避免钻灌施工破坏埋件专项措施

　　避免钻灌施工破坏埋件的专项措施

　　（1）在已浇筑的混凝土面上进行有盖重灌浆时钻孔避免破坏冷却水管及其它预埋设施，特别是安全监测设施的措施。

　　根据我们固结钻灌施工的经验，对在仓面铺设的冷却水管，先进行固结灌浆孔按设计图纸要求在仓面上测放孔位，冷却水管铺设时错开固结灌浆孔位，并对铺设的冷却水管，采用钻孔埋设固定锚筋定位冷却水管，避免混凝土下料时推移冷却水管；对有其它预埋设施，安全监测设施，与固结灌浆孔位较近时，经监理人同意移开该孔放样；同时，对第一层铺设的冷却水管，及其它预埋设施，施工技术人员绘制竣工图，以后每层均按现场绘制的竣工图进行放样。重要部位采取预埋导管等措施。

　　（2）局部采用预埋管法施工，保证预埋管孔向准确，防止歪斜的措施

　　预埋管埋设往往是混凝土下料时推移而歪斜，采取的措施是进行孔位放样，预埋管对准孔位，管脚利用仓位中的钢筋固定，每次混凝土下料时派专人在仓位扶正预埋管，同时，进行均匀地铺混凝土料，不推移和歪斜预埋管。

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篇2：家装应要避免10大误区

　　家装应要避免10大误区

　　一、射灯太多。

　　在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。

　　其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。

　　二、客厅玄关太复杂。

　　在时下住房设计中，大多是客厅连着餐厅，于是在客厅和餐厅中就有了一个玄关。应该说，装修好玄关比较重要。它既是对客厅装修的一个延伸，又是将客厅、餐厅分隔开的一个美丽屏障。但许多费尽心计的家庭将玄关设计得过于复杂，就适得其反。首先复杂化的玄关破坏了客厅的整体美；其次由于玄关一面是客厅，一面是餐厅，复杂化不利于卫生清洁，时间一长，反而会影响美观。因此，在玄关的设计上，要力求简约、实用，使之既不夺客厅之美，又便于永葆美丽。

　　三、地板砖低档化。

　　在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。

　　四、买电线、水管图便宜。

　　在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，工薪阶层在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。

　　五、电源插头尽量少装。

　　一些同志认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。

　　六、一包了之不监理。

　　工薪阶层在家庭装潢时，由于工作时间的关系，采取大包装潢方式，自己不去过问。这样容易给一些职业道德较差的装修队坑人的机会。而业主大都没有经验，验收时粗看挑不出毛病，住一阵后，就毛病多多。所以，对住房装潢即便承包，也要经常查验工程材料、质量，绝不能一包了之当甩手掌柜。

　　七、布线、铺管不留图纸。

　　住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装潢。这时就必须要有电源线和水管线铺设的布置图。有了这个图，才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。而这种布置图许多家庭都没有绘制，这是一大误区。

　　八、从众心理

　　工薪阶层在住房装潢时，一般不花钱请人设计，只是看周围人的做法，然后照搬过来。有的即便作了改进，也很少有个性。实际上这是一种失误。在装潢中应该展示个性美，根据自己的爱好和审美习惯，确定装潢行色，克服从众心理，布置出一个有别于别人的新家。

　　九、留一些项目今后做

　　工薪阶层在家居装潢中，因为经济原因，除了在材料上能省则省外，在装潢项目上也采取节省的办法。一些本该同时完成的项目，他们往往暂时不搞，留到以后做。这其实是一大误区。首先，搬家后，再进行装修，很不方便，而那些不得不进行的装修项目会影响今后的工作和生活。其次，这些项目没有及时完成，因为项目太少，难以请来施工队伍，即便请来也会出个高价。这样一拖，其实拖来的是一堆麻烦。因此在装潢时，对那些非完成不可的项目，不要留下“尾巴”。

　　十、工程款完工全部付出去

　　许多家庭在装潢时，往往是工程一结束，表面一看没问题，马上将工程款全部付给装修队。这种做法是错误的。因为家居装潢从表面来看，往往难以找出毛病，只有住进去后方能发现其材料、施工质量问题。如果这时你没有全部付款给施工方，一旦发现质量问题，施工方将会应约来维修。他们不来，可从余款中支钱请人维修。所以说，在施工前就要签好合同，工程款要一笔一笔根据进度支付，完工以后要留一笔双方能接受的钱作为质量保证金。

篇3：避免木地板面层起拱变形开裂

　　如何避免木地板面层起拱、变形、开裂?

