工程经验数据总结(2)

　　工程经验数据总结(2)

　　1、全现浇结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；

　　2、全现浇结构板式小高层住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。

　　每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；

　　3、全现浇结构板式住宅楼：

　　包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

　　4、全现浇结构塔楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

　　每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；

　　通风工程：3.28元；

　　5、框剪结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。

　　每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；

　　通风工程：6.53元；

　　6、框剪结构商住楼：

　　包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；

　　通风工程：204.66元；

　　7、混合结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。

　　每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元

采编：www.pmceo.cOm

篇2：钢筋知识总结

　　钢筋知识总结

　　1.柱箍筋的加密区为首层全长H/n三分之一,上下加密,二层后为全长六分之一上下加密。

　　2.柱纵向筋焊接需上下错开,错开间距为35d,焊接接头不大于该截面的50%。柱筋不宜绑扎搭接。

　　3.梁纵向筋接头塔接为上部筋三分之一跨中，下部筋为端支座处，同一截面钢筋接头不能超过25%。接头应位于构件受力最小处。

　　4.梁构件搭接为35d，且≥500mm；板构件为≥300mm，塔接相互错开。

　　5.梁箍筋加密为梁高的1.5倍。挑筋大小为第一排全跨三分之一，第二排为全跨的四分之一。

　　6.直径≥25的HRB钢筋必须机械连接或焊接，〈25的绑扎连接。

　　7.闪光对焊宜使用于水平构件、如梁；柱类竖向筋宜采用电渣压力焊；电弧焊单面焊为10cm,单面焊5cm。

　　8.梁纵向钢筋锚入端支座柱内，非抗震需满足La，抗震需满足≥0.4Lae+15d，0.4Lae为直锚，15d为弯折部分，直锚须达到柱中线内侧。（当直锚部分满足≥0.4Lae，可不需15d弯钩）下部贯通纵筋跨中支座锚固抗震需满足0.5Hc+5d。（或搭接、不怎么清楚）

　　9.当梁高大于450cm，需在梁两侧设入抗扭钢筋，间距为箍筋非加密区的2倍。抗扭钢筋两侧应有拉钩。

　　10.梁集≥0.4Lae中标注标有贯通筋，但原位标注取值优先。222+218表示2放角部，218放在中部

　　11.为防止钢筋腐蚀，需在梁、板、柱构件设置垫块保护层，具体要求03G有说明。

　　12.板筋在次梁之上，次梁钢筋在主梁钢筋之上，主梁钢筋搭在柱筋上，柱再把全部荷载传给基础。框架结构就是这样传力的。（框架结构一般仅局限于8层以下的建筑，不适合中高层；中高层或超高层，无疑框架剪力墙结构或钢结构是一个不错的选择）

