高层住宅防水工程施工技术方案

　　高层住宅防水工程施工技术方案

　　1、防水概况：

　　防水设防体系一览表

　　序号设防部位设防体系设防做法

　　（1、地下室

　　（底板、侧墙）两道设防：

　　混凝土自防水＋改性沥青防水卷材抗渗标号为S8钢筋砼自防水

　　双层SBS高聚物改性沥青防水卷材

　　（2、屋面双道设防：SBS改性沥青防水卷材＋改性沥青防水涂料SBS改性沥青防水卷材

　　SBS改性沥青防水涂料

　　（3、室内

　　（厨房、卫生间、水箱间）单道设防：防水涂料两道聚氨酯防水涂膜

　　2、施工要求：

　　（1）防水工程必须由防水专业队施工。

　　（2）防水施工人员必须持证上岗。

　　（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。

　　（4）防水材料应选购北京市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。

　　3、地下室防水：

　　地下室采取全防水处理，保护墙为50 mm厚聚苯板。采用聚酯胎基双层SBS改性沥青防水卷材。

　　（１）基础底板侧边防水层采用外防内贴法；抗压板上、地下室外墙防水层采用外防外贴法。其构造如下图所示：

　　（２）基础底板防水施工工艺流程：浇筑混凝土垫层 → 砌筑保护墙 → 抹找平层 → 满刷底涂料一道→铺贴防水卷材 → 防水保护层。

　　（３）地下室外墙防水施工工艺流程：清理基层 → 满刷底涂料一道 → 铺贴防水卷材 →铺50厚聚苯板保护层 → 土方回填。

　　（４）卷材使用前将表面的防粘物清理干净后立放在通风良好处待用。

　　（５）抹找平层时，转角处阴阳角均应做成圆弧，圆弧半径不得小于50mm。

　　（６）基础底板防水层施工时，先铺贴板侧防水层后铺贴板底防水层，接茬设在板底，并在侧面与立面转角处加贴防水附加层。

　　（７）抗压板上、地下室外墙防水层施工时，先铺贴抗压板上防水层后铺贴墙体防水层，接茬设在抗压板上。

　　（８）为防止基础四周防水卷材甩头在下道工序施工过程中受到破坏，采用混合砂浆砌两皮砖做甩头保护。

　　（９）为防止绑筋时碰掉防水保护层，划破四周墙立面的防水层，绑筋前在靠墙内侧临时布设纤维板，保护防水层，随绑筋随拆除。

　　（10）立面卷材铺贴时，压在临时保护墙里的卷材接头剥出后，将表面浮灰清理干净，有局部损伤处应及时修补。

　　（11）墙体防水卷材铺贴自下而上采用满粘法施工，其长、短边搭接宽度不小于100 mm。

　　（12）外墙防水层做完一步立即回填一步。

　　4、屋面防水施工：

　　屋面采用双层SBS改性沥青防水卷材和一道SBS改性沥青防水涂料一道。

　　（1）施工顺序：保温层→基层清理→涂刷配套基层处理剂→涂刷SBS改性沥青防水涂料→复杂部位附加层处理→涂刷配套粘结剂→铺设卷材→保护层施工。

　　（2）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置3－4小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低10－20 mm，以保证局部无积水。

　　（3）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干燥4小时以后，均匀涂刷SBS改性沥青防水涂料。

　　（4）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。

　　（5）涂刷配套的基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材。

　　（6）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向。

　　（7）卷材收头做法如图所示：

　　5、室内有防水要求的部位防水施工：

　　厨房、卫生间等均做两道聚氨酯涂膜防水层。

　　（1）在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。

　　（2）找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。

　　（3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。

　　（4）小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。四周涂起300 mm高与立墙部分水平接好。

　　（5）在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。

　　（6）涂膜涂刷施工时要严格掌握好分层涂刷的时间，并做到前后两层涂刷的方向要垂直，每层涂刷的厚度要均匀一致，并保证总厚度不小于1.5 mm。

　　（7）卫生间面积小，光线不足，通风不好，应设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。

　　（8）防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。

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篇2：住宅楼地下防水施工技术措施

　　住宅楼地下防水施工技术措施

　　1、卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为150mm。

　　2、侧墙部位BAC卷材施工工艺

　　（1）工艺流程

　　基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一层BAC卷材→验收第一层BAC→弹线铺贴第二层BAC卷材→与第一层卷材满粘→收头处理→防水层验收→成品保护。

