信息大楼工程质量通病防治措施

　　信息大楼工程质量通病防治措施

　　为了进一步加强本安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量；根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施：

　　1、穿楼地面管

　　专人负责补洞

　　凿除预留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模、充分洒水湿润。管子外壁和予留洞壁刷一度107胶水泥浆，趁湿润时补洞。

　　先做10-20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣略高于原级配细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平、打毛、窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰到管子。

　　隔1－2天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刷一度防水浆。

　　待防水涂料成腊后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。

　　2、管道接头或焊缝的渗漏

　　熟练的管道工做重要部位的管道连接工作。

　　做好每天班前的技术交底工作，针对质量通病做出专门的要求。

　　采用套丝加工丝扣，丝扣宜二次面形，其螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，管螺纹根部应露出1－3扣。

　　必须采用天津等大厂生产的管件，以免出现因管件渗漏而导致的的返工。

　　加强对专职焊工及多面手焊工的技术培训和考核，持证上岗。

　　根据管道的壁厚，在对口焊接时应有留有一定的间隙，并按规范进行坡口，其值满足规范规定。

　　3、电气配管工程

　　镀锌钢管采用熔焊套管和焊跨接地钢筋，未按GB5028-96规范施工。正确做法是镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接或套管紧定螺钉连接，跨接地线应采用专用地线卡连接，不应采用熔焊方式。

　　在潮湿场所，钢管与设备间接连接时，钢管端部直接加套保护软管后，未留裕度便与设备接线盒连接。正确做法是先在钢管端部增设水弯头，导线加套保护软管经弯成滴水弧状后，再引入设备接线盒。

　　金属软管敷设中，使用长度随意。规范要求长度不宜大于2m，而实际工程中，有的想隔十几米也照样使用，有的甚至将金属软管敷设在混凝土中，有的当与设备、器具连接时，没设接头固定连接，使金属软管脱落，将导线裸露在外，从而失去对导线的保护作用。

　　当电缆与紧密母线连接需进入插接箱时，将电缆的三相分别从三个孔进入箱内，使孔洞处形成涡流现象，造成磁滞损失。

　　电缆井和管道井仅注意垂直方向孔洞的防火封堵，GB50045-95中第5.3.3款指明：电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃材料填塞密实。

　　4、电气配线工程

　　使用的导线未区分颜色，连接设备时易出现接错线现象。GB50258-96第3.1.9款明确：当配线采用多相导线时，其相线的颜色应易于区分，相线的颜色应不同，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择应统一；保护PE线应采用黄绿颜色相间的绝缘导线，零线宜采用淡兰色绝缘导线。

　　当多芯线与设备、器具连接时，直接接入。规范要求当截面在2.5mm2及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。大于2.5mm2的多股铜芯线的终端，应先焊接或压接端子后再与设备、器具的端子连接。

　　穿线时，在GB5028-96中3.2.3款所提到的范围外，也错误地将不同回路同样穿在同一根管内。

　　5、电气配电柜、配电箱的安装

　　配电屏内的母线变形，平整度差，加之压接时螺母紧固不均，造成母线与母线接触面间产生缝隙。

　　配电箱内的接线端子排，压接线孔的直径与导线截面的直径不配，即孔径小，线径大时施工单位采用将多芯线的线芯减少，即断股减导线截面的办法连接。正确方法是更换相应的接线端子排。

　　6、照明器具安装

　　吊链灯的导线未在吊链内编叉，成排或成行的灯具安装不整齐，造成双吊杆（链）的上下档距不一，成梯形。

　　走廊内疏散走道指示灯设在顶棚上或壁灯装于顶部，GB50045-95中9.2.4款：疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1.00m以下的墙面上。