　　13.主、次梁交接处，主梁需箍筋加密；直径〉28梁构件，得另设附加箍筋三根。

　　14.悬挑构件弯起钢筋全层箍筋加密，受力而改变。

　　15.板负筋设法为净跨各三分之一，分部筋大小结施说明中有。砼浇筑时应防止负筋踩踏

　　16.楼梯休息平台板配筋一般为双层双向，斜板上下各有负筋，净跨取三分之一。厨卫一般都有该层的局部结构标高。（一般低于该层的结构标高）

　　17.HPB级钢筋一般端部设有弯钩，HRB级钢筋根据施工需要可设可不设。

　　18.一根钢筋最大弯距处为支座两端，所以支座两端需箍筋加密，防止折断，这就是所说的箍筋加密区；为防止钢筋竖向剪力，则需钢筋全层套箍筋，就是所说的箍筋非加密区。

　　19.柱顶钢筋做法03G有说明。

　　20.钢筋下料宜综合考虑，一般考虑到两端保护层、弯钩增加值、当有弯起钢筋时还需考虑量度差值，如吊筋。

　　21.相邻两跨〉5m需设构造柱，墙体转角处需设构造柱；>4m高的砌体需设圈梁；门窗洞口需设过梁。砌体高度每天不宜超过1.8m。

　　22.屋面女儿墙应每隔2.5m时预先在浇筑梁板时埋设构造柱钢筋，砌体与柱连接需设2根拉结钢筋加固。

　　23.尽量减少不同直径钢筋的塔接。

　　24.第一排和第二排钢筋的间距为至少25cm左右，也不能过多。

　　25.当梁截面大小有高差，大的锚固柱可不设弯钩。直锚应满足0.4Lae。

篇3：住宅小区景观施工图要决总结

　　住宅小区景观施工图要决总结

　　拿到扩初图后的改动与所做的准备

　　1.打印出总平，了解设计师的设计意图。整体布局和各节点代表什么东西。

　　打印出一张，标出各节点名称，主次干道，园路，消防道，各景点的设计理念/由。

　　相同的节点在其名称中编入标号（景墙1，景墙3。。。）

　　尺寸是否合理。

　　打印一张总平，写上铺装标号和标记，为铺装意向图，为cad绘制总平铺装做准备

　　节点，图库等资料的寻找和总结。

　　各节点，小品的体量是否合理。

　　做参照

　　参照如何使用？有什么好处？

　　0.要哪些原始资料（建筑施工图一层总平面图，管网，竖向，红线，地下车库范围，建筑效果图，有建筑施工图最好）

　　自己去搞的原始资料：现场勘察，哪些已经做完的，哪些还没做的，方案设计没注意到的，施工里的，建筑一层等

　　图纸上保留哪些资料：一层的文字说明（商店。。。），楼号，楼层数。

　　观察原始资料经济技术指标比如停车数量等（这个在方案阶段就该注意了）

　　1.道路系统是否合理，消防道首先要闭合，单车道4米，双车道6米，消防车转弯半径12米，小车转弯半径9米（也有消防车9米，小车6米之说，详各地的规范），回车场15*15米（有些城市是18*18米），尽端式道路超过40米要设置回车场。

　　2.登高面（施救面，扑救面），着火时消防车开进来时用的，一般在建筑出入口一侧，建筑往外5米内的植物不得超过4米，5米到12米内不得有超过0.8米的植物，而且是软质植物，车可以碾过去的。

　　3.构筑物要把底层平面放进去，屋顶面用虚线。

　　4.网格图和坐标图的放样基准点、基准轴先移动到（0，0），点。而后al对齐。

　　5.抓出比例，添加文字

　　6.绿化区域的Z型线绘制

　　平面布置图

　　1.平面布置图给人第一感觉是：图中应直观地告诉施工人员路与景观的大体布置。

　　2．用虚线明确标出消防道的中心线，用更细的虚线标出次干道的中心线。

　　3．图上每种东西必须必须各个标明清楚。

　　4．平面图中的绿地用8号虚线标出地形，绿化边缘用波浪线围合。

　　5．样式不同的同一种节点要标明号码，比如树池1，树池2，。。。。（有利于绘制节点时归纳）

　　6．注意高差之间的构造衔接。

　　7．每个踏步都必须写出‘上/下N级’。

　　8．路沿石的两条线要一粗一细。制图美观.

　　竖向设计图

　　1．标高控制点放样依据，必须明确标识出，且其位置必须在整个施工过程中较为固定的点，如固定的建/构筑物上。

　　2．（基础资料），甲方提供图纸以及现场上一定点（设为a）的标高，及通过此点旁的一条直线（设为b）。

　　图纸上每个要标高的点，都和a点连线（细线，设为c），要标出这条连线c的尺寸，还有这条连线c与线b的角度。

　　总平尺寸

　　1．排水坡度，道路中心与两边的坡度。

　　2．尺寸表住与小品界线必须保持距离，以免打印出来后二者混淆。

　　3．尺寸标注的线形建议采用最细线等在打印出的图纸上容易区别的线宽。

　　4.尺寸不是越多越好，要不现场不知道从哪开始放样。

　　5.尺寸图要给放样基准点，包括节点的铺装

　　平面索引

　　0．地形太长太窄的图，分段索引，分段画图，但放样的图最好给一个整体图形的网格图。

　　加长图纸，cad如何N倍加长图纸,cad操作。

　　1.索引时要将‘索引框’内的东西都“抠”出来。

　　2．（例如台阶）即使有标准断面图，也得在索引‘圈’中标明“详见**”