　　（2）施工工具：平铲、钢丝刷、棕笤帚、粉线、刷子、汽油喷灯、刮刀等。

　　（3）操作要点及技术要求

　　①基层处理：将基层清扫干净，基层应平整、清洁、干燥。

　　②涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

　　③一般细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。

　　④弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边100mm、短边为150mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

　　⑤检查验收：铺贴时边铺边检查，发现不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

　　⑥第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，其它同第一层。待自检合格后报请监理及建设方按照《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-20**）进行验收，验收合格后及时进行保护层的施工。

　　⑦卷材的一次铺贴高度超过10米，在第一层卷材的端头，按照每幅钉设3个专用固定垫片的密度加强卷材的抗滑移能力。

篇3：屋面和防水工程冬期施工技术措施

　　屋面和防水工程冬期施工技术措施

　　（1）一般规定

　　屋面和室外防水工程的冬期施工应选择无风晴朗天气进行，并应依据使用的材料控制其施工气温界限，以及利用日照条件提高面层温度。在迎风面宜设置活动的挡风装置。

　　（2）找平层施工

　　屋面各层施工前应将基层上面的积雪、冰霜和杂物清扫干净。所用材料不得含有冰雪冻块。其中找平层应符合下列要求：

　　①找平层应牢固坚实、表面无凸凹、起砂、起鼓现象。如有积雪、残留冰霜、杂物等应清扫干净。

　　②铺设屋面隔汽层和防水层前，找平层应干净、干燥。找平层与女儿墙、立墙、天窗墙、变形缝、烟囱等突出屋面结构的连接处，以及找平层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。当采用沥青防水卷材时圆弧半径宜为100～150mm；采用高聚物改性沥青防水卷材时，圆弧半径宜为50mm；采用合成高分子防水卷材时，圆弧半径宜为20mm。

　　③在施工交叉作业时，应做到合理安排隔气层、保温层、找平层、防水层的各项工序，并宜做到连续操作。对已完成部位应及时覆盖，以免受潮、受冻。穿过屋面防水层的管道设备或预埋件，应在防水施工前安装完毕并做好防水处理。

　　（3）保温层施工

　　干铺的保温层可在负温度下施工，采用沥青胶的整体保温层和板状保温层应在气温不低于-10℃时施工，采用水泥、石灰或乳化沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于5℃时施工。当气温低于上述要求时，应采取保温、防冻措施。

　　采用沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于-10℃时施工，水泥、石灰或乳化沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于5℃时施工。当气温低于上述要求时，应采取保温、防冻措施。

　　（4）防水层施工

　　防水层采用卷材时可用热熔法或冷粘法施工。热熔法施工温度不应低于-10℃，冷粘法施工温度不宜低于-5℃。当采用涂料做防水层时应使用溶剂型涂料，施工温度不应低于-5℃。

　　（5）雪天或五级风及以上的天气不得施工。

篇4：防水工程施工技术措施(3)

　　防水工程施工技术措施（三）

　　一、施工工艺流程：

　　基层处理--风干--刷第一道涂膜层--刷第二道涂膜层--刷第三道涂膜层--一次闭水试验--验收合格

　　二、施工要点：

　　1、做1：3 水泥沙浆找平层，坡度1%~2%，要求抹平压实，无空鼓，表面要平整，不应有起砂、掉灰现象。凡遇管根部位的周围，在200mm 范围内原标高基础上提高10mm 曲面坡向地漏；在地漏周围应做成略低于地面的凹坑，一般在5mm；墙地面阴角做圆八字。