　　木地板使用后产生局部起拱、开裂，严重影响了居室的美观和使用。这是每一个进行居室装饰装修的业主最不愿见到的事情，但又是经常会出现的事情。那么产生这些情况的原因和应该如何避免呢。

　　导致木地板局部起拱、变形、开裂的原因主要有以下几点：

　　（1）面层木地板含水率偏高或偏低。偏高时，在干燥空气中木地板会失去水分，断面产生收缩，而发生翘曲开裂变形，偏低时木地板铺后吸收空气的水分，产生起拱变形。

　　（2）地板木愣之间铺填的细石混凝土或保温隔声材料不干燥，地板铺设后，吸收潮气后起拱变形。

　　（3）原地面未铺设防潮层或地板四周末留通气孔，面层地板铺设后，内部的潮气不能及时排出。

　　（4）铺设毛地板时末拉开缝隙或缝隙过少，受潮膨胀后，使面层地板起拱变形。

　　（5）使用后不慎让水灌进地板下层，地板吸收潮气后起拱、变形。

　　防止木地板面层起拱、变形、开裂，在木地板施工时就应该严格做到以下几点：

　　（1）控制木地板含水率，其含水率不应大于12%和不小于7%。

　　（2）地板木楞间如果浇灌的细石混凝土或保温隔声材料时，必须待其完全干燥后，才能铺设地板。

　　（3）合理设置通气孔。地板木愣应做到有孔槽相通，并与地板面层通气孔相连，地板面层通气孔每间不少于两处，踢脚板通气孔每边不少于两处，通气孔应保持畅通，以利空气流通。有条件的还应该铺设防潮层。

　　（4）木地板下层板（即毛地板），板缝应适当拉开，一般为2～5mm，表面应刨平，相邻板缝应错开，四周离墙约10～15mm。

　　（5）木地板面层与墙之间应留1Omm的缝隙，用踢脚板或踢脚条封盖。

　　（6）木地板必须略高于室外，并在与室外接缝处做好防渗处理。

篇4：装修设计师应尽量避免误区

　　装修设计师应尽量避免的误区

　　在装修设计中，有些看似漂亮实际却无用的装饰，到最后可能成为居室中的“累赘”，设计师必须避免。

　　一、无用之造型篇

　　隔断式书架(难以清扫)

　　房间采光不好，客厅与书房之间不想用实心墙作隔断时，设计师往往会设计镂空隔断墙或者开放式书架。这样的隔断式书架可以放书，还可以摆放一些照片和小饰品，满足了采光和透气的需要，视觉上也比较美观。但在实际生活中，隔断式书架和其他开放式书柜，都面临着积灰多、不好清扫的问题。如果书柜上的装饰品不经常打理或更换，会因为布满灰尘显得非常陈旧。

　　【提示：除了开放式书柜、镂空隔断，书柜、隔板式的背景墙，也经常成为布满灰尘的角落。类似的造型，如果用处不大可以不做；如果家中已有，最好选择布艺或玻璃遮挡，并经常打理。】

　　开放小吧台(使用率低)

　　开放吧台在近几年装修中很常见，经常出现在开放式餐厅或客厅、厨房中的某个角落。这种造型有助于提升空间的装修品位，透露出精致时尚的气息。这种造型在装修时也比较简单，某个空间空出一个角落，即可布置为吧台。实际上，这种吧台功能比较单一，实用性不大。如果没有品酒或在此就餐的习惯，很可能空置。很多年轻家庭中添宝宝后，吧台的使用率更小，有的不得不拆掉。

　　【提示：在装修吧台时应尽量考虑其实用性，可以加宽、放低，把吧台变身聚会大餐桌;并选取适当位置，避免影响其他家具功能;以免功能单一遭抛弃。】

　　二、无用之装饰篇

　　地毯(易藏污垢)

　　在杂志、样板间及电影电视中，居室中铺着的地毯，色彩、花纹别致，在视觉上能给居室瞬间带来特殊效果。而在日常生活中，使用地毯的人并不多。地毯很难打理卫生，一旦打理不到，就成为藏污纳垢的地方，很容易添加破败、肮脏的感觉。其他布艺类装饰品，如挂毯、窗帘，如果不经常打理，也会有类似效果。