　　7、开关、插座安装

　　安装中漏装配件，漏环节

　　塑料线盒内缺装锁母。金属线盒漏刷防锈漆，使金属线盒生锈腐蚀。线盒内灰渣不清理便进行安装。

　　安装的场所不妥

　　在潮湿场所，如卫生间内插座安装距沐浴头太近时，没采用防水防溅插座。厨房内插座安装在灶台和洗菜盆的正上方，在使用上留下安全隐患。

　　接线错误

　　因穿线时，三相之间各相相线、零线、保护PE线没有按规范要求区分颜色，使开关、插座内的接线接错。

　　8、防雷及接地装置的安装

　　利用柱内主筋作为引下线时，顶端柱内主筋与避雷带连接为明敷时，仍采用螺纹圆钢，应更换成镀锌圆钢。避雷带焊接时，搭焊接长度不够，焊接质量差且单面焊。其搭接长度必须满足规定，镀锌圆钢采用双面焊。

　　（17）电缆桥架的金属外壳及支架没有可靠接地。工程中电缆桥架的金属外壳及支架必须用双色软线作可靠接地，规格满足规定，且不少于4MM2。

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篇2：信息中心大楼建筑工程质量通病防治措施

　　信息中心大楼建筑工程质量通病防治措施

　　为了进一步加强本工程建筑安装工程质量管理工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量；根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施：

　　一、质量通病防治机构

　　成立由项目技术负责人任组长，施工员、质检员任付组长，材料员及各班组负责人等为成员的质量通病防治小组。各分部分项工程施工前均应针对该分部分项工程施工中容易出现的质量通病制定出相应的预防措施，应在施工中予以贯彻实施。

　　二、常见质量通病及防治

　　（一）常见质量问题

　　1、混凝土蜂窝、麻面、孔洞等

　　（1）蜂窝：原因是砼一次下料过厚，振捣不实或漏振；模板有缝隙水泥浆流失；钢筋较密而砼坍落度过小或过大。

　　（2）露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋或梁，板底振动不实而出现露筋。

　　（3）麻面：模板表面不光滑或模板湿润不够或拆模过早，构件表面混凝土易粘附在模板上造成脱皮麻面。

　　（4）孔洞：原因是在钢筋较密的部位砼被卡，未经振捣就继续浇筑上层砼。

　　（5）缝隙及夹层：施工缝处清理不干净或未套浆等原因造成缝隙、夹层。

　　（6）梁柱结点处断面尺寸偏差过大：主要原因是柱接头模板刚度太差。

　　（7）现浇楼板和楼梯上表面平整度偏差太大：主要原因是砼浇筑后表面不认真用抹子抹平。

　　2、外墙饰面砖易出现空鼓、脱落，分格缝不匀，墙面污染等。

　　（二）施工技术措施

　　1、主体结构

　　（1）结构工程各分项中断面尺寸、垂直度、轴线位移三子项中的任何一个子项的实测值必须满足验评标准。

　　（2）在浇捣砼之前，钢筋交接点下应按规定绑扎1：2水泥砂浆垫块，保证钢筋有足够的保护层，有上、下二排受力筋的构件，承受负弯矩的负筋均设置足够的支架，确保钢筋在正确的位置上。除单向受力板外，任何构件的钢筋交叉点全数绑扎。

　　（3）钢材、水泥应有质保单，进场后根据不同批号、规格按有关规范要求抽样复检（并请监理代表送样见证），未经复验或复验不合格的钢材、水泥一律不准使用。

　　（4）砼工程的立模限位不得采用先做方盘的做法。

　　（5）砼配合比，原材料的计量是砼分项工程的保证项目，工程技术资料中必须提供砼配合比通知单，浇捣砼时水泥（散装）、砂、石、水必须称量。

　　（6）砼和砂浆试块，必须以单位工程在试块上进行编号并注明试块的制作日期浇捣部位，试块上的编号和制作日期必须与砼施工日记相符。

　　（7）基础回填前，主体结构完成后，必须经建设、施工、设计、监理、质监等部门共同进行结构中间验收。验收合格后方可进入下道工序施工。

　　2、外墙装饰

　　（1）结构施工时，外墙应尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，为饰面施工创造条件。

　　（2）石材进场后，安排专人验收；使用前，应预铺、配花、编号，以备正式铺贴时按号取用。

　　（3）做好勾缝，应用与石材相同颜色的水泥浆擦缝，擦缝时对面砖上的残浆必须及时清除。

　　3、楼地面工程

　　（1）厕所、盥洗间、阳台等楼地面的建筑标高应较居室楼地面低20-30mm（设计有要求除外），地漏应较楼地面低5-8mm，并做成盘形。易积水楼地面的四周应用现浇砼上翻150mm，宽度不小于120mm。