　　网格放样图

　　1.作为放样依据的平面控制点必须明确标识出，且其位置必须在整个施工过程中较外固定（且无障碍）的点，如固定的建/构筑物上。

　　2.总平放样与局部放样的放样线，数字，线条粗细必须统一。

　　3.大尺寸处（10m，15m等大单位）线条必须加粗，且其旁要标注数据。

　　4.放样图名称下要注：网格间距为**。

　　5.小广场网格放养图也要有基准点，即使为相对基准点。

　　6.绿化或水电所用到的网格必须与土建完全相同。

　　总平坐标图

　　1．应明确标出各中心，圆心，角点，交叉点的坐标。

　　2．弧线放样：标出弧线起始点，中间任意一点的坐标，以便放塑料管按照‘平面三点确定一条弧’的原理放样。

　　3．局部的平面图若要求弧线等较难根据网格放样图精确放样的部分，则用坐标图辅助。

　　4．局部区域若线条较为复杂，除辅以更细微的网格图外，亦可辅助局部坐标图。

　　5．园路，广场，等拐角处必须给坐标。

　　6.绿化或水电所用到的坐标体系必须与土建完全相同。

　　7.cad将图的基准点和基准轴移动到（0，0）点命令直接用天正里的，记得用静态标注，否则标注一旦移动，数据会发生变化。

　　平面铺装图

　　1.Cad填充图案必须与现场做法一样，注意规格，表面，角度。

　　2．大面积拼花广场铺装，应有具体规格，尺寸，角度，厚度，表面，及铺装的放样，这对于购置材料的数量，与施工时的准确性较为关键。

　　3．大面积拼花广场的沉降缝须标示处，既考虑功能，又考虑与拼花结合的美观。

　　4．大面积铺装图上均须标明横向找坡，排水。（消防道中线标高与边缘标高须不同）

　　5．道路铺装，每隔壁5m设一沉降缝，可用与铺装不同的材料包缝边。

　　6．洗米石路面每隔4~6m须设一铜线。

　　7．人行路面铺装厚度可为20，车行道铺装厚度可为30，压边厚度30~50，透水砖厚度50-60，规格100*200，红色，黄色，灰色。

　　8．不同材料之间必须有包边分隔，包边颜色须比道路铺装颜色深。

　　节点立面和剖面

　　0.0空间上大的亮点要给立面图，除了图纸上的需要，也在施工图中体现方案的一些亮点。

　　0.0.如何确定一个图的比例，能看得清楚就行，这个需要多画，就有经验了。或者先标个尺寸看看。

　　0.绘图顺序：线条（平立剖先画），尺寸标注，文字标注，（关闭标注

）填充，配景

　　1．标高：同一套图纸中只能有一个标高标准（相对标高还是绝对标高）。如要混用，则用下面解决方式：标上相对标高，然后旁边有个括号，里面标出绝对标高，有下面几个特点：

　　1）可明确看出节点立面的长度。

　　2）不影响标高的放样。

　　3）须在设计说明中说明：为了。。。（以上两点）。。立面中使用原始标高和相对标高，括号内为绝对标高

　　2.完成面与垫层的标高必须区分清楚。这样的错误特别容易出现在踏步上。

　　3.排水坡度要标识。

　　4.树池与花池断面构造不可影响植物生长（尺寸），节点的垫层要和道路的垫层相结合。

　　5.要求高度精确的高差处，要精确标出各个层面的高度。

　　6.完成面标高FL，水面标高WL，水底标高BL。

　　7.景观立面图的背面要表明，特别再侧面图和剖面图体现。

　　标准图

　　1.道路结构:

　　1)车行

　　2)人行

　　3)沉降缝/伸缩缝

　　2.台阶构造,尺寸,饰面最好都一样，方便.

　　制图美观

　　1．平行且距离不大的两条线（同一物质）必须一粗一细。

　　2．“旗”型的多行文字标准要展开，文字标注与尺寸标注各自展开些。

　　3．整张图中，索引的线必须全部平行。

　　4．字体若打印出来太小，可调大些（1：3.6），文字标注必须在图外；另外，图纸的编号用6号字。

　　5．尺寸标注线用最细的，其上的数字（还有文字标注）采用白色字体。

　　6．同一排/列的尺寸标注，较大的尺寸标注在最外头。

　　7．网格放样图中的字体和原点可相对与同比例的图里的字体放大。

　　8．同一张图中的标注必须全部统一（图在白皮笔记本中）

　　9．一个设计里，若水流经过的组团大于等于五个，则必须为水流界限单独画一张网格放样

　　Cad制图

　　1．相对于比例设置字高和标注样式。字高和制图比例的比例为1：3。

　　2．同一张图纸中若有不同比例的图，则按照最大的图的比例，将其余比例的图先制成块，然后sc放大到与其相同的比例下。放大倍数为“最大图的比例a除以此图的比例b”命令栏中输入a/b。

