御景湾景湾-菲特国际楼盘概况

　　御景湾景湾-菲特国际楼盘概况

　　一、前言

　　御景湾作为力高（中国）集团在合肥精心打造的一个极品楼盘，自开盘以来一直引领合肥楼市。而作为小户型的酒店式公寓—菲特国际因为位置极佳，则成为众多投资者极力关注的对象。菲特国际开盘在即，作为房地产开发的下游企业—物业服务物业服务中心将为客户提供一个怎样的物业服务，来提升物业（菲特国际）的品牌，保证客户的投资价值，使投资效益最大化，促进楼盘销售，为地产后继开发培植忠诚新老客户。物业物业服务中心经过详细的调查分析后，围绕开发商对公寓的设计理念，以“以人为本、以客为先、全心管理、精心呵护”为管理服务原则，精心制定了 “酒店式管理、礼宾式服务”的物业管理方案，将实现业主、发展商、物业物业服务中心“三赢”的局面。

　　二、御景湾·菲特国际概况

　　御景湾·菲特国际位于御景湾的核心位置，面迎城市梧桐景观大道芜湖路，坐拥近三万平方米的中央园林，是合肥RBD 首席国际酒店式商务公寓。户型面积40—60 平米之间，特别适合作为不动产投资、成长型企业商务办公、年轻白领时尚人士居住。

　　位置：

　　占地面积：

　　总建筑面积：26000㎡

　　公寓面积：20**4㎡

　　户数：440

编辑：www.pmceo.Com

篇2：楼盘开盘仪式活动流程方案3

　　楼盘开盘仪式活动流程方案3

　　（一）开盘仪式活动内容

　　1、开盘剪彩仪式

　　A、操作方式：

　　*司仪：致开场白，介绍贵宾、嘉宾、祝贺单位，请领导、总经理及贵宾讲话

　　*总经理致欢迎词

　　*贵宾致辞[领导]

　　*恭请贵宾致辞[代表]

　　*业主代表

　　*质量宣誓[建筑代表]

　　*物业代表[马总]

　　*至售楼处举行签约仪式

　　鼓乐、鞭炮、剪彩。

　　2、典礼进程

　　7：30会场布置基本完毕，等待验收，鼓乐队现场表演，

　　8：00现场一切准备工作全部就绪。[文艺演出]

　　-售楼处现场布置完毕（拱门、小气球、围墙彩旗、楼顶彩旗、门口礼炮、地毯、红酒布置、奖品布置、抽奖箱）。

　　-现场音乐开始播放迎宾曲。[文艺演出]

　　8：30来宾签到

　　-礼仪小姐身穿旗袍、身披飘带站在入口处两侧迎宾，协助工作人员发放资料和赠送小礼品。

　　-欢迎各方嘉宾，使会场处于一种喜庆热烈的氛围中。

　　8：55司仪宣布典礼即将开始请各位嘉宾就坐。

　　-礼仪小姐引导贵宾进入贵宾席。

　　-嘉宾进入观礼区。

　　-移至指定地点。

　　9：00司仪宣布典礼正式开始。

　　9：00-9：05司仪介绍出席典礼的贵宾及祝贺单位。

　　9：05-9：10司仪恭请公司总经理致欢迎词并介绍楼盘情况。

　　9：10-9：20司仪恭请贵宾致辞。（致辞人数待定）

　　9：20-9：25司仪恭请客户代表致辞。

　　9：25-9：45司仪恭请建筑质量代表致辞。

　　9：45-9：55司仪恭请物业代表致辞。

　　-礼仪小姐手持剪彩托盘，立于剪彩区。

　　-两位礼仪小姐引导贵宾进入剪彩区。

　　-此时鼓乐齐鸣，会场气氛达到高潮。

　　9：55司仪宣布剪彩仪式结束，转入签约仪式和新闻发布会。[文艺演出]

　　【新闻发布会】【签约仪式】

　　10：00同时有关人员引导客户到售楼处。[文艺演出]

　　10：00售楼处开门迎宾，放礼炮。

　　11：00客户签约活动开始，每10位为一组进入，媒体电视台进行现场采访报道。[文艺演出]