　　（2）外墙砼散水坡与墙交接处，转角处和中间每隔6米处应隔断，隔断缝隙用沥青灌缝并与散水坡面刮平。

　　三、防治渗漏技术措施

　　外墙

　　1、外墙面梁支模穿墙横楞洞

　　（1）铲除预留洞四壁残浆余渣，清除干净洞中垃圾和灰尘，充分洒水湿润，预留洞四壁刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量15％）并对洞的四壁刮抹3-5mm厚1：3水泥砂浆（稠度8-10cm）。

　　（2）将一块隔夜充分湿润的砖，从长度向中间一斩为二块，在砖的四侧面刮抹上10mm左右厚1：3水泥砂浆，分别从外墙内外侧嵌入预留洞中，务必使此砖的四壁砂浆与洞壁砂浆紧密结合。山墙上洞的外半洞不用砖镶嵌，而是嵌捣C20细石砼（塌落度6－8cm）边捣边实细石砼。或全部用C20细石砼嵌捣密实。模板支成畚箕状，拆模后将突出墙面砼凿去。

　　（3）外墙外侧面洞口镶嵌的砖或细石砼四周凿出一道约10×12mm的缝，嵌实1：2水泥砂浆，缝面嵌实抹平。

　　2、外墙体头缝

　　（1）砖或砌块隔夜大堆充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾。

　　（2）外墙砖墙砌筑时头缝不准"假头缝"，务必满刮头缝砂浆，砌块外侧头缝用1：2水泥砂浆嵌5mm左右厚。

　　（3）不能有瞎头缝。凡发现个别瞎眼头缝，必须开凿出宽大于5mm，深50mm头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实。

　　穿楼地面管

　　1、专人负责补洞

　　2、凿除预留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模、充分洒水湿润。管子外壁和予留洞壁刷一度107胶水泥浆，趁湿润时补洞。

　　3、先做10-20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣略高于原级配细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平、打毛、窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰到管子。

　　4、隔1－2天，刷厚1-1.5mm聚氨脂防水涂料或刷一度防水浆。

　　5、待防水涂料成腊后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。

　　6、待做好楼地面后，在管子洞四周用1：2水泥浆做好"小馒头"。

　　水盘、地漏落水头外四壁

　　1、水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆，嵌密实。

　　2、窝后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。

　　厕所间地坪倒泛水

　　1、在厕所间，四壁弹出＋200mm墨线（结构面以上），利用透明塑料管或长平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间应按0.5％坡度坡向地漏，做出塌饼。

　　2、浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼冲筋，再根据冲筋从离门口远处向近处摊细石砼。

　　3、最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足落水口泛水要求。

　　厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水

　　在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处应清除垃圾、灰尘。充分洒水湿润，随粉随刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量的15％），用1：2水泥砂浆分两皮抹一条三角带，两次间隔12小时以上。

水管接头及水设备

　　1、检修孔

　　（1）在检修孔盖板里平面上，沿孔壁位置满垫宽×高为15×10mm石棉水泥，然后对准盖住洞口，拧紧螺丝。

　　2、倒水盘地漏及水盘落水头

　　（1）落水头外侧垫橡皮圈。

　　（2）橡皮圈上用石棉水泥嵌密实。

　　（3）拧紧不轧端。

　　废水管、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞

　　1、立管上口堵塞用铁板封盖，随着立管高度而不断向上移盖，以防施工期间杂物进入。

　　2、落水口也可用木塞塞住。

　　地面污水废水管、雨水管及窨井渗漏，倒泛水，排水不畅

　　1、用"T"型水平尺或在管槽侧壁设标高控制，竹桩控制管子底和窨井底标高，保证足够泛水，在管顶拉统麻线，控制管子垂直度。

　　2、管子底按有关规定做好混凝土管床。

　　3、砌窨井的砖必须充分湿润，满刀铺头缝砂浆，满铺水平缝砂浆。

　　4、管子接头处先垫20厚1：2水泥砂浆，再插入管子，接头四周先洒水，后用1：2水泥砂浆分皮嵌实。管子四周按规定用砼窝帮。接头嵌砂浆和管子绑后24小时中不得碰动管子。

