工程项目监理工作主要方法措施流程

　　工程项目监理工作的主要方法、措施与流程

　　一、参与、协助对单位工程坐标定位测量。

　　参与并对单位工程坐标定位测量过程进行检查，签署《单位工程坐标定位测量记录》。

　　二、审查施工单位编制的施工测量方案。

　　根据工程项目的具体情况，施工测量方案包含在有关施工组织设计（方案）内或单独编制。

　　三、要求施工单位报送其测量人员的资格证、上岗证并进行检查。

　　四、要求施工单位报送其测量工具设备的检定证书并进行检查。

　　五、检查复核建筑施工平面控制网、控制点和建筑高程控制点。

　　六、在施工过程中对施工单位的测量放线过程进行检查，对测量放线结果进行检查复核，及时签署《工程基线复核表》。

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：木门窗工程监理工作流程监控要点

　　木门窗工程监理工作流程及监控要点

　　1.1监理工作流程

　　准备阶段

　　施工单位根据合同要求、设计要求和有关标准图集，组织材料进场。自检合格无误后，填报《工程材料/构配件/设备报审表》

　　监理人员根据合同要求、设计要求和有关标准图集，对木门窗进行抽查。合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。

　　施工阶段

　　施工单位根据设计要求进行门窗上墙安装。埋置的木砖及门窗框应进行防腐处理，木砖应横纹埋设，塞缝应饱满。自检合格，填写《木门窗分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》。

　　验收阶段

　　监理人员根据《木门窗分项工程质量检验评定表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》，施工单位整改后报送《整改复查报审表》，重新报验。

　　监理人员在单位工程木门窗分项工程完工后，签发《工程检验认可书》。

　　1.2监控要点

　　工程项目 质量目标 分项目标 规范标准 监控要点对策措施检验方法备注

　　木门窗工程开关灵活无回弹、倒翘，小五金安装齐全框的正、侧面垂直度2mm门窗框垂直

　　1、按设计要求尺寸严格控制；

　　2、临时固定后反复检查再最后固定用1M垂直检测尺检查

　　框对角线长度差3mm框对角线长度用钢尺检查

　　窗扇与下坎间缝2-3mm窗扇下缝用塞尺检查

　　外门与地面间缝4-7mm门扇下缝

　　内门与地面间缝5-8mm

　　卫生间门与地面间缝8-12mm

　　3验收标准

　　3.1质量标准执行GB50210-20**《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.2节及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20**。

　　3.2检验方法：观察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉检查。

　　3.3检查数量：每个检验批（同一品种、类型和规格每100樘为一检验批）应至少抽查5%，但不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

篇3：塑料门窗工程监理工作流程监控要点

　　塑料门窗工程监理工作流程及监控要点

　　1、监理工作流程

　　准备阶段

　　施工单位根据合同要求，设计要求和有关标准图集，组织材料进场。塑料门窗应有产品合格证、质保资料自审合格。填报《工程材料/构配件/设备报审表》

　　监理人员根据合同要求、设计要求和有关标准图集，审查质保资料，对塑料门窗进行抽查。合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。

　　施工阶段

　　施工单位根据设计要求进行塑料门窗上墙安装，预埋铁件的数量、位置，埋设连接方法必须符合施工要求，塞缝应饱满。自检合格填写《塑料门窗分项工程质量检查评定表》，填报《工程报验单》。

　　验收阶段

　　监理人员根据《塑料门窗分项工程质量检查评定表》进行抽查。合格者签返《工程报验单》；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后报送《整改复查报审表》，重新报验。

　　监理人员在单位工程塑料门窗分项工程完工后，签发《工程检验认可书》

　　2、监控要点

　　工程项目 质量目标 分项目标 规范标准监控要点对策措施检验方法备注

　　塑料门窗工程开关灵活、关闭严密，无倒翘，配件安装牢固、齐全门窗正侧面垂直度3 mm正侧面垂直钢门窗铁角固定牢靠，无松动用1M垂直检测尺检查

　　框对角线长度差≤2M

　　＞2M框对角线长度差先临时固定，反复检查后再最后固定用钢尺检查

　　配件齐全齐全配件齐全安装数量位置符合要求观察

　　3、验收标准

　　3.1质量标准执行GB50210-20**《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.4节及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20**。

