高层住宅工程质量目标

　　高层住宅工程质量目标

　　在该工程项目上，我们的质量目标是：确保合格工程，争创天津市建筑工程优质奖（"海河杯"）工程

　　针对上述质量目标，将委派高素质的项目管理和项目质量管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19001---ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运作。 以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。

　　为确保质量目标的实现，特制定各分部工程质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。详见《分部工程质量目标计划表》。

　　分部工程质量目标计划表

　　序号分部

　　工程子分部工程名称合格率优良率一次交验质量目标

　　1地基与基础

　　工程地下防水工程100%＞95%优良

　　砼基础100%＞98%

　　土方（回填）100%＞90%

　　2主体

　　结构混凝土结构100%＞95%优良

　　砌体结构100%＞95%

　　3建筑

　　装饰地面100%＞90%优良

　　抹灰100%＞90%

　　门窗100%＞90%

　　吊顶100%＞90%

　　饰面板（砖）100%＞90%

　　涂饰100%＞90%

　　细部100%＞90%

　　4建筑屋面卷材防水屋面100%＞90%优良

　　5建筑给水/排水及采暖室内给水100%＞95%优良

　　室内排水100%＞95%

　　室内热水供应系统100%＞95%

　　卫生器具安装100%＞95%

　　室内采暖系统100%＞95%

　　室外给水管网100%＞95%

　　室外排水管网100%＞95%

　　室外供热管网100%＞95%

　　建筑中水系统100%＞95%

　　供热锅炉及辅助设备安装100%＞90%

　　排水工程100%＞90%

　　6建筑电气变配电100%＞90%优良

　　供电干线100%＞90%

　　电气动力100%＞90%

　　电气照明安装100%＞90%

　　备用和不间断电源安装100%＞90%

　　防雷及接地100%＞90%

　　7智能建筑通信网络系统100%＞90%优良

　　火灾报警及消防联动系统100%＞90%

　　安全防范系统100%＞90%

　　综合布线系统100%＞90%

　　电源与接地100%＞90%

　　小区）智能化系统100%＞90%

　　8通风送排风系统100%＞90%优良

　　防排烟系统100%＞90%

　　空调风系统100%＞90%

　　制冷设备系统100%＞90%

　　空调水系统100%＞90%

　　9电梯拽引式电梯安装100%＞90%优良

　　液压电梯安装100%＞90%

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：高层住宅质量目标规划和主要分项工程施工顺序

　　高层住宅质量目标规划和主要分项工程施工顺序

　　1、质量目标

　　1.1、总体目标

　　我方承诺总体目标：合格，力争达到湖南省优质工程标准。

　　1.2、分解质量目标

　　（1）基础各分项工程优良率98％。

　　（2）主体结构各分项工程优良率97％。

　　（3）装修工程各分项工程优良率90％。

　　2、主要施工顺序安排

　　（1）施工顺序

　　根据本工程特点工程分为七个阶段。

　　第一阶段：土方工程（基坑清槽）

　　第二阶段：基础施工

　　第三阶段：地下室施工

　　第四阶段：主体结构施工阶段；

　　第五阶段：二次结构施工阶段；

　　第六阶段：室内外装修阶段；

　　第七阶段：竣工收尾阶段；

　　（2）、施工安排

　　本工程带有地下室，为大开挖，装修同结构施工分区。本工程施工组织主导思想是：按照施工方便原则，分二个流水段，平行交叉作业。地下室部分分2个流水段，根据流水段的划分，分别组织钢筋、模板、砼三大工种流水施工。结构施工时先地下后地上，装修施工先上后下，先外后内，穿插装修，暖卫、通风、电气等设备安装随土建施工交叉作业。

　　回填土施工前组织基础工程结构验收。工程结构施工至地上10层时，插入室内外隔墙砌筑、抹灰、专业安装及隔断墙内电管敷设等项目，组织垂直向流水施工。工程结构封顶验收后，装修工作全面展开。

　　（3）、主要分部工程施工工艺流程

　　1）、地下室、基础施工工艺流程

　　人工挖孔桩施工→桩基验收、清理工作→基础底板素砼垫层→基础底板防水→防水保护层→基础放线→底板钢筋绑扎→后浇带处理→底板混凝土浇筑→墙、柱放线→墙钢筋绑扎→专业套管安装→墙、柱支模→梁板支模→梁、板下层钢筋铺放、绑扎→水电专业施工→板上层钢筋铺放、绑扎→混凝土浇筑→混凝土养护→剪力墙防水施工→基础工程结构验收→土方回填。

　　2）、标准层施工工艺流程

　　放线→剪力墙、柱钢筋绑扎→水电专业施工→墙、柱支模→梁板支模→梁、板下层钢筋铺放、绑扎→水电管线施工→板上层钢筋铺放、绑扎→（施工缝处理）→砼浇筑→混凝土养护。

　　3）、装修施工工艺流程

　　A、外装修

　　抹灰→铝合金窗安装→外墙涂料装饰面和面砖饰面→外架手架拆除。

　　B、内装修

　　隔墙砌筑→内门安装→内墙抹灰→地面垫层→地面找平层→湿作业楼地面面层→墙面→清理→成品保护。