　　5、污水窨井底必须粉成同镶接管子直径相应的半圆状，表面与管子口接头平光。

　　四、安装工程通病防治措施

　　PVC-U 塑料管渗漏水问题

　　（一）原因分析：

　　1、管材质量问题，如管材壁厚不够、产品成分中填充料偏多、直管及管件承插口尺寸偏差过大等而引起管道破裂漏水的。

　　2、胶粘剂质量问题，因胶粘剂质量不稳定、胶粘不紧密而导致管道反复漏水。

　　3、施工质量问题 ，多处直管、管配件未涂胶粘剂或胶粘剂涂粘不均匀； 承插接头插入深度不够，伸缩接头未按规范要求施工；土建后续施工装修过程中，由于施工人员经验不足，对给水塑料管认识不够，造成部分暗敷给水塑料管被砸坏或被冲击钻打穿、打破。由于塑料管被击穿时不像钢管、铸铁管受冲击时会产生明显的金属回声，未能及时发现，待使用后发现漏水； 安装工人对施工规范不了解，以至于有的配件（如立管、横管、存水弯、弯头上的检查口盖子）不该粘死的被粘死了，给今后清通维修带来新的麻烦和不便； 管道穿楼板处没有在管道周围做阻水圈，也未预埋套管，部分卫生间补洞防水没有做好，造成楼板漏水。

　　（二）措施与对策

　　1、加强材料进场管理，严把进货质量关，杜绝不合格产品进入工地。进入工地的建材一定要有当地建设主管部门批准的生产销售许可证和产品合格证，管材、管件和胶粘剂应由同一正规生产厂配套供应。

　　2、加强施工管理，完善工人培训制度，推行工人持证上岗制度。

　　3、加强职工的技术交底工作，将有关规程详细的对职工进行交底。

　　4、多与设计院联系，在设计图纸中尽可能采取具体措施来防止出现渗漏水问题。 改进卫生间的结构形式。 ①选用后排式卫生洁具，楼地面装侧墙式地漏。 ②设计局部下沉式卫生间，减少管道穿楼板的孔洞数量，可以有效的从根本上解决管道楼板渗漏水问题。办法是将卫生间楼板局部下沉300mm，下沉部分填充水泥焦渣，本层排水支管敷设在本层的卫生间垫层内，并宜在贴下沉楼板面处装侧墙式地漏，即使发生管道渗漏，也会从侧墙式地漏处排走。以上措施既增加了卫生洁具二次装修时布置的灵活性，又解决了卫生间渗漏水问题，而且还可以有效降低排水塑料管的噪音。

　　5、给排水立管设在管道井、管窿内或设在外墙，室内管道井每两层或每层进行横向隔断。立管穿楼板处为固定支承点时，应在管道周围筑厚不小于20mm、宽不小于30mm的阻水圈；立管穿楼板处为非固定支承点时，应加装套管，套管高出楼面不小于50mm。 管道转换层内的排水横干管采用柔性连接的扩口给水塑料管。

　　五、其它防治措施

　　1、外窗盘、门窗套等应进出一致，从左至右成一直线。

　　2、悬挑部分受力钢筋下面都应设置钢筋支架，混凝土浇捣前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加设临时支撑。

