建筑工程清包工价格知识汇篇

　　建筑工程清包工价格知识汇篇

　　模板：19-23元/平米（粘灰面）

　　砼：38-41元/立，

　　钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2

　　砌筑：55-70元/立。

　　抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

　　面砖粘贴18/m2.

　　室内地面砖（600*600）15元/平米，

　　踢脚线：3元/米，

　　室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

　　楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

　　石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，

　　蹲台隔断：120-300元/蹭位。

　　大白乳胶漆：6元/平米。

　　外墙砖：43元/平米，

　　外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

　　屋面挂瓦：13元/平米。

　　水暖：9元/平米（建筑面积）

　　电气照明部分：6元/平米。

　　木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

　　架子工5.5元/m2，

　　房地产建筑成本（按建筑平方米算）

　　1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

　　2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；

　　4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

　　5、抹灰工程：25~40元/平方米；

　　6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

　　7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

　　8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

　　9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

　　10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

　　11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

　　12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

　　13、人工费：130~200元/平方米；

　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

　　15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

　　16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

　　17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

　　18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

　　19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

　　20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

　　以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

　　21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

　　22、监理费：3~30元/平方米；

　　23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

　　24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

　　25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

　　结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

　　常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖

　　18墙一个平方需要96块标准砖

　　24墙一个平方需要128块标准砖

　　37墙一个平方需为192块标准砖

　　49墙一个平方需为256块标准砖

　　计算公式：

　　单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

　　单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

　　空心24墙一个平方需要80多块标准砖

　　一个土建工程师应掌握的数据

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

　　砼0.3—0.33m3/m2

　　2、多层框架：

　　钢筋38—42KG/m2

　　砼0.33—0.35m3/m2

　　3、小高层11—12层：

　　钢筋50—52KG/m2

　　砼0.35m3/m2

　　4、高层17—18层：

　　钢筋54—60KG/m2

　　砼0.36m3/m2

　　5、高层30层H=94米：

　　钢筋65—75KG/m2

　　砼0.42—0.47m3/m2

　　6、高层酒店式公寓28层H=90米：

　　钢筋65—70KG/m2

　　砼0.38—0.42m3/m2

　　7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

　　2、模版面积占建筑面积2.2左右

　　3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

　　4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

　　三、施工功效

　　1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

　　2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

　　3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

　　4、瓷砖15平米

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

　　四、基础数据

　　1、混凝土重量2500KG/m3

　　2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

　　3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

　　4、石子重量2200KG/m3

　　5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

　　6、一立方米空心砖175块左右

　　7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

　　一点不同观点：

　　1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.

　　2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

　　3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

　　4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

　　5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

　　6、工程石子重量1800KG/m3。)

　　0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

　　G=0.617*D*D/100

　　每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

　　其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

　　Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

　　Φ6=0.222Kg

　　Φ8=0.395Kg

　　Φ10=0.617Kg

　　Φ12=0.888Kg

　　Φ14=1.21Kg

　　Φ16=1.58Kg

　　Φ18=2Kg

　　Φ20=2.47Kg

　　Φ22=3Kg

　　Φ25=3.86Kg

　　我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

　　钢材理论重量计算简式

　　材料名称理论重量W（kg/m）

　　扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

　　方钢W＝0.00785×边长2

　　圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

　　钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

　　等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

　　不等边角钢W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

　　工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

　　槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

　　备注：

　　1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

　　2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

　　3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

　　4、各长度单位均为毫米

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1、多层砌体住宅：

　　钢筋30KG/m2

　　砼0.3—0.33m3/m2

　　2、多层框架

　　钢筋38—42KG/m2

　　砼0.33—0.35m3/m2

　　3、小高层11—12层

　　钢筋50—52KG/m2

　　砼0.35m3/m2

　　4、高层17—18层

　　钢筋54—60KG/m2

　　砼0.36m3/m2

　　5、高层30层H=94米

　　钢筋65—75KG/m2

　　砼0.42—0.47m3/m2

　　6、高层酒店式公寓28层H=90米

　　钢筋65—70KG/m2

　　砼0.38—0.42m3/m2

　　7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20

—0.24

　　2、模版面积占建筑面积2.2左右

　　3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

　　4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

　　三、施工功效

　　1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

　　2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

　　3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

　　4、瓷砖15平米

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

　　四、基础数据

　　1、混凝土重量2500KG/m3

　　2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

　　3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

　　4、石子重量2200KG/m3

　　5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

　　6、一立方米空心砖175块左右

　　7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

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篇2：工程量清单造价中对人材机价格需求

　　工程量清单造价中对人材机价格的需求

　　建筑企业施工技术、管理及市场运作水平的提高，竞争力的增强，有赖于招投标体制和工程造价管理体制的变革。在我国推出了“合理低价中标”的招标原则和量价分离的“工程量清单计价规范”的新形势下，我国的工程造价管理体制已由原来的静态指令性管理变革为动态的指导性管理，市场形成工程造价成为主导思想，人材机的市场价格就成为建筑企业投标报价体现竞争力的关键因素。因此，工程造价人员的工作也发生巨大的变化，那么工程造价中对人材机价格报价有了什么样的需求呢，又该如何来解决呢?