　　【提示：精致、时尚的居室风格需要一丝不苟地经常打理。地毯类的布艺装饰品很容易沾灰挂尘，给居室带来颓败气息。】

　　过多灯饰(电能浪费)

　　客厅是会客聚会的地方，往往也是装饰最为华丽的地方。装修这个空间时，很多人喜欢用灯饰打造出美丽的幻影空间。不同位置、不同亮度、不同造型的灯饰，给居室带来活泼多彩的效果。在实际居住中，灯带、筒灯、射灯等灯饰使用频率并不大。现代生活中，大多数人生活节奏较快，晚上回家主要活动便是休息，多种多样的灯饰基本不用，只在有客人来时展现一下。在平时的生活中，如果将灯饰全打开，反而太费电。

　　【提示：灯的基本用途为照明，在实用基础上，我们可以在造型、色彩等方面再次选择。客厅里用处最多的是顶灯、台灯和落地灯，消费者应根据生活习惯安装，避免浪费。】

　　三、无用之家具篇

　　过高吊柜(使用价值打折)

　　过高吊柜在老房子中经常出现，有人担心储藏空间不够，在房顶处安放了很多吊柜。例如客厅进门处、厨房、卧室等。实际上，吊柜并不是越多越好。过高过深的吊柜，使用率并不高。吊柜过高，要踩着椅凳才能放置物品;吊柜中搁板位置如果过高，阻挡了视线，使用者不能完全看到内置的物品;吊柜过深，真正有用处的是边缘位置，使用价值打折。

　　【提示：一般来说，吊柜高度以伸手能够得到吊柜下格中东西为宜，柜底要高于一个人。常用的吊柜，如橱柜中的吊柜，最好选用上开式柜门，避免碰头。】

　　收纳式地台(使用麻烦)

　　地台或榻榻米都可做收纳之用，高度一般在15厘米-60厘米，可当作日常的休闲区，也可以兼作床。一般表面最常用的是实木地板，其他木质材料也可以。地台的台面可以做成活动式，或者在侧面留出活动门，供储藏之用。很多消费者选择地台是看中了其储物功能。实际上，地台的储藏功能并不大。无论从活动台面搬东西或从侧面放置拿出东西，都非常麻烦。设计师介绍，很多地台往往只利用了边缘部分。一些地台上摆放的物品较多，经常储藏或取东西很麻烦。此外，榻榻米上如果铺草席之类，卫生也很难打理。

　　【提示：装修居室时，储藏空间必不可少。在规划时，要考虑好收纳的便利性。有巨大的收纳空间是基础，还应考虑收取是否方便。】

　　四、无用之卫浴用品篇

　　大浴缸(占用空间)

　　在面积有限的卫生间，选择浴缸还是淋浴房?设计师表示，有些并无泡澡习惯的消费者，冲动下选择了浴缸。实际中，泡澡是一件需要花时间的奢侈事，很多消费者安装之后，偶尔使用的不在少数，花大价钱安装的浴缸最终变成洗衣池或养鱼池。还有的消费者在购买时并没有考虑合理布局，使本来不大的卫生间功能区混乱，浴缸成为碍事之物，最后不得不拆掉。

　　【提示：卫浴间空间小、功能强，消费者在购买卫浴建材时，须将不同功能的区域逐个划分开来，将洗手、沐浴和收纳区域都划分清楚，可同时进行又不会互相干扰，否则巨大的浴缸会给生活带来极大不便。】

　　隐形门(不隐形)

　　卫浴空间是一个相对私人的空间，有的消费者对隐形门设计情有独钟，希望通过一扇门，将卫浴“隐藏”起来。隐形门通过与墙壁协调一致的造型隐藏本身，达到整体看上去是一面墙的效果。但隐形门做好并不容易，容易出现各种问题，例如门体变形、开启部位易脏变色、滑轨合页等五金件寿命短、复位装置容易出问题等。这些问题一旦出现，隐形门便成为尴尬的“并不隐形的门”，显得不伦不类。