　　3、对已完成的工程，如有部分需要修补时，按指定细心的师傅来做，并做详细交底，还得注意四周的色泽一致及产品保护工作。

　　4、室外或外墙面平齐的玻璃安装完成后，应经冲水试验，确认没有渗漏后才称完成。

　　5、建筑物与脚手架的连接件，都应在施工组织设计中要有明确的设计和规定，以利外墙装饰工程的顺利进行。

　　6、所有的翻样图应经校核者签字后才能施工，严禁未校核即进行施工或配料加工。

篇3：高速公路隧道质量通病防治措施

　　高速公路隧道质量通病防治措施

　　(1)塌方预防

　　在软弱围岩及不良地质地段施工，采取以下塌方预防措施：

　　1)及时排水。在施工中和施工前均应采取相应的防排水措施；尽可能将隧道之外的水截于洞外。

　　2)控制开挖进尺。在施工中适当控制开挖进尺，各部开挖工序间的距离尽量缩短，以减少围岩暴露时间。

　　3)控制爆破强度(弱爆破)。爆破时，采用浅眼、密眼毫秒微差爆破法，并严格控制装药量。

　　4)加强支护。针对地区情况，及时进行初期支护，并确保尽快封闭成环。支护结构有足够的强度。

　　5)快衬砌。洞口段及不良地质地段，二次衬砌工作紧跟开挖工作面进行。

　　6)采用超前钻孔加强对地下水突出段的预测。

　　(2)质量通病及对策

　　为了确保本隧道工程质量全面创优，针对施工中常见的一些质量通病，拟采取相应对策。具体见表6.2.3-1。

　　隧道质量通病及防治对策表表6.2.3-1

　　序号项目名称对策

　　1 洞口边、仰坡开挖不规范

　　1、根据实际地形，测量放样好边、仰坡开挖线。

　　2、地质较差时，提前对边、仰坡进行预加固。

　　3、通过试爆，确定最佳预裂爆破参数，减少超欠有挖

　　4、开挖后，及时施作洞门挡护工程。

　　2 开挖轮廓不圆顺、不整齐

　　1、结合实际地质情况，进行钻爆设计，并认真让工班贯彻执行。

　　2、地质情况有变化时，及时优化、调整爆破设计及爆破参数。

　　3、精确测量隧道横断面，开挖时严格按轮廓线布孔，并控制好外插角度，减少超欠挖。

　　3 喷砼厚度不足

　　1、埋设厚度钉，控制喷砼厚度。

　　2、实行"三检"制度。

　　4 衬砌裂纹

　　1、采用较大的骨灰比，降低水灰比，合理选用外加剂。

　　2、砼捣固必须密实，不能漏捣。

　　3、仰拱超前,二次衬砌按先墙后拱法施工,尽早形成封闭受力环。

　　4、边墙基底处理要彻底。

　　5、加强砼养护。

　　6、做好防水隔离层。

　　5 衬砌表面蜂窝麻面

　　1、严格控制水灰比。

　　2、加强振捣，严格控制振捣半径和振捣时间。

　　6 衬砌表面错台

　　1、采用整体衬砌台车，准确定位立模，并加强模板的整修。

　　2、认真涂刷脱模剂。

　　7 衬砌表面渗漏水

　　1、作好衬砌背后的盲沟和引排水管。

　　2、严把防水板的铺设质量关。

　　3、采取拱背填充压浆防水措施。

　　4、衬砌砼防渗等级符合设计要求.

　　8 隧底砼表面积水

　　1、在铺底时砼表面严格按设计坡度抹平顺。

　　2、泄水孔严格按照设计预留，保证畅通。

篇4：住宅楼工程质量通病防治方案管理措施(1)

　　住宅楼工程质量通病防治方案与管理措施（1）

　　**路1#地块是由*-*置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海--建设（集团）有限公司承建，上海ZZ建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：

　　一、组织措施

　　成立质量通病防治小组，小组名单如下：

　　组长： z

　　副组长：z

　　组员：z

　　防治小组的权限、责任、范围

　　1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

　　2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。

　　3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。

　　二、管理措施

　　1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；

　　2、装饰装修工程必须做到"方案指路，样板先行"，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。

　　3、建立工序的交接与会签制度；

　　4、建立成品保护制度，发至各参建方。

　　三、合同管理措施

　　为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

　　四、技术措施

　　1、混凝土工程质量通病

　　砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。

　　原因及防治措施：

　　a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

　　砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。

　　b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。

　　墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。

　　c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

　　砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。

　　d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。

　　梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合。

　　e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

　　梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。

　　f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。

　　砼浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。

　　g、楼板厚度不够或板厚超标

　　砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。

　　当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。

　　砼缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施：

　　（1）、表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。

　　（2）、混凝土回填。对于部分空洞，需立模进行混凝土回填。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土回填，回填部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在砼初凝后凿掉和磨平，并加强养护。