　　每个签约客户赠送红酒一瓶和抽奖单一张。（红酒代表：开门红，对开盘具有纪念意义）

　　12：00抽奖活动开始

　　12：10活动结束，吃饭。

　　【现场抽大奖活动】

　　1、活动原则

　　整个抽奖活动分设“一等奖”、“二等奖”、“三等奖”、“四等奖”、“纪念奖”五个系列。

　　2、活动要求

　　只有已购房的业主才有资格参加抽奖活动，活动结束后，如业主退房，应将奖品保持原样退回。

　　3、奖项设置

　　一等奖：海尔家电

　　二等奖：8800元装修代金券

　　三等奖：免3年物业电梯费

　　四等奖：太阳能热水器

　　纪念奖：浴霸

　　凡到者均可领取精美礼品一份（杯子/衬衣）

　　【现场互动奖活动】

　　1、活动原则

　　（二）开盘广告执行及策略

　　20**年8月9日正式开盘广告推广，媒体广告推广和销售配合执行。

　　9日日报半版14日

　　10日日报半版15日

　　9日晚报整版15日

　　手机短信13日-----15日

篇3：楼盘胜利开盘软文6

　　楼盘胜利开盘的软文6

　　清风细雨，夏去秋来，期待中的“水岸名都”开盘啦！

　　伴随着“今天是个好日子…….”的歌声水岸名都的开盘仪式拉开了序幕,来自政府的各位领导和关注水岸名都的业主及各界媒体相聚在隆重的开盘现场。

　　位于东城南一路清风湖北岸的水岸名都，总建筑面积54000平方米，南依清风湖，西傍环城水系，新世纪广场近在咫尺，自然环境得天独厚，由东营市同升房地产开发有限公司鼎力打造。优越的地理位置，成熟的周边配套，一分钟切换宁静与繁华，是真正清风湖岸的高

　　尚生态景观洋房。

　　图一：开盘现场

　　图二：领导上台

　　细雨挡不住活动现场的火爆气氛，截至发稿当日，水岸名都签约已高达60%。

　　2690亩的清风湖城市公园，湖面水体面积1200亩，是山东省最大的城市公园之一，拥有山东省最大的市民健身广场，国内最高的音乐喷泉之一，中国唯一的黄河水体纪念碑等景观，是中国首个以展现黄河文化为主体的公园。遍布社区的鲜花时钟、玉带桥、云帆月舫等景点让人目不暇接，完善的休闲娱乐设施让您的水岸生活充满乐趣，清风湖北岸-----水岸名都，开启湖景新生活。

　　图三：同升房地产总经理　吴春林先生

　　图四：业主代表致辞

　　水岸名都以七栋错落排列的小高层组成，宽大的楼间距，结合了相应的小区内景观，使每栋建筑都有各自的景观。充分利用城市资源，在小区的南部沿街设商业街，形成良好的商业气氛，服务于小区，功能互不干扰，又互相联系。整个小区的建筑排列错落有致，广场、绿地、清风湖景观形成了独具特色的水岸生活小区。

　　建筑设计中充分体现以人为本的设计理念，以创造生态、合理、舒适、品位为目的，为业主设计理想的人居建筑。在建筑风格上符合北方建筑的特点，立面以创造新颖、个性、实用为目的，使整个社区成为一个优美恬静的社区。充分采用现代设计风格的落地窗、飘窗、阳光室构架等现代建筑语言，体现现代都市的简约风格。米黄、白色与蓝色的墙面，个别灰色的构件，利用这些协调偏暖得色调，与树木、湖景调和，营造诗意的栖息空间

　　图五：领导剪彩

　　当年只是独守一隅的清风湖，随着城市的发展，已经成为了城市的重心，众多渴望尊贵、从容、优雅生活的人的向往之地，这里，将是最适合居住的心灵归宿。打开窗户，清风拂过，走进阳台，一览湖光景色，享受温暖的阳光。

　　没有拥抱，没有寒暄，一个眼神已经代表了千言万语；我们在这里的生活，和自然保持着和谐共存，以一种舒缓从容的方式享受生命的美好过程…….