　　3．水流，喷泉的示意：用pl先画上一‘团’，然后将其线型盖为‘点线dot。。。’，则有喷水的效果。

　　如何提高速度

　　你可以这样，也就是说，先绘制好一些通用的施工图范图，以后再需要画同样类型的图纸的时候，直接调用就可以了。另外就是总结绘图技巧，多找一些对你工作实用的小程序，以后就事半功倍了

　　初学者一般遇到那几个问题：

　　尺寸概念不强，图纸上很大的一张图，现场感觉非常小

　　A方案到施工图或扩初到施工图之间该注意什么

　　B现场勘察、和甲方沟通及所要的原始资料

　　C如何与水电设计师、植栽设计师协调

　　D施工图设计说明、总平、节点图的作用说明、设计制图顺序

　　E以上各张图所该注意的细节问题及cad制图过程要注意的事项

　　F施工图设计经常遇到的令人想抓狂的事情

　　1.赶图，或者老板需要所有人都会一点，一套图需要好几个人同时进行，怎么办？

　　G材料介绍（石材以福建为主），各材料之间的衔接等

　　1.带图片的材料介绍

　　2.铺装图前介绍材料。石材表面处理如何处理，价格?

　　3.放样的几个方法

　　a立面墙的图案用幻灯机进行打影，然后粉笔画上去。

　　4.资料搜集和整理方法:参绿化

　　按照某一个具体的项目（可以是假定的虚拟项目），从这个项目的操作流程来讲，也就是以具体项目为线索来展开你的cad应用。这样大家能更好的吸收并应用到自己的操作中。

　　比如从某小区的施工图设计开始到最终的提交成果，让大家知道这个项目是如何被你一步步搞定的。读者就可以很好的对照视频自己找出问题所在。

篇4：项目总工必须牢记工程造价数据

　　项目总工必须牢记的工程造价数据

　　不同类型的建筑造价不同，不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实用技巧。

　　一、房屋建筑各项的单平方造价

　　1.全现浇结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；

　　2.全现浇结构板式小高层住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警.配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。

　　每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；

　　3.全现浇结构板式住宅楼：

　　包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

　　4.全现浇结构塔楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视.电话.综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

　　每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

　　5.框剪结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。

　　每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；

　　6.框剪结构商住楼：

　　包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

　　每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元；

　　7.混合结构住宅楼：

　　包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具.灯具。混凝土为现场搅拌。

　　每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。

　　二、工程造价单方指标参考

　　（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

　　1.多层砌体住宅：钢筋30KG/㎡；砼0.3—0.33m3/㎡：

　　2.多层框架钢筋：38—42KG/㎡；砼0.33—0.35m3/㎡

　　3.小高层11—12层：钢筋50—52KG/㎡；砼0.35m3/㎡；

　　4.高层17—18层：钢筋54—60KG/㎡；砼0.36m3/㎡；

　　5.高层30层H=94米：钢筋65—75KG/㎡；砼0.42—0.47m3/㎡；

　　6.高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋65—70KG/㎡；砼0.38—0.42m3/㎡

　　7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间。

　　以上数据按抗震7度区规则结构设计

　　（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标

　　1.室外门窗（不包括单元门.防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

　　2.模版面积占建筑面积2.2左右 ；

　　3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 ；

　　4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。

　　（三）施工功效

　　1.一个抹灰工一天抹灰在35平米；

　　2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块；

　　3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块；

　　4.瓷砖15平米；

　　5.刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天。

　　（四）基础数据

　　1.混凝土重量2500KG/m3；

　　2.钢筋每延米重量0.00617*d*d；

　　3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3；

　　4.石子重量2200KG/m3；

　　5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）；

　　6.一立方米空心砖175块左右；

　　7.筛一方干净砂需1.3方普通砂。

　　三、工程成本测算方法

　　1.计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。

　　2.组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。

　　3.测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土.钢筋.外架.模板（措施费）.地砖.外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程：

　　（1）混凝土：每一个单价不外乎人工.材料.机械三大块（管理费等等另外计算），人工不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：

　　a.配比含量分析。通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析。

　　b.损耗量分析。分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。但是大家有没有注意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000 ㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话，就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300 ㎡框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的？不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的。