　　（3）、砼涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。

　　2、内墙常见的质量通病

　　砌体墙裂缝防治措施：

　　a、砌筑砂浆采用中粗砂。

　　b、加气砼砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢板网。

　　c、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有150㎜～200㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d后，方可用斜砖顶紧砌实，砂浆饱满。

　　d、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气砼砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。

　　e、锚拉筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。

　　f、墙体中不应设水平暗管，无法避免时，应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中，竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间，多管可用扎丝分段将管加以绑扎，管周围用砂浆填实。

　　g、在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；无法避免时，应将其置于现浇钢筋混凝土结构中，本条如有发生，应与设计人协商出设计变更或现场办理签证。

　　h、按设计要求在加气砼砌块墙上开凿沟槽、孔洞时，严禁冲击荷载扰动墙体。

　　i、砌体工程的顶层和底层的外窗应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不小于100mm，且与砖的模数一致，砼强度不小于C20。

　　轻质隔墙裂缝主要发生在与其它墙体相接处或门窗洞口上方，防治措施有以下几点：

　　a、应注意在不同的基体间挂钢板网。

　　b、门窗洞口等处加强严格按泰柏板行业标准及专业分包方提出的处理方案进行施工。

　

　c、墙体走线管的地方应加设钢板网加强。

　　内抹灰质量通病防治措施：

　　a、抹灰打底前基层必须清理干净，提前一天浇水湿润；抹罩面灰前必须将表面灰尘清理干净。

　　b、基层必须甩毛，甩毛厚度应均匀一致，基层甩毛后应浇水养护，强度达到手掰不动为合格。

　　c、在两种不同基体交接处，电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰做加强处理，加强带与各基体的搭设宽度不应小于150mm。

　　d、烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢板网。

　　e、内墙面抹罩面灰应从上向下进行。不得逆向施工。

　　f、移动里操作架时应注意不要损伤墙面，对工人加强教育，不得在已抹完灰的墙面上乱涂乱画。

　　g、墙、柱阳角处应抹成圆弧形，按要求做1：2水泥砂浆护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

篇5：住宅楼工程质量通病防治方案管理措施(2)

　　住宅楼工程质量通病防治方案与管理措施（2）

　　3、楼板裂缝

　　防治措施：

　　a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。

　　b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。

　　c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

　　d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。

　　e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，再浇注混凝土时保证钢筋不位移。

　　f、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不应小于450㎜的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。

　　g、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

　　h、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。

　　i、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。

　　j、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。

　　k、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

　　l、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

　　4、楼地面渗漏防治的技术措施

　　防治措施：

　　a、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边，与楼板一同浇筑（当需要二次浇筑时，必须按照有防水要求的施工缝技术要求进行处理），地面标高应比室内其它房间地面低20～30㎜。

　　b、上下水管等预留洞口位置正确，洞口形状为上大下小。

　　c、采用套管的，套管应用钢管制作，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50㎜的要求，防水翼环应位于预留洞深度方向的中部；不采用套管的应严格按安装图集要求加装止水圈。

　　d、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。

　　e、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜。

　　f、地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜。

　　g、卫生间墙面水泥砂浆应进行不少于2次的刮糙。

　　h、有防水要求的地面，应分别在找平层、防水隔离层、面层施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30㎜。