　　3.2检查方法：观察、尺量、靠尺、水平尺，用手推拉检查。

　　3.3检查数量：每个检验批（同一品种、类型和规格每100樘为一检验批）应至少抽查5%，但不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

篇4：屋面工程施工工艺监理工作流程(1)

　　屋面工程施工工艺及监理工作流程（1）

　　合格 同意 合格

　　不合格 不同意同意

　　合格

　　合格合格 合格合格

　　1屋面找平层工程

　　1.1水泥砂浆（细石砼）找平层施工

　　1.1.1准备阶段：

　　⑴施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，专业监理工程师审核后予以签返。

　　⑵制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求及《屋面工程质量验收规范》GB50207-20**的要求。

　　⑶设计图纸齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员、施工设备及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。

　　1.1.2施工阶段：

　　⑴操作工艺

　　⑵监控要点：

　　a.基层清理

　　b.控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度，屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求，当砂浆找平层的厚度≥30MM时应采用细石砼。

　　c.找平层与屋面突出部位的交接处和转角处应做成圆弧形。水落管口周围直径500MM范围内排水坡度为5％并做成略低的凹坑。

　　d.分格缝位置应符合设计和施工规范要求，灌缝材料及灌缝施工质量应满足要求。

　　E.加强养护 ；

　　⑶监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对巡查过程中发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

　　1.13水泥砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）

　　现象原因防治对策

　　开裂、空鼓

　　脱皮、起砂

　　1、基层清理不干净，未事先浇水湿润；

　　2、砂浆配合比不合理或水灰比过大，原材料不合格；

　　3、施工后养护、保护未做好。1、基层清理干净，提前浇水湿润；

　　2、严格控制配合比及原材料质量，当厚度大于30MM宜采用细石砼；

　　3、及时养护，雨季做好覆盖；

　　4、控制下道工序进场施工时间。

　　细部及找坡施工管理不到位，技术交底不清楚，未按设计及规范要求1、作好技术交底，做好技术复核；

　　2、做好测量控制标志。

　　1.1.4验收阶段：

　　⑴质量标准执行GB50300-20**《建筑工程施工质量验收统一标准》及GB50207-20**《屋面工程质量验收规范》。

　　主控项目：

　　1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

　　2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

　　一般项目：

　　1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。

　　2）水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。

　　3）找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求（设计无要求时为不≯　6米，缝宽20毫米，填密封材料）。

　　4）找平层表面平整度的允许偏差值为5MM。

　　⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，观察和脚踩，仪器、拉线或尺量检查。

　　⑶检查数量：按找平层面积每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处； 接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。

　　监理人员抽查施工单位自检数的30％，不少于3处。

　　⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

　　⑹未经检查验收合格不得进行下一道工序。

　　1.2沥青砂浆找平层施工

　　1.2.1准备阶段同1.1.1

　　1.2.2施工阶段

　　⑴操作工艺

　　⑵⑶同1.1.2的⑵⑶

　　1.2.3沥青砂浆找平层质量通病的防治：（见下表）

　　现象原因防治对策

　　粘接不牢基层清理不干净，基层不干燥基层清理干净、干燥后施工

　　有蜂窝、不平整、不密实配合比不准确，施工温度控制不好严格配合比，控制好施工温度，均匀滚压

　　1.2.4验收阶段：

　　⑴质量标准执行GB50300-20**《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-20**《屋面工程质量验收规范》。

　　主控项目：

　　1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

　　2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

　　一般项目：

　　1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。

　　2）沥青砂浆找平层不得有拌和不匀、蜂窝现象。

　　3）找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求。

　　4）找平层表面平整度的允许偏差值为5MM。

　　⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施，观察和脚踩，仪器、拉线或尺量检查。

　　⑶检查数量：按找平层面积每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。 监理人员抽查施工单位自检数的30％，不少于3处。