　　你以为送料的车能给足你量吗？不可能的，顶多给你97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板300p

*，国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。

　　c.材料费。混凝土配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。

　　（2）钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料，鲁班软件做的比较细腻。如果在不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样，人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是1%。

　　而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死，超了就算他的。因为实际中，科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是可以了。

　　（3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。

　　根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。我们这的行情是：钢管租金0.014元/米，扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管，每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据，再给你一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了。

　　（4）模板（措施费）：这项费用一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。包工的价格，框架结构一般是65元左右。如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。

　　（5）地砖：这个比较简单一点，人工费、机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/ ㎡，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了。

　　（6）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，在这些明确的前提下找一家专业做这个的施工队伍报个价就行了。

　　（7）粉刷：人工费一般按建筑面积30元/ ㎡。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/㎡。

　　（8）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。

　　有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差就好了。这也符合“该粗则粗，该细则细”的方法。

　　四、工程预付款及其计算

　　1.预付备料款的限额

　　预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。

　　对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算：

　　备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数

　　一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水.电.暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。

　　2.备料款的扣回

　　发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法：

　　(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：

　　T=P—M/N

　　T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；

　　M----预付备料款限额；

　　N----主要材料所占比重；

　　P----承包工程价款总额。

　　(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。

　　五、工程进度款的支付(中间结算)

　　施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度.或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。

　　工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：

　　1.工程量的确认

　　根据有关规定，工程量的确认应做到：

　　(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。

　　(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。

　　(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。

　　2.合同收入的组成

　　(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。

　　(2)因合同变更.索赔.奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更.索赔.奖励等原因而形成的追加收入。

　　3.工程进度款支付

　　国家工商行政管理总局.建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定：

　　(1)工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。

　　(2)符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

　　(3)发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。

　　(4)发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。

　　六、工程价款价差调整的主要方法

　　1.工程造价指数调整法

　　这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费.材料费.施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。

　　2.实际价格调整法

　　在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材.木材.水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。

　　3.调价文件计算法

　　这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。

　　4.调值公式法

　　建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分.材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为：

　　P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)

　　P----调值后合同价款或工程实际结算款；

　　Po----合同价款中工程预算进度款；

　　ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；

　　a1.a2.a3.a4……----代表有关各项费用(如：人工费用.钢材费用.水泥费用.运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；

　　Ao.Bo.Co.Do基准日期与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；

　　A.B.C.D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。

　　在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：

　　(1)固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。

　　(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大.价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价

格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。

　　(3)各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。

　　(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。

　　(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。

　　(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1。

篇5：包工头数据:钢筋工效率

　　包工头数据：钢筋工效率

　　一个包工头头脑中的重要数据

　　1. 钢筋直径与重量的关系

　　M=d2/162

　　其中: M —— 每单位m长的钢筋的重量

　　d ——钢筋的直径

　　解释M=0.00617*d2(计算更方便）

　　2. 1米十六层标准砖，1平方240墙128块标准砖，1立方240墙512块标准砖，

　　解释：一立方砌体是512块的话

　　那一块砖的体积是 0.24*0.115*0.053=0.0014628m3

　　512块的话是 512*0.0014628=0.75m3

　　余下的上沙浆体积为0.25m3 ，所以一立方砂浆应该大致砌筑小红砖4*512=2048块，

　　如果是多孔砖厚90mm,1立方墙体约320块标准砖,那一块砖的体积是 0.24*0.115*0.09=0.002484m3

　　320块的话是 320*0.002484=0.8m3

　　余下的上沙浆体积为0.2m3 ，所以一立方砂浆应该大致砌筑多孔砖5*320=1600块，

　　其他砌块同理可得

　　3. 一手推斗车 满（固体）0.00815，正常为（流体） 0.05697m3，能砌429块砖，能浇注砼240圈梁1米

　　一瓦刀 0.0001899 m3

　　一铁锨（平头）0.0036 m3

　　4. 砂密度取1500kg/ m3； 石子取1800 kg/ m3；水泥取1300 kg/ m3；混凝土2200—2400kg/ m3；水泥砂浆2050kg/ m3

　　5.土的最佳含水量：手粘成团，落地打散

　　6.浇注混凝土,塔吊3分钟一罐灰,一小时20罐灰,如果是500搅拌机,一小时10方混凝土.

　　钢筋工效率：答案1：梁1吨，板500-700公斤。答案2：400公斤。