　　5、外墙常见的质量通病

　　外墙渗漏的防治措施：

　　a、外墙粉刷应使用含泥量低于2%中粗河砂，细度模量不小于2.5的中粗砂。

　　b、外墙螺栓孔应按方案要求进行填塞；砌筑外墙洞眼宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实，并由专人负责。较大的预留孔应用微膨胀细石砼捣实。

　　c、外墙粉刷基层应进行甩毛处理。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除或增加抹灰厚度，凿除时不得露出钢筋，抹灰厚度超过30㎜时应挂钢板网。本条如属主体施工偏差，增加费用应由施工方承担；如属排砖要求，应现场办理签证。

　　d、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。

　　e、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在10㎜左右。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

　　f、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1㎜。

　　g、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条挤压出浆至密实，不能有砂眼、砂孔。

　　h、飘窗、阳台、挑檐等外挂构件的粉刷排水坡度不应小于2%，滴水线（槽）粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。

　　外墙面砖粘贴不牢、有色差的防治措施：

　　a、打底前对基层清理干净，使用高品质界面剂对基层进行处理，大面积开始前首先对样板墙进行拉拔力试验，合格后方可大面积施工。

　　b、外墙面砖施工前应进行筛选，规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致。

　　c、面砖不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。

　　d、面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

　　e、使用草酸清洗墙面时，及时用清水冲洗干净，不得腐蚀面砖及勾缝。

　　f、外墙面砖粘贴完后应及时清理干净，如有砂浆块干结后留下的污痕，应用稀草酸清洗。

　　6、门窗渗漏

　　防治措施：

　　a、门窗安装前应进行抗风压、气密性、水密性三项性能的见证取样检测。

　　b、门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用砂浆刮糙处理时应确定门窗

　　外框与墙体间隙。

　　c、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，其厚度不应小于1.5㎜，宽度不应小于20㎜，固定点间距：转角处180㎜，框边处不大于500㎜。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗工程属建设方直接分包，采用何种固定方式由分包方与建设方协商，我方配合。

　　d、门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

　　e、门窗框上侧、左右两侧应留5㎜宽、5㎜深的打胶槽口，底框应座于高10～15㎜的台阶上，窗台内外高差20㎜。

　　f、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

　　7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏

　　防治措施：

　　a、基层必须充分干燥后，方可施工防水层。

　　b、分格缝

应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200㎜宽的卷材保护层。

　　c、保温层排气道应纵横交错、畅通，排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。

　　d、砼防水保护层做完后，保水养护不少于14d。

　　e、屋面上人孔、变形缝、出屋面管道、井（烟道）、屋面雨水孔等节点严格按设计及国标GB50207－20**执行。

　　f、对于刚性细石砼屋面，还应满足以下要求：

　　钢筋网片应采用焊接型网片。

　　砼浇捣时，宜先铺三分之二厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

　　保水养护不小于14d。

　　8、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅

　　防治措施:

　　a、楼梯踏步抹灰时应用φ12钢筋，两端用φ6钢筋焊成八字型角做护角。

　　b、楼梯粉刷时应做成两防水形式。

　　9、地下室外墙渗漏

　　防治措施：

　　a、砼配合比应进行优化，必须符合《地下工程防水技术规范》关于防水砼配合比的规定。

　　b、墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。施工缝浇灌砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。

　　c、固定模板的对拉螺栓中间应加焊圆形止水环，两端用锥形橡胶垫。

　　d、外墙砼终凝后及时浇水养护，带模养护不少于7d。

　　e、涂膜防水或卷材防水的甩头应砌临时性保护墙进行保护，主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。

　　f、涂膜防水立面涂刷时，应保证厚度，但每层涂刷不可过厚。

　　g、防水工程施工完毕后，应及时施工防水保护层。

　　10、尺寸偏差

　　装饰工程完成后，应能保证房间净高及净空，因此施工中应注意以下几点：

　　a、测量应有专人负责，各种测量仪器应定期检测；测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

　　b、主体施工时，剪力墙的轴线定位应准确，模板支设应有足够的强度和刚度，避免鼓胀、变形、移位。

　　c、砌筑时，应根据控制线进行定位，并保证墙体垂直度、平整度。

　　d、装饰抹灰时，应检查房间净空及方正，对角线偏差不得大于10mm。

　　e、装饰阶段，应弹出+1m标高控制线，控制地面装饰标高及顶棚标高。