　　【提示：卫浴空间使用频率高，湿度大，对隐形门材质和配件的质量要求更高。其实，不管在任何空间，安装隐形门都要考虑“如果不隐形”的尴尬后果，仔细考虑后再安装。】

篇5：地产销售员必须避免错误销售方式

　　地产销售员必须避免的错误销售方式

　　教训！！记住成功背后是经过多少次失败，而失败往往是因为用了错误的销售方式。

　　1、接到来电后，以低姿态打电话给客户，问对方什么时候可以来看房，这种模式多限于第一次，第二次，第三次则不可，不战先屈己之兵，乱之始也，姿态不能太低，客户太忙或根本就不想来，姿态再低也无济于事。

　　2、客户一来，就请他写个问卷调查，最容易让人产生戒心，阻碍营销、议价的困扰。

　　3、碰到客户，就沉不住气，一副急于出售的样子，最要不得。

　　4、没有详尽观测，就认定以方必然会买，真是一厢情愿！这种自以为是、自我陶醉的心态，是基层销售员经常犯的错误。

　　5、客户口说不错，就以为买卖将成交，而乐不可支，以致于言谈松懈，戒心解除，败之始也。

　　6、客户问什么才答什么。这种由客户操控的一问一答最容易使自己陷入被动的劣势。应该积极，而且采取主动，最高明的销售员主导谈判规则。

　　7、拼命解说销售重点，缺点反倒避而不谈，通常买方发现了，未必会说破，但购买意识却立刻降到最低点。天下没有十全十美的房子，你不妨直说：这房子还有个小小的缺点，我必须告诉你，这也是价格所以高的原因。能以诚相待，自动点破轻微的小瑕疵，反而能取得买方的依赖。告诉客户价格决定成本，成本决定楼盘的品质。

　　8、因客户未提及商品弱点而沾沾自喜，这是一大失策，是低劣的行销。

　　9、切勿对客户的看法不理，甚至一概否决，应该设法婉转破解，你可以不同意，但绝不可以忽视客户的观点。

　　10、切勿有先入为主的成见，客户初次光临，就认定他不可能做决定，而掉以轻心，这种做法，就是赶潜在的财神爷出门。其实，购买与否，因人而定，各人想法不同，行事准则各异。有人即使是第一次来，也会购买；有人来了十几次，你说破了嘴，他还是不满意，所以，买不买决定于售楼员的行销技巧，和第几次来没多大关系。

　　11、对方提出价格异议、价格折扣，就以为即将成交，甚至自动给予折扣，降价后，还征询对方是否满意，实在笨到极点。

　　12、售楼员自己都不了解自己的产品，客户肯定不会买。

　　13、向客户表明定金部退还。可以退还，还做什么生意？

　　14、未获明确答复，就让客户离去，客户离去前，甚至要问一问，以明白对方的动态。从对方的回答才清楚自己下一步骤该如何应付业绩不会跟自己来，坐以待毙如同守株待兔，主控权应该操之在己。

　　15、合同谈判应求速战速决，以免夜长梦多，日外生变。给客户太多时间考虑，反而容易出现变化。

　　16、签约之后，逢年过节问声好，寄送客户通信，便达到客户最大满意，客户就成了你的销售员了。切记，不能签约了事，没有来往。

　　17、除了广告外，漫无目标，毫无重点地、发资料、打电话，事倍功半，甚至无效率。不要使用红色。红色在人们的潜意识之中，代表着危险、停止。激怒。警觉、当心。在公牛面前不要挥动戏布赢得喝彩，对客户也不要这样。

　　18、不要戴墨镜、不要怕看对方的眼神。极端的作法是你戴墨镜参加婚礼，你有什么东西要掩藏，你是一个不可信任的人，更通俗地说：眼睛是心灵的窗户，目光接触是人与人了解的直接窗口。

　　19、不要问没有把握的问题。不要问客户是否明白，客户往往不想表现出无知的样子，所以他既便想说：不明白，也常点头。再有，永远不要对客户说：老实说或说实话，因为这样意味着你先前说的话都不真实。当有人说他很实在时，这退学意味着他不实在。不要攻击同行。攻击同行或别的项目会起到相反的效果，客户会认为你害怕同行，或者你想把不合格的产品推出去。专业售楼员欢迎，对自己和产品有百分之百信心，这样客户才会买你的房子，还有一些如：不浪费时间、不加入消极者行列、不要害怕变革等等，我们在不同章节己经涉及到了。