　　⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》。经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

　　⑸未经检查验收不得进行下一道工序。

篇5：屋面工程施工工艺监理工作流程(2)

　　屋面工程施工工艺及监理工作流程（2）

　　2保温（隔热）层工程

　　2.1松散保温材料、板状保温材料、整体保温材料保温层

　　2.1.1准备阶段

　　⑴施工单位所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。

　　⑵保温层的原材料强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及GB50207-20**《屋面工程质量验收规范》的要求。

　　⑶设计图纸齐全，有对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并经监理工程师审批同意。

　　2.1.2施工阶段

　　⑴操作工艺

　　⑵监控要点

　　根据不同材料（松散、板状、整体）控制厚度，平整度、坡度、做好排气道、排气口等细部处理。保温层施工完成验收合格后应及时进行保护层的施工。

　　⑶监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对巡查过程中发现的一般不符合项，口头指令施工单位整改，对较严重的不符合项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》，经监理工程师得复查确认，对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

　　2.1.3保温隔热层质量通病的防治：（见下表）

　　现象原因防治对策

　　松散材料保温层厚薄不一施工控制不当采用临时分隔控制厚度

　　整体保温层强度不足配合比不准确，水泥用量不足，拌合不均匀，上层施工破坏严格配合比，拌合均匀，控制上层施工进入时间

　　2.1.4 验收阶段

　　⑴质量标准执行GB50300-20**《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-20**《屋面工程质量验收规范》。

　　主控项目：

　　1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

　　2）保温层的含水率必须符合设计要求。

　　一般项目：

　　1）保温层的铺设应符合下列要求：

　　.　松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

　　.　板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼接严密，找坡正确。

　　.　整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

　　2）保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为＋10%，－5%；板状保温材料为＋5%，且不得大于4MM。

　　3）表面平整度允许偏差：表面平整度无找平层为5mm，有找平层为7mm，

　　⑵检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，观察检查，钢针插入和尺量检查。

　　⑶检查数量：每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。

　　⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

　　⑸未经检查验收不得进行下一道工序。

　　2.2架空板隔垫层

　　2.2.1准备阶段

　　⑴架空板的强度、规格必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋现象，架空板进场应有产品合格证，应填写《工程材料/构配件/设备报审表》监理工程师审核后予以签返。

　　⑵设计图纸齐全，并有相对应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施。

　　2.2.2施工阶段

　　⑴操作工艺

　　⑵监控要点

　　控制支墩点数及砌筑高度，铺设平整度，板缝顺直，勾缝宽度及深度一致。温度缝留设符合要求。

　　变形缝的泛水高度不应小于250MM，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。

　　⑶同2.1.2⑶

　　2.2.3架空板隔热层质量通病的防治：（见下表）

　　现象原因防治对策

　　外观质量差，厚度不足，断裂制作质量差，强度低，运输过程损坏进货质量控制，施工前把关，选用合格板品。

　　2.2.4验收阶段

　　⑴质量标准执行GB50300-20**《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50207-20**《屋面工程质量验收规范》。

　　主控项目：架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。

　　一般项目：1）架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250MM，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。

　　2）相邻两块制品的高低差不得大于3MM。

　　⑵检验方法：观察检查和检查构件合格证或试验报告、尺量检查。

　　⑶检查数量：每100m2抽查１处，每处10 m2，但不少于３处。接缝密封防水，每50M检查一处，每处5M，但不得少于3处；细部构造应全部进行检查。按施工单位的抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。

　　⑷验收顺序：施工单位自检合格后填写《分项工程质量检验评定表》，填报《工程报验单》向专业监理工程师申请报验。验收合格，签返《工程报验单》；验收不合格，退返《工程报验单》，必要时签发《监理工程师通知单》，经整改自检合格后填报《监理工程师通知回复单》并重新报验。

　　⑸未经检查验收不得进行下一道工序施工。