工程保修期缺陷责任期工程保修金定义

　　工程保修期、缺陷责任期与工程保修金的定义

　　1.工程保修期房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。工程质量缺陷，是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

　　工程保修期是工程项目承包商对其完成的存在质量缺陷的工程在一定的时间内进行保修的期限。

　　2.缺陷责任期缺陷，现代汉语词典解释为欠缺或不够完备的地方。

　　责任期，现代汉语词典解释为没有做好分内应做的事因而应当承担的过失的时间。

　　工程质量缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

　　缺陷责任期就是承包商对其完成的存在质量缺陷的工程项目所承担责任的期限。

　　3.工程质量保修金建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

　　预留质量保修金的期限（《建设工程质量保证金管理暂行办法》中称为缺陷责任期）与保修期关系密切，因此两者在使用中经常被混淆。因此，在约定预留质量保修金的期限时，应注意与质量保修期进行区别，并应当分别明确约定，从工程质量验收合格之日起的一定期限后由发包人支付工程余款或退还工程质量保修金。

　　两者的具体区别如下：

　　1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

　　2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

　　3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

　　保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。

　　保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定：缺陷责任期在建质[20**]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。

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篇2：工程签证定义

　　工程签证的定义

　　工程签证有狭义或广义之分。

　　狭义的工程签证，指工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。

　　广义的工程签证，一般指对承包人提交的书面文件，工程师或发包人代表出具的确认、不予确认或部分确认的书面意见。

　　签证的法律特征：

　　1工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为；

　　2工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程结算的凭据；

　　3工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖于证据。

　　签证的特性：

　　1时间性、准确性

　　2合法、合理性

　　3操作性

　　工程签证主要分为经济签证和工期签证

　　1经济签证范围:

　　1.1用于工程建设的辅助项目费用以及零星小项目；

　　1.2非承包方责任的设计变更原因造成已完工程的返工损失费用；

　　1.3承包人应项目业主要求代支付的费用。

　　2工期签证范围

　　2.1因业主原因造成承包人无法连续施工而延误工期；

　　2.2因重大设计变更造成工程量增加，或返工而使承包人增加作业天数；

　　2.3因不可抗力因素造成工程停工或缓建的。

　　签证的工作程序：

　　承包人提交签证报告——监理人初核后——业主现场代表审核——业主预决算审核人员复核——业主职能部门负责人和分管领导按审批权限审批——签证报告返还给承包人和监理人。

　　签证的证据：

　　（１）招标文件、合同文本及附件；

　　（２）来往文件及更改通知等；

　　（３）各种会谈纪要；

　　（4）施工进度计划和实际施工进度表；

　　（５）施工现场工程文件；

　　（６）工程音像资料；

　　（７）气象报告；

　　（８）工地交接班记录；

　　（９）建筑材料和设备采购、订货运输使用记录等；

　　（１０）市场行情记录；

　　（１１）各种会计核算资料；

　　（１２）国家法律、法令、政策文件等。

篇3：满堂脚手架定义

　　满堂脚手架的定义

　　满堂脚手架，顾名思义，就是满房间搭设脚手架。满堂脚手架适用范围：满堂脚手架多用于超过3.6米层高的天棚粉刷和吊顶。一般用承重用脚手架,根据荷载、高度的不同，脚手架立杆的间距也不同，一般600~1200之间。满堂脚手架所使用材料和搭设方法同一般脚手架。

　　⒈立杆：纵横向立杆间距≯2m，步距≯1.8m地面应整平夯实，立杆埋入地上30～50cm，不能埋地时，立杆下应垫枕木并加设扫地杆。

　　⒉横杆：纵横向水平拉杆步距≯1.8m，操作层大横杆间距≯40cm。

　　⒊剪刀撑：四角应设抱角斜撑，四边设剪刀撑，中间每隔四排立杆沿纵向设一道剪刀撑，斜撑和剪刀撑均应由下而上连续设置。

　　⒋架板铺设：架高在4m以内，架板间隙≯20cm，架高大于4m，架板必须满铺。

　　5.辅助设施：上料通道四周应设1m高的防护栏杆，上下架应设斜道或扶梯，不准攀登脚手架杆上下。

　　⒍施工荷载：一般不超过100kg/m2，如需承受较大荷载应采取加固措施，或经设计。

篇4：工程预付款定义

　　工程预付款的定义

　　工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源，习惯上又称为预付备料款。工程预付款的具体事宜由承发包双方根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定。

　　在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”

　　工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。

篇5：工程现场签证定义

　　工程现场签证定义

　　工程现场签证（以下简称“工程签证”）是指在下述情况下由承包单位完成而需项目部及监理单位加以证明的事实：

　　1工程指令，或无需工程指，而需承包单位完成的工作；

　　2有明确的工程指令，但需根据现场实际情况确定实施范围、程度、数量的工作；

　　3有明确的工程变更指令，但在指令发出时，承包单位已按原设计完成的部分或全部工作；

　　4由项目部或公司管理人员直接安排承包单位完成的与承包工程直接相关或与现场管理有关的工作；

　　5按照合同及工程惯例，本应由某一承包单位完成，因故由工程管理安排另一承包单位完成的工作；

　　6不论属于合同内或合同外，在完成后无法证明，而日后可能需由公司结算支付费用的工作；

　　7某一承包单位因自身利益受损向另一承包单位索赔，而需由公司证明的事实；

　　8其他需要工程管理证明的事实。

　　签证单应说明如下内容：

　　1签证事实发生日期或完成日期；；

　　2签证提交日期；；

　　3执行签证事实的依据（公司指令等、包括口头指令）；如为书面文件，应附后；

　　4签证事实及完成情况简述；

　　5涉及经济或工期索赔的数量或天数（所得数量应有逻辑关系清晰的计算式）；

　　6附图；

　　7承包单位签发人员的签名和项目部印章。

　　有下列情形的，签证单将不被接纳，或虽已经过审核，但将作为无效签证处理：

　　1内容不全的；

　　2对事实表述不清或容易引起歧义的；

　　3签证单内任何字句有涂改而无签名及加注日期的；

　　4要求认定工日或台班数量，但对完成的工作未作定量描述的（审核意见已作说明的除外）。