　　首先，在量价分离的情况下，人材机的市场价格从哪里来的问题。以前一般是造价管理部门或有关机构发布的价格信息、建材商情或其他类似刊物，就能解决这些问题，但在新形势下这些刊物是难以满足要求的。因为他们所发布的价格信息基本是反映社会平均水平，作为参考当然没有问题，但要真正用于投标报价，由于其平均水平的特性，加上报价对价格的预测性方面要求较高，因此很难满足需求。

　　影响价格的因素很多，比如企业信誉、付款方式、采购量和采购时机等对价格具有相当大的影响。因此可以说建材价格是一个个性很强的东西，不同企业在同一时间采购同一个企业的建材时，也完全可能得到不同的价格。另外企业也通过实际采购反馈取得价格信息，或者是通过采购人员协助询价。前者得到的其实是静态的材料设备的历史价格，不能代表报价当时的价格水平，更不能判断价格走势，后者对于采购人员来讲一样面临如何进行询价的问题。

　　其次，还必须有一套价格的分析体系，用于辅助造价人员进行有策略的报价。造价人员的工作素质直接影响企业的盈亏。为配合造价工作，这套价格分析体系应该有两项功能，一是工程主材价格的分析判断。犹太人有一个著名的理论一一“二八原则”，如一个企业20%的员工创造80%的利润，20%的员工获得了80%的报酬。在工程造价中，也是20％左右的材料设备占到工程材料设备总价的80%，是工程价格的主要部分。执行清单后，企业自主报价，这部分价格是体现企业市场竞争力的核心要素，因此我们必须慎重对待工程主要材料的报价策略。材料设备的价格是随着时间不断变化的，所以在投标时往往不能使用当时的价格，而是要预测采购时间的价格，分批采购的材料，还要进行分期预测价格加权平均处理，价格报的低，可能会使企业亏损，价格报的高，又可能失去这个标，由此建筑企业拥有一个分析主要材料价格走势的系统就是必然的；二是由于竞争的加剧和市场的开放，建筑工程异地投标和异地采购等现象越来越多，许多材料异地采购后，要比在本地采购加上运输费用经济的多，特别是工程主要材料，使用经济的异地材料投标报价，无疑将增强企业投标的竞争力，这实际相当于从建材中间商手中抢利润，因此建筑企业也必须拥有一个工程主要材料的异地比价系统。

　　再次，还应有材料费用“组价”的辅导数据。量价分离后，企业自主采购价往往得到的是材料出厂价，但在预算中材料单价＝ (材料采购价+包装费+运杂费+运输损耗费用)×(1+采购保管费率)一包装材料回收价值，若要将出厂价转化为预算价，就需要能借助软件或一个平台智能的实现这一过程，而这是需要大量的数据作为支持的。要进行准确的价格分析和判断，还应该了解大量的建材行业文件、动态等。从易用高效的角度出发，需要能将价格信息方便导入企业价格体系中，以便快速组价。工程量清单实施后，表面上预算工作是简单了，甲方提供工程量，乙方根据工程量进行报价，实际上对造价人员的要求提高了，过程更加复杂化，不依靠软件进行投标报价是很难想象的。

　　在定额模式下，软件公司通常将各地造价管理部门发布的造价信息制作成可直接导人套价软件调价的数据文件，同样清单模式下，也需要能将这些市场价格整理成数据文件直接导入软件组价，而这就有赖于建立一套科学的、全国统一的、符合工程量清单特点的材料编码体系，当然如果能在价格信息源中结合这一体系，将会事半功倍。

篇3：建筑工程清单包工价格

　　建筑工程清单包工价格

　　模板：19-23元/平米（粘灰面）

　　砼：38-41元/立，

　　钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2

　　砌筑：55-70元/立。

　　抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

　　面砖粘贴18/m2.

　　室内地面砖（600*600）15元/平米，

　　踢脚线：3元/米，

　　室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

　　楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

　　石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，

　　蹲台隔断：120-300元/蹭位。

　　大白乳胶漆：6元/平米。

　　外墙砖：43元/平米，

　　外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

　　屋面挂瓦：13元/平米。

　　水暖：9元/平米（建筑面积）

　　电气照明部分：6元/平米。

　　木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

　　架子工5.5元/m2 。

篇4：工程部中准价以外乙供材料价格确定工作程序

　　工程部中准价以外乙供材料价格确定的工作程序

　　1.目的：正确确定中准价以外的乙供材料价格。

　　2.范围：所有单体及总体工程。

　　3.工作职责：对中准价以外的乙供材料价格进行控制。

　　4.程序：

　　4.1对无中准价的乙供材料实行招投标制度，确定价格。

　　4.2施工单位在收到图纸及相关资料3日内，列出无中准价的材料表并提交预算部，主办人员及预算部经理在2天内组织核实交工程部地盘主任、工程部经理，由工程部、预算部与施工单位共同组织招投标。

