4BCD、5ABCE
练习题二
单选题
一、
1.关于土地登记分类下列说法正确的是()。
A.土地登记仅包括初始登记
B.土地登记仅包括变更登记
C.土地登记包括初始登记和变更登记
D.权利的设定登记属于初始登记
2.土地登记的内容是包括() 。
A.主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等
B.仅包括土地权利的主体
C.仅包括土地权属的性质和来源
D.仅包括土地权利的客体
3.我国的土地登记是一种兼容式的登记,但更偏重于 ()登记。
A.契约登记B.权利登记
C.托伦斯登记D.合同登记
4.我国土地登记的一般效力是() 。
A.土地权利变动非经登记不得生效,土地登记是土地权利变动的生效要件
B.土地权利的拥有必须以土地登记为前提,土地登记是拥有土地权利的要件
C.谁登记谁拥有土地使用权
D.谁登记谁受益
5.下列关于我国土地登记的特点错误的是() 。
A.统一性B.多样性
C.公开性D.公信力
多项选择题
二、
1.权利登记制度主要特点为() 。
A.采取形式主义立法
B.采取形式审查主义
C.登记有公信力及强制性登记
D.登记簿的编成采取物的编成主义
E.颁发权利凭证
2.澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为() 。
A.初次登记不强制,但一经登记即进人强制登记状态
B.土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力
C.负担登记及土地登记后,如有处分或设定负担以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契的
D.地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义
E.采取形式审查主义及不颁发权利凭证。
3.按照有关法律规定,我国的土地权属性质分为()。
A.国家土地所有权B.农村土地所有权
C.集体土地所有权D.集体土地使用权
E.土地他项权利
4.土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为()。
A.联合使用面积B.共有使用面积
C.独自使用面积D.共有使用权分摊面积
E.房屋占地面积
5.土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象,主要包括() 。
A.土地座落、权属界址B.土地面积、土地用途
C.土地的物理化学性质D.土地使用条件E.土地等级和价格
答案
:
一、单选题
1C、2A、3B、4A、5B
二、多选题
1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：09土地登记代理人练习题-土地登记代理实务
09土地登记代理人练习题-土地登记代理实务
一、单选题
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.县级以上土地行政主管部门
2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时,()
A.以土地登记卡记载内容为准
B.以土地证书记载内容为准
C.以上级土地行政主管部门裁决为准
D.应重新调查审核
3、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权,最长不超过()
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
4、经抵押权人同意,抵押的土地使用权人依法转让的,土地他项权利变更登记申请人是()
A.抵押人和抵押权人
B.转让人和受让人
C.抵押权人和受让人
D.抵押人和抵押权人和受让人
篇3：09土地登记代理人练习题-土地权利理论方法
09土地登记代理人练习题-土地权利理论与方法
一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、香港土地批租授予一般用地者的权力系(D)
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权
2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于(C)
A.对世权和对人权
B.债权和物权
C.自物权和他物权
D.人身权和财产权
3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的(B)。
A.地役权
B.地上权
C.永田权
D.典权
4、土地权利的四项基本权能为:占有、使用、收益和(C)
A.转让
B.租赁
C.处分
D.抵押
5、甲乙两人于20**年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于20**年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于20**年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是(D)
篇4：土地登记代理人地籍调查冲刺习题
20**土地登记代理人地籍调查冲刺习题
一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)
l. 地籍在我国历史悠久, 古代主要为政府登记土地作为( ) 的簿册。
A.征收田赋依据B.征税登记
C.课税对象D.课税对象登记
答案:A
解释:地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途(地类)等状况的田赋清册和簿册,其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。
地籍在我国历史悠久,表现为历代政府登记土地作为征收田赋依据的簿册。公元前2100多年的夏禹时期,《禹贡篇》中记载,治理水患后,按土壤质地、水利条件将疆域土地划分三等九级,作为缴纳贡赋依据,这是我国最早地籍制度的记载。
2.国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称( )。
A.地籍调查规程B.土地登记规则
C.土地确权规定D.地籍制度
答案:D
解释:地籍制度是国家地籍工作的政策、法律规定,是实现地籍规范化、法律化、制度化的保证。
3.地籍管理是国家为获得( )而采取的一系列地政措施。
A.地籍图片B.地籍卡
C.地籍资料D.地籍表册
答案:C
解释:地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括: 土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容。
篇5：土地登记代理人考试复习题(A)
20**土地登记代理人考试复习题(A)
一、单项选择题
1.初始地籍测量是()。
A.在初始土地权属调查的基础上,以科学的方法,绘制地籍图,为土地登记提供依据
B.利用测绘仪器,在调查区域内,测量每宗土地的地籍要素,绘制地籍图
C.以科学方法,建立地籍控制网,绘制地籍图,为土地登记提供依据
D.初始土地权属调查的基础上,利用测绘仪器,以科学的方法,在调查区域内,建立地籍控制网,测量每宗土地的地籍要素,绘制地籍图,为土地登记提供依据
2.地籍测量以测定()为重点,实地无论有无明显界线,都必须查明、测量界址点线
并标定于地籍图上。
A.宗地B.界址C. 界址点D. 界址线
3.初始地籍测量是指在()的基础上,进行的专业测绘工作。
A.初始权属调查B.初始面积量算
C.初始土地登记D.初始土地统计
4.准确测定宗地()是管理土地产权的基本保证。
A.界址点B.形状
C.地类界线D.面积
5.地籍测量的核心是()。
A. GPS控制测量B.面积汇总统计
C.地籍细部测量D.绘制宗地图
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