　　水岸名都，一座纯粹居住意义的低密度临湖家园，落落大方，正对清风湖，可以想象拥有共同生活理想的您，将在这里，放松身心，满足生活的渴望。

篇4：楼盘简介范文(1)2

　　楼盘简介范文12

　　人类的生活越来越趋于文明进步，随着物质生活水平的提高，人类对于居住环境的要求也越来越高。人们已经逐渐认识到了居住环境对人类的重要性。居住环境的好坏，对人类的体力和智力的发展都有很大的影响。人们追求居住环境的最高境界就是人与自然的关系。这种关系大体可分为自然环境和文化环境。文化环境就是人们行为心理环境及行为文化需求心里，尚乐城中的盆地整体地貌北高南低，盆地中可容千军万马，而四周山峰清晰可见不挡视线，居住在这里可以亲近大自然，登山观景、其乐无穷、尚乐城远、近、正、侧、北有不同的形态。坐北朝南、群山环绕、藏风聚气。朝暮阴晴则引起山色气象的变化。山光水色、云雾均有巧妙组合。树木、怪石、层岩、飞鸟情趣无限？在尚乐城中人与环境的高度和谐，使居住的人们有一个良好的心态，达到养生休闲与养生的自然融合，坐卧住行心情愉悦。........是情趣脱俗，还是回归自然？尚乐城处于房山区周口店地区，全力打造一座现代都市的世外桃源，四周群山环抱，旅游景点遍布。环境优美，气候宜人，园区布局巧用地形，因山就势，错落有致，依山傍水、风景秀丽景色迷人.项目总占地1200亩。开发商直销准现房发售，三层小楼花园洋房板式住宅南北通透落地飘窗。一居60、两居88、三居120。300、400、都有。2480元起价。一层送私家超大花园，顶层送40平米观景露台。看不完的绝山美景、听不尽的鸟语花香。是您养老、休闲、旅游、投资的绝佳之所，周边有上方山国家森林公园、野三坡、青龙湖、云居寺、银狐洞、十渡等几十个自然、人文景观,是一个居住、旅游、休闲、颐养天年的风水宝地。去十渡的路上您就会看到又一处度假休闲好去处。项目占地面积:128.3亩总建筑面积：8万平方米住宅面积：5万平方米公建面积：5000平方米建筑容积率：1.0绿化率：40%楼间距18m楼栋数33栋，前期20栋层数：3.5层、5.5层两种层高：3米阳台：全封闭落地阳台窗户：外飘窗车户比：1：1建筑结构：砖混建筑风格：现代欧式仿古外墙涂料：一层贴瓷砖（仿古瓷砖）二层以上高级涂料保温方式：三七墙外保温抗震设计：抗震烈度8度起价：2480元/每平米（2层）付款方式：一次性付款享受9.5折优惠

　　分期付款；首付款为总房款的50%，交房时剩下的50%一次性付清（分期付款不享受任何优惠）售楼出地址：北京市房山区大石窝镇咨询热线：13**84尚乐城售楼中心开发商直销三配套及装修标准后期社区配套超市休闲会所，旅游宾馆，酒店、垂钓园，游泳池、公用停车场供暖方式独立供暖供暖设施材料供暖气片电视系统有线电视系统*交初装费*，客厅、主卧各连接口通信系统*网通*预留出线客厅、主卧口各连接口网络系统宽带，预留出线口安防设施24小时保安对讲系统楼宇对讲系统四交房标准1、内墙：水泥砂浆抹平，刮环保腻子，厨、卫墙面水泥浆抹平搓麻2顶棚：；水泥基腻子，罩环保腻子3地面：垫层，搓麻4门窗：玻塑刚窗带纱窗，户门为四防门，无内门5厨房：上、下水管到位，预留出水6卫生间：上、下水管到位，预留出水口，地漏7阳台：封闭式阳台8其他：各种电器插座、开关按设计安装到位，灯具为白炽灯

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篇5：新楼盘开盘价格制定

　　新楼盘开盘价格的制定

　　开盘定价包括开盘均价及各单位具体价格的制定。通常情况下是先定开盘均价，再根据价格系数制定各单位的具体价格。在山海天城建营销业务线，开盘均价是指一次性付款折实均价。

　　开盘定价是在综合考虑市场、成本、经营目标三个因素的基础上确定的。这里我们重点讨论以下几种方式：

　　市场定价法确定开盘均价（具体可见均价确定及价格策略）

　　1)运用市场比较法初定均价

　　2)在初定均价的基础上，确定不同阶段对外放价的范围。对外放价要遵循

　　聚焦原则，即“逐步缩小放价范围，逼近客户心理价位上限”。对于新开楼盘，开盘前至少要经过三次放价过程。

　　前期推广阶段。在初定均价的基础上，视情况上、下各浮动一定量作为对外放价范围。一般情况下，此阶段的价格范围较大，且上限应高于实际开盘均价。

　　认筹储客阶段。在前期推广阶段放价范围的基础上，根据认筹情况和客户对价格的反应，认筹期逐步缩小放价范围；认筹期末对外公布“竖向”均价范围并根据客户反应进行调整。

　　开盘前。在竖向均价范围的基础上，对外公布各单位单价范围，并根据客户反应进行调整。

　　3)在各单位单价范围的基础上，调整得出具体价目表，并计算出开盘均价

　　案例：以A项目为例，其开盘均价的确定过程如下表所示：

　　具体价目表的确定方法

　　1）市场比较法初定均价

　　2）实地踏勘编制价格系数

　　3）通过模拟销控和客户心理价位分析，调整价格系数和均价

　　4）根据调整后的系数和均价，确定具体价目表