　　4.2.1预算部在核实的过程中，一些常用而且价格明确的材料，可直接和施工单位共同签字确定，无须招投标，并及时抄送工程部主办人员及工程部经理。

　　4.2.2施工单位上报的材料表如有漏项，造成工期延误，所有后果由施工单位承担，工程部、预算部有关人员在工期签证中不予考虑。

　　4.3工程部地盘主任组织招投标工作。具体参见《招投标工作程序》。

　　4.4决标后所确定的价格作为竣工结算的计价依据。

　　5.本程序文件应发放到下列人员：

　　工程部、预算部全体。

　　注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。

　　2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。

　　编制：校对：审批：发放号：

篇5：园林膜结构体育场价格

　　
　　园林膜结构体育场价格
　　随着现在私家车数量的越来越多,城市中的膜结构停车棚变得越来越重要,在进行城市建设的时候,园林膜结构体育场价格_华台建筑,膜结构停车棚建设变得尤其重要,那么为何膜结构车棚如此受市场的欢迎呢?1、由于膜结构重量比较轻,在建设时可以有效的降低造价,园林膜结构体育场价格_华台建筑,其外形很独特,夜景可以有显著的识别性能,有更高的价值;2、膜结构车棚施工周期比较短,园林膜结构体育场价格_华台建筑,许多工作就可以在厂内完成,而现场只要进行装置就可以,因此施工的工期就缩短很多;3、膜结构建筑的外形很独特,变化也多样化,让建筑物更加的漂亮多元,其颜色比较多,布局很完美;4、膜结构是由比较高的反射性能,其光的吸收率比较低,有效的阻止太阳进入到室内,膜结构使用的材质是半透明,可以很好用射光来照明;5、膜结构布局跨度比较大,并且自重比较轻,可以灵活设计,并且空间利用得到最大化;
　　膜结构车棚具有良好的受力特点--成为大跨度空间结构的主要形式之一。膜结构车棚,是以建筑织物,即膜材料为张拉主体,与支撑构件或拉索共同组成的结构体系,它以其新颖独特的建筑造型,良好的受力特点--成为大跨度空间结构的主要形式之一。膜材料是指聚酯纤维基布或PVDF、PVF、PTFE等不同的表面涂层,配以优质的PVC组成的具有稳定的形态,并可承受一定载荷的建筑纺织品。它的寿命因不同的表面涂层而异,一般可达成10-20年。
　　首先膜结构停车棚的性能是相当稳定的,但是大家还是有必要做好其维护保养措施,比如膜结构停车棚骨架就是整个车棚的支撑,大家必须将其放在首要位置上,只有做好这方面的工作,才能够确保整个车棚更加结实稳固,不会出现太大的影响,最终影响到我们的车辆性能,给我们造成一些损失和影响。其次就是随着我们的生活水平的不断提高,大家对于停车棚的要求也是相当高的,和一般的车棚相比,我们的膜结构停车棚骨架多是采用高级别的铝合金组合而成的,大家一定要做好相关的保养维护措施才行,只有这样才能够确保我们的工作更加持续正常的进行下去,不会出现太大的影响和危害,也不会影响到车辆的性能。最后就是大家最好是能够定期做好相关的膜结构停车棚骨架清理工作,只有这样才能够保证它的光鲜亮丽,不会影响到其美观度。以上就是一些关于膜结构停车棚骨架的维护保养知识的相关介绍,希望大家能够在平时的生活中,做好相关的清洗保养工作,这样才能够确保建筑没有异常情况,更好的为我们提供服务,确保我们的车辆拥有一个安全的家。
　　膜结构车棚特点：车棚材料选用了进口结构建筑材料。车棚骨架,表面处理采用进口船用底漆,炳烯酸聚氨酯面漆。1.耐用：由于高强度的膜材出现,再加上张拉技术的应用,使膜结构车棚抵御风雨的能力是一般雨蓬之类不可比拟的。特别是遇到剧烈的暴风雨天气,膜结构建筑巍然不动,毫发不损。2.艺术性：膜结构雨蓬更是一座雕塑,其柔美,其曲线,其刚柔并济,其丰富造型,其洁白无瑕,让人眼前一亮。3.经济性：采用膜结构雨蓬更能真正呵护您的爱车,减缓您爱车的老化速度。从经济角度来说,投入不多却大大延长您座骑的寿命。4.透光性：透光性能好（透光率20%）。在阳光下曝晒不会产生黄变、雾化、透光不佳。5.抗冲击性：建筑膜才的冲击强度是普通玻璃的250-300倍,是亚克力的板材的20-30倍,是钢化玻璃的2倍,几乎没有断裂的危险性,有“不破玻璃”和“响钢”之美称。6.阻燃性：据国家GB8624-97测试属阻燃B1级,无火滴,无毒气。7.耐温性：在摄氏族-40.C至120.C温度范围内不会引起变形等品质劣化。8.轻便性：重量轻,绝对保证棚下人和物的安全。9.隔音性：隔音效果佳。