　　2、刷第一道涂膜层，涂膜厚度不小于0.5mm，并涂卷至如有砂粒、气孔、固化不良处必须将其各处割除，并即时修补。

　　3、墙面施涂高度：墙面高500mm；而淋浴区则为1800mm。

　　4、涂膜厚度：墙面1.0mm 厚；地面1.5mm 厚。

　　5、一次闭水试验时间：24 小时。

　　三、注意要点：

　　1、涂膜至管根处应包裹密实，遇地漏承插口应卷入地漏边缘的内部。

　　2、在底油表面干后，先在阴阳角、管根、施工缝等细部应涂膜厚度。

　　3、要对施工员做好环境交底工作，减少遗撒对环境和其他材料的污染，达到施工过程的环保。

　　四、材料要点：

　　1、本工程防水用于卫生间墙、地面；材料拟采用单组分材料；施工快捷、方便；无毒、无味；不易燃。

　　2、 日余料及时归库，不得在现场放置过夜。

篇5：地面装饰工程施工技术措施:聚氨酯涂膜防水

　　地面装饰工程施工技术措施：聚氨酯涂膜防水

　　聚氨酯涂膜防水工程

　　1、材料要求

　　(1)聚氨酯涂膜防水材料（双组分）：应有出长合格证，应经过复试合格后使用。

　　(2)水泥：32.5普通硅酸盐水泥，用于配置沙浆保护层。

　　(3)砂：中砂含泥量不大于3%。

　　2施工的主要机具：

　　当大量施工时采用电动搅拌机、搅拌桶（容积10L），油漆捅、塑料或橡胶板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。

　　3、施工作业的相关条件

　　(1)涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，压光，阴阳角处应抹成原弧或钝角。

　　(2)涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整牢固，不得有空鼓、开裂及起沙等缺陷，基层含水率不大于9%。

　　(3)找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌缝严密，并经过验收。

　　(4)突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理。刷完聚氨酯底胶后，经过检查并办完隐蔽工程验收。

　　(5)防水层所用的各类材料，基层处理剂，二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

　　(6)防水层施工冬期施工的环境温度不低于5?C。

　　4、施工工艺

　　（1）工艺流程

　　清理基层：防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。表面有不平等处采用水泥腻子找平，使表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。

　　细部处理：对阴角、管根部等细部要修整圆滑，管根部抹成V字形槽，管子根部的水泥沙浆也要清理干净。

　　配制底胶：先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1：1.5：2（重量比）配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

　　涂刷底胶：将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15~0.2kg/m?,涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

　　涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料、乙料、二甲苯，配比为：1：1.5：2，施工时要计量准确，搅拌均匀。

　　附加层施工：在地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷防水材料，要求常温4h表面干后，再刷第二道涂刷防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂刷防水层施工。

　　涂膜防水层：第一道涂膜防水层，将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀刮在已涂好底胶的基层表面，每平米用量大约为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

　　第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜。涂刮量以0.4~0.5kg/m?为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

　　试水：完成防水涂摸后进行隐蔽工程验收，合格后蓄水24小时后检查是否渗漏，一般蓄水深度约5cm左右。试水合格后可进行面层施工，但要注意保护防水层，以免破坏。

　　5在施工过程中遇到问题应做如下处理：

　　6当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。

　　7当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或本磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的10%。

　　8当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量硅酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。

　　9涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂刷一层滑石粉，再上人操作时不粘脚，且不会影响涂摸质量。如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。

　　10质量标准

　　保证项目:

　　(9)涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样实验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

　　(10)聚氨酯涂膜防水层及细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有漏水现象。

　　基本项目

　　2聚氨酯涂膜防水层的基层牢固，表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧或钝角。

　　3聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。

　　4成品保护措施：

　　5已涂好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

　　6突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

　　7地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

　　8聚氨酯涂膜防水层施工过程中未固化前不得上人走动，以免破坏防水层。施工过程中，应注意保护有关门口，墙面等部位，防止污染成品。

　　9施工时应注意的质量问题：

　　10空鼓

　　原因分析：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水率过大，产生气体使涂膜空鼓，形成气泡。

　　防止措施：施工过程中应将防水施工的找平层提前施工完成并干燥，当基层含水率达到要求后才能下道工序施工。

　　2渗漏

　　原因分析：

　　防水层渗漏水主要是穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，其原因是此部位部件松动、粘结不牢，涂刷不严密或局部损坏。部件接茬封口处搭接长度不够所造成。

　　防止措施：

　　施工要认真检查管根、地漏等关键部位的施工，并做附加层时特别注意要细致。

　　检查关键的基层的牢固并且无松动、空鼓、裂缝。

　　施工过程中应加强成品保护，严禁已完的防水层造成人为破坏。

　　4细部处理不当

　　原因分析：施工过程操作人员不认真进行细部处理，或不按技术方案交底施工。

　　防止措施：施工前要认真对操作人员进行技术交底，保证细部处理符合设计和规范要求，才能保证施工质量。